グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート2

[匿名さん]

グリーンコート レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市喜平町2-1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[703: 匿名さん]

ここを気に入ったほとんどの人は、この立地にむしろ優位性を感じていると思いますよ。緑に囲まれていて、とても良いですね。

[704: 匿名さん]

具体的にここの立地にどんな優位性があるのか教えて頂けますか？

緑に囲まれてと言いますが、全部借景ですよ。つまり人んちの緑を眺めて喜ぶのですか。貧乏臭い感性ですね。

[705: 匿名]

貧乏臭い表現ですね。他人の家の緑もしかり、借景でもそれはそれで個人の主観？

[706: 匿名]

いい言えば上祐。だね、ここわ。

[707: 匿名]

緑といっても、南側は小さな提供公園、西側は国土交通大学校の校舎、南東側は隣の棟と団地、警察学校なんで、借景というほどのものではない。
木々は中が見えないように目隠し。

[708: 匿名]

立地の優位性について。これまで出た意見をざっとまとめてみたよ！

●地盤が堅く、水害の可能性も少ない。

●国有地に囲まれているため防犯性が高い。

●将来的に隣に大きな建物が建つ可能性が少ない。

●木々が多い。

●周囲に木造住宅が建ち並んでいないため、大地震によって発生する大火事や倒壊に巻き込まれにくい。

●緊急時避難場所が近い。

●桜並木や玉川上水が近くて心地よい。

[709: 匿名]

↑なんだ、一晩考えてこれですか？優位性といえるレベルのものが全くないじゃない。国有地に囲まれているため防犯性が高いなんて、証明できない思いこみもあるし。駄目だこりゃ。今度は劣位性について書いてみてよ。山ほどありそうだけど。。。

[710: 匿名さん]

７０８さんへ
７０９は相手しない方がいいですよ。勝手に言わせておけばいいですよ。
気にせずにスルーしましょう。

７０９の言うことなんか誰も真に受けませんよ。
まあ、真に受ける人は所詮同じレベルと言う事です。

[711: 匿名様]

マンモスＭうほうほ

[712: 匿名]

顔真っ赤でうがったことを力説しても人はついてきませんよ。ましてや行き詰まっている販売を打開できる筈もないですね。スレッドひとつコントロール出来ないでどうするのですか。奮起を期待します。わたいはこれからお盆休みに入ります。週明けまでバラサ。

[714: 契約済みさん]

もうだいたい検討材料は出そろった感ありますよね
話しループしまくりだし次スレｲﾗﾈですよね。

ここの利点は地盤固いだけでいいようもうて感じです。
金喰い虫の機械式立駐がないのも利点の一つでしょうかね
LCC（ライフサイクルコスト）的に考えて。

でもディスポーザーのせいで雑排水槽があるんですよね。
まぁディスポーザーも100～300世帯で使えばCO2削減など
地球にはやさしいようなのでいいんですが、あれのメンテ相場いくら位でしょうかね調べてみますか。

水槽清掃会社もピンキリですよね。安かろう悪かろうが
往々にしてあるのでしっかりと選定したいですよね。
職業がらたまに建築物全般を調査する機会があるのですが、洗浄ホースが
ひっかかって排水配管の中でぶったぎって放置してあったりします。
管理の人の立会も管理条件に入ってるのでしょうからしっかりやって頂きたいですよね。

しかし契約済みだけでは共用部の設計図とか見ることは出来ないのでしょうかね？

[715: 匿名]

雨もっと降れ〜 ぼく学校休みだから！

[716: 匿名]

前ここにもいたお花畑。パークシティー国分寺にもいた。同じ事言ってた。結局どこも買えない掲示板ジプシー。ネガレス連中の大半はそれだね。だからまったく信用ならん。

[717: 匿名]

今、どのくらい残ってるのか教えてー。
検討したいような〜

[718: 匿名さん]

１００位は残っているでしょう！

[719: 匿名]

ディスポーザは必要でしょうか？選べないのですか？

[720: 匿名]

３分の２も売れちまったんだ。チェッ、

[721: 匿名]

公式発表ないから本当の所は分からないですよ。実は・・・・だったりして。

[722: 匿名]

販売好調

[723: 匿名さん]

花小金井駅の床広告消えた。。