イニシア塚口購入者板その２

[匿名さん]

その２を作りました。
住民同士で情報交換の場にしましょう。
近所のおいしいお店情報なども大歓迎です。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

[1082: マンション住民さん]

>>1081
バーベキューコーナーでポケカラしたらどですか?
あそこでカラオケは規約違反？ OK?

[1083: 入居済み]

>1081
あのカラオケは使いもんにならんから　どうでもええけど
BBQ予定日の雨天時宴会場やし

[1084: 宴会部長]

>>1083
たしかに
騒いでも酒が入って大声出しても音漏れせんし、エアコンあるし最高や
カラオケはええから、冷蔵庫置いといてくれたらええわ

[1085: 通りすがりの住人]

そろそろロビーは解禁になるのかな？
雨の日に子供達がヒサシ下の歩道で遊んでいるのは痛ましいね
家に保護者がいないのか？在宅ワークで家で遊ばせないのか？

[1086: マンション住民さん]

>>1085 通りすがりの住人さん
自宅で遊ぶべき！！
エントランス付近で遊んでいると通行のジャマ。
ロビーもうるさいし、走り回るしジャマでしかない。
各家庭持ち回り等で対処して。

[1087: 保護者]

1086さんの隣室で持ち回りで遊ばせたら
「子供がうるさい！」って管理会社に噛み付くんだろうね

[1088: マンション住民さん]

>>1086
窓を閉めててもワー、キャーと奇声が聞こえる
壁がゴツンゴツンと響く
天井がドスンドスンと響く
おかげで私の部屋はそんな日々ですよ

[1089: マンション住民さん]

晴れている日は、提供公園がすぐそばにあるからそこで遊べばいいんじゃないかな。

[1090: 内覧前さん]

>1089
阪急側の「杭の本公園」でしょうか？
子供達は「あそこは他所の悪い子がくるのでイヤ」だそうですよ
それに休日の夕方は（多分住民の）指導者つきでサッカー軍団が占領しているそうです。
私が見たときは親子で金属バットをフルスイングしていました。
子供だけで行くと危険かな。

[1091: マンション住民さん]

七夕まつり今日だったの？息子が残念そうに塾に行った

[1092: マンション住民]

>>1091
７／７まで飾りつけとお菓子プレゼントしているそうですよ。

[1093: マンション住民さん]

昨日、中央の公園で父子が金属バットでノックしていたけど
子供達だけでプラバットで遊ぶ程度なら多少はしょうがないと思うけど
さすがに金属バットを振り回すのはダメだと思うのですけど
大男に注意するのも恐いし、なんとかできないでしょうか？

[1094: 住民]

先日の急な大雨の日に子供たちがロビーで雨宿りをしていたら管理人に追い払われたそうです。雨宿りもダメでしたか？
ロビーでセールスマン風の方といた平服の住民らしい男性は知る限りでも小一時間は談笑していたのに注意されていない様でした。
なんだかイヤな気分。

[1095: 匿名さん]

>>1078 匿名さん 2020/05/24 13:01:15
の中古マンションは300万円値下げしてますね。
去年だったら余裕で成約してと思うけど売り時逃がしちゃったかもね。
あとちゃんと『サウスフィールド』って記載しろって思うね。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_94137375/
【SUUMO】イニシア塚口 中古マンション物件情報
イニシア塚口 3180万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/7/12次回更新日：情報提供より８日以内
階数8階
価格3,180万円
間取り3LDK
専有面積66.52m2（20.12坪）（壁芯）
バルコニー面積：11.6m2
向き南
管理費9000円／月（委託(通勤)）
修繕積立金1万2900円／月

[1096: 中古物件検討中]

希望価格3180ー＞実勢2300-2800

[1097: マンション住民]

最近クサイ
生ゴミが腐った臭い
・・・死んでないよね

[1098: マンション住民888]

>>1097
マジ同意

[1099: PTA]

>>1093
先日、真ん中の公園付近で車と子供達がもめていたけど、何かあったの？

[1100: 匿名さん]

9階も売りに出てますね。
築12年で資産価値維持してる。
この部屋も『サウスフィールド』なのに記載してないな。
住友不動産販売の看板掲げてるならちゃんと仕事してくれよって思うな。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
【SUUMO】イニシア塚口 中古マンション物件情報
イニシア塚口 3480万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/7/20次回更新日：情報提供より８日以内
物件名イニシア塚口
価格3480万円
間取り3LDK
総戸数302戸
専有面積70.8m2（21.41坪）（壁芯） その他面積バルコニー面積：12.8m2
所在階/構造・階建9階/RC14階建
完成時期（築年月）2008年5月
管理費9600円／月（委託(通勤)）
修繕積立金1万3600円／月

[1101: 入居者]

築12年の経年劣化と地震被害が大規模修繕でどこまで回復されるか？
建て主と係争中の不具合の修繕もどうなるか先行き不明だし
今この値段で買うのは先物投資的なギヤンブルかも

[1102: マンション住民さん]

>>1100
サウスフィールドは15階建だぴょーん
14階建、302戸はノースフィールドじゃねぇ？

[1103: 新参者]

最近ゴミの日でもないのにカラスが群れてるよなぁ
マンションのどこかにゴミ屋敷あるんじゃねーの

[1104: 内覧前さん]

>>1103
それは　やばいね

[1105: マンション住民さん]

九州は台風で大変ですね
ニュースを見ていると一昨年昨年の大型台風を思い出します。
ベランダの壁が飛び、駐車場の車のガラスも飛散物で割れて・・・
今月来月にはコースが東寄りに変わって来ますので
まだまだ皆さんご用心あれ

[1106: 入居済みさん]

ゴミ屋敷ありますよ　大変困っているらしいです

[1107: 匿名]

臭い！なんとかせえ。

[1108: マンション住民の友達]

ゴミ汁が床を抜けて構造物に染みこんだらもう後の祭り
行政にかけあって強硬手段で清掃するべきです

[1109: 匿名]

消毒しろ。

[1110: 匿名係]

ずっと気になっていたのだけど
エントランスの電球がいつも消えているけど
前にLED工事してたけど修理不能なのだろうか？

[1111: 匿名]

知ってるんやったら修理しといてよ。

[1112: マンション住民さん]

>>1110 匿名係さん
どこ？？？

[1113: マンション住民さん]

>>1110 匿名係さん
明るいところだったら昼間はいつも消えてるよね

[1114: 住民板ユーザーさん8]

大規模修繕の計画はどうなってましたでしょうか？

[1115: 匿名]

修繕する気？

[1116: 匿名さん]

公園部に人工芝敷くらしいね
野球小僧やサッカー小僧は大喜びかな
敷地内での野球やサッカーを奨励するのね？

[1117: 匿名]

カネがない。×
ガキに我慢させろ。

[1118: マンション住民さん]

>>1117 匿名さん
貧乏なら転居したら

[1119: 入居済みさん]

人工芝ならパット練習できるしうれしいな　(^O^)

[1120: 通りすがりのアスレチック愛用者]

遊歩道や公園って公開緑地じゃなかったんですね　看板立ってた（笑）

[1121: 中の人]

11/1(日)に『芝フェス（人工）2020』を中央公園で行います。
詳細は、以下を参照ください
https://www.facebook.com/initiaTK/posts/3250545641661598

[1122: マンション住民]

ワーイ、当日まで晴天続きみたいだよ　(⌒▽⌒)

[1123: マンション住民]

昨日も警察がたくさん来ていたけど事件でしょうか？ご存知の方おられます？

[1124: マンション住民さん2]

>>1123 マンション住民さん
いつの事？いつもの事でしょ

[1125: 通りすがりのアスレチック愛用者]

不審者じゃないです　スマホで撮らないでよ

[1126: マンション住民]

また管理人辞めたみたい

[1127: 匿名]

やってられへんのとちゃうか。

[1128: マンション住民]

定年退職らしいけど年配者ばかりだし定年って何歳だろ
見るところさらに高齢化したように思えるのは私だけ？

[1129: サンタ]

今日はドーナツの日ですね

[1130: マンション住民]

組合さんで古い自転車の廃棄を募っていたので、自転車置き場に空きが出るかなって期待していたけど、相変わらず埃のかぶった錆びた自転車で場所をキープされているみたいで、自転車が多い家庭に空いた場所を追加契約できるかと期待していたのに残念。

[1131: 匿名]

>>1107 匿名さん
一年経過も改善されず、ですね

[1132: イニシア塚口大好き]

今となっては神なマンション

[1133: 住民さん]

大規模修繕工事前の不用品回収、助かりますねー

[1134: マンション住民さん]

大規模修繕工事前の「無料」不用品回収　たすかるわー
自転車とかバイクは入れたらアカンらしいね　笑

[1136: 内覧前さん]

>>1135 匿名さん
プラス６００でとなりのプラウドが買えるよね
下見にお伺いしたら掲示板とエレベータ内に住民の民度を疑うような警告文もあったけど・・・

[1137: マンション住民さん]

最近マナーに関する掲示ビラ多くない？　みなさん在宅でコロナ鬱なのかな

[1138: 住民さん1]

偉そうな婆さんに、ここは自転車通ったらあかんでと怒鳴られたから、押して行くんやっと言ったら押してもあかんとか言ってた。
それなら自転車の入り口車の入り口、バイクの入り口は一ヶ所か？！
このマンションは乗り物乗らない年寄りに支配されてる？！

[1139: 住民]

そやな。そやな。
はい はいって言うとったらええやないの。
相手にするから腹立つ。

[1140: 入居済みさん]

婆さんだけやない、爺さんもやで
道路でタバコ吸いながら、業者の軽トラやバイクに絡んでるわ
ポイ捨てはエエんかよ爺さん！

[1141: 住民です]

Nuro光にしたが、今週あたりからめちゃくちゃ重くなりました。
設置されてる方、どうですか？

[1142: 入居済みさん]

去年キャンペーンしていたけど、まだNuro光に加入できるのですか？

[1143: 入居済みさん]

>>1141 住民ですさん
イオも遅い。マンションの基幹設備が悪いんとちゃうか？
十年前の設備やからな。

[1144: 住民]

この改修工事いつ始まるんでしょうか
説明もないし管理人に聞いても我関せず
事あるごとに住民に「安く済ませられるように関係各所の方コネツテ下さい」って呼びかけてますけど
これも安く済ませようとした結果ですかね
修繕終わったのかと向こうの棟見に行きましたけど廊下やドア部分の塗り残しや床に飛び散ったままのペンキ…あのまま放置して終わりでしょうか
それともまだ途中？だとしたら工事は遅れていくばかりで開始がいつになるかわからないですね
説明なしの工事2ヶ月遅れは関係者と責任者出して欲しいです

[1145: マンション住民さん]

>>1144 住民さん
そうそう、もう２ヶ月遅れですね。でも今から当分はやり直しっぽいよね。
全部の工事が終わるのは２年後とかになりそうな気がしてきました。
わたしも、ちらっと北端の棟の出来栄えを見学しましたが、仕上げの適当さと汚さに驚きでした。（あれでは仕上げしたとも思えません）
あれだけの数を補修するなら最初からやり直すべきですよ。
今の業者に未着工の棟の工事を行わせて良いのか否か、
総会を開いて討議するべきと思います。

[1146: マンション住民さん]

>>1145 マンション住民さん
すみません、「未着工の棟」は無かったですね。
ちゃっかり、少しだけ手をつけておられました。さすが大手はシッカリしてはるわ。
仕事は酷いけど。

[1147: マンション住民]

ノースの居住者です。
ベランダ、通路共にメッチャ雑ですよ。
何度も手直し依頼しましたが、スルーされてる箇所が多すぎて、もう面倒で諦めました。

[1148: マンション住民さん]

>>1147 マンション住民さん
工事会社は手直ししきれず、住民が諦めるのを待っている。
諦めたら負け、これから住み続けるなら、ずっと後悔するよ。

[1149: マンション住民さん]

今朝から近くの神社のお祭りのノボリが立っています。
以前から不思議なんだけどノースにはノボリが立ちませんね。
ご利益はサウスだけ？

[1150: マンション住民]

>>1148 マンション住民さん

貴方にご教授頂かなくても後悔する事は判っています。
でも、何度手直し依頼したかご存知ない方に言われたくはありません。
貴方はどうぞ納得いくまで手直しして貰ってください。

[1151: マンション住民さん]

>>1150 マンション住民さん
あなたは完了確認のサインしちゃったんですね。
私はサインしませんよ。納得いくまで。

[1152: マンション住民さん]

最近、大きなトラックが来る引越し多いですね。
荷物の量から単身赴任等の単身引っ越しではなさげなので
みなさん、売り抜けしたのかな。

[1153: マンション住民]

>>1151 マンション住民さん
お気持ちには賛同します。だけど手直しし続けて綺麗に仕上がるのでしょうか？
このままではエンドレス手直しですよ。
とりあえず、一通りの手直し後、治りきらない部分は戸別に現金で弁償で良いのでは？
例え共用部の大規模修繕であっても住戸売却時にマイナスポイントになる部分は工事会社が負担するべきですよね。
玄関ドアの塗料による汚れは当然弁償ものですし、指摘後にその汚れも拭き取った後の変色も弁償してもらいます。（昼はわからないが夜になるとまだら模様になっていた）

[1154: マンション住民さん]

掲示板にはってあった　上から物が落ちて来る（投げられた？）事件は
犯人は逮捕されたんですか？　野放しにしといたら恐いわ

[1155: マンション住民さん]

>>1152 マンション住民さん
先日は夜９時頃に大型トラック２台で引越ししてた。まるで夜逃げ屋。

[1156: マンション住民さん]

足場がなくなって明るい日差しが満喫できると思っていたら
明るくなって工事のアラがよく見えるように
明るいベランダで暗い気持ち　　管理費返して！！！！！！！

[1157: マンション住民さん]

今からベランダ側の補修を頼むと
あの恐いお兄さんがたをリビングに通さないとダメって本当でしょうか？
泣き寝入りしたくないんだけど・・・

[1158: マンション住民さん]

土曜の深夜にパークサイドに警察／消防が集結していたけど何があったんだ？

[1159: マンション住民さん]

現場事務所の所長さん交代、工事の苦情もリセット？

[1160: マンション住民さん]

北側の来客用駐車場がガラ空きになったけど、お正月は自由に使えるのかなぁ？？？

[1161: マンション住民さん]

管理人さん変わるんかな
ちょくちょく　ちがう顔やけど

[1162: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1163: マンション住民さん]

ロビーに監視カメラあった？

[1164: マンション住民さん]

生活音アンケート　書きました？　解決してくれるのかなー

[1165: マンション住民さん]

もうすぐ総会ですね
工事会社にずっと放置され続けた工事に関する不平不満を
緊急動議でブチかまして気分爽快になりたいものだ

[1166: マンション住民さん]

イニシア塚口：https://initiatk.com/overview/

[1167: 住民板ユーザーさん8]

パークサイドコート駐車場
補修、結局何日になったのでしょうか？

[1168: 住民さん6]

パークサイドコート駐車場
補修、結局何日になったのでしょうか？

[1169: 入居済みさん]

>>1168 住民さん6さん
まだ、あの業者にまかせるつもり？　またまた、エンドレスやりなおしになる気がする

[1170: マンション住民さん]

ゲストルームって使えるのですかね？
玄関に足場が組んであるので諦めていたのに
先日複数人が出入りしてたの見たけど・・・

[1171: マンション住民]

日曜日の朝6時頃から、北側の公園でドッチボールの練習団体。
朝早くから子どもの大声凄いので外に出て見てみたら、保護者の大人も数名参加していることにビックリ！
誰か1人でもこの状況がおかしいと思わないのか…。
マンションの公園ではないものの、せめて7時か8時を過ぎてから位が常識的な時間ではないでしょうか…。

[1172: イニシア住民]

>>1171 マンション住民さん
朝練、いいじゃないですか
保護者も一緒に、いいじゃないですか
あの公園は子供の遊び場、何がおかしいのですか？
あなたの常識が正しいのか？公園管理者である市役所に聞けば良いのでは？

[1173: 入居予定さん]

6時に住宅地で奇声あげるのはあかんのちゃうんちゃう？

[1174: イニシア住民]

>>1173 入居予定さん
阪急電車のレール音よりうるさい？？
いまの季節で６時なんて、陽も昇ってますし、たいてい起床してるよね
一緒にやれば運動不足解消になるよ

[1175: 住民さん]

>>1171 さん
同じ感覚の方がいてよかったです!

[1176: 契約者さん1]

塗り直し等で、進まない工事
日々嵩んでいく人件費、
終わりのない修繕。
何年やってますか？ぼちぼち理事会行動時期では？

[1177: もういやだ！我慢も限界]

>>1176 契約者さん1さん
>>塗り直し等で、進まない工事
望みませんが年越し確定ですよね
>>日々嵩んでいく人件費、
イニシアに請求されるの？！　うそでしょー

[1178: 契約者さん]

>>1177 もういやだ！我慢も限界さん
ゼニで済む話やんか。
ええやん。

[1179: マンション住民さん]

あれれ？今日は１０月やで
のびのびに遅れた東急の工事って９月末で終わるって約束したんちゃうん？
ええかげんにしてくれ！！！

[1180: マンション住民さん]

投石事件どうなったん？情報提供のはりがみが無くなってる

[1181: 契約者さん8]

かなりの手抜き工事
長い事工事してるけど、1日何人入ってるw
小規模マンションの人数しか来てないじゃん
ビックリしたわw
各業者も時間が空いた時にしか来てないだろw
普通マンションの修繕工事は、1日の人間を大量に送り込んで数ヶ月で終わらせるんだよ
この調子なら後数年かかるなw