グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート2

[匿名さん]

グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[361: 匿名]

確かに、ポーチなどもないので部屋の前にも置けないね。

[362: 匿名]

統計学的に一家に２台が妥当ってこと？

他のマンションはどんな感じなんだろう？

[363: 匿名さん]

今現在、武蔵境のマンションに家族４人で住んでいますが、自転車は４台所有。専用置場に２台。玄関ポーチが広いのでそこに１台。もう１台は折り畳みでベランダに置いています。玄関ポーチは置き賃として年間１０００円払っています。専用置場は１台月１００円です。

[364: 匿名]

やっぱり２台が通常なんですね！

ポーチの置賃とは？

基本契約外の話ですか？

[365: 匿名]

自転車置場が遠いと荷物がたくさんあるときや小さな子供がいる家庭は大変だ。

[366: 匿名]

たしかにぃ〜


でも戸建て以外は
どこのマンションも
一緒だ。

[367: 匿名]

低層の大規模マンションはどこも同じ、汗だくになって荷物を運ぶのじゃ。

[368: 匿名さん]

３６４さんへ、

当初、規約では専用ポーチに物を置くのは禁止となっていたのですが、規約違反して自転車を置く人が目立つようになりました。そうした状況に鑑み、規約変更して、１台に限り年間１０００円で置くことが認められるようになりました。

[369: 匿名さん]

ここ、すごく人気あるみたいですが、
もう選べるほど部屋は残ってないのでしょうか。
前スレに１期で140戸売れたと書いてありましたが…

[370: 匿名]

まだタップリあるでしょ

[371: 匿名]

そうなんですか…。

共用部分は物を置けないと思っていましたが、専用部のポーチは、言わばバルコニーと同じ位置付けなので、物を置いて良いと思ってましたが……違うのでしょうか？

[372: 匿名さん]

３７１さん
ここは、幼児用の自転車を除いてポーチには自転車の持ち込みはダメみたいです。

[373: 匿名さん]

ポーチやバルコニーに自転車を持ち込むとエレベータに傷をつけたり、廊下が汚れてしまいやすいので、禁止にしているところが多いみたいですね。

[374: 匿名さん]

私が、もっとも危惧するのは郊外型の大規模マンションです。
２,３０年もたつと、各住戸の所有者がはっきり分からなくなり、
しかも意識の低い区分所有者が管理に協力しなくなった場合・・・・・
５００戸を超えるスケールの場合、３０年後はボロボロになって
資産価値は限りなくゼロになるのではないでしょうか。

と榊さんがおっしゃってます。

[375: 匿名]

374　ｺｲﾂ　ルネ花小金井にも同じ事

[376: 匿名さん]

370さん

ありがとうございます。タップリあるなら安心です。
一度マンションギャラリーに行ってみます。
前スレで、ほとんど埋まってる棟もある、という書き込みを見たので
もう無理かなあ…と勝手に暗くなってしまってました。

[377: 匿名]

あの桜並木過ぎたマックがある辺りに
小規模でいいからスーパー出来ればいいのになぁと妄想。
あと知人のマンションは提供公園て役所から逆に管理委託されてるらしいです
まぁ手抜き管理で家の前が草ぼうぼうよりは
そっちのほうが良いのかなとは思いました。

[378: 匿名さん]

376さん、
大丈夫です。売れ行き止まっています。夏だから物件が動きにくいこともありますが。

[379: 匿名]

でも今日から第２期販売開始ですよね？ちょっと動向が気になりますよね

[380: 匿名]

L字はすべて２ｍバルで、あの監獄配置と言われる中斜め３棟が脱法４ｍバルなんですね。
L字が看○棟で、中斜め３棟が受○者棟という具合ですね。MUSHOくらしの気分でしょうね。

[387: 匿名]

周辺の道路計画や土地についての計画ご存じの方いらっしゃいますか？

[390: 匿名]

ポチポチとかトビトビとかパラパラとかじゃない。

[391: 匿名]

>386脱法で建築許可降りないだろ。ちっとは調べなさい。

調べましたが、脱法とは合法だが、立法趣旨からすれば違法と同様なのに法の不備を突いて違法とならない状態を言うそうです。従って渋々ですが建築許可もおりますよ。もうちっと日本語を勉強しなさい。

[392: 匿名さん]

売れてない・・・

[397: 匿名さん]

比べる所が情けない。

[398: 物件比較中さん]

ルネとの比較

類似点: 　駅から離れたバス物件
　　　　　長谷工物件
販売対象が労働者階級
　　　　　縦長物件

相違点:　完成後、近隣とのトラブルが少なそう
　　　　 変な共有施設が少ない　

グリーンの勝ち！

[399: 匿名]

こんな監獄配置の倒産物件と比較されるとは…
ルネも災難ですなぁ。

[400: 匿名]

ルネも災難ですな。
こんな間抜けに、攻撃されるなんて。


営業もその手下も大変だ。生き残りをかけたバトル。

私は、ここをおしているので、是非勝ちぬいて下さい！

来年満員御礼になりますように。

[401: 匿名]

なんで監獄なの？
自衛隊と警察に囲まれているから？？？

[402: 匿名]

それより誰もその実体を知らない建設大学校の存在が不気味でならん。

[403: 匿名]

グリーンいいと思いますよ。バス物件だけど そのうち国分寺の開発(延び延びになっているけれど)も始まればさらに便利になると思うし。


駅にメチャクチャ近い訳ではないけれどすぐ中央線に出られる範囲だしね。

[404: 匿名]

そのうち-----５０年後？
すぐ--------実質３０分

「そのうちここの暮らしにもなれるさ。すぐ出られるかもしれんしな」
　と看守長様がおっしゃております。

[405: 匿名さん]

>>401 L字の建物で終えれば良いものをさらに斜めに3棟も無理矢理
ぶちこんでるからね。監獄みたいに収容人数最優先ってことでしょ。
まだルネのほうがその意味でマシだよね〜

[406: 匿名さん]

グリーンに対抗心燃やして一生懸命おかしな書き込みしてる人、もうわかったからいい加減やめない？
どのマンションもそれぞれに良い所、悪い所があって、生活スタイルや予算に合った物件を選べばいいだけ。こんなところに悲しい書き込みしても誰も得しないよ？

みんな好きなものを買えばいいじゃない。(;^_^A

[407: 匿名さん]

国分寺の財政が火の車だから開発進まないでしょ。

[408: 匿名]

黒セレナ、緑デミオ

[409: 匿名]

国分寺駅前はバスの乗り場がわかりづらいよね。でも今の国分寺駅周辺の雑多な感じが好きだから、きれいにまとまりすぎないほうがいいな。

[410: 匿名]

１、２階部分がスーパーと飲食店のマンションができるみたいですよ。
今の感じとずっと先の話のようですね。

[411: 匿名さん]

対抗心？？他のマンションに対してはこんな物件じゃ燃えないですね。府中刑務所への対抗心でしょうか？

[412: 匿名]

刑務所、大好きなんですね。また入ってください。みんなのために。こんなに良いマンション見たことないです。静、治安好、近くはないけど中央線利用可。駐車場自走。設備。言うことありません。

[413: 匿名]

↑、ちょっと言い過ぎ。

欠点はあるが…


でも、契約しマスタ。

[414: 匿名さん]

あえて言えば出入り口1つ。

[415: 購入経験者さん]

ステータス性を求めない人には非常に良いマンションだと思いますよ。

[416: 匿名さん]

415さん
言えますね。
何もかも中途半端なルネよりは中途半端なものすら付いていない徹底的に無駄を省いたこの寂しいマンション、いいですね。

[417: 物件比較中さん]

416さん
ここ、何もついてないってこともないと思いますよ。
共用の設備としては、キッズルーム、パーティールーム、ゲストルーム、コンシェルジュサービス、カーシェアリング、レンタサイクルなどですかね。
ちょうどいい感じだと思いました。

[418: 申込予定さん]

私もルネとグリーンを比較しましたが、総合的にグリーンが圧倒的にいいと判断しました。

[419: 匿名さん]

10年、20年、30年後にどれだけの設備が生き残っているでしょうね。

[420: 物件比較中さん]

419さん
それを言ったらどこのマンションも買えなくなっちゃうよ〜！
共用設備は住人の要望次第で、無くなることもあれば、よりその価値を高めていくこともあります。ここも、みんなで住み良くしていこうという意識の高いコミュニティに成長していくといいですね。

[421: 匿名]

あまり他のマンションをとやかく言いたくないですが、中途半端過ぎるルネに比べると、ここはいくつか優位になる部分がありますね。


例えば、駐車場は自走式だし、ローカルだが徒歩圏内に駅あるし、バス停も徒歩圏内。
その他としては、南向きの棟に限っては価格のわりに、環境が良いし。


マイナス面も色々指摘されてる通りだが、他のマンション（例えばルネ）と 比べてみると、勝るところは少なからずあると感じる。

[422: 匿名]

ルネとの比較でちょっと意見が揃いすぎて逆になんか変だよ。果たして住人か？

[423: 匿名]

↑、みんなルネとグリーンコートを比較しますよ。
どうタイミング同じようなマンションが近くに出来るのですから。
外したくないですからね。

[424: 検討さん]

グリーンのスレのほうがルネを比較するものが多い。どちらも同じような物件内容なのに。

[425: 匿名]

ルネってよく名前が出てくるから気にはなってるけど、比較検討してる人が意外と多いんですね！
でもグリーンとルネって、同じ小平でも実際に住んでみると生活圏が結構違ってくる気がします。自分は通勤に中央線を使いたいからグリーン一択です。

[426: 匿名]

そういう選択肢とそのくらいのコメントになりますよね。あえて他を比較に持ってくるのもいいけど、ある程度以上言うとあまり良い気分はしません。

[427: 匿名]

自分はルネよりも、中央線で立川、八王子辺りの物件をちらほら見てます。
駅近だけどもっと西へ下がるか、バス便だけど国分寺利用か。

子育て環境や価格なんかも考慮すると、ここ、良いなー。

[428: 匿名]

八王子はともかく立川はいまいち子育てには治安が良くないですね。大人が住む町には最高ですが。

[429: 匿名さん]

私は検討の際ルネとグリーンを比較します。もちろん近くの他の物件も見ますが、予算や間取りを考えるとルネとの比較がもっとも真剣になります。他物件との比較をしない人もいるようですが、何千万円の買い物、ベストを探すのは当然のことと思っています。

[430: 匿名]

比較検討良。ただよそを悪く言わなきゃいいんだけどなぁ。ここにスレ寄せてる人の質が問われちゃうなぁ。

[431: 匿名]

>428さん
つぶやきにコメントありがとうございます。

立川は買い物やレジャーにはかなり良い街だと思いますが、子育て環境としてはちょっと躊躇してしまう部分がありますね。そして立川の駅近物件は意外とお高い…。

通勤を考えれば駅近物件も捨てがたい選択肢ですが、値段と環境を考えるとやっぱりここ良いんですよねー。健康維持ってことで、チャリ通がんばってみますか！！

[432: 匿名]

映画館、デパート、大型家電店、プール、大きな公園…
確かに立川は何でも揃い過ぎなので、国分寺にも何か欲しいですね。

[433: 匿名さん]

バスに乗ってやっとこさ出た中央線の駅が、ろくなものがない田舎駅じゃねぇ。

[434: 匿名]

開発を急いでもらいましょう。

[435: 匿名さん]

開発を急ぐ？無理ですよ。これだけずっと頓挫しているのに。

[436: 匿名]

ここはやっかみすスレの数減ったな。スレの数ルネにぬかれちゃったね

[437: 匿名]

同じ西武新宿線の久米川と花小金井で盛り上がってるみたいやでぇ。

ルネとグリーンコートは比較したらアカンやろ。

[438: 匿名]

うちみたいに一橋学園周辺の昭和風味の商店街が気に入って契約する人もいるってことです。ただ線路際の直線の街灯は節電関係なしに点けて欲しいようなｗあれ国交大学の範疇ですかね？

[439: 匿名]

こちらは落ち着きを取り戻しましたね。ルネは変なのばっか投降されて災難ですね。うちはうちで色々シュミレーションして意見交換したいですね。

[440: 匿名]

４３８さん、
一橋学園周辺の商店街、いいですよね！なんか落ち着きます。引越ししたら、ゆっくり穴場のお店なんかを探索したいなと思ってます。マンションが完成したらおそらく1000人以上の人口になるでしょうから、街灯の要望も検討してもらえると良いですね。

[441: 匿名さん]

ここは倒産したデベが支援を受けて出直しをはかっている訳だけど、低仕様や駅から遠いとかたいした共用施設もないけど、その分考慮されて安い訳だし、そんなに攻撃しなくてもいいのにね。静かに完売をめざしましょう。

[442: 匿名さん]

完売するには静かにしていた方がいいかも知れませんね。ここが完売するのは2年くらいかかるかな？

[443: 匿名]

倒産したデベが売主であることや低仕様のことなどわざわざ書かなくても、静かに完売するのを見守って下さい。

[444: 匿名さん]

そういえば、トイレにウォシュレットが付いていないとか、近来稀に見る低仕様でしたね。
２重天井だが直床でしたっけ。

[445: 匿名]

国分寺駅の再開発ばかり話題にのぼってますが、より生活に密着して馴染みが沸いてくるのは一橋学園周辺の商店街なんじゃないかと、私も思ってます。私もあの辺り、大好きです。ハナサクベーカリーっていう小さなパン屋さんがすごくおすすめだって、この辺に住んでる友人に聞きました。

[446: 匿名]

買い物する場所となると、やはり小平団地周辺のスーパーになるんじゃないかな？
いなげやもあったような気がします。
一橋学園は徒歩では少し遠いような？自転車だと国分寺まで行けそうだしな…

[447: 匿名]

ハナサクベーカリー、よさそうですね。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1328/A132804/13113767/dtlrvwlst/2773748/

[448: 匿名さん]

そこから行けそうな所

自転車で１０分以内を想定

小金井オリンピック　団地通り抜けいなげや　市役所近くのいなげや
青梅街道エコス　一番近い？子―ナン＆サミット　団地段ボールスーパー（名前忘れ）

俺の場合　ＯＫまで車か電動自転車で行くけど

[449: 匿名]

みなさん良いシュミレーションされてますね。大学の構内の食堂も良かったのに最近なくなってしまい残念。まあ他にも穴場沢山ありそう。

[450: 匿名]

契約者が増えてくるとどしようもない荒らしコメントが追いやられていく。良いことだ。

[451: 匿名]

444さんのようなコメにはもう誰も反応しないね。

[452: 匿名さん]

444さん
ルネも同じですよ。

[453: 匿名さん]

団地段ボールスーパー・・・>BigAです。
確かにここは安いですね。

[454: 匿名さん]

そうそう　ＢｉｇＡ　サンクス

いなげやは　・・・・・　高いよね？

[455: 匿名]

人それぞれ主観があるとおもいますが、上述されているように確かに、私もここら辺の環境は好きです。


一橋学園の田舎くさいローカルな部分がありつつ、国分寺へ程よく出れるところ。

人もワサワサしていないし、幹線道路も四方程よく離れているし。


通勤は確かにちょい大変かもしれませんが、１５分弱にローカル線もあるので、気持ち的に萎える事もなさそう。（もし、国分寺駅しか手段がなかったら、ここは無かったと思う。）

[456: 匿名]

徒歩５分以内にスーパーできないかなぁ

[457: 匿名]

1000人くらい住人増える？店できるといいですね。あと高いけど生協。

[458: 匿名]

マンモスは厳しいなぁ

[459: 匿名]

商店街ももう古いからなぁ。いい感じだけどね。

[460: 匿名さん]

ここの立地は非常に気に入っていますが、願わくばもう少し近くにスーパーがあればいいですね！