プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
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[42: 匿名さん]

我が家ですか？(笑)

[43: 匿名さん]

ピンポーン。杉山です！

[44: 匿名さん]

淡島通り、右折ダメなんですかね？

別にそんなの問題ないと思うけど。

マンションにそんな拘束力あるの？
右折したら違反切符切られる？

右折して入るのもダメ？本当？
適当言ってない？

[45: 匿名さん]

>>44
図面見ると、出入り口付近には淡島通りの右折レーンがあるよん。
あそこで無理やりマンションから右折で出たり、逆にマンションに入るのを右折レーンで待ったりしたら相当迷惑だあね。マンション住民のモラルが疑われるだろうし、ひいてはマンションの価値を下げるんじゃない？
　
だいたい、歩いて遠回りしろと言ってるわけじゃなし、車で少々遠回りするのがそれほど面倒かね？一般に、大通りに面する商業施設からの出入りでも同じことやってるしね。

[46: 匿名さん]

エミナースのピアノと思うと気持ち悪いな。
夜中に一人でに鳴ったりして、、、。
誰が喜ぶんだろ？

しかしここは大人気みたいですね。
予約しようとしたらいっぱいで断られました、、、。

[47: 匿名さん]

以前、ブラタモリで見ましたが駒場一帯は貴族？将軍様の鷹狩りの場所だったみたいですね。

高貴な優雅な遊びというか？、そういう土地なら今もなお余韻があって高級住宅街だし、この辺り住めるのは正直うらやましいです。
庶民には無縁です、、

[48: ご近所さん]

ここは大橋。鷹狩り場とは違います。

[49: 匿名さん]

でも、なかなか静かでいい場所なんじゃないの？

[50: 匿名さん]

大橋だから鷹狩り場ではない、ってはなしから
なかなか静か、ってはなしに持ってくのはスジチガイだなあ。

[51: 匿名さん]

ここではっきりさせていこう。ここは大橋、目黒区最安値のアドレスです。
しかしクロスの低地立地とは異なり高台、良好地盤でもあり大橋の中では
優良の立地です。駒場に住んでると言ってもギリギリ許される範囲でしょう。

[52: 匿名さん]

確かに高台。でも 物件資料によれば、地表面から支持地盤まで25m以上。優良地盤といってよいのでしょうか。

[53: 匿名さん]

高台は上原も恵比寿も杭が20メートルを越えてました。高台はどこも同じなんですかね？中目黒の川沿いあたりは杭がなかったような…。

[54: 匿名さん]

昨日物件ご近所の筑駒、駒東の学校説明会でしたが、
両校門前で早稲田アカデミーやSEGなど塾のチラシ配りと
一緒になってティッシュ配っていました。
なんか違和感ありまくりでした。

どうせ配るなら、合格発表当日ニコニコしている親子に配ったほうがいいのに。
でもそれでは間に合わないのか・・・。

[55: 匿名さん]

冬の特別講座とか模試を受けてもらって、合格したあかつきには合格者実績に含めようとしてるんじゃないですか？もしくは、合格した生徒はすぐには塾には通わないので、不合格の生徒に塾に入ってもらうためかもしれませんよ。

[56: 匿名]

55さんへ 文章ちゃんと読め。54さんは塾と一緒にﾌﾟﾗｳﾄﾞがﾁﾗｼを配ってて違和感があったっていう話。塾がなぜﾁﾗｼを配ってるかなんて誰も聞いてない。

[57: 匿名さん]

プラウド駒場は inter-edu などの中学受験関連サイトにも常時バナー広告出してますからね。
でも実際、学校説明会に来る人はマンションどころじゃないので、どれくらい宣伝効果あるのかは疑問。
受かったとしてもこんな近くに住む必要ないし、住んでから落ちたんじゃ悲惨だもんね。

[58: 匿名さん]

大橋だから鷹狩り場ではないというのも
スジチガイといいますかよく意味がわからないです。

[59: 匿名さん]

目黒区は23区で最悪の財政状況と言われているが、
ここに入居するのは比較的裕福な層だろうから
住民サービスが悪化したとしてもあまり気にならないかな。
目黒区にとっても税収が増えるのは良いね。

[60: 匿名さん]

この辺りは気軽に歩ける距離にスーパーないのが痛いですよね。
旧丸正かクロスエアタワーに入るスーパー行くしかない？
生協の宅配かね。

[61: 匿名さん]

あんまり家と教育がリンクし過ぎると子供にプレッシャーが掛かり壊れそう。

当方、駒場東大前居住のため前向き検討中だが子供ができた時考えると、居住者間の見えないプレッシャーが気になる。
我が家はわんぱくでも良いから逞しく育って欲しい派なので、、、。