プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
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[No.151 by 匿名さん 2011-10-20 17:38:00]

カキコミはあてにならないって事ですね。
嘘を書いたつもりでは無く、記憶違いだって思いたい。
まっ・・モデルルームに行けば分かるって事ですね。
これだけの金額なんだから上質を求めるって事ですかね？

[No.152 by 匿名さん 2011-10-20 17:52:34]

天然木だとしても無垢じゃないなら意味ないなぁ
まぁまず無垢じゃないと思うけど

[No.153 by 匿名さん 2011-10-20 17:58:19]

一長一短はあるけどコスト高の分高級マンションは天然です。高級マンションをうたっているシート仕様の手抜きマンションも最近は多いけどここは価格だけが高級マンションで高級をうたっている訳でないからね。廊下タイルもいただけないが庶民派マンションとしては立派だよ。三茶スミフやマスターとかじゃないんだから。

[No.154 by ビギナーさん 2011-10-20 18:26:40]

＞１５３

ここは庶民派って考えていいんですか？
買えない金額では無いのですが、庶民なので高級マンションはちょっと避けたいんです。
そう考えると売れるマンションなんだろうかと思ってしまいます。

[No.155 by 匿名さん 2011-10-20 18:57:17]

高額なマンションですからフローリングは印刷したものでなく天然木を使って欲しかったです。シートフローリングは言葉は悪いですがまがい物に思えてしまいます。

[No.156 by 匿名さん 2011-10-20 19:09:18]

食洗機、食器棚もないんですよね

[No.157 by 匿名さん 2011-10-20 19:14:53]

廊下タイルは小さいお子さんのいる家庭にはどうなんでしょう。滑りやすくて危ない。むしろフローリングのほうが良かった気が。
そういえば自転車は一世帯に2台分無いし。•••うーんこの物件はファミリー向けではないんでしょうかね。

[No.158 by 匿名さん 2011-10-20 19:37:34]

廊下は基本はフローリングですよ。
７階以上が無償でタイルを選べるそうです。

自転車を玄関ポーチに置いてる事でもめるマンションも多いみたいですしね。
せめて１世帯に２台は確保して欲しいと思いました。

[No.159 by 匿名 2011-10-20 20:01:47]

食洗機ならクラッシィもなかったね

[No.160 by 匿名さん 2011-10-20 20:24:07]

今時、食洗機も付いてないの。
高級マンションとは、少なくとも言えないね。

[No.161 by 匿名さん 2011-10-20 20:29:19]

クラッシィもですか。
この価格帯で食洗機が標準じゃないって、他の地域から見れば、強気ですよね。人気エリアだからでしょうか？そうなんでしょうね。

[No.162 by 匿名さん 2011-10-20 20:39:41]

そうそう。クラッシィも、食洗機も食器棚もついてない。
でも、玄関は、クラッシィは天然石だったな。
クラッシィは、キッチン・洗面台・トイレカウンターの天板も天然石で、目に見えるところをおさえているかんじ。

[No.163 by 匿名さん 2011-10-20 22:11:53]

>155
日本人はまがい物つくるの上手いのです。

[No.164 by 匿名さん 2011-10-21 09:03:27]

確かにシートフローリングって一見すると木に見えるので、プリントした物と気づかない人もいるかも知れません。

[No.165 by 匿名さん 2011-10-21 09:56:56]

買ってからシートなんてあるんだなんていう
素人さんも未だにいるからね。廊下がフローリングって
賃貸じゃないんだから大理石じゃなくてもせめてタイルだろ。

[No.166 by 匿名さん 2011-10-21 10:19:47]

シートに食洗機なし外廊下の低仕様で駒場価格だから問題。
せめて池尻歩けるとか大橋価格ならまだ許せるのにね。
プラウドってだけで飛びつく人もいるから売れるんでしょうが。

[No.167 by 匿名さん 2011-10-21 10:29:39]

シートか天然かもわからない人は
仕様がいいとか悪いとか書き込まない方がいいですよ。

以前の書き込み拝見すると真面目に天然フローリングとか
廊下は天然石って思ってらっしゃる方がいますね。

天然がすべて言い訳でもないしシートがベストということもない。
一長一短ですね。
最近はキッチン天板も人造でいいものもありますからね。

[No.168 by 匿名さん 2011-10-21 10:39:37]

166さん
つい最近販売したプラウド松涛一丁目は野村さんも反省して低価格にしたのに、、プラウド駒場は何でですかね？やはり人気ですか？

[No.169 by 匿名さん 2011-10-21 10:55:12]

人気だからでしょう
モデルルーム行きましたか？

[No.170 by 匿名さ 2011-10-21 11:08:48]

こんな低仕様、大橋物件に出しても坪310万が限界
もう少し頑張ったら上原、恵比寿買えてたし割が悪すぎ

[No.171 by 匿名さ 2011-10-21 11:14:46]

買った瞬間に含み損発生する価格。
価格的、バス物件考えてもリセールは無理だし。
環境は良いので永住物件としてなら良物件になり得る。

[No.172 by 匿名さん 2011-10-21 12:00:21]

上原は廊下大理石、天然木、内廊下。
恵比寿は外廊下でしたが、
いずれも食洗機は標準ではなかったので
野村のポリシー？なのかもしれません。

[No.173 by 匿名さん 2011-10-21 12:09:39]

＞１７１　
バス物件なんですか？駒場東大前駅まで徒歩５分でも？

＞１７２
上原って？？

[No.174 by 匿名さん 2011-10-21 12:24:59]

フローリングはやっぱりシートより突板でもいいから天然木にして欲しい（無垢フローリングのマンションなんてほとんどないから）。ベニヤの上に木目を印刷したシートが貼ってある床なんてフローリングと呼べないんじゃ？
キッチンの天板ははったりかますなら御影石とかだろうけど、実用性考えると人造大理石のがいいかも。人造大理石＝安物と考える人もいるけど、デュポンのコーリアンなんかは、天然石より高いんだよね。

[No.175 by 匿名さん 2011-10-21 12:25:03]

＞１７０
野村はここで利益を取ろうとしてる物件って事ですかね？
不動産に限らず、世の中ってそんなもんと思わないと何も買えない時代になってしまったんですね。
このあたりの物件を検討してる方の収入もそれなりかと思うのですが、
給料下げてもいいからユーザーに限りなく安く提供してる会社にお勤めの方はなり立派って事なのかな。

[No.176 by 匿名さん 2011-10-21 12:55:30]

プラウド上原は場所が駒場に近いですよね。即日完売してましたから、プラウド駒場に期待して需要が高いんですかね？
アドレスが大橋でも駒場東大前が最寄り駅だし、即日完売しそうですね。

[No.177 by 匿名さん 2011-10-21 12:58:30]

そりゃ1期は完売するでしょう

[No.178 by 匿名 2011-10-21 14:30:59]

シートフローリング使ってるなら建具もオレフィンシートかもですね。

[No.179 by 匿名さん 2011-10-21 15:28:35]

どうすれば一期で完売するのさ(笑)
上原400なら大橋ならよくて330駒場なら
360が適正だろう。但し上原より仕様は
かなり劣るからやはり310前後が適正かな。

[No.180 by 匿名さん 2011-10-21 15:46:48]

ファミリー世帯向けってことでしょうか、
小さいお子さんがいると壁や床は汚れちゃいますし、
部屋の仕様を落としてるのはそのためかなと、
全体の建物の感じもそんな印象ですが、
エントランスなどはプラウドらしい高級感ですね。

エントランス部分のみを見ると価格もそれなりかなと思います。
部屋部分を見ると、その価格はちょっと割高では、と思ってしまいます。

[No.181 by 匿名 2011-10-21 16:11:11]

そんなに仕様が価格相応か不安なら建具一覧とか仕上げの仕様とか見せて貰えば？
天然石は高いけどそれ以外(タイルなど)はほんとに高いかは分からないから
見せ掛けだけに騙されてはダメですよ

[No.182 by 匿名さん 2011-10-21 16:57:50]

仕様はまあまあじゃないですか。とりわけ良いわけでもないが悪くもない。
近隣ではピアース桜新町が、内廊下、玄関・廊下とも天然石、キッチンカウンターや洗面台カウンターも天然石、食洗機・食器棚あり、というなかなか良い仕様ですが
この板に来ている皆さんはプラウドがいいのであってモリモトは選ばないすよね。

[No.183 by 匿名 2011-10-21 18:51:37]

外観が立派というべきか外観だけが立派というべきか。

それでもプラウドブランドというだけで信者の方々が
買うんでしょうね。

ちなみに床は天然木と説明受けたと思います。

[No.184 by 匿名さん 2011-10-21 22:00:34]

天然木だのシートだの、なんで書き込みが割れるの？
どちらが「標準仕様」なのか聞きたい。
もしかしたら標準がシートで、天然木は有償オプションなのかも知れないと思ったので。
モデルルームはわりとオプションだらけなので注意が必要です。

[No.185 by 匿名 2011-10-21 22:17:33]

そんな言い方するなら、自分が営業さんに確認して、標準がどっちなのか書き込んでくれよ

[No.186 by 匿名さん 2011-10-21 22:55:59]

ネガが焚きつけてるだけでこの価格なら当然
天然木だし廊下は大理石でなくてもタイルでしょう。

[No.187 by 匿名さん 2011-10-21 22:56:10]

>185
その意見に賛成


でも、カキコミを信じないのが一番かとは思いますけどね。
掲示板はあくまで参考でしょ。
ガセだって多いんだから。。

[No.188 by 購入検討中 2011-10-21 22:56:44]

保育園入園を希望する者ですが、周辺の保育園は期中や年度初めには空きが出て入れるものでしょうか？定員を見ると年齢を追うごとに増えるわけでないので、誰かが引っ越し等で退園しないと入れなさそうですし、このような大規模マンションが建つとますます狭き門になりそうです。官舎や社宅が多いのであれば、出入りが多いのでしょうか？ご存じの方教えてください。

[No.189 by ご近所さん 2011-10-21 23:44:18]

近くにあるマンション

・朝日マンション駒場
・シーアイマンション
・パレ駒場
・マスタービューレジデンス
・ヴァリウス代沢
・グランドメゾン代沢
・パークハウス代沢
・プレステージ代沢
・グランドヒルズ三軒茶屋

古いのもあるけど、格と内容からすると、プラウドはこれらより、下。
田の字の間取りマンションなんてこのあたりには少ない。

[No.190 by 匿名さん 2011-10-22 00:43:49]

>189
それが何か？
格って何？
で・・ご近所さんのあなたはどちらにお住まい？

[No.191 by 匿名さん 2011-10-22 07:57:55]

確かに書くって何？
プラウドはやっぱりプラウドであり
そんな格なんて話にならんでしょう。

[No.192 by 匿名さん 2011-10-22 08:26:03]

まあまあ。大橋の新築マンション戦争は激しいですから。

[No.193 by ビギナーさん 2011-10-22 10:33:28]

>192
戦争？？
最近マンションの事を考えはじめたので分からないんですが？
自分がいいなと思った所に住めばいいと思っていたもので。

[No.194 by 匿名さん 2011-10-22 14:13:41]

いや、大橋は世界でも稀にみる紛争地域ですよ。

[No.195 by 物件比較中さん 2011-10-22 15:31:15]

アフガニスタン？

[No.196 by 匿名 2011-10-22 16:13:24]

意味わからないですね

[No.197 by 匿名さん 2011-10-22 16:25:35]

アフガン、もしくはボスニアかな？

[No.198 by 匿名 2011-10-22 19:04:13]

あほは消えて欲しい。

[No.199 by 匿名さん 2011-10-22 21:35:15]

買え買え煩い営業がウザい。

[No.200 by 購入検討中さん 2011-10-22 22:02:09]

我が家の担当営業さん、ちょっと若手過ぎる感じでちょっと不安…質問するたびに、即答できず、確認してまいります…
購入したいと思っているのに、、、
変えてもらおうかとも思いますが、その後に、その営業の方に会ったときに気まずいとか、色々と考えてしまいます…
まなさんの担当営業さんはどうですか？