プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[101: 匿名さん]

>99
蚊が大量発生、というのもあるようです。

[102: 匿名さん]

＞９７さん
ありがとうございます。
年配になってからの買い物は本当に大変です。
私の母もほんの５分歩けば、スーパーがあるのにコンビニで済ませてしまう事が多いようです。
電車は最終電車で終了なので寝る時は静かなのですが、道路近くは時間を選ばないのでネックです。
都心の生活は住宅そのものも割高だし、生活費もかなり割高になりそうですね。

[103: 匿名さん]

高台の中庭のある住宅に住んでいた事がある。
緑大嫌いになった。雑草がものすごい勢いで成長するし、布団は虫がつくから干せないし、
洗濯物に毛虫がついてた時は気絶しそうになった。

[104: 匿名]

95さん
うちのエリアは、エリアに一斉配達される郵便で資料が配られましたよ。資料請求など関係なく。
このマンションの資料を。

[105: 匿名]

さすがプラウドですね。
大人気なようです。

自分が選んだ物件が人気なのはうれしいかぎりです。

[106: 匿名さん]

う〜ん。
間取りが長っ細いんだよな。
どの間取りが人気なんでしょうね。

[107: 購入検討中さん]

駅から現地まで実際に歩いてみました。

駒場東大前まで４分強（現地⇒駅入口）、
池尻大橋まで９分強（現地⇔駅北口）

渋谷駅から現地までは２０分丁度（駅マークシティ横の半蔵門線へ降りる階段出口から）。

池尻大橋駅から現地までは一部坂道もありますが、正直、思った程きつくなかったです。

会社が半蔵門線なので、多分朝は池尻大橋から、夜は早く帰れて天気も良ければ
渋谷駅から散歩がてら歩いても良いと思いました。
バスは乗ったことがないので良く分かりません。

ママズプレートという池尻大橋のスーパーもチェックしました。
多分我が家はここで買い物します。
日常の買い物であればここで十分です。

[108: 物件比較中さん]

実際の徒歩での結果、参考になります。＞97さん、差し支えなければ昔の事とはいえ駒場小→目黒一中の事をお聞かせいただけませんか？当方まだ小さな子を抱えており、駒場小についての情報が全くありません。区のホームページを見ると良さそうな小学校だと思うのですが。

[109: 匿名さん]

ママズプレートは丸正なんですよね。
朝市とか時間や曜日で安い時があり、入り口にクーポン券発券機＆ポイントくじが引けるので、
買い物に行く楽しみがあります。
配達もやってくれているので、忙しい時や行き来が面倒な時はいいと思います。

後、お店の前でお花屋さんや箸や木の食器屋さんなど、日替わりで出店しているので、日替わりのお店を見る
楽しみもあります。
花屋さんは学芸大学の丸正から出張できてると思いますが、お花の状態も良く、いいものが安く帰るのでおすすめです。
ただ眺めてるだけでどんどん値引きしてくれる時もありますよ。

[110: 匿名さん]

107さん走っても、たとえ直線でも池尻までそれは無理です。
かなり大胆にポジりますな(笑)ただ歩くの嫌いでなければ池尻使えます。
駒場までは行き帰り共に五分強で合格。
池尻は行きは14分で私の許容範囲。
帰りは早めに歩き二度共に17分ジャスト(汗)
荷物が少ない時は良い運動と考え、多ければバスにするとよい。

[111: 匿名さん]

坂、は上りと下りで
歩く楽さが違うし。

[112: 匿名さん]

すごく速く歩く(走る？)人の例を出されても参考にならんわな(苦笑)

[113: 匿名さん]

107は単なるデベだし誰も反応しないよ。

[114: 匿名さん]

そもそもここを検討する人は通勤に田園使わないし
議論の意味ない。因みに登りでも15分強で
歩けましたよ。渋谷からでも25分で歩けたので
どうせ歩くなら渋谷からのが時間的、道のりもよい。

[115: 匿名さん]

凄く早く歩いても10分は無理。行きでも無理です。
田園都市10分なら人気物件、私が買います。

[116: 匿名さん]

>114
そうかな？
決めつけるのはどうかと思うけど。

[117: 匿名さん]

池尻大橋から9分は大嘘ですね。もう少しばれにくい数字にすればよかったのに。行きでも無理です。

[118: 匿名さん]

いずれにしろ、坂道の上り下りがあるので、男女、年齢、元気度合い(笑)によって、所要時間はかなり個人差がありそう。自分で歩いてみるべきだね。
自分は坂の多い横浜に住んでいたから緩い坂なら平坦と感じるくらい慣れてるけど、それでもあの坂を日常的に通うのはきついです。

[119: 匿名さん]

>117
ひょっとして107は別の物件についてかきこんだのかな。間違えて。

[120: 匿名]

池尻大橋はや歩きなら、10分切るよ、8分40秒くらい

[121: 近所をよく知る人]

>108さん

こんにちは。

駒場小学校は６年間まるまる通いました。駒場東大前駅のすぐ近くなのでちょっと覗いてみてもいいと思いますが、こぢんまりとしてのびのびとした小学校です。和気藹々としていましたし、イヤな思いをした記憶もありません。校庭は狭いですが、当時は通用口で繋がっているすぐ裏手の東大教養学部のグラウンドを使わせてもらうこともありました。公務員宿舎や大企業の寮が多いこともあり、転校生は多かった記憶があります。（ちなみにプラウドの目の前の大型マンションも昔は三井金属の家族でした）

ちょっと嬉しかったのは、私が小学生だった頃にさんざんお世話になった用務員のオジサンが、定年間際に最後の勤務学校を自由に選んで良いと区から言われて駒場小学校を迷わず選んでくれたことです。何よりも社会人になった私の顔を覚えていてくれたのに感動しました。

さて、ハナシが逸れましたが、駒場小学校を卒業すると当時は９割方が目黒一中に進学していましており、特に暴力やいじめの問題も聞きませんでした。私は目黒一中の制服まで注文したタイミングで、落ちたと思っていた国立附属中の補欠合格が決まったので行きませんでしたが、駒場小学校で仲良かった友人とは結構会っていたりしました。

今はどうなのか全く分かりませんが、特に変な話しは聞きません。

以上、ご参考になるか分かりませんが、またまた昔話でした。

[122: 近所をよく知る人]

また打ち間違い．．．

×家族　→　○家族寮

重ね重ね失礼しました。

[123: 匿名さん]

徒競走世界記録保持者でも10分切りは無理ですよ。
でも早歩きで行きだけですが今日15分は切りました。
ただこのスピードで渋谷へ歩けば15分で道玄坂上付近
まではきますので池尻まで歩くなら渋谷ですね。
何れにせよ清々しい天気の日以外は歩く気がしませんが。

[124: 匿名さん]

東西主体でなく南向きの部屋が主だったら
池尻大橋まで普通に10分以内で往復できたら
よかったのですが、この2点はいかんともしがたい。残念な物件です。

[125: 匿名さん]

往復できたら→行き来できたら

[126: ご近所さん]

地元の者です。
戸建からマンション住み替えを考えて近辺をずーっと何年も探しているのですが。
どこも一長一短ですね。
ここは、立地の環境はいいのですが、確かに利便性と団地のような間取りがイマイチです。
世田谷公園の方は、立地、周辺環境がイマイチ。
池尻駅前タワーは利便性はいいと思うけど、環境がＸなのと、戸数が多すぎで。
中古の鹿島のものは、立地、グレード等の条件を満たしていますが、価格が・・・。
住友の三茶は遠くて条件外。

なかなかパーフェクトなところはないですね。

消去法になるけどやっぱりここかな？

[127: 匿名さん]

近くに住んでますが、少し代沢方面に行くと北沢川緑道があり、散歩するにはとてもいい通りです。
淡島通りから池尻方面の緑道は小川にアーチ橋がかかりイングリッシュガーデンのような季節の花々を植えている通りは春にいくとみごとで綺麗です。
淡島通りを越えて世田谷代田方面は、自然そのままの昔の小川の風景でザリガニやメダカがいてそちらも素敵ですよ。

[128: 物件比較中さん]

＞97さん、＞121での駒場小学校コメント有難うございました。＞108です。ごく普通の小学校の様で安心しました。とりたてて人気校でなくとも、のびのびと過ごせる所が一番だと思ってましたのでここは環境は都心に近いとはいえ良いようですね、大変参考になりました。

[129: 周辺住民さん]

緑道の環境を生活に取り入れるなら、間違いなくマスタービュー。
出入り口前が緑道だもんね。ただ、中古だけど。
住人の方の雰囲気も違うし、近くを通ると、このマンションからは欧州車ばかり見るよ。
アドレスなら目黒の方が。ただ、プラ駒場の場所は生活には不便。渋谷メインになる。
この周辺だと、三宿近辺がスーパーもあり、いいレストランも多くて夜遅くまでやってて使える。
それを生活圏にしようとすると、住商か中古のモリモト、マスタービューかな。
お金があれば、マスタービューがいいじゃないかな。ちょっとバブルっぽい雰囲気だけど。

[130: 匿名さん]

駒場小と第一中とも問題もなく良い学校のようで良かったです。
その年度や校長や教員の質で荒れたり、
学級崩壊してしまうクラスもあるようですが、
生徒さんを見る限り落ち着いて安心します。

たまに住民の方参加OKのイベントをやっているので、
その時に校内を見学しつつ生徒の様子を見るのもいいですね。

[131: 匿名さん]

ここはホント営業さんが強気ですよね汗

[132: 匿名さん]

野村はどこも強気で横柄です。どこに行ってもそうなので、野村ってそういう企業文化なのだと思います。

[133: 匿名さん]

正式価格はもう出たのでしょうか？
少し前にモデルルーム行ったのですが、南向きが結構なお値段だったので
ここ数週間迷ってます
予定価格通りの価格レンジなんでしょうか

[134: 匿名さん]

＞１３３
一部は決定していますよ。
この価格帯に住まわれる方たちって生活水準高いのでしょうかね。
車もベンツクラスなのかな？

[135: 匿名さん]

マスタービューを宣伝している人がいるね。
大変ですね、ご苦労様です。

[136: 購入検討中さん]

価格高すぎ。坪単価だと近隣の物件で最高値では？それでもやっぱりプラウドかな？
この価格だと、都心の中古か売れ残り買えるかも。悩むところです。

[137: 購入検討中さん]

マスタービューってまだ売ってるの？

[138: 匿名]

中古て…

[139: 匿名さん]

いままで手が出せなかったマンションも中古だと手が出せるのと、思いっきりリフォームができるので自分好みにできるのが中古の利点ですよね。
よくあるファミリータイプの間取りよりは、リビングが広い方がいいので中古を買って壁をなくして広い空間を作ったりできるので中古も悪くないと思います。
新築には新築の良さがあるんですけどね。

[140: 匿名さん]

マスタービュー。。掲示板で見ました。何か色々トラブルがあったようですよね。この掲示板にわざわざカキコミするならそちらも当然見てるよな。何でだろうって思っていました。
私からは駒場界隈も都心だと思っているのですが、都心の範囲ってどこまで？
確かに高いですよね。都心部から離れて購入される人の気持ちもわかりますね。
同料金でかなり広い一戸建て買えますよね。
ただ悩むって事は欲しい気持ちもあるって事だと思うので、納得して決めればいいんじゃないかなとも思います。私もなんですけどね。

[141: 匿名さん]

モデルルームに行きました。フローリングは木目模様を印刷したシートフローリングでした。傷は付きにくいとの説明でしたが、天然木の味わいはない気がしました。

[142: 匿名さん]

え？天然木じゃないのですか？このスレの前スレで、天然木を自慢している書き込みがあったんですが…

[143: 匿名さん]

残念ながら天然木ではありませんでした。

[144: 匿名さん]

天然木だったら宣伝するよねそれ。
別の物件で、突板フローリングってパンフの仕様•設備のところににわざわざ書いてるの見たことあるし。

[145: 匿名]

突板なんて普通じゃん。シートフローリングより安いものもあるよ

[146: 匿名]

でも、シートフローリングを
宣伝の材料に使うのは見掛けないな。

[147: 匿名]

あるよ？
傷がつきにくく耐久性に優れてワックスフリーって謳い文句で

[148: 匿名さん]

確かに天然との書き込み有りましたよね。
仕様重視なので来週いく予定でしたが事実なら
キャンセルします、興ざめだな。もしくは単なるネガか。

[149: 匿名さん]

玄関や廊下が天然石だとも書き込まれてましたね。それも嘘で、本当はタイルです。

[150: ビギナーさん]

実家は戸建てで天然木と記憶していまして
普通に見ているはずなのですが、
シートフローリングって
あまり気にしていませんでした。
違いって何ですか？
天然木のマンションって多いのですか？