修繕積立金って安くても平気なのでしょうか？

[匿名＊＊]

中古マンションを検討中。日神パレステージ井の頭東館なのですが、H15築で積立金２千円弱って、ちょっと不安。物件としての情報もあれば、是非お願いします

[2: 匿名さん]

平米あたり８７円が平均というのをどこかで見た覚えがあります。
業者を通して管理組合の長期修繕計画を見せてもらってはいかがでしょうか。
無かったらやばいよね。

10-15年後の大規模修繕のとき、積立金が不足して、
１戸あたりン十万円の追加負担、という将来が見えます。
というより、いまだに積立金がそのままというのは、
組合がまともに機能していない恐れがありますね。

[3: 匿名さん]

>>01
＜収入面からのスレヌシの説明不足な点＞
修繕積立金は、専用部分の広さで金額が異なります。
２０平米くらいなら２０００円でもおかしくはありません。１００平米ではチョットねってなります。
また、修繕積立基金を最初に徴収されているはずです。

[4: 匿名さん]

売れないマンションは、駐車場代金や修繕費を低く設定し
月々の支払いを安く見せる方法をとっているようです。
全てではありませんが、こういった安く設定しているマンションは
それなりの収入しかない方が多く、住民の質も？が残ります。
そのためか、02さんがお書きにように管理組合が機能せず、
大規模修繕時にそのツケが回ってきます。
よくお考えになったほうがよいと思います。

[5: 匿名]

皆さんありがとうございます。全６０世帯規模のマンションで、すべて１００平米超で６０００万円以上したらしいのに、１０２平米で積み立てが月１９８０円、基金も１８万円だというのでやっぱり問題かも…。
長期修繕計画って、みせてもらえばわかるものなのでしょうか。駐車場収入とかで変わってくるにしても安すぎるような。
平米当り８７円という情報を元に、ちゃんときいてみます。

[6: “]

西館が中古で売りに出てますが７５㎡で積立金3500円くらいですよ
なにか間違えてませんか？

[7: 匿名さん]

Yahoo!不動産→仲介マンション→東京→井の頭線→吉祥寺
で出ますね。
日神パレステージ井の頭公園東館 102.26平米
修繕積立金 1,980円

うーん、当初設定金額がここまで安いのは分譲時販売会社の責任でしょうね。
管理組合は早急に値上げを議題に乗せる必要があると思われる。

[8: ０３]

>>01
この基金と積立金では５年後に積立金増額と基金の追加が間違いなくありますね。
ところで１００平米超だと専用部分に防火壁があるのではないですか？
修繕積立金及び基金のスペックに関係があるので質問しています。