プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
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[971: 匿名さん]

現在、140戸に対して、それを上回る数の登録が入っています。
サクラも登録できますが、当選したら本当に買うのか意思を表明しなければなりません。

[972: 匿名さん]

サクラって販売会社が雇った人って事では無く、競合他社が雇った人って事なんですか？
冷やかしではなくて？

[973: 匿名さん]

>968
2LDKを検討しようとしてたんですが、
主寝室の真ん中を下がり天井が横切っているという
いわゆるギロチンマンションなので、やめました。
こういう高級な物件にありえない仕様だと思いました。

[974: 匿名]

1期で140戸も売るのは凄いと思うけど、登録が重なって部屋がそんなある訳ないじゃん。
もし本当に、そこまで客が溢れてるとしたら、140戸と絞らず、もっと売るでしょ、普通。

[975: 匿名]

モデルルームの雰囲気はどこも大差ありません。図面をよく読み込む事が重要ですね。

[976: 匿名さん]

登録が重なってる部屋がたくさん無い事は登録者も知ってると思うよ。
他の部屋すすめるだろうしね。

図面を読み込んで選んだマンションを書いて頂ければ説得力あるんだけどな。
言うは易しなんだよね。
株で散々偉そうに語ってた人よりも実は私の方が儲けてたんだよね。
機嫌悪くさせるのも何なので言わなかったけどね。

ここの間取り完璧だとは思わないけど、たたかれるほどでもない。
高級って言うほどの物件でもない。だって５～６千万円台からあるんだよ。

[977: 匿名さん]

高級っていうほどの物件でもないのに、管理費が飛び抜けて高いのは作りこみが足らない証左。

[978: 匿名さん]

元値が高い上に確かにランニングコストが尋常じゃなく高い。
それとバス物件考慮するとリセールは厳しく永住向けだろうが
20年後は野村ブランドも疑問だし管理費、修繕費で首が回らない。
情報弱者が飛びつきたくなる物件？せめて駒場アドレスならなと。。。

[979: 匿名さん]

えっここ管理費高いですかね？
どこと比べてですかちなみに？
色々あるプラスマイナスポイントの中で
プラス要素(しかもかなり大きな)こまランニングの
価格だったのですが。

[980: 匿名]

管理費の中身まで把握して言っているんですかね。 下げる余裕がある設計だとおもいましたがね。

[981: 匿名]

980は価格相応の内容なので、高すぎるのであれば下げられる余裕があるという話でした。

[982: 匿名さん]

中身が価格相応なら下げられないんじゃないですか？
中身を削ればってことですか？だとしたら当たり前ですけどね・・
むしろ中身に不相応に高い管理費ならば、削りようがありますけど。

[983: 匿名さん]

管理費は初期設定を安くしてる物件もありますしね。
２０年後は世の中どうなってるか分からないし
情報強者（？）の方達も笑われないようにだね。

[984: 匿名]

野村なのに売り切らないのは珍しい。売れ残ったらどうするのかな。珍しい。

[985: 匿名さん]

野村の即完って最近だと大井町が最後では？
代沢も杉並和田も神楽坂も売れ残ってますし、近近だと富士見ヶ丘や東中野も厳しいような。

[986: 匿名さん]

モデルルームへ行っても期待はずれ

まだ三井のほうが少しましだけど

どこのデベも設備仕様が似たり寄ったり

モーターショーのコンセプトカーを見せられているようで

[987: 匿名さん]

＞９８４
今は野村に限らず・・って感じはしますけどね。

＞９８６
の結果。友人は注文住宅にしちゃいましたよ。
本人は都心のマンション派だったんだけどね。
世田谷区なのに不便って言ってました。

[988: 匿名さん]

最近マンション売れないですね。
そんな中では一期でこれだけ出せるのは、まあ人気がある方でしょう。

[990: 匿名さん]

１期で１４０戸出すとは思わなかったです。
キャンセルも出るだろうから、外れた人が他の部屋に・・って譲歩出来れば、だいたい１期１４０戸なのかな？

[991: 匿名さん]

＞９８９
両親はマンション自体反対ですよ。
・・のくせに３０坪クラスの建売はＮＧ！！
５０坪でもいい顔しないかも。