Ｄ’グラフォート東札幌V-Ｇａｒｄｅｎ part2

[匿名さん]

新しくパート２をたてました。
引き続き住民同士、情報交換の場として
盛り上げていきたいと思います。
楽しく話しましょう。

誹謗中傷はスルーでお願いします。

[1: マンション住民さん]

スレ・・・埋もれそうなので書いてみた

[2: マンション住民さん]

パネルヒーターの事でお伺いしたいです。

入居してからずっとなんですが、冬場が寒くて仕方がないのですが、みなさんはどうですか？
入居当初、管理人に寒い旨伝えたのですが、
他の方からはそういった事言われていない・・・で終わってしまいました。

我が家は・・・
3ＬＤＫの部屋で、それぞれの部屋の温度設定は違います。
寒いので部屋はそれぞれ閉めています。
一番使うリビングは最大のメモリにしています。
が、それでも寒く家では厚着+ちゃんちゃんこ？を着ています。
寒すぎるのでこたつに入っています。
パネルの部分は、常に熱いですか？
我が家は冷たい時もあるのですが・・・最大のメモリにしても すんなり素手で触れてしまうのですが、
パネルヒーターは そんな感じなのでしょうか？
初めてのパネルヒーターなので何も分かりません・・・

みなさんの各部屋の温度設定や、寒さ対策で何かしている事があれば教えて頂きたいです。

よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

それは故障ですね。

[4: 住民さんＡ]

もしかして、メーターボックス内の元栓あけてない、とかありませんか。
元栓あけてないと、いくら室内のメモリあげてもダメです。

じつは我が家で、最初の年にそれやりました。

今の時期なんかは、パネルはほとんど熱くならないですが、真冬なんかはじわっとパネル自体が温かくなるはずですけどね…。

[5: マンション住民さん]

今更な質問ですが・・・

敷地内の洗車場を利用する時の水道代は無料ですか？

ホースは管理人に言えば貸してもらえるのでしょうか？

[6: マンション住民さん]

ホースは貸していただけますよ。洗車場のスペースのみを借りる場合は無料でしたが、
水道を使用するとたしか100円です。

[7: マンション住民さん]

駐車場の移動がありましたが、みなさんは今回どうでしたか？

どうでしたか？はおかしいかもしれませんね。

私は、各階は決められているのは承知していましたが、その階ごとに再度抽選等をして場所を決めるものだと思っていたので、今回がっかりしました。

前、左右が前回と同じなので、そのまま（若干 前回と場所はずれていますが・・・）違う階に移動という形ですよね？

私は、隣の駐車マナーが悪いので、できたら今回の移動で離れたかったと思っていましたが、今後この方法で移動していくのなら、ずっと隣という状況になるかと・・・

四隅の比較的駐車が安易な場所が良いという方もいるかもしれません、私と同じような方もいるかもしれません。

みなさんは、駐車場に関して どのように感じていらっしゃいますか？1

[8: マンション住民さん]

確かにこのままだとずっと離れられないですよね。

これだけの住戸数ですし、ローテーションではなく毎年抽選が一番公平なのかも。
望む場所にならなかったとしても自分の責任ですから受け入れ易いですしね。

こんなことを書くと総会で意見したら良いと言われそうですが…

[9: マンション住民さん]

私も毎年抽選に賛成です。
私は５ナンバー車ですが、隣が大きい車だと駐車が難しいので
来年からは５ﾅﾝﾊﾞｰ車と３ﾅﾝﾊﾞｰ車のエリアを分けて駐車するようにしてほしいです。

[10: 匿名さんＶ]

我が家は屋上屋根無しからの移動だったので屋根があるだけで満足です。
今年の冬は雪の処理をしなくていいと思うとうれしい。

[11: マンション住民さん]

屋根無し駐車場のロードヒーティングは、どの程度活躍しますか？
普段から除雪は必要なのでしょうか？

[12: 匿名]

いつも溶けていましたよ。なので除雪をしたことはありません。
車の雪おろしはそれなりに大変でしたけどね。

[13: 匿名住民]

怖いですね石タイル剥離落下

剥がれた部分が人のいないところで不幸中の幸い

下地材料の不備とのことなのでこの機会に石タイル全ての非破壊検査を強く希望します

自動ドア回り、特に心配です
人に直撃してからでは遅いので

[14: 匿名住民]

住民に怪我が無く良かったとの思いです。
でも、「不幸」だったのでしょか？
また、石タイルの付着力低下を非破壊検査でできるのでしょうか。
よくわかりません。

[16: 匿名]

No.14は何が言いたいの？
これまで数々の施工不具合や設計不備がありましたよね
都度、修復工事・追加工事をしていただけているので表面上は解決しています

今回の件は共有スペースかつ住民に直接的被害がなかった
いまもコンシェルジュがいたら・・・・恐らく重軽傷だったでしょうね

そういうもろもろのことを含めての発言だと思いますよ

[18: 匿名住民]

自身が住まうマンションなのに意識が低いようで悲しい限り
非破壊検査をなぜ住民が自らしなくてはならない？
検査するべき役割は施工した西松建設でしょ

しかも石タイル貼りでなく塗装にするなんて言語道断！
意匠、仕様を説明・同意なく勝手に変更するなどあってはならない（購入者に対して詐欺同様の行為ですよ）
納得いく説明があれば話しは別ですが

そもそも17さんは購入者なの？

[20: 住民]

いや〜たまげました
管理組合の理事会だけの判断でマンションの仕様変更を指示しちゃうとは
かなりまずいですね何の権限があって暴挙にでたのでしょう？
共有部分は購入者が払った価格に含まれてるのだから仕様変更するのであれば管理組合総会で決をとり決めるべき事案だと思います

共有部分は購入者全員の財産であり、管理組合理事の所有物ではありません‼

[22: 住民さんＥ]

共用部の仕様が変更になった件、
事後報告ではなく事前に住民に相談と言うか連絡欲しかったです
石タイル貼りから塗装になるなんてちょっとグレードダウンした感じしませんか？
それでなくても電球の間引きで薄暗くて寂しい感じなのに
あの壁のツヤっぽさまでなくなったら一層暗く見えそう････
お仕事などで疲れて帰宅された方が「ほっ」とできる玄関になって欲しいです

[27: マンション住民さん]

話は変わるけど、来客駐車場使うときにわざわざメインエントランスまで行って受付簿？記入するのがすごく面倒。

せめて管理人さんがいる時間帯はインターホンで報告って訳にはいかないのかな。

せっかくアギーオがあるのに、なんでこんなにアナログなんだろう…(´･_･`)

[28: 住民さんＡ]

↑に同じく一票。
来客のたびに記入するのが億劫になってきました。

[33: マンション住民さん]

まだコンシェルジュがいた頃、来客駐車場使いたかったけど祝日だったので空きがあるか受付に確認したら、分からないって言われました。

リモコン借りなくでも駐車場のゲート開けれる住人は受付簿に記入しないで車停めるケースもあるからなんとも言えないそうです。

記入する行為自体は面倒ではないですが、受付簿で管理出来ていない状況だから無駄に感じてしまいます。

[35: マンション住民さん]

私物化してるってどこ情報ですか？

乱用しているのが確実なら、３２さんが言っているように制裁はないのでしょうか？

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メインエントランス外の天井の電灯、はずれかけてます
もう半月前くらいから

間引きしてるところだからどうでもいいってことなのかな

管理人さん、除雪の時に気がついてもよさそうなもんですが
いちいち住民が申告しないと修繕しないのかな
見て見ぬ振りだったらかなり最低かもね

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メインエントランスの外のはずれかけていた天井の電灯、今日やっと直されてました

よかったー(^-^)/

[53: 周辺住民さん]

この週末も、堂々と私物化しているようですね。
修繕費が2倍ぐらいになるのですか？

[54: 匿名さん]

固定資産税は倍になりましたか？

[55: 周辺住民さん]

今週も、駐車場の私物化、どうなんでしょう。

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おはようございます

本日の管理組合総会、今年も若干荒れそうですね

共用部の電気代（前月分より⒈５倍くらい高く請求されたのは日数が3日多いからという不信な解説）やエントランスホールの石タイル剥離とその補修方法決定に関してなど…
ペットの扱い、規約に関しても納得いかない方々がいそうですし

ゴミ出し方法について延々と説法を説かれそうな予感がするので私は今年は参加致しません
参加された住民みなさま、情報のご提供よろしくお願いします

[59: 住民さん]

総会は、普通に終わりました。
間もなく掲示されると思います議事録をご覧ください。

[60: 住民さんＡ]

修繕費の値上げ（改定）の連絡、いつきていましたか？
連絡等の紙等見た記憶がないので、いつ配られた物でしょうか？
用紙がないかもしれないので、ご存じの方教えて下さい。
どういった理由で値上げされたのでしょうか？

[61: マンション住民さん]

入居時に配られた長期修繕計画書に記載されていたし、3月の総会でも議題にあがっていました。

[62: 住民さんＥ]

今さらですが、総会はかなり荒れたと聞きました（笑）
予定時間を1時間以上おしたそうですね

ところで、最近、窓開ける季節になって気づいたのですが、ガスコージェネの排気が油（オイル）臭くて
入居してから昨年まではまったく無臭だったので気になります

あきらかにガスというより油煙のニオイです
メンテナンス強化してほしいな

[63: 住民V]

いま話題の「屋根貸し」
向きはあまり関係なく周りに遮る建物がなければソーラーパネル設置、発電可能とのこと

貸出料、平均で120m2、4万円なんですって！！
もちろん貸す側の持ち出しはゼロ円

Ｖガーデンの屋根、たいらで広いし、周りに陽射しを遮る建物ないし、超ピッタリ

賃料全額、修繕積立金に組み入れたらかなり足しになりますよね

電気事業社さん、管理組合に提案セールスしてくれることを期待してます

[64: 住民東]

まさに今、東棟から東方向見ると打上げ花火があがってます‼

とても綺麗

どこかの学校祭とかかな？

[65: 匿名住人]

こんなもんなのかそういう時代なのか分からないですが、メーカーリコールや手直しや臨時点検、頻繁に発生してるのはなぜなんだろう

マンションでは普通のことなのかな？

食洗機の対策、早く具体的なスケジュールが決まればいいですね

以下、備忘録
リコール：一部住戸のサッシ、全住戸の食洗機
手直し：駐車場内いろいろ、共有部のドア、雪庇防止金物取付け、エントランスとホールの壁、、、
点検：パネルヒーターの接続部分が一部住戸で施工不良

他にもいくつかありますが、製品の個体不具合かつ、誠意を感じる対応がなされているので記載は控えますね

[70: 住民さんＡ]

＜最近気づいた事＞
　駐車場の道路への出入口、除雪が今までの違うのか、すごーく出入り
　しずらいです。
　
　来客用駐車場は夜８時以降朝まで、毎日のように同じ車が駐車しています。
　平日にも関わらず、毎日満車状態です。
　住人の２台目の駐車場として使用しているような？

[75: 住民パパさん]

「来客用のルール」とは何ですか？

[76: 匿名さん]

上の階なんだけど結構揺れたね
ここは震度３？

[78: 匿名]

大人として恥ずかしい行為ですね。
ま〜大目にみませんか。

[79: 匿名]

77さん、管理組合としては何かしなのですか？
それにしても1年以上放置とは、車の所有者も管理会社も管理組合も何をしているのですかねぇ。

[82: 住民さんＡ]

来客用３日駐車して１日空けてまた３日駐車を繰り返して

月２０日前後駐車していますね。いいね無料ですもの。

調べてみたら同じ様なクルマがあるかも。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

陸運局で使用者調べましょう！もし？住人なら写真撮って管理会社に報告してみたら？
そこまでしたくないなら、我慢するしかないですね。

[84: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[85: 住民さんＡ]

ご本人様ってなんだろうね

[88: 住民さんＡ]

帯広ナンバーは去年からです。頑張って停めてますね。

[89: 住民主婦さん]

明日の総会で話題にしたら？

[90: 住民さんＡ]

たしか？３～５日連泊で駐車できる？はずなので半日～１日空けてまた連泊駐車できる。

帯広ナンバーは盲点を突いて停めている。関心するが、住民が平等に来客駐車場を出来るように

ルールを見直さないと、みんなも真似をするかもね？

入居者から常に見えるように、来客用を屋上にする手もありかも？

入居者が屋上で雪の被害を受けて、一過性の来客が雪降ろしのない場所で・・・・何か変ですね？

[91: 住民主婦さん]

No.90さんに一票！

[93: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

来客用駐車場を止めればよい。
来客来たら、イーアス等の有料駐車場を各自で利用する。これにつきます。

[94: 住民主婦さん]

今年は総会の内容を記載する人はいるのかな？
何が楽しくて書くのだろう。

[95: 住民さんＡ]

来客用駐車場の帯広ナンバーはたしか４日目？、近じか数時間移動して改めて駐車しますよ。

この繰り返しです。注目して見ていて下さい。

[96: 住民さんＡ]

来客用駐車場を自分専用に使用している帯広ナンバーは、昨日（２０日）移動して

また２０日夜に停めて４～５日駐車の繰り返し。

何か罰則がないのかな？

[97: 主婦さん]

手芸とヨガとバトミントンのサークルに興味があります
どのような活動をしているのでしょうか？
初心者でも問題なく参加できるのでしょうか？

[98: 住民さんＡ]

暑い日々が続いていますが、最近階段室で線香ような臭いが漂っています。
空気の入れ換えで、階段室の排煙窓を開放したら何か問題がありますか？
わかる人いますか？

[99: 住民さんＡ]

排煙窓を開けると火災警報が鳴りますよ。

[100: 住民さんＢ]

先週だと思いますが，お悔やみ欄に載ってました。