晴海テラス【住民専用】

[入居済み住民さん]

晴海テラスの住民専用スレです。

住民板がない様なので新しく立てました。
皆さんの有意義な交流の場になればと思います。

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[21: 匿名さん]

高層階のドロボーさん、てっきりルパン3世にでも出てきそうなのを想像していました。屋上からロープでベランダに降りてきてガラスをカッターで切り抜いて～なんて感じの。窓掃除や工事の人を装ったりしたら、昼間でもだれも不審に思わないでしょうし。でもそこまでいったら週刊誌やワイドショーのネタになってますね。

まじめな話ですが、共有部分の破損は住人みんなの損害ですよね？当然補修費も積み立てなどから出るわけで、保険の適用とかあるんでしょうか。考えるとけっこう大きな問題ですね。戸建ならやっきになって犯人探ししているところです。

[22: マンション住民さん]

>>17さん
手紙や掲示板くらいでは改善されないでしょうから、管理組合の方から
直接的に注意して欲しいですね。部屋はもう特定されているんですし。

>>21さん
騒音問題にしても、共用部の破損についても、詳しい経緯と対策した結果等を
住人にお知らせするべきだと思います。
その際、具体的な修理費用の額面も知らせていただきたい。

[23: 匿名]

契約している警備会社や防犯カメラの運用方法を見直してもいいかもしれませんね。役に立っていないようでは意味がありませんし。

[24: 匿名さん]

騒音の発信元もある程度特定できるでしょうし、直接的に注意が必要なんじゃないかと思いますよね。共用部の破損の犯人についても、防犯カメラに犯行の一部始終が抑えられているはずだから、簡単に割り出すことも可能だと思うけどね。好評していないだけで、犯人と管理会社の間で話が進められているってことはないのかな？

[25: 匿名さん]

そうですね、案外犯人はすでに分かっているのかもしれませんね。
そうでなければ、なんのための防犯カメラなんだか。
見せかけだけの防犯カメラもどきじゃあるまいし。

[26: 匿名]

犯人が特定できていなかったら警備会社にも責任があるような気がする。発生時に警備会社がどのような対応をしたのか開示してもらいたい。

[27: 住民さん]

外部だったら業者に損害賠償となるだろうし、住人の仕業だとしたら
修理費を請求できる？けど、犯人がわからない場合は
自動的に修繕積立金から捻出されるんですよね。
腹立たしいわー

[28: 匿名さん]

結局、破損部分の補修はどのように決着するんだろう。
犯人は、特定されているんじゃないのかなぁ。
住人が犯人だから、被害届とか出さないの？

[29: 匿名さん]

防犯カメラは抑止力でしかないですからね。。
犯人がプロだったら何の役にも立ちません。

24時間管理も警備会社も、そういう意味では無力です。

[30: マンション住民さん]

24時間管理も警備会社も、そういう意味では無力です。

ってことは、セキュリティーって結構手薄なものなのね。
自分の身は自分で守れってことね。

でも、今回の共用部の破損ってどうなるんだろう？

[31: 匿名]

24間管理も警備会社も無力なら管理費がもっと安くてもいい気がするなあ。

[32: 住民さん]

28さん
犯人が外部の人間だったとしても住人だったとしても、やった行為は変わらないわけですから、きちんと被害届けは出すべきだと思うんですよね。また、そういうことをするには理由もあるんでしょうし、2度、3度と繰り返されてはたまりませんからね。いい加減に終わられても困りますよね。総会で話題にしなくてはいけませんね。

[33: 匿名]

確かにいい加減に終わられるのは困りますね。そういえばゴミ置場にあったガラステーブルなどもどのように処分されたのか気になります。

[34: マンション住民さん]

堅苦しい話ですが、もろもろの問題に関してはちゃんと法律があるはずだと思いますよ。自分はあまり詳しくないので語れませんが。

[35: マンション住民さん]

こういった公の場で公表するのもどうかと思いますが、住人マナーについては
少しだけ気になりますねぇ。。。
いつもじゃありませんがメールボックスの周辺にチラシが散乱しているのを
見るとガックリしてしまう。

[36: マンション住民さん]

メールボックス周辺にチラシが散乱しているとほんと哀しいですよね。
マンション住人として、しっかりとした意識を持たないと。。。
皆で気持ち良く暮らしていきたいのに。

[37: 住民]

実際に住んでみて感じたのですが、何か目安箱的な
住人の意見を集めるボックスがあるといいのではないでしょうか。
例えば、ここでも出ているように
・メールボックスのチラシは各自持ち帰り処分して欲しい
・粗大ゴミの出し方を守って欲しい　etc…
こういった意見を掲示板に張り出せば少しずつ改善されていくのではないでしょうか。

[38: マンション住民さん]

↑　いい考えだと思います。
スーパーなどでもお客さま御意見箱みたいなの設置してますよね。
問題点を改善していくにはいい方法ですよね。

[39: マンション住民さん]

そうですね。ここのような投稿だと誤解が生まれやすいですし、ネットユーザーしか見られないですから。意見ボックスみたいなものは公平でいいかもしれません。

[40: 匿名]

注意書が出ていたこともあったのにその後もチラシを持ち帰らない人がいますよねえ。各自持ち帰って処分してほしいです。

[41: 匿名]

無断でチラシを投函していくポスティング会社も問題だけれど、チラシを持ち帰って処分しない住民がいるのはもっと残念です。

[42: 入居済みさん]

いっそ、メールボックスに専用のゴミ箱を設置して、後からまとめて資源ゴミとして
処分してしまうのも手かもしれませんね。
ごく一部のルールを守れない住人のためにストレスをためるよりは、
そういう人達がどうすればルールを守れるか妥協点を模索するのもありかと。

[43: 匿名]

チラシの無断投函お断りの注意書きを無視して投函しにくる悪質なチラシ配布業者がいるのでしょう。今後はそういう業者を敷地内に入れさせないようにする必要がありますね。何度苦情を言ってもチラシを入れる業者には二度と投函しないと誓約書を出させたマンションもあるらしいですし。もちろん住人がチラシを各自で処分することは当たり前のことですけどね。

[44: 住民さんＡ]

なんだかんだで問題点は山積みですからね、37さんのおっしゃる通り、意見を集める意見ボックスのようなものを設置するといいかもしれませんね。掲示板もみんながみんな見るとは限りませんから、張り出すだけではなく、注意書として配布するのも良いのかもしれません。まさか注意書までその辺にポイッとすることはないでしょう。

[45: 住民さんＡ]

先月初旬遊びに来た母親が新品の化粧品５万円相当を車に入れ忘れ、駐車場の前に置き忘れました。母親が聖路加に通っているので、私は母親を送った後約１５分ぐらいですぐ帰って来ました。駐車場の前に置き忘れたらしく、すぐに管理人に一緒に探してもらい、ゴミもくまなく探して頂いたのですが、結局見つかりませんでした。最終的に管理人がカメラでその時間帯をチェックしたそうなんですが、結局アングルのせいで見えなかったと返答を頂きました。あと管理人に新品の化粧品５万円相当なら、盗んでしまう人は必ずいると言われました。置き忘れた母親も悪いのですが、マンション内に泥棒の方がいると思うと気分が悪いです。

[46: マンション住民さん]

え～、化粧品かなりショック…。
管理人さんに届けてほしかったですよね。
でも、盗んでしまう人は必ずいるって言う管理人さんの言葉も哀しいです。。。
結局防犯カメラは役に立たなかったんですね。

[47: 住民さんＡ]

はい、必ず届けられてるものと思い１週間待ちましたがもう諦めました。駐車場の真下に置いたらしいので、犯人の方は間違いなく車持ちの方だとは思います。

[48: マンション住民さん]

化粧品は残念でしたね。
せめて防犯カメラに映っていれば何かしら手がかりがつかめたでしょうに。
マンションの敷地内であっても、自宅から一歩外に出れば気を抜けない環境というのは
ちょっと寂しいですね。

[49: マンション住民さん]

普通なら新品の物に見えても他人が置いていったものを使うのはちょっと嫌ですよね。まして化粧品。変なものが入っていて肌が心配ではないんでしょうか。

[50: 匿名]

もう少し防犯カメラの運用方法を見直した方がいいような気がする。犯人が映っていても特定できなかったり、防犯カメラが設置されていても死角が多くては役に立ちませんし。チラシを入れに来る業者の人も防犯カメラがあっても使われていないとでも思われているのかもしれません。今は性能のいい防犯カメラがありそうですがねえ。

[51: 匿名]

駐車場は事故などが発生したときのことも考えて防犯カメラは設置すべきだと思いますよ。

[52: マンション住民さん]

駐車場の真下に置き忘れたとしたら、外部の人ではなく、住民の方が持ちかえってしまったんでしょうかね。そういう話を聞くとほんと残念に思います。同じマンション住民であれば、落し物や忘れ物等はきちんと届けてほしいですからね。それにしても防犯カメラも、こういう時に役に立たないと何の意味もないですよね。防犯面を見直すにはやっぱり防犯カメラの設置位置、性能を見直す必要があるのかもしれませんね。

[53: 匿名]

セキュリティの向上はマンションにとって重要だと思います。住んでいて問題点が見付かることは必ずあります。見直して改善していくことが大事だと思います。防犯カメラの設置状況を検証したり管理人の勤務体制が現状のままでよいのかも考えるべきでしょう。

[54: 匿名さん]

　今日もチラシが散乱しているのを見てとてもがっかりした。

[55: マンション住民さん]

休日に家にいるとついうとうとして寝てしまうので外のカフェで読書でもしたいのですがなかなか落ち着いて２～３時間いられるカフェをみつけられません。スタバのような感じだとコーヒーの値段も手ごろでありがたいのですけどどこかいいところ知りませんか？

[56: マンション住民さん]

晴海レジデンスにカフェありますね、あまり利用者は見たことがありませんが。トリトンの中にはありますよ。

[57: 匿名]

メール室にも防犯カメラを設置した方がいいですね。いつもチラシを持ち帰らずに置いていく住人を特定してやめさせましょう。

[58: マンション住民さん]

さっそく情報ありがとうございます。トリトンですね。通勤の電車や職場のある街の人ごみに疲れてしまい休日はショッピングモールなどに足が向かなくなっていました。もしかしたら銀座や日本橋あたりにひっそり穴場カフェがあるかもしれませんね。ジャズでも流れていたら最高です。ごろごろしてないで出かけてみようと思います。いいお店みつけたら書き込みしますよ。

[59: 入居済み住民さん]

スタバやタリーズは比較的長居できる雰囲気ですが、他のチェーン店は
長時間の利用が難しいですよね。
私もあちこち探していますが毎度カフェ難民になっています。
読書目的でしたら、こちらで探されてみてはいかがでしょう。
http://bookjapan.jp/repo/cafe.html

[60: マンション住民さん]

防犯カメラは維持費もかかりますので、本当に必要な箇所は設置したとして、重要でない箇所は単にダミーを配置して、カメラがあることをアピールするだけという手もありますね。本当にやるなら、こんなとこに書いちゃだめですけど。。

[61: 匿名]

防犯カメラが設置してある正面玄関で堂々と犯罪が起きるから問題です。録画されているのに犯人が特定できなかったり警備会社がすぐ駆けつけなかったりでは防犯カメラがダミーだろうがそうでなかろうが関係なくなってしまいます。セキュリティ体制を見直さないとダメでしょう。

[62: マンション住民さん]

>57さん
それはちょっとやりすぎじゃないですかね。
罰せられるべきはチラシを投函する業者だと思います。
まずは業者の方を何とかしないといけませんね。

化粧品、今からでも出てくるといいですね・・・。

[63: マンション住民さん]

きっと、チラシを散乱している住人さんも、チラシを投函している業者も、防犯カメラに写っていて特定できている状態にあるんでしょうけど、見て見ぬふり状態になっているんじゃないですかね。あまり大事ににしたくないというか、そういうのってあると思います。こういう問題も誰かが管理人さんに言わない限り、する～っと終ってしまいますからね。

[64: 匿名]

チラシを投函している業者はすぐに特定できるはずなので、みなで苦情を言ってやめさせていくべきですね。きっと住人からの苦情が少ないからチラシが入るのでしょう。

[65: マンション住民さん]

チラシ配布もポスティング自体は犯罪になりませんが、
チラシ投函禁止の張り紙、あるいは直接警告後も続くようであれば通報できそうですね。
●刑法
第12章　住居を侵す罪（住居侵入等）
第130条　正当な理由がないのに、人の住居若しくは人の看守する邸宅、建造物若しくは艦船に侵入し、
又は要求を受けたにもかかわらずこれらの場所から退去しなかった者は、
３年以下の懲役又は10万円以下の罰金に処する。

[66: マンション住民さん]

そうですよね。住人をどうのこうの言う前に、ポスティング業者をどうにかすべきですからね。見やすいところに、投函禁止の張り紙を貼って、それでも投函が続くようであれば、通報できますからね。でも、上記の化粧品の件と言い、警備体制がどうも手薄のような気がしますよね。

[67: 匿名]

チラシの無断投函お断りの注意書はかなり目立つように貼られているので、現在投函しているポスティング業者はかなり悪質な業者です。しかも明らかに夜にこっそり投函して立ち去っているようだし。

[68: マンション住民さん]

>>59さん
素敵なサイトを教えていただきありがとうございます。もういろんな問題が多すぎてたまにはすべて忘れて頭を空っぽにして本の世界に逃げ込みたいなんて現実逃避でしょうかね。喫煙者でもあるので周りを気にせず過ごせる場所が必要なんですよ。

[69: 住民さんＡ]

＞＞60さん
戸建の塀や玄関にダミーの防犯カメラならよくありますが、
マンション内部にダミーは意味ないですよ。
きちんと機能する事が前提で肝心のところが撮影できていないようなカメラは
取り替えた方が良い。

[70: マンション住民さん]

そうですよね、ダミーじゃマンションのセキュリティ、穴だらけになってしまいますものね。
カメラは、しっかり防犯カメラの役割を果たしてくれなくては。。。