プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[1: マンコミュファン]

既にスレッドが立っていますので、そちらが1000に達したらこちらの方を使っていただければと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135689/

[2: 不動産購入勉強中さん]

駒場も多聞や東山の人気には劣りますが池尻に比べたら数段上です。
南は上層なら抜けますよ。ここは350も超えるかもしれませんが
地所と比較するまでもありません。高級路線ではなく高くては売れません。

[3: 匿名さん]

ここは駒場じゃなくて大橋です。

[4: 匿名さん]

↑アホなのか(焦点はそこじゃないことはわかるよね？)、
　いじわるなのか(ひねくれ)？


書き込みの意図は何？？

[5: 匿名さん]

事実上なんだからそんかカッとしなくていいんじゃない？
触れて欲しくないところ触れられちゃった？

[6: 匿名さん]

ちなみに地所は代沢小です。

[7: 匿名さん]

>2, >3 は昔の書き込みだから。今さら反応しなさんな。

[8: 匿名さん]

>７
そうですね。でもいじわるなカキコミはとても多いと思いますよ。

[9: 匿名さん]

ここでもプラウドだったら売れちゃうのかな。

[10: 匿名]

ここでも売れちゃうのかもね。「渋谷に近い目黒区アドレスのプラウド」ってことでなんとなく聞こえがいいから、実際の生活の不便さとかは妥協する人たちが結構いるのかも。
上原、代官山、恵比寿のプラウドを色んな意味で買えなかった人たちが、妥協で駒場のプラウド・・・みたいな流れもあるだろうし。もう、とにかくプラウド！みたいな人たちが結構いることが、この板でもよくわかるよね。
でも、周りの学校からの校庭の砂埃はほんとうに酷いと思う。
洗濯物は外で干しません！窓は開けません！っていっても、砂埃ってけっこうやっかいな問題だよ。向きとか、良く考慮された方がよろしいかと・・・。

[11: 匿名さん]

日照も気にしません

[12: 匿名さん]

>10
学校近くに住まれた経験ありですよね？
ここ数年強風な事が多いので、校庭が近くなくてもびっくりする事があります。
どの位の差を感じたか教えて頂けたらありがたいです。

[13: 匿名さん]

＞１０
そうかな？
ここの板ってプラウド駒場いまいちだからやめた方がいいよみたいに思うけどな。
実際やめた人もいるんじゃない？

[14: 匿名さん]

最新のサッシが砂埃の遮断効果をどの程度発揮するか判りませんが。

私は学校そばの一戸建てに住んでましたが。洗濯物や布団は普通に干せましたよ。
ただ、春の嵐の時期は吹きだまりが必ずできます。あとサッシのレール部分に砂がこびりつくので、良く拭いてました。家の中までは入ってきてないと思うんですが。
でも、住めない事はありませんよ。

[15: 匿名さん]

14ですが。
そう！それで、学校側に住民が相談して、住宅地寄りの校庭に芝を敷き詰めて貰ったんです。ゼロになった訳ではありませんでしたが、改善はされましたね。

[16: 匿名さん]

昔から学校があるところに、わかっていて後から引っ越して来て住んで、芝敷いてくださいっていうの通るの？
まわり学校だらけですからね。住民になった方はがんばってください。

[17: 匿名]

10です。
私の場合は逆で、学校関係側。近くの建物からの苦情がすごくて・・・。みんなで一生懸命水撒きしたんだけど、そんなんじゃ全然だめなんだよね。学校がお休みの土日でも、砂埃は休みなしだし。春は特にひどいけど、まあ冬もひどい。乾燥してる季節はほぼずっとだめ。途切れることなく寄せられる苦情…。

でも学校近くに住む場合の問題点は砂埃以外にもある。彼らの登下校時刻の道は歩きにくくなるし、騒音なんかもあるしね。大抵はまあうまく折り合いがつくことが多いけど、ここ、あまりにも学校に囲まれすぎてると思うんだ。

[18: 匿名さん]

ここの板に限らないんだけどさ。否定的な意見を書いてる人達に聞きたい。
東京の都心のどこなら購入したいのか？絶対に住居は建たない場所だとしてもね。

[19: 匿名さん]

井の頭線の不便さとか買い物が遠いとかはわかっていたけど
校庭の砂埃とは周辺住民でないと気づかない視点だな。参考になったよ。　
学校が多い「文教の地」を享受するには砂埃に耐えないといけないんだなあ～

[20: 匿名さん]

ここ良いところが段々なくなって来たけど…大丈夫かな？

[21: 匿名さん]

プラウドというブランドだけで熟れます。

[22: 匿名さん]

>17
学校に直接苦情来るんだ•••途切れなく来るって、先生方も応対が大変そう。なんか同情しちゃうな。
私立ならともかく、公立だったら区や都に直接要望を出すべきものじゃないのかな。
ともあれ、学校に苦情出したくなるようなところには住みたくないもんだなあ。

[23: 匿名]

18さん
ここの板全体に常駐してあーでもないこーでもないって中傷だけしてる人がかなりいます
実際、本郷のように過疎スレなのに即日完売みたいなのはザラですしね
ここは板に常駐してる人達に目をつけられただけなんですよ
価格帯からいってスレが伸びる物件ではありません

[24: 匿名]

学校近辺って環境が良いし、お隣が学校っていうマンションは都内にたくさんあるけれど、これだけ多くの学校に囲まれたマンションも珍しいのでは。しかもこの辺の学校は、区立の小中学校より規模も大きい。実際に住んでみたらどんな感じなのか、いまいち想像しにくいですね。
この辺の砂埃については、Ｐａｒｔ２の後半の方で実際にこの近隣に住んでいる方からのレスがあったので、読んでない方は参考にされると良いかもしれません。

[25: 匿名さん]

砂埃は実際に住んでみないとわからないですし参考になりました。

田舎とかだったら季節による土埃なんてしょっちゅうだと思いますが、
さすがに土のない都会で、しかも自分が使えるわけでもない学校の広い校庭からの埃だと嫌なものでしょう。
学校に囲まれている所ならではの悩みですね。

[26: 匿名さん]

＞２３
意味は分かるんだけどね。
愉快犯もたくさんいると思うし。
ただ、彼らがいったい日本のどこなら生活してもいいと思えるのか知りたいなと思ったので。
ただの興味だけどね。
でも、きっとカキコミしてくれないね。

[27: 匿名さん]

代沢かな？

[28: 匿名さん]

18さん、当物件否定者ではないのですが、東京を満喫でき住まいは緑潤う閑静な場所が希望で。。
となると、千鳥ヶ淵･新宿御苑･代々木公園に隣接がいい。
抜群な緑をを眺めながら暮らす都心。
千鳥ヶ淵は最寄り駅が若干遠いですけど。

[29: 匿名さん]

私は東大キャンパスの野球場に隣接する町に住んでますが、砂埃はあまり感じたことはないです。この間の台風で木が３本ほど折れてましたが、、

桜の時期は桜満開で桜吹雪で圧巻です！
学生も礼儀正しく環境は素晴らしいと思います。

ただ買い物だけは不便な場所です、、うちは生協です。

[31: 購入検討中さん]

先週モデルに行って来ました。車好きな私には此処は無いですね。この付近ではやっぱり住商物件が良いのかな？駐車料金も安いし。車を入れるの時はは安心して入れることが出来ます。道路も広いし、幹線道路でも無いし。
プラウドは、出し入れが相当面倒ですよ。左折しか出来ません。遠回りしなければならないようです。マンションから出るときは左折しか駄目で、入れる時は澁谷方面からでないと入れないようです。車を使う頻度は減ります。まして車での買い物は嫌になります。

[32: 匿名さん]

クラッシーVSプラウド。勝つのはどっちだろうね。人気はクラッシー先行かな…

[33: 匿名さん]

ネット工作必死だなぁ

[34: 匿名さん]

地下駐車場なのはいいよね。
出入り口が淡島通りしかないから方向が決められてしまうのは仕方ないか。ていうか、あの交通量で、右折して出ようなんて人はいないよね

[35: 匿名さん]

駒場って松涛や代々木上原と隣接しているから
閑静そうですけどね。

[36: 匿名さん]

外はいまいち楽しそうじゃないけれど中を楽しめば良いでしょう。
ベンディングマシンで飲み物を買い、オーナーズラウンジでピアノを聴いてくつろぐ。あるいはアトリエブースで読書をする。日常生活の品は生協が運んできてくれるから外に出る必要なし。

[37: 匿名さん]

翻訳すると、ベンディングマシーン→自動販売機、オーナーズラウンジ→ロビー、ピアノ→大抵の方が思い出ないエミナース時からの中古ピアノ、アトリエブース→自習室、こんな感じですかね！

[38: 匿名さん]

さすがのプラウドもここはちと厳しいですかね。

[39: 匿名]

我が家は池尻までの坂道と価格からここはおりますが、
まープラウドでこのエリアってだけで売れると思う。

第一期即完売かな？

[40: 匿名さん]

ここのグランドピアノってスタインウェイとか言ってた？
誰が弾くんだろ。毎年調律が必要だね。

[41: 匿名さん]

弾かせね～よ。

[42: 匿名さん]

我が家ですか？(笑)

[43: 匿名さん]

ピンポーン。杉山です！

[44: 匿名さん]

淡島通り、右折ダメなんですかね？

別にそんなの問題ないと思うけど。

マンションにそんな拘束力あるの？
右折したら違反切符切られる？

右折して入るのもダメ？本当？
適当言ってない？

[45: 匿名さん]

>>44
図面見ると、出入り口付近には淡島通りの右折レーンがあるよん。
あそこで無理やりマンションから右折で出たり、逆にマンションに入るのを右折レーンで待ったりしたら相当迷惑だあね。マンション住民のモラルが疑われるだろうし、ひいてはマンションの価値を下げるんじゃない？
　
だいたい、歩いて遠回りしろと言ってるわけじゃなし、車で少々遠回りするのがそれほど面倒かね？一般に、大通りに面する商業施設からの出入りでも同じことやってるしね。

[46: 匿名さん]

エミナースのピアノと思うと気持ち悪いな。
夜中に一人でに鳴ったりして、、、。
誰が喜ぶんだろ？

しかしここは大人気みたいですね。
予約しようとしたらいっぱいで断られました、、、。

[47: 匿名さん]

以前、ブラタモリで見ましたが駒場一帯は貴族？将軍様の鷹狩りの場所だったみたいですね。

高貴な優雅な遊びというか？、そういう土地なら今もなお余韻があって高級住宅街だし、この辺り住めるのは正直うらやましいです。
庶民には無縁です、、

[48: ご近所さん]

ここは大橋。鷹狩り場とは違います。

[49: 匿名さん]

でも、なかなか静かでいい場所なんじゃないの？

[50: 匿名さん]

大橋だから鷹狩り場ではない、ってはなしから
なかなか静か、ってはなしに持ってくのはスジチガイだなあ。