プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[382: 匿名さん]

大橋アドレスで井の頭線沿いの不便な生活を
虐げられるのは割に合わない。やはり池尻
徒歩圏内の物件だな。といってもクロスには
住めないし住商も微妙だし。住んでみたいが
三茶スミフ、マスター中古も東西以外は高いし
などと考えるとどこも買えない。ここがプラウド
大橋で東邦の少し上辺りにあったら良かったな。

[383: 匿名さん]

なるほど。
プラウド好きはブランド好きなだけみたいなカキコミ多かったけど
駒場アドレスと言う地名ブランドが好きって事か。

[384: 匿名]

いい歳して中2病って恥ずかしくないんですか？
しかも一部の匿名のレスで全体を判断してますしね

[385: 匿名さん]

＞３８４
中２病？
結局、参考にならない板って事でしょ。

[386: 匿名さん]

ここはリセール狙いの物件ではないですよね。永住目的でしょ。
もちろん、やむを得ず引っ越すことになった場合に高く売れるに越したことは無いですが。

[387: 匿名さん]

永住するにはいい所かもしれませんね、閑静な住宅街で治安も良く、
駅は微妙ですがバスはあるし、都心方面ならタクシーで２メーターくらいで結構色々な所に行けます。
車を所有してなくてもカーシェアリングやレンタカーのお店が多いので必要な時にだけ車を借りられ便利です。

[388: 匿名さん]

少なくとも、知人を呼んだ時にエントランスのデカさと豪華さにびっくりさせ、自身が満足感を味わえる。
そういう物件でしょ。

[389: 匿名さん]

で、部屋に入れたら
知人はバルコニーの間口の狭さに、以下省略。

[390: 匿名さん]

やっぱり省略却下。狭さにうらやましがられ、羨望のまなざしをあびせられ、いい気分になります。

[391: 匿名さん]

ここの物件のよい点、わるい点がうまくまとまってると思いました。
『百年後のヴィンテージマンション』
http://easyurl.jp/1ss9

[392: 匿名さん]

>391
それ前に読みました。
モデルルーム見学した時営業さんが「廊下の短さ」を強調していたけれど、間取りを見つつ何か変だなあと思っていて、それがこの記事読んだら「リビングのデッドスペース」のことだと理解できました。
一見廊下が短いようなんですが、通路としてしか使えない箇所の手前にリビングへのドアがあるんですよね。いわば廊下の一部がリビングに含まれているようなもので、冷暖房の効率が悪いかも。惜しいなあ。

[393: 匿名さん]

冷やかしや撤退した人の話では無く購入検討してる人の話が聞きたいけど
カキコミしてくれなさそう。。

[394: 匿名さん]

＞３９３さん
私もそれすごく感じます。購入ほぼ固い方とかの話ききたいな。

[395: 匿名さん]

そうですね。駅から遠く不便なのと買い物もかなり不便なところで決めました。

[396: 匿名さん]

購入固い人は、なかなか書き込まないでしょ。ライバル増やしたくないもん。

[397: 匿名さん]

クロスみたいに契約者がバンバン書き込んでくれればいいのに。

[398: 匿名さん]

＞３９５
あなたにぴったりな住まいは駅徒歩０分のタワマンです。
商業施設も充実してるしおすすめです。

[399: 匿名さん]

この近くにそんなタワマンあったっけ？
駅に直結するが実は歩かされるタワマン、ならあるけど。

[400: 匿名さん]

この近くにあるかなんて知らない。
駅まで近くて買い物が便利な所で探すなら
場所を変えてみるのもいいのではと思っただけ。
駅に直結するけど実は歩かされるタワマンでも不満なら会社に住んでくれとしか言えないけどね。
買い物出来ないか。困ったな。

[401: 匿名さん]

本気で購入しようとしてる人は普通書き込まないないんだろうけど
ここは正直割安でびっくりした。
このエリアでプラウドが出てくること自体今後ないだろうし、坪200万円台の
部屋も中にはあったからね。
細かいところは色々あるけど割安な時点で買いだと思った。
どの部屋を選ぶかがここのポイントですね。自分の間取りの希望なのか
倍率なのか、割安感なのか。

[402: 匿名さん]

南向き4階の部屋は坪単価いくらくらいですか？

[403: 匿名]

抽選はやだなあ

[404: 匿名さん]

やですねえ

[405: 匿名さん]

割安ですか？

[406: 匿名さん]

割安ではないのでは？

[407: 匿名さん]

割安ではないですよね？

[408: 住まいに詳しい人]

割高？

[409: 匿名さん]

割高では？

[410: 匿名さん]

割高ですね。

[411: 匿名]

ホントは？

[412: 匿名さん]

割高ではないですか？

[413: ご近所さん]

つまりは？

[414: 匿名さん]

割高です。

[415: 匿名さん]

ですよねぇ～

[416: 匿名]

ですぅ！

[417: 匿名さん]

欲しい人はサクッと買うから問題ないでしょ。

[418: 匿名さん]

どういうこと？

[419: 匿名さん]

クラッシーやコートガーデンより坪10万円以上は高い感じです。相場にプラウドブランドが乗ってるって感じかな？

[420: 匿名さん]

だね。

[421: 匿名さん]

この場所でブランドもないでしょう。
むしろ安くならないと納得感なし。

[422: 匿名さん]

だねだね。

[423: 匿名さん]

過去スレから高いことを書かれていたので、
テッキリ
後で割安感を出すために高く言ってるのかと思ったら、
本当に高かった…

[424: 匿名さん]

だね。

[425: 匿名さん]

ここを見ているのなんてモデルルームに訪れる購入検討者の5%にもみたないでしょう。
冷やかしも多そうだけど普通にうれていくでしょうね。

[426: 匿名さん]

鵜呑みにしないまでもネットで掲示板などの
情報を参考にしないのはご年配の方だけですよ。
ネガ、ポジ共に参考になります。ここのように
多数から割高とかかれて値が上がる物件ってないしな。

[427: 匿名]

だね。

[428: 匿名さん]

425さんはその5％に入るのかな？

[429: 匿名さん]

なにと比較して割高･割安っておっしゃってるのでしょう？
他の物件と比較して？建物と比較して？立地と比較して？
相場と比較して？景気と比較して？

前述にも希望の部屋か、抽選か、割安かっておっしゃってた方いたけど
ABCタイプって相当割安だよ！
特にAタイプ。

[430: 匿名さん]

まぁ、わざと変なこと書いて
ライバル減らしの場合もありますからね
（実際に真に受ける人がいるかは分かりませんが）

[431: 匿名さん]

429
平均単価でしょう。
個々の部屋が割安かどうかなんて、趣味、志向の世界。
此処は、立地、利便性と平均単価のバランスが悪い。他のみなさんのコメント通りです。