プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[869: 匿名さん]

＞866
では野村リビングサポートが管理してる物件は購入しなければよろしいのでは無いですか？
でも、他社でも売主系列多いですね。
どこ買えばいいのかな？探して気に入ったマンションに出会えますように。

[870: 匿名さん]

同一人物です（笑）

現場監督が震災のちょっとした修繕も担当してくれています。
アフター期間内も自宅に来て丁寧に対応していただきました。
安心ということで地震と関係ない修繕の工事も施工にお願いしました。
現在行われていて、職人さんはいい人です。

前田より有名かと思ったら資本金が少なかった。。

野村と前田の組み合わせはいいと思います。
上を見たらきりがありません。

[871: 匿名さん]

野村に限らずどこも最初は系列が管理をします。

ビルオーナーとかマンションをいくつも所有している人が理事をやり、
慣れっこなんでしょうね、すぐに管理会社を変更してくれました。

[872: 匿名さん]

結局管理会社を変えたいって事なんでしょうか？
でも、ここを購入するって事では無いんですよね？
私もどこに住むか分かりませんが、どこに決めても住んでから考える事になるかと思います。
安くても賃貸並みの管理ではちょっと・・

[873: 匿名さん]

安くなって仕事はよくなるんですよ。
安心してください。

[874: 匿名さん]

＞８７０さん
８６８です。同じ方でしたか。
今、お住まいのマンション良さそうですね。
どこのマンションでどこの管理会社からどこの管理会社に変更したのか興味がありますが、
この板で聞ける事でもないですね。
野村が好きだから、とかでは無いですが、
プラウド購入する方は管理会社変更したいと思う方は少ないとも思いますがどうなんでしょね。
色々な板を読んだんですけど、マンションよりも戸建ての方が気楽かなと思ったりもしています。

[875: 匿名さん]

管理会社は三→リーディングカンパニーの会社（担当いわく）です。
管理会社で調べるとどこだかわかりますよ。
と思ったらなかったので、電鉄系です。マンションはイマイチだけど、管理数はぐんぐん伸びていて、トップだったような。ダイヤモンドの特集で見た気がします。

マンションいいですよ！
ごみ捨ては楽、修繕も計画があってちゃんとやってくれます。
理事って面倒かと思ったら、管理会社がほとんどやってくれるので、出席するだけ。
子育て世代なら、ほどよい距離のお友達ができます。

ここぐらいのお値段だと変な人は少ないと思いますよ。

[876: サラリーマンさん]

プラウド・・・・野村證券が不採算部門切り離し始まる。
野村不動産も該当。
もう殿様商売はできない。弱体化の始まりか？
世界の不況が進行中。
お先真っ暗。
不動産悲観論者。

[877: 匿名さん]

野村不動産としては独立した方がいいと思いますけど･･･

[878: 匿名さん]

今までが高すぎってことで、これからは適正な価格に近づくならいいですね。
戸建ての気楽さもいいですが、マンションの楽さもいいですよ。
ごみ捨ての楽さはやはりマンションならではです。地震などの災害もマンションだからこそ安全な面もありますし、戸建てよりも冬は暖かだと思います。

騒げないとか、子供の騒音とか、ずっと戸建て住まいだった方は堅苦しいと思うかもしれませんが、
一度マンションに住んでしまうと、マンションでいいなと思うようになりました。

どちらも良さはそれぞれなので、その家庭にあう住まいを見つけるのがいいですね。

[879: 匿名さん]

同じくです！
固定資産税を考えると戸建は手が出せません。
そして、本当にあったかい。
角より中住戸の方があったかいし、お隣さんが冷房を使えば涼しいのではないかと思ってしまいます。

町内会には会費だけお支払して、役員などは頼まれないようです。

ここは宅配ボックスあるのかな。
それても有人管理だから受け取ってもらえるのかな。

[880: 匿名さん]

売却先にもよるけど、野村不動産株買った方がいいかもね！

[881: 匿名さん]

野村証券株はどうなの？

[882: 匿名さん]

野村証券の業績が悪いことによるもので
野村不動産や野村総合研究所は全く関係ないかと･･･
違うかな？

先日の日経新聞では、野村だけ利益出ててという
記事があったので不採算ではないかとおもいます。

[883: 匿名さん]

戸建て→マンション→戸建て、と経験したものです。

結婚してお気楽な戸建てからマンションに移り住んだ時は、ご近所とのお付き合いで大変でした。
子供が小さかったこともありますが、仲良くなると子供を預けられたりとか。
音には気を使い過ぎるほど、使いましたね。

他の方も書いていらっしゃいますが、マンションは本当に暖かで
冬の電気代がかなり安く済みます。

外回りの草取り、ごみ集積所や廊下など掃除しなくていいのも楽です。
廊下でで死んでいるゴキやセミも管理人さんが取ってくれましたし、
高天井の電気の付け替えも、こっそりタダでしてくれました。

戸建ては、草取り、庭の落ち葉の掃除が面倒です。
管理費・駐車場が安ければマンションのほうがよかったな。

＞No.879管理人は基本的に荷物を預かることはしません。
宅配ボックスがあればカードか、ダイヤルで開けますが、なぜか盗難も多いです。

[884: 匿名さん]

そうなんですか！
盗難は聞いたことがありません。
気をつけます。

音は気をつける方とそうでない方がいるようです。

ママ同士のお付き合いは、雑誌に特集されていて、自分は深く付き合わないようにしています。
専業主婦の方がほとんどいないので、いわゆる子育てマンションではなく参考になりませんが。

[885: 匿名さん]

＞８７５
三の管理はいまいちだと妹も言っていましたね。

＞８７７
確かに！！
ネガネスの方たちも株屋に不動産は分からないとか書いていたし・・


ここのマンションは２４時間有人管理なので宅配ボックスの盗難とかあったら大クレームになりそうですよね。

音は感じ方でもずいぶん変わりますよね。
生活音は仕方無いと思いますが睡眠時間帯は静かにして頂ければ・・

[886: 匿名さん]

８８５です
ネガネス⇒ネガレス

[887: 匿名さん]

戸建て、マンションそれぞれデメリット、メリットがありますね。
どこのマンションでも騒音問題は必ずある様ですね。
ただ同じく戸建てでも結構隣同士がくっついていたりすると騒音問題は
あるでしょうね。
マンションのメリットは他にワンフロアで済むから生活しやすい、セキュリティ面で
安心という事があげられるのではないでしょうか。

[888: 匿名]

プラウドをキャンセルした事がある知人がいます。
ただのネガでもないですよ。今は儲かるからやっているんです。形勢悪くなったら、撤退ですかね。

[889: 匿名さん]

ここより、ワールドシティタワーズの方がいいですよ。
野村が出しているランキングですからね。信頼できます。

【中古マンション　人気ランキング（首都圏）】

1 位　ワールドシティタワーズ（東京都港区港南4丁目　総戸数2,090戸 42階建　2005-2006年築）
2 位　広尾ガーデンヒルズ（東京都渋谷区広尾4丁目　総戸数1,181戸 9階建他　1983-1986年築）
3 位　ザ・ハウス南麻布（東京都港区南麻布5丁目 　総戸数 119戸 10階建　2004年築）

http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

[890: 匿名さん]

単なるアクセスランキングだよ

[891: 匿名さん]

８８８
プラウド以外をキャンセルした知人もいます。
ネガはここの板だけでは無いので全てに当てはまるのでは？
購入しないのも方法のひとつ。

[892: 近所をよく知る人]

ここは渋谷バスアクセスが魅力ですよね。
今も使っているのですが、ここはバス停近いし渋谷にも近いので
楽だと思いますよ。
そもそも駅も5分と11分でしたっけ？近いですけどね。

立地、環境はピカイチですけど、間取りのスパンが狭いのが多いから残念。
最上階以外の部屋は基本的に狭い間口プラン。それがなんかムズムズする、なんで？って。
少しくらいワイドスパンがあればそこに希望が集中してしまうだろうけど。
それも住めば実はあまり関係なくなってしまうこともわかってるんだけど
いざ買うとなるとね。

[893: 匿名さん]

いまワイドなので田の字が新鮮です。
１００平米以上のワイドがいい間取りだと思いますが、無理。
郊外で１００平米以上を探すつもりもない。

[894: 匿名さん]

田の字は真ん中を縦に廊下が走っているからリフォームしづらい間取りだよ
主寝室と洋室を将来的にくっつけて大きい部屋にする、といったことができない。
あーだからマキシムプランとか作ってみたのかな？

[895: 匿名さん]

プラウド大丈夫？

[896: 匿名さん]

昨日の「野村不動産などを売却」というのは英フィナンシャル・タイムズ紙の記事だったけど、
野村HD自身はもうコメントを出したの？

[897: 匿名]

噂だとしても、こんな噂がでると将来不安です。
評判がいいとか顧客満足度が高いと言っているのは野村自身です。他のプラウドの掲示板にも必ず野村嫌いがいます。他社財閥系に比べ、これだけ会社について書かれるのは珍しいとは思いませんか？

[898: 匿名さん]

リビングを広げることはよくあるけど、主寝室を広げて１０畳ぐらいにしたいということかな。
ここは主寝室が７畳ある部屋があって、よくできてると思うよ。
今は主寝室が８畳で広いのになれてるから、８畳～が使い勝手がよいとは思うけどね。

[899: 匿名]

>897
評判は一応アンケートによるものですし、
他の会社も色々書かれてますよ？

[900: 匿名さん]

>>897
デベのカテゴリー行ってみては？
野村も財閥もボロクソですよ（笑）
特に野村と三井
この二社は人気があるからアンチや同業他社からのネガレスが当然あります
アンケートに関しても第三者が発表した物もあります
転載していいか分かりませんので
ご自身で確認してください

[901: 匿名さん]

＞８９７
銀行が統合される時代になってましたしね。
不動産会社だけでは無く、これから先は何が起こるか不安要素はたくさんありますよね。
売却されて成長した会社もあるけど、野村不動産の社員は不安でいるのかな？

プラウド以外の東京以外の板もかなり読みました。
日本に住む所はあるのだろうか？と思いました。

[902: 匿名さん]

何があるかわからないから楽しいと思います。
野村がどうなるかわかりませんが、この業界がよりよくなりますように！

[903: 匿名さん]

野村證券の業績の問題で、野村不動産も野村総合研究所も関係ないよ！
だって、見ればわかるけど野村不動産利益出てるし！

どっちかと言えばわれわれ消費者が選んでるんじゃん！

[904: 匿名さん]

どこに買われるか次第じゃないでしょうか。
トヨタあたりに買われればそこそこやっていけると思いますが、ファンドに買われたりしたら信用力が下がるし少なくとも今より良くなることはないでしょう。
野村は三井や三菱みたいにバランスシートに余裕のある会社ではないですから。

[905: 匿名]

本質的に野村が財閥系に肩を並べているとは思えません。
三菱や三井と土台が違います。同じに考えるには甘くないですか?ただ、野村の狡猾さでうまくやりそうな気もします。だからうまい相手に売ってくれるような気もするし、やっぱりな感じで、売り終わった相手は手を離したら知らないよとなるのか、まさに株と同じで賭けですね。
三井三菱が完璧とは言いません。ただ、違いはあると思います。

[906: 匿名]

野村財閥

[907: 匿名さん]

申込状況はどうなんでしょうね。
明日明後日に申し込む方もいるのかな？

[908: 匿名さん]

私はさっそく23日に申込んできました！南側の部屋です。
全員が申込者ではないと思いますが、モデルルームはやはり盛況でしたよ。

[909: 匿名さん]

ところで、野村不動産の売却先っていつごろ決まるんでしょうか？
売れ残りの値引き狙いに変更しようかと思案中です。

[910: 匿名さん]

>９０８さん
ライバルが出ないといいですね。または当たるといいですね。
何だかんだ書かれていましたが、
営業に質問してその場で答えられなくてもちゃんと調べて教えてくれるので嫌なイメージは無いです。
私も自社製品の全てを把握してるわけではないし（笑）

[911: 匿名さん]

＞９０９
まだ売却するって、正式発表されてませんよね？

[912: 匿名]

契約した後に発表ある方がショックだと思うんですけど。

[913: 匿名さん]

FTが売却交渉先として報じてるのがKKRとかTPGというエグいファンド連中なので、ここは様子見が賢明かと。

[914: 匿名さん]

確かにそうですが不確かな情報にふりまわされたくもないですね。

[915: 匿名]

確かにあいまいな情報に振り回されてもよくないですが、安心材料はほしいとこですね。

[916: 匿名さん]

安心材料は欲しいけど、過去のカキコミからも、ここは不安情報ばかりが入ってくる可能性ありですね。
野村正式発表してくれないかな。

[917: 匿名さん]

三井か三菱が野村買うことはないですかね？時価総額2000億の会社の50％買うくらい三井三菱なら屁でもないと思うんですが。いずれにしろ、早く発表して欲しいですね。

[918: 匿名]

体質が違いすぎるから、無理でしょう。