プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[583: 匿名]

確かにこれで、廊下短いのアピールは酷い。

[584: 匿名さん]

s-dの間取り確かにすごいね。

[585: 匿名さん]

三菱のザ・パークハウスでも、新宿御苑西みたいに3LDKに1317の風呂をつけてあるような、よく分からない物件もあるので、必ずしも財閥系が仕様がよいということではなさそうです。

クロスエアタワーは、水害のリスクと排気ガスの中で暮らす覚悟ができるのであれば、便利でよい物件なのかもしれません。

グランドヒルズ等の方が仕様が高いことは間違いないですが、都心の割に緑が多く静かなこの近辺で、この坪単価位の大規模マンションは、今はクラッシィハウス世田谷公園とプラウドしかないのも事実だと思います。

個人的は周囲が団地だらけの住商よりもプラウド近辺の環境の方が好きですが。

[586: 匿名さん]

野村も財閥系ですよ

[587: 匿名さん]

S-D見て気づいたのですが、シンクの後ろはパウダールームへの扉があるので、
食器棚置くスペースがなさそうですね・・・。

[588: 匿名さん]

東・西向きの x-J や x-L ならスパンがそこそこ取れている(6.8～6.9m)ので、
中洋室の引き戸を全開すれば、リビングのデッドスペースはほぼなくなりますね。
横長リビングが希望ならここらへんが人気あるんじゃないかと。
　
しかし南向きは総じて細すぎてだめだね。81平米でスパン6.1mとか 91平米でスパン6.35m ってなにそれ…

[589: 匿名さん]

588です。
587さんの指摘で気づいたのですが
x-J も x-L も食器棚スペースの半分をでっかいPSが占めてる(汗)。食器棚の大きさがすごく限られますね
　
うーんやっぱりマシな間取りがない～～。実際どこらへんに人気が集まっているのでしょうね？

[590: 匿名さん]

Lタイプ、確かに食器棚がつらい
http://www.proud-web.jp/komaba/subwin/plan_wl.html

[591: 匿名]

野村を財閥系に入れるかな。

[592: 匿名さん]

>587
PSの前に置くと、「壁面点検口」をふさいでしまうけど置いていいのかな…
それとも、壁に沿わせて幅の小さいのを置くしかないのかな…
マジに、どうするんでしょうね

[594: 匿名さん]

↑↑↑↑あははははは↑↑↑↑
発言がおかしいことに気付こうよ。

[595: 匿名さん]

うなぎの寝床みたいな間取りだらけなのに、そんな高い価格で買ったらデベロッパーの怠慢、慢心を正せなくなる。
野村はこんな物件作ってはずかしくないのかね。
マキシムプランって窓のない部屋があることをごまかしているだけ。
廊下の短さもおかしすぎる。
２億円の部屋で、玄関の真横の共用廊下に風呂の窓があるって考えられないよ。。

[596: 匿名さん]

食器棚をキッチンでは無くリビングに置いてるお家は結構見ますけどね？
プラウドに限らす、台所に全てを収めたいならば１００平米近くないと無理ぽそうなんですけど？

[597: 匿名さん]

そんな細かいところチェックしない客にプラウドブランド全面に出して売ってしまえばいいんじゃないんですかね。
ある程度住んで気に入らなければ、今度は売却のお手伝いで。
株と一緒です。

[598: 購入検討中さん]

595と597の意見に同意。
初めて買う層向けには売れるんじゃないかな。
野村もビジネスと割り切って売ってるのでは？いいものを作るんだというプライドは感じませんね。

[599: 匿名さん]

＞５９８
それでも、購入検討されてるんですか？

[600: 匿名さん]

うーん細かいとこにいろいろ突っ込みどころがある
S-Fは角住戸だけど
http://www.proud-web.jp/komaba/subwin/plan_sf.html
洋室(1)(主寝室)の天井を大梁が横切っておりそこは幅1mにわたって天井高が1.95m。
そこをくぐった奥のスペースは 天井高2.1m なのでそこを DEN としているわけだ。
まあ書斎だから椅子に座ってるわけだし天井高は問わないのかな。
天井高があちこち変わるからよくよく図面を見た方がいいようだ

[601: 匿名さん]

購入するつもりが無いのにここまで調べるパワーってどこからくるんでしょうか？？
自分のお仕事に影響ありませんか？
これがお仕事だったりして！？
ブログ等やってたらブログ名書けば？？

[602: 匿名さん]

Ｓ－Ａ、Ｓ－Ｆ、Ｅ－Ｌ、Ｗ－Ｌは全ての階に要望書が入っているようなので、角部屋は人気があるみたいです。確かにＷ－Ｌの高層階は、富士山も見え、南にも窓があって明るいと思います。

南棟は長細くＳ－Ｄのような不思議な間取りがありますが、東棟、西棟についてはワイドスパンではありませんが、縦横のバランスが良い形の部屋が多いと思います。
南棟もせめて東棟・西棟位のスパンを取っていれば、もう少し高くても人気が出たと思うのに、残念ですね。

[603: 匿名さん]

徹底研究している方がいるんだ