クレヴィア赤羽

[近所をよく知る人]

駅徒歩5分、都心永住邸宅の本格へ。 - 場所は東京日産自動車販売・北店の跡地になります。


＜全体概要＞
所在地：東京都北区赤羽南1－15－2（地番）
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線赤羽駅徒歩5分、南北線志茂駅徒歩8分
総戸数：80戸
間取：2LDK～4LDK
面積：64.78～82.86平米
完成・入居：2013年1月下旬予定

売主：伊藤忠都市開発
設計・施工：三井住友建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ

[51: 不動産購入勉強中さん]

高級感を売り物にしてるわりに、デイスポーザーなし食洗機なしIHなし、それにタンクレストイレ無しじゃぁねぇ。それで、電動自転車のレンタサイクルがありますと言われても？？？これ借りてどこに乗って行くのでしょう。

[52: 匿名さん]

赤羽散策マップを見ると、赤羽の町もなかなか良さそうですね。コーヒー好きなので梅の木には行ってみたいですし、セキネ、ＡＧＣの餃子や肉まん、シューマイも食べたい。八幡神社の山にトンネルを掘って新幹線を通したと説明があって、境内から見えると説明があるけど、どんな風に見えているのでしょう。地面に穴が開いてるとか？

[53: 匿名さん]

>電動自転車のレンタサイクルがありますと言われても？？？これ借りてどこに乗って行くのでしょう。

普通に考えれば、西口方面でしょ。
赤羽は坂が多いし。

[54: 匿名さん]

>>52
八幡神社真下のトンネルの中に埼京線と東北方面全部の新幹線が並んで入っていくのが上から見えるよ。
鳥居が建ってる坂道を上がっていけばトンネルの穴が見えてる。
今年の春『はやぶさ』の初走行時には鉄道マニアが三脚立てて占拠していたんで、あきらめて私は静勝寺から見たが。

[55: 匿名さん]

現地見学ではないのですがちょっと用事があって近くを通ってきました。帰りがけにスーパーがあったのでついでに夕飯の買い物をしたのですが現在住んでいる場所（もう少し都心寄り）と比べて全然物価が安いのでびっくりしました。
お店の数も豊富だし静かな環境を求めなければ本当に暮らしやすそうな場所ですね。

[56: 匿名さん]

４９さんの書き込みを見て調べたら、
アピレから北野エースが撤退してた。
超ショック。
代わりにワイズマートって、どんだけランク下げたの！って感じ。

[57: 周辺住民さん]

赤羽は、安い店しか残らないって、地元で商売してる人が言ってました。
それが証拠に居酒屋やラーメン屋、焼き肉屋は、たくさんあるけど
まともなイタリアンやフレンチの店が、まったくありません。そんな
土地柄で価格高めのマンションがどれだけ人気を呼ぶか見ものです。

[58: 匿名]

そりゃ、住民の平均所得や教養を上げるためにも、大手のマンションは必要なのさ。

[59: 匿名さん]

>56
アピレはほぼ全店舗が撤退、というより立ち退きさせられた。
リニューアルで入る店は職種が様々。

>57
本当に赤羽住民？
まともな店もあるだろ。
駅前の安い居酒屋しか知らないだけでは？
バブル後から赤羽に高額マンションが存在してる事も知らなそうだな。

[60: 匿名さん]

スーパーが多すぎだわ。
選択肢が多くて困る事はないでしょうけれど廻るのが大変そうね。

[61: 匿名さん]

>まともなイタリアンやフレンチの店が、まったくありません。

赤羽にあるイタリアンやフレンチレストランの紹介。
・グッドミートバル　http://r.tabelog.com/tokyo/A1323/A132305/13128179/
・metrocafeでぐち弐番　http://www.metro-cafe.jp/
・TRATTORIA SPMEN SUSUM　http://r.gnavi.co.jp/a874800/
・厨房シナモン　http://r.gnavi.co.jp/gab8500/
・カフェドレザン　 http://www.cafe-de-raisin.jp/frame.html
・& jeu　 http://r.gnavi.co.jp/p617700/
・Katsukitchen 　http://www.katsukitchen.com/
・ペンナロッソ　http://www.penna-rosso.com/
・ラ・プワル　http://r.gnavi.co.jp/a144500/
・ALLORA http://rp.gnavi.co.jp/5906250/
・タパタパ　http://www.jrtk.jp/sell/shop/detail_00015/
・赤バルレッツェhttp://r.tabelog.com/tokyo/A1323/A132305/13119034/dtlphotolst/P5827937...
・Atsu Caffe
http://maps.google.co.jp/maps/place?hl=ja&gs_upl=3025l3203l5l5084l...,or.r_gc.r_pw.,cf.osb&biw=906&bih=479&wrapid=tlif131931598319561&um=1&ie=UTF-8&q=atsu+caffe&fb=1&gl=jp&hq=atsu+caffe&hnear=0x601892f5059402eb:0x1ae9c9853eb9ce72,%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%8C%97%E5%8C%BA&cid=9891329803076111122

その他、ドナ、ラーラ、ビエニビエニ、イタリアントマトカフェなど。

[62: 匿名]

住友の赤羽のタワーの方が良いのでは？

眺望が期待できそう。
値段は少し安いですよ

[63: 匿名さん]

赤羽にあるイタリアンやフレンチレストランの紹介

これって、ピザやパスタ屋、洋風居酒屋のたぐいで
「まともな」って範疇にはいるのかな？

[64: 周辺住民さん]

「まともな」という表現が不適切でしたね。
カジュアルではなく、外からのお客さんを
連れて行けるようなお店という意味です。
失礼しました。

[65: 匿名さん]

>64さん
お客さん連れていけるような店だと「でぐち弐番」が個人的には一番いいですよ。
記念日とかで行った事あるけれど、美味しいし「まとも」です。
ただ、岩淵駅出口のビルにあり、赤羽駅からはちょっと離れています。
あと、新しくできたダイワロイネットホテル１階にある「大地の恵」は和食（＋洋食）の創作料理レストランでここも「まとも」な店です。
　
それから、赤羽には戸建て住宅の方がまだまだ多いわけですが、価格高めのマンションができたとしてもやはり土地付きの住宅の方が高いですよね？
申し訳ないですが、いくら高いマンションができたとしても「ウチよりは安いわね」と思っているお宅もたくさんあると思うし、私もごく普通の生活していますが自宅の金額だけで言えば土地付きなので相当高かったですよ。
賃貸から持家まで色々な方が住んでいらっしゃる事はお忘れないように。

[66: 匿名さん]

部屋からの眺望、設備、値段、管理会社などを考えると、
私もシティータワー赤羽テラスの方にやや分があるように思います。
確かに駅からは少し歩きますが（とはいっても10分程度）、、荒川を見渡せるあの眺望（手前のステーションコートから見たんですが）は他にはないですね。なかなか見事でした。
赤羽岩渕駅はすぐそこですし、駐車場も安いですしね。

[67: 物件比較中さん]

赤羽ステーションコートねぇ。物件はともかく、赤羽と岩淵は別エリアでしょう。

[68: 物件比較中さん]

67を訂正　シティータワー赤羽のテラスでした。失礼

[69: 匿名さん]

6日(日）が第1期の締め切り日、販売状況はどうだったのでしょうか？
プラウドシティに続き即日完売となったのでしょうか？人気のほどは？

[70: 物件比較中さん]

第一期の状況どうだったんでしょうね。私も気になります。
個人的にはＦやＪが気に入っていました。
でも懸念されている中学校の体育館の騒音ってそんなに夜遅くまで部活やってるの？
社会人に貸し出したりしてうるさいとか？どうなんでしょう？
気にならないんじゃない？と思いますが。
パークハウスと比べてますが、いやー、パークハウスがあの造りでは
クレヴィアの第二期に人気が集まるかもしれませんね。
内装とかも結構気を使ってて、すごいとおもいましたし。
ただ、やはり駅近は高いですなあ・・・。

[71: 物件比較中さん]

私は決断がつかず、第1期は見送りましたが、45戸売り出し完売？とのこと。
赤羽ってそんなに魅力的な街なのでしょうか？それともクレヴィアの人気ですか？

[72: 匿名さん]

一度住んだら離れられないという話はよく聞きます。
便利で気を張らず住めるから永住するにはいいとか。
赤羽限定でマンション探しているのに物件がなかなか出ないというのもあると不動産屋さんから聞きました。
確かに赤羽はマンション供給が少ないです。
でも第一次取得で、将来買い替えるつもりならどうなんでしょうね。

[73: 物件比較中さん]

赤羽は評判いいですよね。というか北区の区の支援もしっかりしている様子でいいと聞きます。
子育てもしやすそうで、いいですね。バスも沢山通ってるみたいだし通勤通学には便利そう
駅前もいろいろお店があるので利用できそうですね

[74: 周辺住民さん]

赤羽は、物価は安いし住みやすいのも確かですが、唯一の例外が地価が高いので
住居費が高いのです。賃貸物件にしても、分譲マンションにしても周辺よりかなり
高めです。しかし、借り手や買い手は、多いそうで、知人が住む赤羽公園に面した
Sハイツは、築30年以上にもかかわらずいつも満室、たまに中古で売りに出てもすぐ
に売れるそうです。もともと西口は都営団地や公団・公務員宿舎などが多く、東口
は、住宅街で大型のマンションがありません。野村のプラウドシティは、平成の
赤羽団地と揶揄されているそうですが、資産価値は高いと思います。それからする
とこちらのクレヴィアも人気が出ても不思議ではありませんがいかがでしょうか？

[75: 匿名さん]

でも最初に提示のあった金額（プラウドシティと同じか高いくらい）は高すぎましたよね。
結局どのあたりで落ち着いたのでしょうか。

[76: 物件比較中さん]

第1期の締め切り直前に問い合せたところ、東向き５階の中側72平米で5200万円位とのことでしたから、坪単価は約240万円というところでしょうか。これを妥当とみるかどうか？プラウドシティが相場を押し上げたことは間違いと思いますが。

[77: 匿名さん]

＞もともと西口は都営団地や公団・公務員宿舎などが多く、東口 は、住宅街で大型のマンションがありません。

細かいツッコミ入れて申し訳ないけど、西口の都営団地や公務員住宅は徒歩１０分以上かかるからちょっと違うでしょ。
西口の駅周辺は北西側がＵＲと戸建て、南西側は戸建て密集地です。
少ないけど分譲・賃貸マンションがあるのは坂下の道路沿いです。
西口住民で、西口の戸建ての多さを知っているのでつい言いたくなりました。

[78: 購入検討中さん]

今日、第２期募集のチラシが入りましたね。パークハウスを見てからと思い、第１期はパスしてしまいましたが後悔しているので、今回は申し込むつもりです。駅近でスーパーと公園に隣接した物件は、この地域ではもう出ないのでは？冷静に考えると眺望をあきらめれば、かなり良い条件の物件かとも思います。あとは価格ですが、中住戸なら妥当かなとも考え始めています。すでに購入を決められた方の決定打は何だったのでしょうか？

[79: 申込予定さん]

駅から5分、目の前にダイエーと赤羽公園、マンションらしい造りとバリエーションのある間取りプランなどいくつかの物件を比較検討した中では、総合的に一番いいと判断しました。確かに、南と西に隣接のマンションがあるので眺望はのぞめませんが、採光や通風は悪くなさそうだし、完成間近の大型マンションより落ちついた環境かなと思いました。また、ロビーの造りや室内の収納など細かい点もよく工夫してあるようで気にいりました。

[80: 匿名さん]

ライバルと見られていたパークハウスが自爆して脱落しましたからねえ

[81: 匿名さん]

このマンションは「名より実をとる」かな。できてみると、プラウドシティと好対照で,意外と高級感もあったりして・・・

[82: 匿名さん]

上品で閑静な街並みやアドレスとしての人気にこだわらない人にとっては良い場所ですよね。
友人が高級住宅街と言われているとても静かな場所のマンションに住んでいます。
遊びに行くと確かに羨ましく感じる事もあるのですが、ちょっとコンビニに行くのも不便だったりして。
価格的にも手が出ないのでどっちにしても住むことはないんですけどね。

[83: 購入検討中さん]

南側の日商岩井マンションが結構古そうなので、そのうち建てかわるんではないかと思っているんですが。
そうすると建物の高さによっては南向きの眺望もかなり変わってくるのかなと。。
当分は大丈夫なんでしょうかね。

[84: 匿名さん]

隣の日商岩井マンションは、確かに築30年は、過ぎていますが、賃貸ではなく、分譲マンションなので、入居者の合意を得て立替となると容易ではありません。おそらく、あと20～30年は、このままでしょう。ついこの前も、中古物件で出ていましたよ。

[85: 匿名さん]

赤羽の物件で、しかも駅から10分以内の新築マンションをすでに一年以上検討してきました。
去年あたりだったらもうちょっと選択肢があったのですが、そろそろ少なくなって来ましたね、せいぜい来春くらいまでがラストチャンスかなと思っています。
一応こちらを第一候補として考えているのですがもう2期なんですね、焦ります。

[86: 購入検討中さん]

>84さん

なるほど。。
ではFあたりは間取り的にもかなりよさそうですね。
上の階はもう埋まってましたが。。

[87: 物件比較中さん]

このマンション、よく見ると80戸の広さの差はあまりなくて、向きや間取りのバリエーションはけっこうあるんですよね。よくある田の字型ばかりのファミリーマンションではなく、検討しがいもあるのですが、よくしたものでモデルルームのＦタイプなど、特にいいかなぁと思うものは値段も高く、さすがに業者は上手に値段付けをするなとへんなところで感心しています。

[88: ご近所さん]

モデルルームに行ったものです。

商社系ということで、入居前後の収納サポートなど面白い試みがありますね。
間取りは全体的にリビングの収納が少ないこと、ベランダが狭いことがきになりました。
それでもプラウドシティよりお安くなったということなので、親戚に勧めてみようと思います。

[89: 匿名さん]

Fの間取り、よいですね
東の窓からの朝日を浴びながらの朝食、そして居室は全部南に向いているし。
バルコニーが少し狭いのが残念ですが、特に致命的な欠点はなさそうな。
収納については、リビングの角の出っ張りなどを利用して壁面収納ができそう。工夫しがいのある間取りかな。

[90: 物件比較中さん]

Fは、モデルルームにしているだけあって確かに魅力的ですね。しかし、その分他のモデルと比べると
値段もかなり高めです。私は、居室が北向きになりますがJタイプが値段からすると狙い目かと考えています。
広さもあるしポーチもついてるので独立性も高いですよね。北向きを割り切れればよいかなと悩みます。

[91: 匿名さん]

営業さんもFタイプは一番人気だと言ってましたね、確かに私もパッと見で魅力的に感じました。
5畳未満の部屋が無いと使い勝手が良さそうな感じがありますね、少し前に見学したMRで4畳部屋を見たときに「何に使おうか」と考えてしまったので余計そう思いました。
Fタイプは人気も価格も一番でしょうから実際狙うかはわかりませんが、きっと抽選がつくんでしょうね。

[92: 購入検討中さん]

このマンション設備は、どうでしょう？セキュリティには、かなりコストをかけていてセコムが入り、窓も防犯センサー付きだしドアもキーレスになっていて最先端というかんじで良いのですが、その反面、食洗機やタンクレストイレ、ＩＨコンロがオプションなのが残念。これが標準なら、かなり評価があがるのですが・・・共用施設のＤＥＮというのもよく分からないし・・・全部を求めても無理なのは承知なのですが何にコストをかけるかということですよね。

[93: 匿名さん]

食洗機は10～20万でつくはずだし、タンクレストイレが選べるのは良いのでは。
（IHコンロって、いまどき流行るの？うちはあえてガスを選びましたが。）
確かに仕様の有無は気になるものですが、数十万で付けられるものにこだわるよりも、基礎工事の良さや立地や間取りで選ぶほうが良いかと。それと、間口や窓の大きさや天井の高さは変えられないからそこも重要。

[94: 匿名さん]

食洗機あるのとないのとじゃ全然違いますから、あったほうが良いですよね
働いてる方ならなおさら家事が短縮されて便利なんですよね。

[95: 購入検討中さん]

はやりのミストサウナをつけるなら、私も食洗機やタンクレストイレも標準仕様にして欲しいかな。基本性能を高めるというのは、もっともな意見ですが、本体価格の１％以内でできる仕様をケチるのは、いかがなものか？まして邸宅をうたうマンションであればなおさら。最初から、フル装備にしておけば、プラウドシティと比べられて当初の価格を下げることもなかったのではないでしょうか？新築マンションはバランスが大事だと思います。

[96: 物件比較中さん]

この間、営業さんの話だと、食洗機を標準にして入れても5年～10年間使い続ける人は限られていて、結局壊れて収納に戻すことが多いとの事。
所詮家電だし、寿命もあるので、収納が多いほうが我が家はいいかなと。

それにしてもここはドンドン無くなっていきますね。
ずっと気になっていた間取りが久しぶりにモデルルームに行ってみたらほとんどなかったです。
近くのマンションと最後まで悩んだけど、
日当たりや眺めより、音が一番気になるのでクレヴィアさんの駅から近い割りに静かな住宅地に建つ立地が魅力的なので、決めたいと思います。

[97: ご近所さん]

マンション選びで最も大切だと言われる立地という観点に絞ると赤羽周辺では、一番良い場所と思えます。
パークハウスとの比較で言うと、あちらの方が駅近になりますが、せいぜい1分程度の差。ならばダイエーの前と公園前というのは優位ですね。

[98: 匿名さん]

ビルトインの食洗機だと故障時、または使わなくなった後に困ってしまうし、据え置き型だと設置スペースを考えなければいけないし、どちらを取るか難しいですね。
ただ家電製品は年々性能も消費電力もよくなっていくものなので我が家は据え置き型で済まそうと思っています。
あとミストサウナですが、毎日使うものではありませんが、かなり快適だと思います。普段から入浴時間をゆっくり取る方だったらオススメだと思います。

[99: 匿名さん]

ビルトインの食洗機でも買い換え(入れ替え)可能だとおもうんだけど。面材は揃わないかもしれないけど。

[100: 匿名さん]

この寒い季節、お風呂沸かせない時も、ミストサウナだと、結構温まると説明受けました。
実際に使用してる方の意見が伺えるとよいですね。

[101: 契約済みさん]

>ダイエーの前と公園前というのは優位ですね。

公園のトイレの前というのが気になります。

[102: ご近所さん]

確かに気にすれば気になりますが、いつもきれいに清掃されているトイレだし、春には、その前の桜は、周辺でも一番見事な花を咲かせます。プラスマイナスではプラスでは、ないでしょうか。

[103: 購入検討中さん]

プラウドの盛り上がりから計画発表までの時間が長すぎましたね。日産跡地の取得発表が早かっただけに期待しましたが、いつまで経っても発表がないので、他に決めてしまいました。今となっては、やたら高い中途半端マンションになってしまいました。

[104: 匿名さん]

この土地、伊藤忠と野村ともう１社が競ったらしいのですが、伊藤忠がかなり高値で落としたとのこと。それだけに仕入れ原価が高い、よって売値が高くなる。設備仕様がギリギリになるとは、ライバル営業から聞いた話。

[105: 匿名さん]

桜は楽しみです。
プラウドシティのスレでは赤羽公園というとブルーテントの話ばかりだったので。

[106: 周辺住民さん]

赤羽公園は、いいですよ。定番のフリーマーケットは出店が今いちだけど、植木市や菊花展、それにふるさと祭りのようなイベントど毎月のように何かしらやっていて、これがなかなかです。区外の方は、楽しみ来てください。

[107: 匿名]

赤羽公園はホームレス多いです。

我が子を遊ばせたいとは思えない。

[108: 匿名さん]

北区内は緑が多いのですが、緑の少ない赤羽駅周辺では貴重な公園だけにホームレスの多さは残念ですよね。
赤羽公園のみならずホームレスをよく見かける地域ではあるので仕方ないものだと思っています。多いといっても上野公園や銀座界隈ほどではないですし。
私の場合はあまり公園を利用する機会もなさそうなので気になりませんでした。

[109: 匿名さん]

一定以上の大きさの公園ならホームレスはどこにでもいます。
手入れもされていない荒れ果てた公園じゃあるまいし、
一般には公園が近くにあるマンションって資産価値高いですよ。
気になるならやめればよいですが、それじゃどこの公園脇マンションも買えません。もったいない。

[110: 匿名]

駅から実際に歩いてみました。意外と距離ありますね。８分くらいかかったかなぁ。


でも生活利便性は良いし、仕方ないですよねこのあたりで考えてたら★

ただ街灯の数が少なかったのが残念です…、こわい。

[111: 匿名]

しょせん伊藤忠のマンソン。

プラウドには敵わない。

[112: 周辺住民さん]

ここの立地だと南改札口からまっすぐ一直線だから南改札口から歩いた方が近いよね。
それと現在周辺は工事中だらけで人通りもなく照明も点いてないけど、ダイエーが完成すれば遅くまで照明点いてるよ。
中学校は現在更地で、完成すれば部活や地元住民が体育館を遅くまで使うだろうし。

[113: 匿名]

違法駐輪の自転車が増えそうですね。西友の駐輪場が大変なことになってるし、ダイエー前もすごいことになりそう。

[114: 匿名]

あとどれくらい空いてますか？

まだ部屋選べますか？

[115: 匿名さん]

＞＞113
以前の赤羽駅周辺って違法駐輪がもっとすごかったのですが、最近はずいぶんとマシになってきましたよ。
まだまだ満足の行くレベルにはなっていないと思いますが、今後減ることはあっても目立って増えるようなことはないかと思います。
ただ撤去などを頑張ってくれるのは有り難いのですが、駐輪場の不足を何とかしてもらいたいものですね。

[116: 周辺住民さん]

>>115
新しい駐輪場を現在工事中ですよ。
場所は南改札口西側、高架下沿いの囲いしてある空き地だった所（ハローワークなどが入っている区立施設や駐輪場横）です。
あの付近の再開発が始まるまでの仮駐輪場だと思いますが。

新しいダイエーは正面玄関にかなり広いスペースを取ってあるのでおそらく駐輪場にするんでしょう。

[117: 匿名さん]

プラウドシティと赤羽病院、スカイハイツに囲まれた土地に、タワー式の駐車上と2階建ての駐輪場ができるけど、
ダイエーの正面玄関って、商店街の中？それはないんじゃない？
クレヴィア側は搬入口だし。

この辺の情報はプラウドシティのＭＲいったときに教えてもらったよ。
ダイエーから土地を買ったんだし、マンションの下にテナントも入るからかなり
情報は連携してるようだった。

[118: 匿名さん]

赤羽駅前は違法駐輪が多いとテレビでみた事があります。
アーケードの中には一応駐輪禁止の立て看板がしてありますが
関係ない様ですね。かなり区の方でも撤去作業を行っている様です。
撤去されてしまった自転車を引き取るには４０００円かかるので
ばかばかしいですよね。

[119: 匿名さん]

>アーケードの中には一応駐輪禁止の立て看板がしてありますが

アーケード内でひたすら自転車を整理している人が数名いました。
禁止にするだけでなく、整理係も雇ったようですね。

[120: 匿名さん]

>>119さん
よくシルバーセンターの方達が整理していますよね。整理するなら、もういっそうの事
みんな撤去してしまえばいいのに。
毎日の様に撤去していけば、自然とみんな止めなくなるのかななんて思うのですがね。
邪魔なだけではなく、小さな子供が当たってドミノ式に倒れてしまったら怖いですからね。

[121: 匿名さん]

どこの駅前だったか失念してしまいましたが、以前違法駐輪の多い都内の駅前で一定期間ですが違法駐輪の自転車撤去を徹底したら、その後すっかり綺麗になったという話を聞きました。
他の駅前でも同じ事をやればいいのにと思うのですが、そんな簡単に出来ることではないんですかね。とりあえず駐輪場の整備と自転車整理を同時に進めているなら将来的には違法駐輪も減っていくと思いますが。

[122: 周辺住民さん]

赤羽で昼間にウロウロしていると気付くんですが、朝の８時前後は違法駐輪は意外と少ないんですよ。
朝１０時過ぎてだんだん増えていくという感じです。
毎日通勤・通学で駅を利用している人はちゃんと駐輪場を利用していて、それ以外で買い物などで出てくる人（池袋などへの買い物含む）が置いて行くのが多いんだろうなという印象です。
スーパーやアーケードに自転車置いて複数の店で買い物したり、友人とお茶して帰る中年以降（＝高齢者）が異常に多い街ですからね。
だからむやみやたらにアーケード内の自転車を撤去してしまうとお客が激減するという痛し痒しの状態なのでは？
本当の駅前なら定期的にやっています。

[123: 匿名さん]

たしかに。
ちょっと買い物するときにイチイチ駐輪場まで行くの面倒ではありますね。

西友の別の店舗なんですが、
マンションと同じような1台ずつセットするタイプで、2時間まで無料の駐輪場を
作ったらずいぶんすっきりしていました。

ああいう感じで、違う場所においている自転車は毎日一度撤去すれば結構きれいに
なりそうなのですが。

[124: 匿名]

西友の噂聞いたことありますか？いろいろあるみたいですがやはり良くないのでしょうか…段々と規模も小さくなってるようですし子どもが小さいうちは利用しません。

[125: 匿名]

どんな噂ですか？

[126: 匿名さん]

122さん
そうですね。ちょっとお買い物へきた人がたまたま置いていて
撤去されてしまったら困りますね。
１２２さんの言っていた様に家の近所の駅でもあまりにもスーパーの
不法駐輪が多いので、２時間まで無料の駐輪場制度にしたら本当すっきりして
今までの不法駐輪がどこへ行ってしまったかの様な感じにすっきりしていました。
早く何らかの方法できれいになってほしいですね。

[127: 周辺住民さん]

>124>125
「ヤフー！知恵袋」の事じゃないですか？
西友の悪態を数か月にかけて書き込んでいたクレーマーがいるんですよね。
本当の事件だったら監視カメラで犯人特定できるはずなのに何かおかしい、怪しいと思っていました。
赤羽店は本社が隣にあり本店扱いで外資系というのもあって、ネットで攻撃されやすい対象なのかもしれません。
２４時間営業で深夜に行くと本当にお客も従業員も少なく何かトラブルのような事も発生しやすいかと思いますが、人が多い時間帯に行ってトラブルなんて見た事ないですね。
レジ係りが少なくて行列ができてたりするからイライラしている人がいるかもしれませんが。
地元住民はダイエーが工事中で仕方なく西友を便利なコンビニ程度で使っていると思いますよ。
まぁ、西口側に行けば食品スーパーが駅前に４店舗並んであるのでだいたい用が足りますけどね。

[128: 匿名さん]

赤羽の話ではありませんが、サラリーマンが駅近のマンションの駐輪場に無断で駐輪して通勤している姿を見かけます。本当に腹が立ちます。

[129: 匿名さん]

赤羽自然観察園が近くにあるのはいいですね。我が家はよくバーベキューを
やりに行きます。利用日の2ヶ月前から受け付け、申し込みは先着順になっています。
バーベキューシーズンは結構予約がとりずらかったりするのですがね。
車が１グループ1台しか予約ができないので、ここだったら、荷物だけ友達に
持っていってもらって、自転車で行かれるかな。

[130: 周辺住民さん]

>129
赤羽自然観察公園の区立バーベキュー場は確か、飲酒禁止なんですよね。
「デイキャンプ場」なので・・。
岩淵水門前の区立バーベキュー場は飲酒ＯＫで車も数台止めれます。（もちろん飲酒してない人が運転する前提で）
ここのマンションからだとどちらも同じくらいの距離でしょう。
一応、岩淵水門前広場は釜が１０基あって早い者順という事になってるけれど、
実際にはバーベキューセットを持ち込んで近くでやっているグループを見かけます。
目の前には国土交通省の荒川下流河川事務所と職員住宅があり、監視カメラとパトロール船とヘリポートもあるので今の所は黙認状態ですね。
目に余る行為があれば多摩川のように禁止になるのかもしれませんが。

[131: 匿名さん]

岩淵水門前広場のバーベキューへは一度も行った事がないのですが、
ネットで検索したところ、先着順で朝5時45分からと書いてあるのですが
皆さんこんなに早く行かれているのでしょうか？
そうですね。ここからだと距離的に同じ位ですね。

[132: 周辺住民さん]

>131
荒川河川敷は許可されてない場所でのバーベキューが禁止になり、無料でできるのはここくらいしかないから花見時期や最盛期は競争率高そうです。
それで朝早くから場所取りするのが大変だから自前のバーベキューセットを持ってくる人が多いのでは？
高架下のスポーツオーソリティに行けば、バーベキューセットやキャンプ用テントをたくさん売ってますよ。

[133: 匿名さん]

同じような規模の大型スーパーでも店舗によって品揃えやセール品に特徴があるので、スーパーの選択肢が多いのは嬉しいですよね。
ここからだったら複数の店舗間の移動も簡単ですし。あと商店街などを見てちょっと残念だったのが個人商店の少なさです、商店街自体は立派だったのですが、チェーン系の店舗が目立ちますね。

[134: ご近所さん]

たしかにＬＡＬＡガーデンはチェーン店が多いですよね。
でも１番街に比べたら活気があって気に入ってます。
なんでも昔ダイエーが１番街に進出する話があったけど商店街の反対で
流れて、ＬＡＬＡガーデンの方が受け入れたとか。
結果ダイエーにつられてＬＡＬＡガーデンは栄えたけど一番街は廃れて
いったみたいです。

[135: 匿名さん]

一番街と並行しているシルクロード・ＯＫ横町を含めたあの辺一帯は再開発計画があったんですよ。
確かに駅に近くて立地がいいから商業施設とマンションの複合施設ができてもおかしくない所なんだけど、経営者に高齢者が多く有名店もあって反対する声があり、結局、計画は白紙になったんだとか。
それでここ２年くらいの間に個々の小さいビルを建て替えたり古い店舗を改装して飲食店にしたので、元々は普通の商店街だったのが大きく様変わりしました。
南改札口の東側（昔は風俗街）がとても廃れた感じで人通りが無く、赤羽の街が死んでしまう前に一番街がよみがえったという気がします。

余談で、昔の映画「駅前開運」は赤羽が舞台で、一番街や昔のすずらん通り（ＬＡＬＡガーデン）が出てきますが、今よりも人通りが多くて活気のある所だったんだろうなと思いました。
森重久弥、伴淳三郎、森光子、沢村貞子、黒柳徹子、藤田まことなどが出演していた高度経済成長期の頃の話です。

[137: 匿名]

キーレスのセキュリティは先進的でいいなあ。

[138: 不動産購入勉強中さん]

このマンション、物はいいんだけど、いかんせん価格設定が高かった。ゆえに、間取りや方向の良い部屋は、すぐに売れたが、いまイチの部屋が売れ残ってる感じ。完成してから完売のパターンかな？

[139: 契約済みさん]

この間モデルルームに用事があっていってきましたが
もうかなり売れてましたよ。

マンション完成後まで残ってるなんてとても思えない感じでしたけど。
入居までまだ時間がありますが、だんだん建物ができてきて楽しみです。

[140: ご近所さん]

北口改札手前の足下に看板が描かれていましたね。　　

[141: 物件比較中さん]

最近知って、今日、現地を見に行きました。すでに４階ぐらいの高さまでできていますが、残り何戸ぐらいなのでしょうか？

[142: 匿名]

ここの物件、駅から徒歩5分って書いてあるけど、東口北側と
南口と両方からGoogle Mapで見ても、最低7分ってなりますよね。

[143: 周辺住民さん]

>142
現地視察ではなく、Google Map？
地元の方ではないようですが、道が違うんじゃないですか？
南改札東口に出て目の前「赤羽あんこ」隣コリドーの「セルフリッチカフェ」向かいにあるパチンコ屋と庄屋ビルとの間の道をまっすぐ行き信号渡って西友裏側、赤羽公園北側を通るひたすらまっすぐの道ですよ。
不動産広告的には信号待ち時間は含まないので５分で合ってると思います。
私は南改札から徒歩３分くらいでいつも西友に行ってますから。
どこをどう通れば７分もかかるのかと考えてみましたが、もしかして南改札からセブンイレブンの方を通ってオリックスレンタカー（ジャパレン）、早稲田アカデミーの信号渡って赤羽郵便局裏側、赤羽公園南側を通る遠回りルートを見ていませんか？

[144: 匿名]

>>143
地元の者ですが、随分バカにしたこと言ってくれますね。

セブンだのレンタカーだの・・・

私は南口から消防署のところのスクランブルと、東口から、すずらん通りのところの
スクランブルを使った場合で調べただけだけど…

信号待ち！？ 地図で80m1分ってことくらい常識的なことでは(笑)

[145: 匿名さん]

>144
>東口北側と南口と両方からGoogle Mapで見ても

自分が書いてる内容の矛盾に気づかないか？
地元住民がGoogle Mapで徒歩時間調べるとかおかしいし、だったら実際歩いてみろよと誰もが思うだろ。
ただ文句つけたいだけのクレーマーにしか思えない。

[146: ご近所さん]

徒歩５分は、適当だと思います。　　

[147: 匿名さん]

不動産でいう徒歩○○分というのは、道路距離８０ｍにつき１分間を要するもの
として算出した数値が表示されているんですよね。
でも実際１分で８０ｍ進むには、１秒間に約1.33ｍ進まないといけないかなりの
早足になります。信号などの待ち時間もなく、ひたすらこの速さで歩く事になります。

[150: 匿名さん]

このロケーションは非常に良いですよね。
駅に割と近い割には駅前の喧騒が減っていますよね。

公園隣接・買い物便利・病院激近

本当に良いです。