グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート2

[匿名さん]

グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[433: 匿名さん]

バスに乗ってやっとこさ出た中央線の駅が、ろくなものがない田舎駅じゃねぇ。

[434: 匿名]

開発を急いでもらいましょう。

[435: 匿名さん]

開発を急ぐ？無理ですよ。これだけずっと頓挫しているのに。

[436: 匿名]

ここはやっかみすスレの数減ったな。スレの数ルネにぬかれちゃったね

[437: 匿名]

同じ西武新宿線の久米川と花小金井で盛り上がってるみたいやでぇ。

ルネとグリーンコートは比較したらアカンやろ。

[438: 匿名]

うちみたいに一橋学園周辺の昭和風味の商店街が気に入って契約する人もいるってことです。ただ線路際の直線の街灯は節電関係なしに点けて欲しいようなｗあれ国交大学の範疇ですかね？

[439: 匿名]

こちらは落ち着きを取り戻しましたね。ルネは変なのばっか投降されて災難ですね。うちはうちで色々シュミレーションして意見交換したいですね。

[440: 匿名]

４３８さん、
一橋学園周辺の商店街、いいですよね！なんか落ち着きます。引越ししたら、ゆっくり穴場のお店なんかを探索したいなと思ってます。マンションが完成したらおそらく1000人以上の人口になるでしょうから、街灯の要望も検討してもらえると良いですね。

[441: 匿名さん]

ここは倒産したデベが支援を受けて出直しをはかっている訳だけど、低仕様や駅から遠いとかたいした共用施設もないけど、その分考慮されて安い訳だし、そんなに攻撃しなくてもいいのにね。静かに完売をめざしましょう。

[442: 匿名さん]

完売するには静かにしていた方がいいかも知れませんね。ここが完売するのは2年くらいかかるかな？

[443: 匿名]

倒産したデベが売主であることや低仕様のことなどわざわざ書かなくても、静かに完売するのを見守って下さい。

[444: 匿名さん]

そういえば、トイレにウォシュレットが付いていないとか、近来稀に見る低仕様でしたね。
２重天井だが直床でしたっけ。

[445: 匿名]

国分寺駅の再開発ばかり話題にのぼってますが、より生活に密着して馴染みが沸いてくるのは一橋学園周辺の商店街なんじゃないかと、私も思ってます。私もあの辺り、大好きです。ハナサクベーカリーっていう小さなパン屋さんがすごくおすすめだって、この辺に住んでる友人に聞きました。

[446: 匿名]

買い物する場所となると、やはり小平団地周辺のスーパーになるんじゃないかな？
いなげやもあったような気がします。
一橋学園は徒歩では少し遠いような？自転車だと国分寺まで行けそうだしな…

[447: 匿名]

ハナサクベーカリー、よさそうですね。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1328/A132804/13113767/dtlrvwlst/2773748/

[448: 匿名さん]

そこから行けそうな所

自転車で１０分以内を想定

小金井オリンピック　団地通り抜けいなげや　市役所近くのいなげや
青梅街道エコス　一番近い？子―ナン＆サミット　団地段ボールスーパー（名前忘れ）

俺の場合　ＯＫまで車か電動自転車で行くけど

[449: 匿名]

みなさん良いシュミレーションされてますね。大学の構内の食堂も良かったのに最近なくなってしまい残念。まあ他にも穴場沢山ありそう。

[450: 匿名]

契約者が増えてくるとどしようもない荒らしコメントが追いやられていく。良いことだ。

[451: 匿名]

444さんのようなコメにはもう誰も反応しないね。

[452: 匿名さん]

444さん
ルネも同じですよ。

[453: 匿名さん]

団地段ボールスーパー・・・>BigAです。
確かにここは安いですね。

[454: 匿名さん]

そうそう　ＢｉｇＡ　サンクス

いなげやは　・・・・・　高いよね？

[455: 匿名]

人それぞれ主観があるとおもいますが、上述されているように確かに、私もここら辺の環境は好きです。


一橋学園の田舎くさいローカルな部分がありつつ、国分寺へ程よく出れるところ。

人もワサワサしていないし、幹線道路も四方程よく離れているし。


通勤は確かにちょい大変かもしれませんが、１５分弱にローカル線もあるので、気持ち的に萎える事もなさそう。（もし、国分寺駅しか手段がなかったら、ここは無かったと思う。）

[456: 匿名]

徒歩５分以内にスーパーできないかなぁ

[457: 匿名]

1000人くらい住人増える？店できるといいですね。あと高いけど生協。

[458: 匿名]

マンモスは厳しいなぁ

[459: 匿名]

商店街ももう古いからなぁ。いい感じだけどね。

[460: 匿名さん]

ここの立地は非常に気に入っていますが、願わくばもう少し近くにスーパーがあればいいですね！

[461: 匿名]

となりの宿舎跡地に程よくスーパー出来ないかなぁ。

[462: 匿名]

そうそうｗまさに願わくばなんでそこまで近くなくてもいいんですけどねｗ
あの桜並木抜けたあたり橋の手前辺りにあれば春は桜のトンネル抜けてお買い物って妄想しすぎですねはいすみません

[463: 匿名さん]

そこそこの距離にこれだけスーパーあればあまり不自由なく暮らせそうですね。

[464: 匿名さん]

スーパー遠いし、エレベーター少なく階段使ったり、なんて健康志向なんだこのマンションは、いいこっちゃね。

[465: 匿名]

ん、健康が一番でしょ。でも私は買い物は車ですね。

[466: 匿名さん]

我が家は自転車でスーパーに行きます。

[467: 匿名さん]

1000人くらいでは近くに店はできないでしょう。健康的に行きましょう。

[468: 匿名]

なんでわざわざここから自転車で一橋学園とかに買い物行くの？
ここからだとふつう車で駐車場のあるサミットかいなげやに買い物行くだろう。
変な営業マンの書き込み止めたたら？
昭和とかレトロとか何？
ただ寂れているだけだろう。

[469: 匿名]

↑通常の買い物は当然その辺のスーパーに行くと思いますよ！
ご近所スーパーの中では、ビッグエーが一番近くて安くて行きやすい気がします。
一橋学園駅周辺は、ぶらり探索とか穴場探し的に楽しそうってことなんじゃないかな。

[470: 匿名さん]

スーパーはビッグエー、いなげやという順番でしょうね。

[471: 匿名さん]

普通　車だすなら　ＯＫだよ

[472: 匿名]

今、どれ位売れているのでしょうか。
良いマンションなので早く完売すると良いですね。

[473: 匿名さん]

良い？どこが？安物買いの銭失いマンションでFAですが。

[474: 匿名]

いなげや、歩き全然普通でしょう。


一橋学園駅は、田舎くさくて良いよ！
国分寺まで出りゃ、それなりだしね！


環境もなかなか良いし！


色々マイナス面もあるが、まぁ、慣れる範囲だね。

[475: 匿名]

サンクレ（完売）＞グリーン＞オーベル＞ルネ

[476: 匿名]

↑根拠は？

[477: 匿名さん]

いなげやは全般的にものが高いですね。(毎週月曜日は98円セールを大々的にやっていますが）安さで言えばBigAですかね。買い物の量や天気によって車、自転車使い分けられれば良いと思います。

[478: 物件比較中さん]

確かに根拠は知りたいですね。

ただ、私が知りたいのは、サンクレは早々に完売してしまったので対象外。
（良いお買い物しましたねおめでとうございます。くらいな感じ。）
オーベルは生活圏が異なるので対象外で、グリーンとルネの比較です。

スレの質なら

サンクレ＞グリーン=オーベル＞ルネ　と簡単なのですが。

物件は若干、グリーンに分があるかなと思っています。

来週、土日に再検討します。

[479: 匿名]

ｻﾝｸﾚｲﾄﾞﾙのモデルルームに行ったが、全くいいとおもわなかった。
戸数が違うので完売も頷ける。
グリーンにしろ、ルネにしろ、57戸ならすでに即日完売だ。

[480: 匿名]

ビッグエーといなげやはスーパーとしてはあまり良いとは思わない。

[481: 匿名]

サンクレイドルの完売はたいしたものだと思います。
周辺住民のニーズにあっていたのではないかな。
ただ、完売してしまった物件をどうこう言ってもしかたないですよね。

サンクレイドルとグリーンを比較するほうが間違ってる。
規模も設備も違うのだし。57戸でグリーンの設備だったら管理費高そう。

[482: 匿名さん]

>グリーンにしろ、ルネにしろ、57戸ならすでに即日完売だ。
481さんの言われる通り。それはないでしょう。57戸と300戸超の販売の仕方は違うのだから。比べること自体ナンセンス。
グリーンのMRに行ったけど、これ！という特徴もなく環境もいまいち。

[483: 匿名]

↑具体的どの辺りが？

[484: 匿名さん]

480
じゃあこの近辺でどこがいいかなあ。不案内なので教えてもらえると助かる。

[485: 匿名さん]

483
それ聞いてどうするの？

[486: 匿名]

自分の観点と他人の観点を比較分析したいだけ

[487: 匿名]

さてなんか空気変だけど契約済者としては
気にせず進めますｗ
知り合いでこのくらいの入居者数のマンションになると管理組合と
地元の自治会に参加（夏祭、防災訓練など）する組合両方つくって
当番制でまわってくると思うのですが
この周辺はお祭りとかあるのでしょうか？商店街とかちょっと離れ
てるし近くに神社等見当たらないんですが喜平町の自治会とかありますよね？
地元の詳しい方いらっしゃったら教えてください。

[488: 匿名]

↑日本語おかしくてすみません。知り合いのマンションの話を聞くと。でしたｗ

[489: 匿名]

車を使えば、サミット、オリンピック、イトーヨーカ堂などでも買い物できるので、近くにスーパーがなくても不便はないと思いますよ。

[490: 匿名]

皆さん、近くにスーパーがないって言いますが、ビッグ・エーは徒歩９分ですよ！
地方出身の私としては、充〜分近いと思ってました（笑）

[491: 匿名]

まぁ、確かに…
近くに（徒歩５分圏内とか？）スーパーあるところのほうが、少ないよね。

まだ、ここのマンションは周りに色々あるほうなのでは？

[492: 匿名さん]

なんでＯＫの名があがらないんだろう？

この辺じゃ一番安いのに

[493: 匿名さん]

OKって本多のOK？そこなら確かに範囲ですね。安いしいいかも。

[494: 匿名]

マンモスつらい

[495: 匿名]

南向きは人気だね！

ここ。

[496: 匿名]

↑もう、ほぼ完売？


まぁ、目の前提供公園だからね。


環境は良いほうだ。価格も程よいし。

[497: 契約済みさん]

オプションのパンフが来たんですが、全体的に高いですよね？
どなたかオプション希望された方いらっしゃいますか？
かなり悩んでます。

[498: 匿名さん]

これはあくまでもジョークですが、監獄だけに
要望書提出------逮捕
本契約----------判決
竣工まで--------執行猶予期間
入居-----------収攬入所
居住-----------務所暮らし
転売-----------刑期短縮
引っ越し--------出所 んな、感じで。

[499: 匿名]

つまらん

[500: 契約済みさん]

498
かわいそうなほどひまなんですね。
ほんとにかわいそう…

[501: 匿名]

既出でしたらすいません。
それぞれのスーパーは何時まで開いているのですか？
帰宅途中に買い物頼まれそうですので・・・

[502: 匿名さん]

団地段ボールは２４時間

子―ナンは８時？サミットは夜１時

いなげやは10時ぐらい？

ＯＫは１０時ぐらい

[503: 匿名]

502さん、501です。
即レスありがとうございます。
参考になります。

[504: 匿名さん]

もし　国分寺駅で乗り換えで買えるなら
夜買いものなら
重いけど　国分寺の西友で買いものして
買えるのかな？
西友は年中無休だから

[505: 匿名]

買い物袋下げて電車乗るのは嫌だなぁ。
西友は自転車の時だけ。

[506: 匿名]

マンモスうれぴー

[507: 匿名さん]

場所が悪い。
駅がだめ。
帰宅が怖い。

[508: 匿名]

場所悪い→場所良
駅がダメ→西武線？
帰宅が怖い→怖がりなんですね。

[509: 匿名]

場所悪い→場所良
駅がダメ→西武線？
帰宅が怖い→奥様がそんなに？

[510: 匿名]

>>４９７
オプション高いですよねぇ。
キッチン裏の造り付けの棚８０万とかありえないですよね。
ただオプション券をどうするかが問題です。

[511: 匿名]

↑オプション券ってなんですか？

[512: 匿名]

>510さん
え？？80万？？？
キッチンの棚は幅によって違いますけど、大きいのでも30万前後ですよね？
オプション価格にしては安いほうだと思って我が家は注文しましたよ。
見た目も統一されますし、壁にくっついてるほうが地震の時も安心できますしね。

[513: 契約済みさん]

もう注文できるんですか？まだ封筒開けてなかったです。

[514: 匿名]

オプション券とは？

[515: 匿名]

マンモス団地

[516: 匿名]

オプションとホームセンターとかで似たようなの買って色々取り付けるのとどっちがお得なんだろう？

[517: 匿名]

３分の２は売れたか

[518: 匿名さん]

５１７さん、ちょうど２／３くらいでしょう！

[519: 匿名さん]

ルネより売れてますね。こちらの方が良心的なマンションなので売れるのはわかります。

[520: 匿名]

519さん、比較なんかして子どもみたいですね。

[521: 匿名]

意識しているということが同程度のあかし。

[522: 匿名さん]

こことルネはどう見ても同程度だろ。

[524: 匿名さん]

最低レベルのルネに勝ってもしょうがないので、もうこの話題はやめましょう！

[525: 匿名]

長谷工廉価マンションシリーズ同士の争い。貧乏哀し。金持ち喧嘩せず。

[526: 物件比較中さん]

ご参考に個人的な周辺マンションの比較評価です。
（評価のポイント）
　・環境は静かでファミリー向きの環境であること。
　・最寄の駅に近く、バス停も近くにあること。
　・体に害になる要因がないこと。
　・外観はタイル張りの面積が大きいこと。
　・駐車場は１００％有り、平置きまたは自走式であること。
　・将来的な費用負担リスクは小さい方がよい。

・部屋の広さを考えない場合
　サンクレ＞グリーン＞オーベル＞ルネ

・部屋の広さを考えた場合（ほんとは７５㎡以上がいい）
　グリーン＞オーベル＞サンクレ＞ルネ

[527: 匿名]

>526

あちこちに同じ文章貼ってるようだけど、そういうのはマルチポストといって、違反に近い行為ですよ。

[528: 匿名]

グリーンの良いところはそんな良くもないけどそんな悪くもないところだと思う。評価すべき点は一応都内で大きな河川付近でもないのに金喰い虫の機械式駐車場がないのと周辺が静かな辺りかな。そのかわり主要駅から遠いなど不便に感じるのは価格段と相談だと思う。

[529: 匿名]

都心通勤圏外なのは確かですね。

[530: 匿名さん]

↑都心通勤圏外って具体的にどういうことですか？

[531: 匿名さん]

みんな４ｍバルコニー気に入ってる？脱法上隣との間に壁作れないから、目の前２ｍの所に隣ん家のバルコニーがあるんだ。丸見え・丸見られでプライバシーも何もあったもんじゃないね。俺は露出趣味がないんで、はっきりいってここはやだね。オハナにすっかな。

[532: 匿名]

実家の一戸建ても、お隣の庭がすぐ見えてますけど、別にそこで裸になってるわけじゃないので、なんの問題もないですよ。広いバルコニーが不要な方は、普通サイズのバルコニーのお部屋もたくさんあるので、そちらを選べば良いんじゃないですかね。