プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[829: 匿名さん]

＞８２０
がっつりって・・（笑）
見学だけですって感じで行けばいいのでは？
興味があって欲しいと思うなら、普通にしてればいいと思うけど。

[830: 匿名さん]

野村、野村不動産や野村総合研究所の売却を検討

[831: 匿名さん]

この記事ですね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111123-00000069-reu-bus_all

[832: 匿名さん]

プラウドブランド、売られちゃうの？
もしかして、売却価格を上げたくて、だから宣伝費しこたま注ぎ込んでまでブランドイメージ作りに熱心だったってことなのかな？
野村の狙いがそんなものだったとは思いたくないけど、いかにも株屋さんの考えそうなこと。所詮、株屋さんの経営する不動産会社なんて信じちゃいけないってことか。。。

[833: 匿名さん]

売り払うなら不採算部門から…じゃないの？
でもプラウドブランドでわりと高値でも売れるし儲かってると思っていたんだけど。

[834: 匿名さん]

高値で売り抜け
株屋さんの鉄則

[835: 匿名さん]

色々な事を知らない人はビビかもしれませんが、
板のコメントに惑わされないで、こういう事に詳しい人に話を聞いた方がいいですよ。
プラウド嫌いな人が多い板だから。。

[836: 匿名さん]

ビビってなに？

[837: 匿名さん]

>>812さん
駒場高校はスポーツなどが強くて有名な学校です。
また百人一首部など他の学校にはない部活もあり
それも全国大会に出場するほどの強さの様です。
部活動に専念する生徒が多いので皆いきいきしているのではないかな。

[838: 匿名]

８３５
聞いた方がいいし、勉強した方がいいですよ。
不動産屋ではないって事。

[839: 匿名さん]

売却の噂があるだけでブランド力は低下。

[840: 匿名さん]

ここの最大のポジが「プラウド」というブランドだったからなあ。致命傷

[841: 購入検討中さん]

普通であれば優良なグループ会社はグループの中に置いておくことで、グループとしての価値を高めていくという方がプラスなんでしょうが、単純に野村證券が優良なグループ会社を手放さないといけない位、資金的に追い詰められているということなんでしょうね。

出資者が変わることで、今以上に利益率を追求した物件が「プラウドブランド」として出てくると、ブランドの地盤沈下が起こりそうで心配です。三菱の合併後に販売している「ザ　パークハウス」シリーズも仕様の低い物件がかなり混ざり始めていますし。

[842: 匿名さん]

ブランドがどうのこうのというより、所詮その程度の思い入れしかないってことが残念だよね。

そんなところが作るマンションは買いたくありません。

[843: 匿名さん]

立地や配棟や間取りにあまり魅力がないのがつらいところ。
プラウドのブランド価値が落ちてもここを買う客はいるのかね。

[844: 匿名さん]

プラウドとかオハナとか所詮ブランドイメージに頼った商売しかできない不動産屋なんだろうね。
野村証券が引いたら信用力もガタ落ちだし、その辺の新興デベと変わんなくなるかも。

[845: 匿名さん]

友人が野村だけど、本当に業績悪化。
そういう時は本業に集中するんでないの。

プラウドは関係ないと思うけど。
でも、タイミング悪いなあ。
いやちゃんとしたプラウドで人気は維持？

[846: 匿名さん]

売主は野村証券では無くて野村不動産（名前変わるかな？）
野村証券に保有してる商品の方が心配になってきた。

[847: 匿名さん]

ブランド信仰が崩れて買い時かも。
買ってしまえば売主はほとんど関係ない。
施工が潰れたら大変だけど、前田はしっかりしてるよ。

[848: 匿名さん]

売主は重要でしょ。
三井のマンションなんて三井ってだけで１割増しの価格がつくんだから。
野村も１割増しだったけど、これからそれが剥げ落ちるね。

[849: 匿名さん]

何言ってんの？購入者は売主と契約書を交わすんだよ？アフターのコンタクト先も売主。

[850: 匿名さん]

849 は、847宛てのレス。

[851: 匿名さん]

不動産と証券がわかれるだけで、大きな変化はないと思うけど。
プラウドってその程度だったのかなあ。

[852: 匿名さん]

野村の肩書きがなくなって1割下がるならそれもいいけどさ、肩書き無くても買いたいマンションなの…？ここ…？

[853: 匿名さん]

851
分かれるだけじゃなくて、売却されるんでしょ？
外国のファンドなんぞに買われたら、さらに利益追求の体質になるよ。

[854: 匿名さん]

いまのマンションは皆さんがほめてる会社だけど、対応わるく施工は誠実。

売主は、作ったのはそっちだろ、お前たちの落ち度なんだからちゃんとやれよ、
俺のマンションに恥かかせるなと言ってそう。

[855: 匿名さん]

やっぱ三井にしよっと

[856: 匿名さん]

それはこれから作るマンションの話であって、もうここまで決まってるのにどうなるっているの。
管理会社を変えれば、野村さんとのご縁は遠くなると思う。
ブランド力の低下はあるだろうけど。

[857: 匿名さん]

野村サポートリビングって、いいんですか？　

[858: 匿名さん]

三のつく会社に双方に知り合いいるけどまともだね。

[859: 匿名さん]

失礼、野村リビングサポートでしたね

[860: 匿名さん]

ネガさんたちに格好のネタを提供してしまいましたね。
証券屋が売ってるマンションだからと書かれ、
証券屋じゃなくなるかもとなると野村のブランドだから１割増しだったんでしょと書かれ。
野村不動産のプラウドを馬鹿にしてる人達が逆にそれを認めてたみたいな発言。何なんだ？

[861: 匿名さん]

おかげで気に入った人が買って良好な住環境となりそう。
冷静に判断できる人たちが集まるね。

[862: 匿名さん]

「ザ・プラウド」とか

[863: 匿名さん]

既に最近のプラウドは昔に比べて仕様の低下が著しい。
ここじゃないけどプラウドとは到底言えないような条件の悪い立地に建てたり…。
ブランドにあぐらをかかずに初心にかえっていい物件を作って欲しい。

[864: 匿名さん]

野村リビングサービスは評判いいみたいですよ。（と他の物件に住んでる人は言ってました）
野村リビングサービスの主要株主は野村不動産だから
管理会社は変更無しでしょ？
ブランド力が低下しないように頑張っていただくしかないのでは？
そんな会社沢山あるでしょ・・

[865: 匿名さん]

今のマンションで、売主通さないで施工に電話したら、無料でほしかったパーツを送ってくれた。
下請けの会社が送ってくれたので、わるいなあと思ったけど、予備まで入っていてびっくりした。


通販で家具を買い、ねじを紛失したらばっちりお金を取られた。
届いたものが間違ってたから、送ってくれたメーカーに電話したら通販に内緒ということで
無料で家具に合うねじをもらったことがある。メーカーは、通販通さなければ無料でお送りしたのにだって。

売主なんてそんなもんだよ。

[866: 匿名さん]

ありえない！
売主系列の管理会社はぼったくりって常識ですよ。
本当に野村がお好きなんですね。

[867: 匿名さん]

築浅でも、プラウドの中古、売れてないですね

[868: 匿名さん]

＞８６１さん
同感！！

＞８６５さん
施工会社も信用出来る所の方が安心だと思っています。
でも売主も信用出来る所がいいと思います。
両方いいのがいいって事でいかがでしょうか？

[869: 匿名さん]

＞866
では野村リビングサポートが管理してる物件は購入しなければよろしいのでは無いですか？
でも、他社でも売主系列多いですね。
どこ買えばいいのかな？探して気に入ったマンションに出会えますように。

[870: 匿名さん]

同一人物です（笑）

現場監督が震災のちょっとした修繕も担当してくれています。
アフター期間内も自宅に来て丁寧に対応していただきました。
安心ということで地震と関係ない修繕の工事も施工にお願いしました。
現在行われていて、職人さんはいい人です。

前田より有名かと思ったら資本金が少なかった。。

野村と前田の組み合わせはいいと思います。
上を見たらきりがありません。

[871: 匿名さん]

野村に限らずどこも最初は系列が管理をします。

ビルオーナーとかマンションをいくつも所有している人が理事をやり、
慣れっこなんでしょうね、すぐに管理会社を変更してくれました。

[872: 匿名さん]

結局管理会社を変えたいって事なんでしょうか？
でも、ここを購入するって事では無いんですよね？
私もどこに住むか分かりませんが、どこに決めても住んでから考える事になるかと思います。
安くても賃貸並みの管理ではちょっと・・

[873: 匿名さん]

安くなって仕事はよくなるんですよ。
安心してください。

[874: 匿名さん]

＞８７０さん
８６８です。同じ方でしたか。
今、お住まいのマンション良さそうですね。
どこのマンションでどこの管理会社からどこの管理会社に変更したのか興味がありますが、
この板で聞ける事でもないですね。
野村が好きだから、とかでは無いですが、
プラウド購入する方は管理会社変更したいと思う方は少ないとも思いますがどうなんでしょね。
色々な板を読んだんですけど、マンションよりも戸建ての方が気楽かなと思ったりもしています。

[875: 匿名さん]

管理会社は三→リーディングカンパニーの会社（担当いわく）です。
管理会社で調べるとどこだかわかりますよ。
と思ったらなかったので、電鉄系です。マンションはイマイチだけど、管理数はぐんぐん伸びていて、トップだったような。ダイヤモンドの特集で見た気がします。

マンションいいですよ！
ごみ捨ては楽、修繕も計画があってちゃんとやってくれます。
理事って面倒かと思ったら、管理会社がほとんどやってくれるので、出席するだけ。
子育て世代なら、ほどよい距離のお友達ができます。

ここぐらいのお値段だと変な人は少ないと思いますよ。

[876: サラリーマンさん]

プラウド・・・・野村證券が不採算部門切り離し始まる。
野村不動産も該当。
もう殿様商売はできない。弱体化の始まりか？
世界の不況が進行中。
お先真っ暗。
不動産悲観論者。

[877: 匿名さん]

野村不動産としては独立した方がいいと思いますけど･･･

[878: 匿名さん]

今までが高すぎってことで、これからは適正な価格に近づくならいいですね。
戸建ての気楽さもいいですが、マンションの楽さもいいですよ。
ごみ捨ての楽さはやはりマンションならではです。地震などの災害もマンションだからこそ安全な面もありますし、戸建てよりも冬は暖かだと思います。

騒げないとか、子供の騒音とか、ずっと戸建て住まいだった方は堅苦しいと思うかもしれませんが、
一度マンションに住んでしまうと、マンションでいいなと思うようになりました。

どちらも良さはそれぞれなので、その家庭にあう住まいを見つけるのがいいですね。