グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート2

[匿名さん]

グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[801: 匿名]

営業時間終了？

[802: 匿名さん]

立川バスではなくて国分寺にも武蔵小金井にも出れる京王バスを使う予定

[803: 匿名さん]

こんな物件買う奴いるの？ネタでしょ（笑）

[804: 匿名さん]

第一期即日完売だってよ。

[805: 匿名]

おいおい、建物斜めに傾けたのは誰なんだよ。
責任者出てこい！

郊外のバス便マンションで日が当たらないなんてありえないだろ。

しかも、別棟と団地とお見合いなんて…

[806: 匿名さん]

バス便も無い、東向きだらけのマンションよりかなりましでしょう。

[807: 匿名さん]

普通、花小金井発の立川バスではなくて、小平団地発の京王バスでしょう。

[808: 匿名]

え？


東向きだらけなの？


東向きって、すぐ部屋が暗くなっちゃうよね…

[809: 匿名]

つか、学園から電車で通勤すりゃいいじゃん。

[810: 匿名さん]

学園から電車に賛成！
自分もその予定。

[811: 匿名]

ルネのいいことを書けば、キレられる…なのに、悪いことは喜ばれる
住民になる方じゃないことを願います。

[812: 匿名さん]

誰もルネの悪いところを喜んでなんかいないでしょ。
ご近所マンション同士仲良くしたい住民がほとんどだと思うよ。お互いに。
ただ一部の人に、お願いだから荒らしにこないでくださいってだけ。

[813: 匿名]

西向きの日差しで熱中症になって倒れるくらいなら、東向きの方がいい。

[814: 匿名さん]

西向きの日差しで熱中症


東も西も　日差しは一緒ですよ

メカニズムをお考えください

[816: 匿名さん]

メカニズムを考えてください

[817: 匿名]

でたぁ〜

ちょっと東向きでふっかけたら、ルネサンスたちがわんさか(*_*)

[818: 匿名]

もう出尽くし感。ネガレスの方、お疲れさまでしたぁー。

[819: 匿名]

バルコニー側の西日が厳しいだけではなく、廊下側の東向きの部屋は、斜め棟が邪魔して日が入らないんでは？

しかし、どうしようもない物件だなここは。

[820: ﾏﾝﾓｽうれぴー]

マンモスマンション

略してマンマン

[821: 匿名さん]

類は友を呼ぶだね！ルネサンスさん

[822: 匿名]

埼玉や千葉のど田舎からでてくるには調度いいんでしょ（自分含む

[823: 匿名]

田舎者向けマンションなんだ。納得。東京都下の駅遠だもんな。東京人は普通検討対象にしないな。

[824: ご近所さん]

>784さんの話ってとても現実的だと思います。朝のバスの運行具合はあの通りです。ウチもほとんど同じですが、違いは主人が遅くなった時は中央線に乗った時点でメールしてくるので、私が車で迎えに行くことです。同じ団地内の人だと思いますが784さんの家は奥さんが出れない何か事情があるのではないでしょうか。

[825: 巨大ゆえに]

ルネサンスてマンモッス？
マンモスマンションマンマンうれぴー

[826: 匿名]

ルネサンスたちがきせいしてますね。

自分たちのスレが荒れ狂っているがゆえか…

[827: 匿名]

他人は他人の精神でルネスレ云々あったがずーっと無視してきた。がちょっと見てきてしまったｗよくわかんないけど荒らしてるのは同一人物ｗｗしかも２人ぼっちｗｗｗ悪い口調と比較的硬い文章のレスの奴ｗでもスレのことレスとか言っちゃって某巨大掲示板だと相手にもされないレベルの奴らだなｗ近隣反対住人かなんかかな？そう考えるとグリーンは疎外感たっぷりですが今日も平和です。

[828: 匿名]

824さん
車がない人もいるんじゃないかなぁ

[829: 匿名さん]

もうすぐオプション会ですね。新築マンションに住む友人に、とくに入れてよかったオプションを聞いてみたら、フロアコーティング、水回りのカビ防止コーティング、吊り戸棚の三点だそうです。

とくにフロアコーティングは、それなりのものをすれば、傷のつき方や水の捌け具合が全然違うそう。あと、洗濯機の上の吊り戸棚も便利ですよね。

[831: 匿名さん]

フロアコーティングはデメリットもかなりあるようですね。
下記をご参照。

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

[832: 匿名]

ココ凄いですね。
偏差値５

[833: でも]

ボクへんしん値５

[834: 匿名]

ヴェレーナ倒産出直し微修正マンションだからね。
多くを期待してはいけませんよ。
雨露をしのげるだけまし。ぐらいに考えておかなければ
後で悔恨の日々が続くよ。
数年後の希望価格での転売も難しいしね。
地元ニーズは第一期で出尽くしただろうから
ここからが大変というか、営業の腕の見せ所。
でも他地域からの参入も期待薄だから、まあ・・・・

[835: 匿名さん]

長谷工の量産型マンションの中でも、ヴェレーナというブランドは個性的な建物でしたね。
リーマンショック以降、長谷工はまた昔の団地みたいな四角建物を造り始めましたね。
デザインのないマンションは魅力がなく、住む人の気持ちを考えない。
結果的に住民はマンションを維持する気持ちをなくし、数年後に荒れてしまう。

[836: 匿名さん]

その上ここはLにチョンチョンチョンという詰め込み配置だしな。監獄配置という人もいたっけ。

[837: 匿名]

う〜ん、南側に４ｍバルコニーの棟を配置、西側は敷地目一杯に棟を配置し、今の斜め棟がある場所は自走式駐車場にするべきでしたね。
西側は３０００万前後、南側は４０００万前後で十分勝負できたはず。
日本綜合地所の計画を、部屋を増やして価格を下げて売りたい欲張り長谷工が計画を変更させたんですかね。
価格を下げれば、早く完売する可能性はありますが、安い部屋と高い部屋の価格差は入居後に問題を引き起こします。価格を下げたいなら伊藤忠は余計でしたね。長谷工が売主やればいいのに。

[838: 匿名さん]

829さん
吊り戸棚は絶対ですよね！
収納は可能な限り増やしたいと思ってます。
あとフロアコーティング。
賛否両論あるのもわかってるんですが、やりたいなぁと思ってます。
ただ、友人の話を聞く限りオプションで契約するのは止めた方がいいみたいで、
ちゃんとした専門業者の方がいいって話です。
http://www.floorcoating-hikaku.com/
このサイトがわかりやすいかなぁって思ってます。
業者は何社か呼んでみようと思っているので、わかったことがあったらご報告します。
831さんのサイトにも書いてあることも聞いてみますね～。

[839: 匿名]

829=838
デベ必死wwwww。オプションネタは契約者板でやりなよ。

[840: 匿名さん]

＞831さん
フロアコーティングのデメリットもあるんですね。あまり効果が強いものも考えもの？？

＞838さん
リンクありがとうございます。私も参考にさせていただきます。
吊り戸棚はあればあるだけ使うだろうから、部屋にもつけたいけど、ただの棚に数万って…ちょっと考えますよね。でも、ホームセンターとかのを自分で取り付けるのも強度的に心配だし。オプションで頼んじゃったほうがいいのかな。迷います。

[841: 匿名]

なんか荒れちゃってる？帰省して余計ストレスたまったかな？

[842: 匿名さん]

荒らしは無視して私も参加。
食洗機が一番迷います。オプションで頼むと面材がきれいに合うからいい。でも高いね。
「面材も合わせます」っていうリフォーム業者を見かけますが、あれって似てる色合いで合わせるってだけなのかな？そして、そういう業者に頼む場合、面材の番号？ってどうやって伝えたらいいんですかね？担当者さんに聞けば教えてくれるのかな？

[843: 匿名さん]

食器洗濯機より

食器乾燥機に一票

[844: 匿名]

参考までにオプション会には行きますが、基本は自分で探そうと思ってます。
なんかいいところありますかね？

[845: 匿名]

コーティング屋さんのリンク超ためになりました。ありがとうございます。

[846: 匿名]

わたしも、オプションにするか自前にするか迷っています(>_<)

[847: 物件比較中さん]

あの～、オプション談義は住民スレでやってもらえませんか？比較検討の邪魔になるんです。それとも、これが新手のアラシなんでしょうかね。

[848: 匿名さん]

いやこれはネガ潰しの大量無駄書き込みというポジレス隊の常套手段です。
オハナでも昨日今日と展開中です。ルネでは単純に良い物件連呼してます。
連休中にレス集を準備しといてドカンとぶちまけてきましたね。
違う物件なのに何故と思うでしょうが、一説では専門の契約印象操作会社
また一説ではマンコミュ・サポート・チームという観測があります。
いずれにしてもプロの人達の仕事ですから、しばらくは静観ですね。
839や847のように注意しても、無視してやらかしますから。

[849: 匿名さん]

↑オハナじゃなくてオーベルの間違いでした。差し替えてちょ。

[850: 匿名]

長谷工物件は短期間で完売させるのが基本ですから、手段は選ばないでしょう。
この物件には、日本綜合地所の命運がかかっており、会社が今後も存続するためには何としても利益を出さなければなりません。
仮に完成後も販売となった場合、計画段階でのボロが出てしまいどうにもならなくなるでしょう。