グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート2

[匿名さん]

グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[361: 匿名]

確かに、ポーチなどもないので部屋の前にも置けないね。

[362: 匿名]

統計学的に一家に２台が妥当ってこと？

他のマンションはどんな感じなんだろう？

[363: 匿名さん]

今現在、武蔵境のマンションに家族４人で住んでいますが、自転車は４台所有。専用置場に２台。玄関ポーチが広いのでそこに１台。もう１台は折り畳みでベランダに置いています。玄関ポーチは置き賃として年間１０００円払っています。専用置場は１台月１００円です。

[364: 匿名]

やっぱり２台が通常なんですね！

ポーチの置賃とは？

基本契約外の話ですか？

[365: 匿名]

自転車置場が遠いと荷物がたくさんあるときや小さな子供がいる家庭は大変だ。

[366: 匿名]

たしかにぃ〜


でも戸建て以外は
どこのマンションも
一緒だ。

[367: 匿名]

低層の大規模マンションはどこも同じ、汗だくになって荷物を運ぶのじゃ。

[368: 匿名さん]

３６４さんへ、

当初、規約では専用ポーチに物を置くのは禁止となっていたのですが、規約違反して自転車を置く人が目立つようになりました。そうした状況に鑑み、規約変更して、１台に限り年間１０００円で置くことが認められるようになりました。

[369: 匿名さん]

ここ、すごく人気あるみたいですが、
もう選べるほど部屋は残ってないのでしょうか。
前スレに１期で140戸売れたと書いてありましたが…

[370: 匿名]

まだタップリあるでしょ

[371: 匿名]

そうなんですか…。

共用部分は物を置けないと思っていましたが、専用部のポーチは、言わばバルコニーと同じ位置付けなので、物を置いて良いと思ってましたが……違うのでしょうか？

[372: 匿名さん]

３７１さん
ここは、幼児用の自転車を除いてポーチには自転車の持ち込みはダメみたいです。

[373: 匿名さん]

ポーチやバルコニーに自転車を持ち込むとエレベータに傷をつけたり、廊下が汚れてしまいやすいので、禁止にしているところが多いみたいですね。

[374: 匿名さん]

私が、もっとも危惧するのは郊外型の大規模マンションです。
２,３０年もたつと、各住戸の所有者がはっきり分からなくなり、
しかも意識の低い区分所有者が管理に協力しなくなった場合・・・・・
５００戸を超えるスケールの場合、３０年後はボロボロになって
資産価値は限りなくゼロになるのではないでしょうか。

と榊さんがおっしゃってます。

[375: 匿名]

374　ｺｲﾂ　ルネ花小金井にも同じ事

[376: 匿名さん]

370さん

ありがとうございます。タップリあるなら安心です。
一度マンションギャラリーに行ってみます。
前スレで、ほとんど埋まってる棟もある、という書き込みを見たので
もう無理かなあ…と勝手に暗くなってしまってました。

[377: 匿名]

あの桜並木過ぎたマックがある辺りに
小規模でいいからスーパー出来ればいいのになぁと妄想。
あと知人のマンションは提供公園て役所から逆に管理委託されてるらしいです
まぁ手抜き管理で家の前が草ぼうぼうよりは
そっちのほうが良いのかなとは思いました。

[378: 匿名さん]

376さん、
大丈夫です。売れ行き止まっています。夏だから物件が動きにくいこともありますが。

[379: 匿名]

でも今日から第２期販売開始ですよね？ちょっと動向が気になりますよね

[380: 匿名]

L字はすべて２ｍバルで、あの監獄配置と言われる中斜め３棟が脱法４ｍバルなんですね。
L字が看○棟で、中斜め３棟が受○者棟という具合ですね。MUSHOくらしの気分でしょうね。

[387: 匿名]

周辺の道路計画や土地についての計画ご存じの方いらっしゃいますか？

[390: 匿名]

ポチポチとかトビトビとかパラパラとかじゃない。

[391: 匿名]

>386脱法で建築許可降りないだろ。ちっとは調べなさい。

調べましたが、脱法とは合法だが、立法趣旨からすれば違法と同様なのに法の不備を突いて違法とならない状態を言うそうです。従って渋々ですが建築許可もおりますよ。もうちっと日本語を勉強しなさい。

[392: 匿名さん]

売れてない・・・

[397: 匿名さん]

比べる所が情けない。

[398: 物件比較中さん]

ルネとの比較

類似点: 　駅から離れたバス物件
　　　　　長谷工物件
販売対象が労働者階級
　　　　　縦長物件

相違点:　完成後、近隣とのトラブルが少なそう
　　　　 変な共有施設が少ない　

グリーンの勝ち！

[399: 匿名]

こんな監獄配置の倒産物件と比較されるとは…
ルネも災難ですなぁ。

[400: 匿名]

ルネも災難ですな。
こんな間抜けに、攻撃されるなんて。


営業もその手下も大変だ。生き残りをかけたバトル。

私は、ここをおしているので、是非勝ちぬいて下さい！

来年満員御礼になりますように。

[401: 匿名]

なんで監獄なの？
自衛隊と警察に囲まれているから？？？

[402: 匿名]

それより誰もその実体を知らない建設大学校の存在が不気味でならん。

[403: 匿名]

グリーンいいと思いますよ。バス物件だけど そのうち国分寺の開発(延び延びになっているけれど)も始まればさらに便利になると思うし。


駅にメチャクチャ近い訳ではないけれどすぐ中央線に出られる範囲だしね。

[404: 匿名]

そのうち-----５０年後？
すぐ--------実質３０分

「そのうちここの暮らしにもなれるさ。すぐ出られるかもしれんしな」
　と看守長様がおっしゃております。

[405: 匿名さん]

>>401 L字の建物で終えれば良いものをさらに斜めに3棟も無理矢理
ぶちこんでるからね。監獄みたいに収容人数最優先ってことでしょ。
まだルネのほうがその意味でマシだよね〜

[406: 匿名さん]

グリーンに対抗心燃やして一生懸命おかしな書き込みしてる人、もうわかったからいい加減やめない？
どのマンションもそれぞれに良い所、悪い所があって、生活スタイルや予算に合った物件を選べばいいだけ。こんなところに悲しい書き込みしても誰も得しないよ？

みんな好きなものを買えばいいじゃない。(;^_^A

[407: 匿名さん]

国分寺の財政が火の車だから開発進まないでしょ。

[408: 匿名]

黒セレナ、緑デミオ

[409: 匿名]

国分寺駅前はバスの乗り場がわかりづらいよね。でも今の国分寺駅周辺の雑多な感じが好きだから、きれいにまとまりすぎないほうがいいな。

[410: 匿名]

１、２階部分がスーパーと飲食店のマンションができるみたいですよ。
今の感じとずっと先の話のようですね。