プラウド駒場ってどうですか？2

[匿名さん]

プラウド駒場についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区大橋2丁目683番55（地番）
交通：
京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩5分
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 駒場バス停から 徒歩2分
山手線 「渋谷」駅 徒歩23分
間取：2LDK ～4LDK
面積：60.26平米～136.67平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：トヨタホーム

物件URL：なし
施工会社：不明
管理会社：不明


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【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
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[543: 匿名さん]

じゃぁ、ここに書き込みする意味もないですねｗｗ。

[544: 匿名さん]

542
縦長の土地で袋小路だから、南向きの棟は一番奥まってて静かだろうけど、火災などで避難する時は、北に90メートルくらい走らないと建物から出られない。
こわいよ。

[545: 匿名さん]

どうしても目黒区にすみたい人もいるのでそういう人には東西でもいいんじゃない。目黒区ならどこでもよいという考えはクロス的だけど。といっても大橋価格でないのがねぇ。

[546: 匿名さん]

グレンとお隣の池尻賃貸間も25mぐらいありそうだよね。
あのくらいは最低限ほしいがもう少し経ったら全貌見えて
くるだろが今の鉄筋部分見ても10m程度？嫌な予感。
加えて淡島通りから殆ど距離なく直ぐに建物がきそう
なのも気になる、スミフ物件くらい引き込みほしいとこ。

[547: 匿名さん]

だからあ、スミフと比べるのが間違いなんだって。
ここの検討者って、スミフを買えずに「少し安い価格で知人に見栄を張れる豪華マンション」を求めてる人が多いのかね？プラウドに期待しすぎだよ。

[548: 匿名さん]

１０Ｍの道路を挟んで建ってるマンションなんて世の中にたくさんあると思います。
コの字だから日当たりが悪くなって・・て事ですね。
植物を育てる人はちゃんと考えてるので不安はありませんけど。
ロンドンなんて何故ここがこんな素敵なお庭になるんだろうって位ですよ。
ここは日本と言われたら、その通りですが。

内廊下も火災等の避難が不安と聞きました。
どっちもどっちかと思いますけど？

[549: 購入検討中さん]

＞５４７
スミフレベル求めてませんよ。
スミフの住民に失礼でしょ。
知人に見栄を張りたいとも思ってないし。

スミフを気に入ってるなら、スミフを買えばいいのにって思いますね。

[550: 匿名さん]

あちらは三茶徒歩圏、こちらは池尻徒歩困難。
駒場ならともかく大橋で坪350近くするんだから
比較も期待もしてよいでしょう。MSはまずは外観。

[551: 匿名さん]

北の淡島通り沿いは、角住戸なのに坪単価がかなり安くなっているので、上手く価格をつけているなと思います。

確かに東西の棟の間隔は10m位しかなさそうですが、その分、隣地の建築物との距離を取っているので東西の低層階でも圧迫感はなくなっているような気がします。

中庭は正午付近しか日があたらないと思いますが、流石に木が枯れるまではないかと。

[552: ビギナーさん]

ＭＳってなんですか？

[553: 匿名さん]

スミフなんて関西の下品なデベのどこがいいんだか。好きな人はダイレクトウィンドウとか誇大広告とか完売まで値下げしないとこなんかが好きなの？

[554: 匿名さん]

建物の間隔狭いから、中庭や外廊下でしゃべると声が反響しまくりだろうなあ。
朝８時は、登校する小学生達と出勤するお父さん達が外廊下に出てきて、友達を呼ぶ小学生の声が響き渡る。
朝９時になると、幼稚園児とお母さん達が外廊下に出てきてお友達を呼ぶ幼児の声が響き渡る。
幼稚園バスを見送ったお母さん達が中庭で井戸端会議。
にぎやかなマンションになりそうだ。

[555: 匿名さん]

＞５５１
淡島通り沿いの角住戸が安いのは騒音が予想されるからですね。外廊下にも防音用のパネルがついてますしね。よほどうるさいんでしょうか？

[556: ビギナーさん]

＞５５４
いつの時代？
そんな事にはならないと思いますよ。
世代もばらばらのようだし。

確かにどこのマンションでもあってもおかしくない光景だとは思いますけどね。

[557: 匿名さん]

世代がばらばらでも220戸あるから子育て世代はそこそこ多いと思いますよ。
学区を重視するカキコも多かったですしね

ここは自宅を出るとみんなが外廊下でコンニチハしちゃうような形なので、プライバシーはあまりないかな。
確かに団地っぽいかも。

[558: 匿名さん]

みんなで仲良くすみましょう

[559: 匿名さん]

＞５８８さん
そうですね。
３月１１日の地震の時以降、ご近所のありがたさを感じた方も多かったと思います。
透明な箱に住むのではないわけですし、プライバシーは適度に保たれると思えますし。

[560: 匿名さん]

５５９です。
間違えました。
「透明な箱の中に住むわけではないので・・」
です。

[561: 匿名さん]

>557
自宅を出るとコンニチワは中廊下も同じじゃないでしょうか

[562: 匿名さん]

↑訂正
内廊下○