大家って何様

[匿名]

大家って、自分の価値観て言うか考えだけで物言って、何故あんなに偉そうに言うのか…全然理性的じゃないし、理屈では話通らないし… 大家で頭にきてる方、どう対処したか、体験談あったら教えて下さい。

[379: 匿名さん]

渋谷区の２KDK、築9年マンションの大家です。

立地がまあまあ良いので、新築時より法人契約です。
本社が地方、企業の借り上げ社宅になっており、居住する人は変わるが、長年居住していただいているので、ありがたい。
本当は、固定資産税も上がり、消費税も上がるので、月に家賃2000円を上げたいのだが・・・

3月は、前回の家賃で再契約しました。

会社の業績も良さそう、家賃滞納はないし、値上げせずこのままお世話になるしかないかなと思う。

[380: 匿名さん]

↑　２LDKです。

[381: 匿名さん]

大家って何様？

大家は、不当な行為を行う店子さんを嫌います。
資産価値が下がるからです。

文句ある人は、家やマンションを買えばよい。

[382: 匿名]

>>381 匿名さん

そう。大家の方が立場は上。

[383: 匿名さん]

大家が上でも、入居者がいなければアパート経営は、成り立ちませんよ。
大家は、不動産の市場現状を把握しておりませんね。
需要は、年々減り、供給は、増加しております。
また、入居者の人口数も減少傾向にありますが、
投資対照にアパート経営に手を出す外国投資家も
乱入してます。
首都圏近郊の通勤1時間以上の賃貸物件は、既に2万円を切っております。
この物件価値の崩壊は、オリンピック後、都市部の駅から1キロ以上の賃貸物件に雪崩のように広がるでしょう。
空き家問題は、戸建てだけでは、ありません。
既に、東京郊外でアパートの空き家は、多数目につきます。
壊そうにも、戸建てより解体料が高額で税金も跳ね上がる為解体出来ないアパートは、多数あります。
大家が上？
これらの現実を突きつけらても、そう言えるのは、今だけです。

賃貸にお住まいの方々へ
バブル崩壊後も家賃だけは、値下げしておりません。
背景には、大家が払う税金が大きく関わります。
物件は、年々価値が下がりますが、
税金は、年々上がります。
金の亡者になる大家は、高い税金に苦しめられている現状もあります。

[384: 匿名]

>>383 匿名さん
じゃあ賃貸なんか借りずに戸建買えよ。
借りてる身で偉そうにするのはどうかな？
大家さんに手土産持参してますか？

[385: マンション掲示板さん]

敷金礼金無しのアパートに住んでましたが一関の宮○アパートの大家アパート引っ越してからも何回も改修費請求してきますもう四回目です！市内のどこに居ても職権乱用して探して来ます元警○ですがとにかく常識外れの方です！もちろん確認書や施工前の写真や施工後の写真一切ありません！

[386: 匿名さん]

大家が住んでいる物件って、ほぼ地雷ハズレかと思います。
特に高齢大家は要注意！
階下に高齢大家夫婦が住んでいる部屋で、ずっと大家の騒音や嫌がらせに耐えて静かに暮らしてきましたが、もう限界。
苦渋の決断で、深夜早朝の騒音等の改善をお願いしたら逆ギレ、私がうるさい、嫌ならすぐ出ていけと大声で罵声を浴びせられました。
そして、深夜に怒鳴って近隣の方に聞こえていたからか、私の悪口を吹聴されて心底参ってます。
引っ越し費用は出さないが、すぐ出ていけってあんまりですよね？

[387: ははは]

アムゼ楊子21大家最悪
駐車してるわけじゃないのに
マンションの前
人の乗り降り1、2分のことで
目の前まで来てガミガミ言う
ゴミ捨て場所も毎日人の捨てたゴミ
一つ一つ中までみてて
気持ち悪い

[388: ははは]

浜松市南区楊子町アムゼ楊子21
大家が敷地内にいるって本当最悪
向かいの家からじっと見てることもあるし
ゴミも毎日中まで漁る
挨拶しても睨んでるし
次引っ越す時は
大家の住んでるところちゃんと
確認して同じ敷地内じゃないところに
するよ絶対

[389: マンション掲示板さん]

新宿落合のマンションオーナーは最低 築30年経って外観がボロでも改装せず、オートロックは手動で開ける古いタイプのまま
バルコニーの避難はしごの蓋は錆びついて開きにくいのに替えない 住人の命より金のことしか考えてない

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[390: 匿名]

>>389 マンション掲示板さん

はしごは分かるけど、外観とオートロックの件は裁量がオーナーにある以上、入居者様がとやかく言うことじゃない。ましてここで実名出すとは、常識を疑う

[391: 匿名]

大家が真上に住んでる家。
普通の生活音ならまだしも、住んでるはずのない子供の走り音が毎晩毎晩。うるさすぎて睡眠障害になり子供も眠れず何度も訴えても無駄で。なんとか引っ越せることになったものの、大家が知り合いの大家と不動産屋に圧力かけて家が全く見つからない状態。
大家ってここまでしていいんですか？

[392: 匿名]

>>391 匿名さん

あなたの話が真実との仮定での回答ですが、
何を圧力掛けてるのですか？

[393: な]

本当にその通りですね！
　引越を今する予定ですが、これだけは気を付けたいし、不動産屋も売ったらあとはほったらかしとか多い。

[394: しゃか]

金を払ってるのですから、大家がやる義務は、あるんじゃないのか？
　それから、そう言う投稿は控えた方が良いと思いますが。

[395: 匿名]

>>394 しゃかさん

金払ってるなんて関係ない

[396: 匿名さん]

東京で賃貸に申し込んだら、1番手で申し込んだのに、大家が欲張って10日間募集を継続して
そのなかで一番良い人と契約するなどと言い出した。散々待たされて違う人に貸すと。

バカにしやがって

[397: 匿名]

不動産屋ですけど
いい大家は結構いるけど、やばい大家もごくたまにいる
以上に細かいし暇だからいろいろ調べてすべて終わっているのに提案してくる
借主がかわいそうになるレベル
あんたのわがままで困っているんですけどといったら逆切れ
できればもう二度とかかわりたくないが
頼るところがないみたいだから必ずまたやってくる最悪

[398: 通りすがりの不動産屋]

おかしな貸主が多いのも事実だが、それと比例しておかしな借主も多い。
「良かれと思って便宜を計ってやってるのに文句を言うならもう知らね。」
って貸主が多いけど、
これって結局は無知な借主が「やってもらって当たりまえ」って考えが根底にあるのがそもそもの原因。
互いに相手の気持ちにたって考えなきゃならんのは事実だけど、
借りた“後”の力関係は圧倒的に借主が有利なんだからその点は考慮すべき。

[399: 匿名]

>>396
逆のケースの方が圧倒的に多い。
1番手で申込してるくせに平気で他の物件も申込して、何食わぬ顔して初めに申込した物件をキャンセル。
そりゃそんな事を何度もやられた貸主からしたら、「バカにしやがって」の一言では済まない程、腹立たしい気持ちでいっぱいだろ。
他から問い合わせがあってもしかしたらその人で決まってたかもしれないのに、
「2番手になります」って機会を奪われてるんだから。

結局のところ、借主のわがままが招いてるんだ。

[400: 名無しさん]

うちのアパートは築40年以上のボロアパート。
雨漏りがあまりにもひどいので、修繕してほしいと大家に相談、大家「業者呼んで雨漏り箇所全部調べた後天井張り替えます。多分１ヶ月２ヶ月で終わるから下の階の空き室に住んでてください。」まぁそこまでは理解した。ところが待てども待てども業者の来る気配は無い。しかし大家が日曜大工のようにコーナンなどからペンキやベニヤ板、ビニールシート買ってきてネチョネチョやってるのを見かける。挙げ句に「業者呼んだんだけど応急処置的なことしか出来ないみたいでね、なんなら家賃上がるけど今住んでもらってる部屋のままじゃダメ？」さすがにそれにはNo!と答えた。その後半年間元いた部屋は放置され、ある日突然「来週には元の部屋使えるから戻ってね、戻らなきゃ家賃上げるからね。」で修繕？したといわれる部屋を覗く。
なんじゃこりゃ？流しそうめんみたいな戸井が部屋のところどころに、しかも下に灯油用のポリタンク置いてある(笑)聞けばこのポリタンクに雨水溜まるようにしたから時々水捨ててくださいと。しかもひとつはガステーブルの真ん前…どうやって料理ｽﾝﾉ？
うち2DKだったのに、部屋の仕切り無くなってカーテンレールとりつけてある。
カーテン買ってきて部屋仕切ってね？
こんな大家みなさんの体験上居ますか？

[401: 匿名]

>>400 名無しさん

最終決裁は大家さん判断なのは当たり前。
嫌なら出ていけとの事ですよね？

[402: 名無しさん]

>>401 匿名さん

嫌なら出ていけみたいに言われて
→「じゃあ明日から物件探して来ます」→
翌日の朝いつもより早い時間に大家さん事務所で自分を待ち構えてる→「家賃毎月遅れず払ってもらってるし出来れば出て行って欲しくないなぁ。あっ、これ貰い物の饅頭だけど食べて」⬅イマココ

[403: 匿名]

>>402 名無しさん

優しい大家さんですね。
出ていかなければいいのでは？
なんか大家さんかわいそう

[404: 名無しさん]

>>403 匿名さん
優しいと思いますか？(笑)
いやいや、それはたいそうご立派ですね‼
僕の代わりに住みます？なんならw

[405: 匿名]

>>404 名無しさん

住みたいです。

[406: 名無しさん]

>>405 匿名さん
どうぞどうぞ(笑)
ちなみに数日前大家さん公務執行妨害と、監禁と、過失致傷でﾀｰｲﾎされました。
残念でしたね

[407: 匿名]

一戸建て賃貸に２ヶ月前から住んでますが
１階も２階も部屋にアリが入ってきます
このことを大家に言うと一戸建てなのでアリはいても当たり前と言われてしまいました、何か疑問なのですが一般的にそうなのでしょうか

[408: 匿名]

>>407 匿名さん

虫は防ぎようありません。
埃を無くしてくださいと言っているのと一緒です。
アリの巣コロリで退治できますよ

[409: かずこ]

初めから足が悪いと言ったのに聞いていないとかゴミ置き場はベランダの前に置いていいと言ったのに、嫌がらせされたと言ったら出ていけといわれた

[410: 検討板ユーザーさん]

駐車場敷地内の枠外に結構な頻度で車が長時間とまっている。その車のせいで出し入れが大変になる。
ある日、車の持ち主に遭遇したので、「いつもここにとめられてますよね、出し入れがしにくいんです」って言ったら、そのおばあちゃん、「大家がとめていいって言ったから」って言った。
大家さんの友達でした。

大家さんならなんでもありなの？
ってモヤモヤ

[411: 通りがかりさん]

家賃滞納無し。
近隣トラブルなし。
駐車場未使用。

で極めて誠意をもって入居していたのですが・・・一年もせず空調が壊れ、大家様宅に連絡した何処。

一字一句記憶しているので遺憾ながらそのまま表記しますがこんな対応が帰ってきました。

お前の話し方が気に入らない！俺を馬鹿にしているのか！俺の知った事か！嫌ならいつでも出ていけ！なんなら今から俺が行って追い出してやろうかっ！あぁ！あぁ！あぁ！？お前のような薄汚い障害者と違うんだよっ！俺は崇高な仕事をしているんだ！このプータローがぁっ！今から乗り込んでやろうか！はぁっ！おい！答えらや！ころすぞおっ！

群馬県にある小川なんなら店という名の大家様ですが中身は暴力団さながら・・・戦慄しました。
皆様。

田舎には1945年以降の法律はないんです。
＊＊＊と自治体、仲介業者が戦前のまま貧困家庭や傷病者をいたぶり、気分１つで暴虐非道な殺戮を欲しいままにしています。
これが皆様の誇る【先進国日本】なのです。

[412: 匿名さん]

敷地内に大家が、一戸建てにすんでいて、すぐ横に住んでるんですけど、今、家の修理をしてるので、うるさくて、たまらない！！！！修理は、壁だけ塗るけん迷惑かけるけどと、一度言われただけで、そんなにかからないと思ってたら、約、一ヶ月くらいかかってて、今もまた、している！前よりはうるさくなくなったけど、早く引っ越したい！あと、他の止まってる車には、カバーつけてるけど、私のはカバーつけてない！！差別やー！！！超ムカつくクソ大家覚えとけ！！

[413: 同感]

同感です
腹が立ってます
いまも喧嘩しました
が、更新したばっかりで::

[414: 匿名]

>>412 匿名さん
あのさー、音を立てないで作業なんて無理だろ

[415: 匿名さん]

慈善事業で貸すわけではないから、オーナーの意見にそぐわない人には貸さないだろうし、出て行って欲しいと意思表示するのは至極当然だとは思う。逆に借主の人がこいつはかなりヤバイなと思うオーナーと出会ってしまったら、心労を詰まらせる前にさっさと出て行ったほうが良い。結果として嫌いな人に大切なお金を渡さなくて済むし、考えて選ぶから大体次の生活は明るくなりますよ。自分も経験して教訓を得ました

[416: 通りがかりさん]

大家は暇人が多いから、うちの大家のババアも超暇人

[417: 匿名さん]

大家はニートと同レベル。まともな会話が成立しない。お前らは家賃さえ払えば良いんだよ、という姿勢。
ビル管理ベルが誤作動して消防車が来たときも、ベルの写メ送れとかわけわからないこといってくる始末。
それも上から目線で指示してきたので、従いませんでした。近隣に消防呼ばれるからと、ベルの音を聞かせても聞こえないの一点張り。不気味で関わりたくないと思うほど、普通の社会人の感覚とは大きくズレています。
仕事も勉強もせず、ただ親の遺産のおかげで生きている連中。
感覚が異なって当然といえば当然。

ただ、まともな大家もおそらくは半分以上はいます。
仕事も勉強もせず、ただ親の遺産のおかげで生きている連中が害悪なだけ。

【エアコン故障】

こちら「エアコンが壊れて使えないのですが」
大家　「えーと、要するにー、エアコンが使えなくてー、困った、ということですね？」
こちら「そう言ってます」
大家　「ではエアコンの室外機・本体・本体ランプなどの写真を取って送ってください」
こちら「わかりました」
大家　「ではいくつか動作確認しますので、まずコンセント抜いて30分待機してください」
こちら「既に抜いて30分経過していますが」
大家　「こちらの時間でやりますので30分待機です」　（暑いのに待機させることを当然のことのように）

その後も電源入れて30分待機など繰り返されたので、仕事にも差し支えるため付き合いきれず諦めました。
エアコン付き物件として家賃払わせて、謝罪の一言すら無し。
住まわせてあげてるという態度が伺えます。行政と消費者センターなどに訴えます。

[418: 名無しさん]

話した内容をボイスレコーダーに録音して方がいいですよね。中には朝4時に更新料もってこいなんて大家がいる。頭狂ってる。４時はないでしょ

[419: 匿名さん]

大阪の方、もしくは大阪に引越しを検討中の方などは気をつけてください。

有限会社プランドールは害悪です。
言葉遣いの悪い大家、態度も悪く乱暴な言葉遣いのせいで引越します。

松村卓也というオッサンです。

本当に気をつけてほしいなと思います。

[420: 周辺住民さん]

まず大家と言うのは、入居者が普通に暮らしているのなら何も言いません。

入居者が、常識のない事をすれば言う大家もいます。

ちなみに私の物件は、入居者の為に、災害があって安心出来るように、発電機・燃料・ランプ・トイレ２・４５リットルの袋・水・食料・テント・その他がいつも置いてあります。

ほとんど何も言いません。

でもあまりにもひどい入居者には、当たり前ですが注意はします。

悪質な大家もいれば、親切な大家もいますよ。

[421: 泣き寝入りさん]

こんなにも最低な大家が多いのに、
物件名など正確な情報を公表されないのは、
私のような転勤族にとって苦でしかない。

大島てるのように、大家情報サイトを法に引っかからず実現できないのだろうか。。。

そうすれば、少しはあのクソ大家も変わるかもしれないのに。

[422: 匿名さん]

西東京市のエステート◯井
SG信者のかなりやばい老夫婦大家
ゴミ袋漁りや、常に監視、ポストの中身を開ける
契約の際に近くには大家は住んでいないと言われるが、実際は目の前に家がありマンション内の数部屋も身内が借りており、内覧の時は名札を剥がしたりとおかしな行動が多いので要注意

[423: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[424: 検討板ユーザーさん]

以前前橋の事故物件にいました‼️
それから大家が私の留守に合鍵で友達を誘って侵入部屋中物色して洋服など切られていました
大家のu込k正は許さない

[425: 検討板ユーザーさん]

セクハラ不法侵入など今弁護士を探しています‼️
泣き寝入りはしたくない

[426: 評判気になるさん]

京都もアスペルガー大家が多い。
父親の代で築いたのに、俺が偉い。と思ってるバカ息子大家が多い。
お前が頑張って作ったマンションじゃないだろ。

[427: 匿名さん]

自分の代で築いたマンションの大家なら偉いんかい？
店子はヘーコラペコペコしなきゃいかんのか。

[428: 住民板ユーザーさん1]

神奈川県川崎市多摩区リッチハイツの大家

最悪！住人差別する。

挙げ句警告文までポスト投函したりする。

住人のどなたも騒音苦情だしてないのにこどもがうるさいとかいちゃもんつけてくる。

上に住んでる人がうるさい夜中の３じまでといっても対応しない挙げ句耳栓かえだの神経質すぎだのいわれたのに
家にだけ警告いみわからん。
當麻、当麻には気をつけて

[429: マンション掲示板さん]

ウチの大家ホンマクソ！引っ越ししてきた日に洗濯機配置してもらったら水が吹き出した。前の家でベランダに置いてたから壊れたのかと思って新しく買って設置してもらっても水が吹き出す。電気屋さんに見てもらったところパッキンがいかれてるとのこと。入居する前に全部点検しとけ！洗濯機代無駄やんけ‼️ボケが‼️

[430: 匿名さん]

糞大家、早く敷金返せ！ゴミが！入居中も色々嫌がらせしやがって！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[431: 通りがかりさん]

後藤マンション 後藤さだひろ、有限会社 共栄産業
お金大好き、自分大好き
仕事やる気ゼロ

[432: 織田真子]

独身から新婚まで6物件体験した男です。
その中で最強悪の物件を2件経験しました。会社勤めた頃に、初のワンルームコーポ16平米家賃5.3万に住んだ話なんですが、隣が某宗教団体大学の学生でした。接触はありませんでしたが、その筋の新聞と夜中でも5人くらいで、大騒ぎ。たまり兼て壁殴りました。すると毎晩夜中にマージャンと共有廊下で変な罵声で威嚇してきますw2年更新待たず引っ越しました。それから、約10年後結婚するので、とりあえず2DKの鉄筋コンクリのマンションに住みました。そこは昔ながらの大家が同じ建屋に住んでいて、家賃を払いに毎月行きました。風呂のシャワーの出がホースのチョロ水でしかもプロパンガスで代金高すぎ。結局4年も居たのですが、家賃滞納で裁判されちゃいました。しかも5ヶ月間の間毎月2週間遅れとの事で。裁判で相手弁護士は3ヶ月無家賃で退去と言う話で和解しました。てか当時礼金2ヶ月払ったのに^_^

[433: 大家さんって本当なにもの？]

今朝いつものように、仕切っていない大家の庭で猫が戯れていた！そしたら、大家が来て綺麗にしてるからあまり入らないで！っていきなり来るなり言ってきた！ 入って欲しくなかったら敷居や動物が好む庭にするなよな 朝から、気分が悪い

[435: 匿名さん]

［NO.434と本レスは、プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[436: 口コミ知りたいさん]

１ヶ月前に引越ししたのですが
前住んでたマンションで大きな穴が空いてしまって、修繕の見積もりが出たとの事でしたが
こっちが見積もり書持ってきて下さいってお願いしました


そしたら大家さんが分かりましたとの返信が来ました。

そしたら工務店の名前は隠しますって言われました。何故工務店の名前を隠す必要があるのでしょうか？

[437: 匿名]

今日初めて知ってんけど
前に住んでた大家が来て

敷金０=現状渡し=入居時に自分で掃除してくだいって意味らしい

[438: 口コミ知りたいさん]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
鹿児島市レガーロの大家は要注意です。

[439: 販売関係者さん]

>>437 匿名さん
昔は、入居者がきれいに掃除して退居していったもんだが・・・。
最近の若いモンは掃除も出来ないときたもんだ。
どんだけ親に甘えて育てられたのか・・・って感じですね。

[440: 販売関係者さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[441: 匿名さん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[442: 匿名]

>>441 匿名さん

固有名詞は出しちゃダメ。
あと長文過ぎる

[443: マンション掲示板さん]

[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]

[445: 検討板ユーザーさん]

福岡から出てきて大阪に住んでいますが大家にとても頭が来ています
住んで1年しませんが引っ越すことに決めました
私のところではマスターキーで部屋の鍵を開けられてドアの取手にハンガーをかけていたことに怒られましたよ
勝手に鍵を開けて入ったのはそっちじゃないかとも思いますが
大阪のヒステリックばあさんなので諦めて「はい」「すみません」「申し訳ございません」だけで会話を成り立たせてました
もうあんな所には住みたくないですね

[446: 検討板ユーザーさん]

>>445 検討板ユーザーさん
同一人物ですが、大阪吹田市のウイング山手という所です
ぎりぎりまで大家を困らせるために4月まで居座って新入居者を入れさせない魂胆です
まあかなりスカスカなので私がこんなことをしても意味が無いとは思いますが…笑

[447: 通りがかりさん]

下に大家が住んでいる物件です
夫婦で住んでいて家賃もしっかり払っていますけど毎度音がうるさいと言ってきます
木造だしこちらもかなり神経質に音に気をつけて生活していますが、先日ふすまを閉める音がうるさいと言ってきました
こちらはふすまにコードが挟まれてしまうので普段から閉めていないのに完全に言いがかりとしか言えない主張を繰り返してきます
しまいには、夜中にトイレの水を流していると言っていましたが、ちょっと汚い話ですが、トイレの水は夜中は流さず朝にまとめて流しています。なので水が流れる音がするはずもないのにそのような主張をしてくる大家はどうなんでしょう
もう歳が歳だからボケてしまったんでしょうか

[448: 販売関係者さん]

大家が隣とか近隣の物件は本当に止めた方が良いです
干渉、盗聴、嫌がらせは当たり前、相手の立場になって考える頭もない
一体何様なのか
入居者が高い家賃払ってあげてるおかげで、生活が成り立っている事を理解出来ないアホ大家
被害にあったその物件は現在も空き家状態らしく、自分の利益だけ上がれば良い、自分達さえ良ければよい、こんな考えだから入居者も離れるのは当然の結果
本当に二度と関わりたくない
やはり根性の腐った意地汚い大家は罰が当たるんだね
世間はちゃんと見てる

[453: 匿名さん]

以前、隣に住んでいる大家から
個人情報の漏洩、騒音、悪臭を振り撒く等の被害に遇った事ありました。家族揃って常識が通用するような人間性でなく、そういう発達障害でもかかえているような大家もいるので、物件チェックする際はその辺りは十分に確認した方が良いですね。要注意です。
環境って一番大事ですから。

[460: 名無しさん]

[NO.449～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[461: 通りがかりさん]

焼津のラ、ブランシュは最悪で大家が最上階に住んでるんですが私物化して、住人に嫌がらせをして、管理会社の大東建託は話しにならないので、結局弁護士を入れました。今裁判手続きをしてますが、大東建託は
オススメしません。皆さん焼津市のら、ブランシュは借りたら後悔するのでやめましょう。

[462: 通りがかりさん]

私は不動産屋で資格を持って仕事してますが、大家に対しても、不動産六法に寄り好き勝手出来ないのが現状です。大家が好き勝手やっていれば大家だけでは無く、管理会社も民事で叩かれ、その後3年は訳有り物件になります。家賃を落としたりしなくては行けませんし、評価も落ちます。大家も痛手になるのは確実です。

[463: 匿名さん]

足立区のクオーレは、最悪な騒音です。直ぐにみんな引っ越しをします。
なぜなら、作りが柔い。家の中で震動が凄い。あれじゃ、駄目ぽ。苦情を言っても生活音だから仕方ないと言っているばかりの管理会社だ。

[464: 口コミ知りたいさん]

1月26日にアパート退去しました 福島県で3.11に被災し 山形県に避難で7年間お世話になりました 福島県からの借り上げ適用時分(家賃1ヶ月分) 借り上げ終了後 個人契約に切り替えたため家賃2ヶ月分 更に 1月27日 完全退去したので 日割り戻し分 2000円??4日分の8000円 大家さんは 18万8千円 礼金を預かってました
退去の時 大家さん 不動産屋さん 私で立会い クリーニング 修繕費等 わかったら 連絡しますとの事 奇しくも3.11日に クロス全面張り替え その他で約23万かかったので 足出た分 約42,000円追加で払って下さい との事 途中 何の連絡もなく 事後報告のみ その翌日 負担割合 もう少し考えて 足出る分 なんとか28,000円まで下げましたから と もっともらしい事を言う最悪の大家 約20万も修繕費かかるって あり得ますか？

[465: 匿名さん]

>>464 口コミ知りたいさん
契約書を読みましょう。
其方の言う、188000円の礼金の預かりとはなんぞや？
礼金は預かるものでは無いぞよ？

[466: 口コミ知りたいさん]

>>455さん
日本語の使い方間違ってました
礼金を支払いました 福島県から避難してきた時は 福島県の方から大家さんに 礼金(家賃1ヶ月分で6万) 借り上げ期間満了後は 個人契約に切り替わり 再契約 その時 礼金(家賃2ヶ月分で12万)を支払いました 今回 月の半ばで引っ越しましたので 日割り計算で家賃の戻り8千円ありました
ので 私達は 普通の方より 6万円多く 礼金部分がありました 回復費用 約23万かかりましたので 差額支払って下さい と 途中経過なしに 事後報告のみ受けました ので 敷金2ヶ月分しか支払ってない 一般の方々には 約10万 足が出ましたので支払って下さい と 言っているようなものです 更にわかった事は 今回の原状回復に関しては 仲介不動産屋さんが全く関与しておらず 大家さん独自でやったようです ぼったくり と解釈せざるを得ませんが 実際 そんなに費用かかる事ってありますか？ ちなみに タバコは吸わず 普通に7年間生活していました

[467: 口コミ知りたい]

>>466さんではなく >>465さんでした

[468: 匿名さん]

>>466 口コミ知りたいさん

現状回復費用は、一般的にファミリータイプだと、20万近くは発生するのが当たり前です。
あまり深く考えずに、潔くお支払いするべきでは？いざこざは良く無いですよ。家を貸して頂いたのですから、感謝の気持ちを持ちましょう！

[469: 通り掛り]

>>468
＞家を貸して頂いたのですから、感謝の気持ちを持ちましょう！

余計な一言だし、あなたが上から目線で言う筋合いもないと思う。
家を借りてくれたお客様に対して、貸主側こそ感謝すべきでしょう。

[470: 匿名さん]

>>469 通り掛りさん

私は率直な意見を言っただけなのに、なぜそんなに高圧的なのですか？
上から目線ではございませ。
あなたがそこまで仰るのなら、お互い感謝の気持ちを持つ形でよろしいのでは？

[471: 口コミ知りたいさん]

>>468さん
法的な方や 色々な角度から今回の件でアドバイスいただいております
長く住めば住むほど 経年劣化はするでしょうし 日焼けによるクロスの変色 家具の後ろの部分の黒ずみ等は 明らかに 大家負担になるようです 今回 途中経過も何もなく 事後報告で 足出た分請求では 感謝どころか ぼったくり としか思えません
同じアパートに10年住んでいて引っ越した方はクロス張り替え代は 請求されなかった との事 人によって請求するしないを判断しているのであれば 尚更 感謝は 無理です これから じっくり考え行動します いくらファミリータイプでも そんなにかかる とは 1度も聞いた事がありません

[472: 匿名さん]

>>471 口コミ知りたいさん

法的な方とはどのような方ですか？
まさかガイドラインを持ち出しても、法律ではございませんよ？
契約書を熟読してください。
または契約書の画像をアップできませんか？
微力ながらお力になれたらと存じます

[473: 購入経験者さん]

>>466
礼金は返しません。
何か勘違いしていませんか？
敷金は、必要な経費を差し引き（契約内容による。じっくり読みましたか？）返金される場合もあります。

そんなに不満なら、司法書士に相談したらよろしいのでは。相談料は1時間1万円ぐらいです。

[474: 購入経験者さん]

退去時に、国交省のガイドラインを持ち出されてもね…それを持ち出すのは、契約前。
契約書に書かれていることがすべてです。

[475: 匿名さん]

>>474 購入経験者さん

そうですよね。
しかも法的な方って誰ですかね？
警察官かしら？

[476: 匿名さん]

敷金は返金義務があり、かつ、返金額は原状回復のための費用を引かれた分になると思います。
ガイドラインでは壁紙などは6年で減価償却により価値がほとんどなくなるので、借主が負担しなくてもよいはずです。
裁判などになった場合、特別な契約内容でない限り、判決は基本的にはガイドラインに沿うのではないでしょうか？

退去時にどのような状態だったのかわからないので、金額の妥当性はわかりませんが、掲示板より国民生活センターに相談してみてはいかがですか？

[477: 匿名さん]

>>466 口コミ知りたいさん
ちなみに他の方のおっしゃる通り礼金は返ってこないものなので、敷金0だった場合は状況に応じて原状回復費用を請求されるものと思います。金額の妥当性について疑問があれば、相談されるのがよいと思います。

[478: 口コミ知りたいさん]

皆様からの色々な意見 アドバイスありがとうございます 今日 手元に改めて請求書届きました
壁のみならず 天井まで張り替えてました
とことん納得いくまで 支払いは拒否します