グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート2

[匿名さん]

グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[901: 匿名]

わけわからん話しはどうでも良いけど、環境は良さそうや！

[902: 著名]

まだ吹付だなのなんだのと。どの掲示板にも書いていますね。もうあなたの時代は終わりました。

[903: 匿名]

ヴェレーナやグランシティのデザインは、高い評価を受けていますが、コストパフォーマンスが悪いみたい。
吹き付けだけのマンションは、職人さんのレベルによってバラツキがあるよ。
長谷工のはめ込み式なら素人でも問題なし。
マンションにこだわりがなく、価格にこだわりがある人に、ここはピッタリ。

[904: 匿名]

モデルルームが遠かろうがどうでも良いやんけ。

つか、地元をやんやかんや言われるのは少々気にいらんなぁ

[905: 匿名さん]

モデルルームとマンションが離れている = 駅遠物件 というのが一般的です。

[906: 匿名さん]

ヴェレーナやグランシティのデザインが高い評価を受けているとはとっても思えないが？
少なくとも自分の周りでそのような評価を一度も聞いたことが無い。
その結果、日綜はあのよな状態に陥ったのだと思うが。

９０３さん
何か実際にそのように評価された公の発表等があるのかな？

[907: マンション投資家さん]

1999年 日本住宅建設産業協会／優秀プロジェクト賞・中高層部門
「グランシティ天王洲アイル」
2000年 日本住宅建設産業協会／優秀プロジェクト賞・企画開発部門
「オープンエアリビング」
2001年 日本住宅建設産業協会／優秀プロジェクト賞・企画開発部門
「グランシティ小竹向原・都市景観への挑戦と融合」
2004年 全国住宅建設産業協会連合会／平成16年度優良団地表彰受賞（住宅関係）
「レイディアントシティ横濱　ル・グランブルー」
2005年 日本住宅建設産業協会／最優秀事業賞
「レイディアントシティ横濱　カルティエ1.2.3.4.6.7」
2005年 日本住宅建設産業協会／最優秀事業賞
「グランシティ湘南海岸　マリナーズスクエア」
2006年 全国住宅建設産業協会連合会／平成18年度優良団地表彰受賞（住宅関係）
「レイディアントシティ向ヶ丘遊園　イタリア街区」

[908: 匿名さん]

↑専門家にはそこそこ受けるが、一般受けしない典型と言う事だね！
バルコニーを除いて。

[909: 匿名]

ああ言えば上祐…

一般受けしないマンションが１０００戸以上も完売しないよ。

少なくとも、こんなコンセプトも企画もデザインすらないマンションとは違うよ。

[910: 匿名さん]

デザインの好き嫌いは人それぞれですが、日綜が商業的には失敗したと言うことは紛れも無い事実ですね。
したがって、事業としては成り立たなかったデザインと言う事ですね。

[911: 住まいに詳しい人]

日綜のデザインは一瞬目を引く部分があるのは確か。
ただし、直ぐに飽きるが来るし、月日がたつと汚れが目立つようになるね。
今住んでいる近くにある日綜の３つのマンションすべてに共通するが、同じくらいに出来た周辺のマンションと比べると明らかに汚れが目立つね。
誰かが以前書き込んでいたが、サンリオの未補修の壁の部分と言う表現がまさに的を得てるね。

また、彫刻っぽいオブジェが良くあるが、材質が石膏みたいで実に安っぽい。

メルヘンチックで一瞬目を引くが直ぐに荒が見えてくるというデナインだな。
長くじっくり暮らすには向いていないな。

それは日綜の業績が全てを物語っている。

[912: 匿名]

日綜の失敗は、長谷工と組んで不便な場所に大規模マンションを建て過ぎたこと。デザインとは何も関係ない。
このマンションは、日綜の負債を回収するために長谷工が再企画した典型的な不便、大規模、安売りマンション。

[913: 匿名]

だからどうだと？買うなとでも？

[914: 匿名]

儂ら早く売りさばいて日銭が欲しいだけなんじゃ。みんな買っとくれ。たのむ。

[915: 匿名さん]

ヴェレーナのような派手な外観が好きな人はヴェレーナに住めばいいし、グリーンのようなシンプルな外観が好きな人はグリーンに住めばいいだけ。

別にどちらが優れてるとかって話じゃないでしょ。不毛な争い。

私は長く飽きなく住むにはシンプルが一番と思っています。ただそれだけ。好みの問題。

[916: 匿名]

おー、こちらも③本目間近。話には出尽くし感があるが、頑張れ！あと何戸残ってるかな？

[917: 物件比較中さん]

日綜の信者？関係者？が荒らしていますね。

どう見ても一般の人の評価は大部分が趣味の悪い外観ということです。
安っぽい出来の悪いホテルと思う人が多いみたいですね。

[918: 匿名]

↑、まあまあ。ここでヴェレーナのことをあーだこーだ言ってもしょーがないよ。お城みたいな外観が好きな人はそもそもここを選ばないでしょ。

＞私は長く飽きなく住むにはシンプルが一番と思っています。

915さんの言う通り、無駄なくシンプルで機能的なのが一番だね。将来的にかかってくる修繕費が全然違ってくるし。

[919: 購入経験者さん]

９１８さんの言われるとおりですね。

ごちゃごちゃ飾りが付いていると、そこに埃が溜まって水分を含んで劣化が進みやすくなるし、外観のクリーニングも大変でお金が掛りますね。

[920: 匿名]

シンプルって無知・幼稚・間抜けって意味ですよね？ここにピッタリかな。

外観にも仕様にもお金を掛けられないマンションって大変ですね。元々資産価値という観点からは遠い物件だから、色々我慢して住むしかないないね。

[921: 購入検討中さん]

基本的には雨風が凌げて、会社に通える場所なら問題ないと思いますよ。
外観や仕様を気にする人は、このマンションを選ばないでしょう。
予算ギリギリでローンを組むことになるので、将来の出費はできる限り抑えたい。
ボロボロの木造賃貸アパートに家賃を払うより、鉄筋コンクリート分譲マンションに我慢して住んだ方がいいと思いますよ。

[922: 匿名]

しかも多摩湖線て良いと思うがねぇ

[923: 匿名]

グリーンコート

[924: 匿名さん]

多摩湖線の休日の運航はＮＧレベルだろ？

国分寺線の方が良いよね

[925: 匿名]

920は無知とか間抜けとかわざわざ自己紹介いらないから

[926: 匿名さん]

パート２も残りわずか！

[927: 匿名さん]

あと何戸残っているの？

[928: 匿名さん]

あと150くらい残ってるんじゃないの？

[929: 匿名さん]

約２００くらい売れて、残り１３０位では？

[930: 匿名]

うれんのかいな？


営業の腕が全てだすな。

[931: 匿名さん]

実際の販売戸数が良くわかりませんね！

[932: 匿名さん]

頑張れ営業さん。

[933: 匿名さん]

スレも伸びない？

[934: 匿名さん]

頑張れグリーン！
もう直ぐルネの周回遅れになってしまうぞ。

[935: 匿名さん]

ルネはスパとか、共用施設とか子供だましのアピールできるものがあるから、特にマンション初心者はホイホイと飛びついてしまうんでしょうね。一方こちらは、環境は気に入って一定の需要はあるものの、しょせん最寄駅は都心に直結しない支線で、国分寺にはバスか自転車で出ることが基準になるというのが不便。さらに、これといった特長もない。だから頭打ちになったんだと思います。

[936: 匿名]

ルネを悪くいうのはやめましょう。

[937: 匿名さん]

今後、萩山のオハナと競合するんですかね？
それより桜堤庭園テラスの方か。。。

[938: 匿名]

貧しき者よ汝の名はグリ・コー。

[939: 匿名]

提供公園結構ひろいなぁ！

[940: 匿名さん]

売れ残りの管理費もろもろは住居人で折半するのか、やだなぁ。

[941: 匿名]

939さん
私も現地を見てきて、意外と提供公園が広そうだと感じました。マンションが完成したら、あの辺の雰囲気もけっこう変わりそうですね。

[942: 匿名]

>>９４０
んなわけない

[943: 匿名さん]

９４０さん
売れ残りの分の管理費等は売れるまでデベが支払いますよ。

[944: マンモスマン]

負けました。
色々ネガってみましたが、もうネタつきました。

良いマンションとは言い難いですが、買って損することは無いかもね。

早めに契約して良い部屋掴んだ人は、ラッキーかもね。

ま、どうでも良いけど。

[945: 匿名さん]

ここを買おうと検討されている人、「榊レポート」を読んでみて。
ここの評価が出ています。

[946: 匿名]

ルネサンスで結論でてますよ。
↑寂しい書き込み。

[947: 匿名さん]

それにしても、「史上最低の配棟計画の平塚の某マンションにつぐ配棟計画のひどさ」「住む人の居住環境を良くしようという意図が全く見えない」「見るだけでゲンナリ」「場所もこれからの時代に向けてはちっともおすすめではない」
挙句の果てに、「ここはノータイムで買ってはいけない、もう一考の余地もなし」

…これはひどい評価…

[948: 匿名さん]

いやいや的を得ているよ。

[949: 匿名]

ホントだ、最低の評価だね。
売主の評価もひどいな。

[950: 匿名]

まぁ、結局、どこも同じ。
金さえあれば、その人の好評価のマンション買えます。

酷評するなら金をくれ！