大家って何様
115:
働くママさん
[2015-02-19 22:00:29]
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116:
匿名さん
[2015-02-19 22:09:39]
>>115
借地で契約が数年前に終わって地主と買い取り交渉中に亡くなってるんです。 資産は有りません。税金を免除されていた方でしたので。 ただし、相続人に死亡保険は入りましたよね。 相続人も無職の引きこもりなので期待していません。 |
117:
匿名
[2015-02-20 02:13:31]
ニュースZEROの櫻井翔さんのコーナーで、賃貸の件やってました。
法律が明治?だったかな?古いし、明確化されてないので今国会中にも改正される見通しだそうです。 経年劣化が、広い範囲で認められ借主負担はかなり軽減されそうです。 壁紙だったらタバコとか明らかに借主に責任がある場合のみ借主負担らしいです。 早く改正して、適用されるようになると無駄な労力使わなくてすみますね。 |
118:
匿名
[2015-02-20 02:28:37]
117です。
経年劣化ではなく、原状回復でした。すみません。 |
119:
匿名さん
[2015-02-22 18:21:24]
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120:
働くママさん
[2015-02-25 08:57:40]
>>119
改善しないといけない点、具体的に2、3点挙げて下されば幸いです。 |
121:
ママさん
[2015-03-01 21:38:12]
またキチガイ大家の嫌がらせが始まってます。毎日、夕方7時位から翌朝6時過ぎまで踵歩きのドスドス、床を踏み鳴らすドスンと鈍い低音、何かを引きずるギィギィ、キーキー、床を金槌か何かでコンコン叩く、大家嫁の甲高い声、これが毎日です。まさにキチガイです。
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122:
匿名さん
[2015-03-04 05:03:43]
>>121
大変ですね! 日時を記録して、できれば録音しておくと良いですよ。 大家は、敷金と礼金さえとれば、新しい人を入れたいので嫌がらせでね。 ストレスたまりますよね! 出て行くのが一番!準備しましょう! |
123:
匿名
[2015-03-12 05:02:17]
うちも馬鹿な大家のせいで大変でしたよ。
色々とトラブルがあり引越しをしましたが、敷金トラブルで最後の最後まで困らせられてます(泣) |
124:
匿名さん
[2015-03-19 20:16:53]
わたくしも同じマンションに住む非常識大家一家のせいで体調不良になるほど住環境が悪化して長期間酷い目にあっています。管理会社も立場上大家に遠慮して強く言えない状態です。
色々面倒で嫌なのですが引越しも念頭に考えはじめています。 しかしそんなこちらの苦労も知らず何を考えているのか御当人、 最近はなんと本来の問題に加え更に陰険な嫌がらせ行為をするようになってきました。 本当あきれます。そしていいかげん堪忍袋の尾が切れそうです。 前のマンションの地元地主のおじいさん大家さんとお金持ちマダム大家さんそして美人議員大家さん 本当にモラルがあっておおらかな気前のいい人で良くしてもらっていた。すごく好かったのになあ。 大家さんにも当たりはずれがあるんだなあとしみじみ思っています。 |
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125:
ママさん
[2015-03-19 22:22:07]
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126:
匿名さん
[2015-03-19 23:03:10]
>>125さん
ありがとうございます。なんだか我が家と状況似てますよね。同じ境遇の仲間が居ると思うだけで力強いです。 そちらの大家さんも酷いですよね。どうして困っている住人にそんな態度が取れるのか理解出来ません。何かされたら怖いので本当気をつけて下さい。 引っ越しはこちらが損するだけなので腹が立ちますが安全第一、体調第一、良い所見つかると良いですね! 少額訴訟はすごい!そんな大家さんには本来はこれくらいやらないと効果なくて駄目でしょうね。 少額訴訟より敷居の低い調停という手段がありまして、わたくしは今後大家一家の嫌がらせが続いた場合、最悪こちらを考えています。 |
127:
匿名さん
[2015-03-19 23:37:16]
少額訴訟、賛成!
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128:
働くママさん
[2015-03-21 21:09:48]
大家の非道な行為を証明するのに充分な証拠を揃えたけど、
いざ訴状を書くとなると、低額訴訟でさえ敷居が高いと 感じる人も多いはず。 そんな場合は、大家に訴状を書かせて被告になるのは どうでしょう。家賃の支払いを拒否すれば、向こうは 明け渡し請求を出して簡易裁判という事になるでしょう。 ネットで色々調べてみますと、簡易裁判なら司法委員の 仲立ちで『和解の試み』がメインになるそうで、これなら 調停とさほど変わりませんよね。ご参考までに。 |
129:
匿名さん
[2015-03-22 00:05:16]
その場合、家賃を支払い拒否ではなく簡易裁判所に供託金として預けて置かないと具合悪いですよ。
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130:
働くママさん
[2015-03-22 21:31:39]
>>129
コメントを有り難うございます。 供託について調べてみました。 http://www.office-suzuki.biz/kyoutaku/contents01.htm 上記のサイトによると、「大家が家賃の受け取りを拒否した場合」に 供託した方が良いとあります。確かに、家賃滞納を理由に契約解除を されたら困るという場合には供託が必要と思いますが、因業大家とは きっぱり縁を切りたい時にも、供託が必要なのでしょうか。 何しろ法律には疎いもので、間違っているかも知れません。 詳しく教えて戴けたら幸いです。 |
131:
匿名さん
[2015-03-25 21:23:57]
今日もいつもの通り、こちらが帰宅して照明、テレビをつけると上からの嫌がらせ騒音が始まる。本当にマンション名、大家の名前を晒したいぐらい腹が立つ。家賃滞納もなく普通に暮らしているのに何故こんな目にあわなければいけないのか?頭のおかしい大家の自主管理マンションなんかやめておけば良かった。鬱が進行して辛い。
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132:
匿名さん
[2015-03-25 23:00:03]
大丈夫ですか?!仲間は沢山居ます!
そんな大家は早く見捨てちゃいましょうよ! 良い大家さんは沢山いるよ! 毎月毎月家賃をそいつに払うだけ腹がたちません? そんな奴は絶対バチが当たるからさ。 自分の経験でさ酷い事する奴はほぼ以後不幸になってる。 会社倒産とか、逮捕されて留置場とか。 許せないなら最後は裁判もあるからさ!引っ越した後でそれはゆっくり考えようよ! |
133:
匿名さん
[2015-03-26 18:57:28]
>>132さん、ありがとうございます。
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134:
匿名さん
[2015-03-29 11:04:46]
とりあえず
大家が一緒のアパートやマンションに住んでいる物件は要注意という事か。 それと大家が経営してる店や大家が使ってるスペースがある物件も要注意。 もしも非常識なパワハラ大家だった場合、そもしもこで騒音や悪臭だされたりその他迷惑行為された場合 問題が改善されなかったり、悪環境での生活を強いられる可能性もある。 借主が多大な不利益を蒙る恐れがあるな。 |
135:
匿名さん
[2015-03-30 20:14:29]
統合失調症?アスペルガー?脳障害?みたいな**大家の騒音活動が絶賛進行中!本当に殺意湧くよ。
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136:
匿名さん
[2015-04-02 23:45:37]
理由を大家に伝えて家賃減額して、大家から裁判でもなんでもするようにさせれば良いんですよ。
どうせ、そんな大家は敷金返済もしないでしょうし。 退去命令がでる頃には、引越費用も貯まってますよ。 |
137:
匿名
[2015-04-09 10:03:20]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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138:
匿名
[2015-04-09 10:07:32]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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139:
匿名
[2015-04-09 10:11:19]
4月上旬、ミヤネ屋でやっていました。 法律は変わるようです。 途中から見たので、実施時期はわかりません。 詳しくは、各自治体の関係部署に訪ねて下さい。 《借りた人の負担》 ●引っ越し作業で生じたキズ ●落書きなどの故意による毀損 ●たばこのヤニ汚れ(程度による) ●飼育ペットによるキズ・臭い ●日常の不適切な手入れなどによる設備の毀損 《家主の負担》 ●家具の設置による床のへこみ ●壁などの画びょうやピンなどの穴 ●日照による壁紙の変色 ●鍵の取り替え ●専門業者によるハウスクリーニング |
140:
匿名さん
[2015-04-11 23:22:06]
>大家が一緒のアパートやマンションに住んでいる物件は要注意
ヒマな年寄り大家にいつも監視されているようで気持ち悪い。 いう事がコロッと変わるから腹が立つ。 出て行く時に揉めたら今度は容赦しない。 |
141:
働くママさん
[2015-04-12 09:10:35]
私なりにまとめました『因業大家との訣別方法』です、ご参考までに。
①「もう我慢の限界を超えました。出る所へ出ましょう」と言って、 家賃の支払いを拒否する。供託などは必要なし。 ②大家から家賃滞納を理由に契約を解除する旨の通知があっても、 きっぱり無視する。 ③やがて、裁判所から訴状のコピーが送られてくる。訴状の内容は 『滞納している家賃を支払って、部屋を明け渡せ』とかのはず。 ④答弁書で例えば「大家が『安全で快適な住居の提供』という義務を 果たしていないのに、何故居住者のみが家賃支払いの義務を負わね ばならないのか」と堂々と主張する。 以上ですが、答弁書等の準備書面はネットで調べて参考にし、弁護士 ではないので素人の文章でかまいません。 余談ですが、答弁書さえ送っておけば、初回の口頭弁論期日は体調不良 とかで休んでも不利にはなりません。某女性代議士に比べたら、至って 可愛いものです。非常識な大家には一度くらい無駄足を踏ませても、 決してバチは当たらないはず。皆さん、どうか健闘を祈ります。 |
142:
匿名さん [男性]
[2015-04-13 21:31:57]
>>141さん、アドバイスはありがたいですが貴女実行しましたか?
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143:
働くママさん
[2015-04-13 22:36:07]
>>アドバイスはありがたいですが貴女実行しましたか?
いいえ、ネットで見つけた記事を元に少し脚色しました。 例えば、大家に対して殺意を抱いたまま過ごすより、法廷で 争う方がずっとましだと思ったものですから。 142さんは私よりずっと法律に詳しいようですが、何か法的に 間違っている点がありましたら、どうかご指摘下さい。 |
144:
匿名
[2015-04-18 01:44:26]
>>140
えっ、同じ所住んでました?って言いたいくらいです。 オートロックだったんですが、解除する度に確認していたようです。週一宅配をお願いしていた業者さんから聞きました。 言うことコロコロ変わるし、修理などのお金が絡む事があると「初めて聞いた。」と築年数20数年の物件を新築のように言う。ヒマな年寄り大家は、一日中マンションをウロウロしてる。住んでる内に気がつくのか、多くの住民が大家見かけたら、逆から出ていました。もちろん退去後揉めましたが、容赦はせず解決しました。 |
145:
匿名さん
[2015-05-02 00:04:30]
>言うことコロコロ変わるし
こんな嘘つき大家の物件に入居者は入らなくなるでしょう。 どこにでもいるんだね。 不動産屋も頼りないしホント呆れるよ。 |
146:
匿名
[2015-05-04 08:07:50]
>>145
色んな不動産のHPに掲載されていて、一定期間過ぎたら別の不動産に変更してました。 占有面積も家賃も駐車場代もバラバラで本当に悪徳だなと思う。 新しい入居者(掲載が複雑なので詳細掴めず)があったとしても、一年以内に当時の入居者5部屋は退去してた。 入居条件も緩和していてビックリです。私達の時は、法人契約でなければ、源泉徴収は勿論、勤務先社長印迄貰えなどの無理な事言って来たのに! 同居や信用会社通さない大家は、絶対辞めた方がいいと思います。最後迄揉めるので。 |
147:
働くママさん
[2015-06-23 22:45:06]
>>141での私の書き込みを参考にして、実際に行動を起こされた方
もしくはこれから起こそうとしている方へ少し補足します。 ②大家から家賃滞納を理由に契約を解除する旨の通知があっても、 きっぱり無視する。 これが『内容証明郵便』とかで送られて来るだけでしたら、そのまま 無視してかまいませんが、もし「家賃を払え!」とかの張り紙を されるとか、取り立て屋を使って脅してくるなどされたら、写真や 録音等でしっかり証拠を残しておきましょう。 特に後者の場合は刑事告訴の対象になりますので、警察に被害届を 出しておくべきです。 まあ普通の大家なら、こんな自滅行為はしないでしょうが、この 掲示板に書かれている様な非常識な大家でしたらやりかねませんので、 蛇足とは思いつつ書き加えさせて頂きました。 |
148:
入居済み住民さん [女性 20代]
[2015-06-30 17:12:09]
自由ケ丘にある女性専用マンションね大家は、暴言、金に汚く、絶対に住んでは、いけない部屋です、注意して下さい。
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149:
いずれ大家さん。
[2015-07-06 09:39:10]
>>147
あなたのコメントの元はなんでも"ネット"ですね。匿名だから責任は問われないと思っているからでしょうが、玉石混淆なネットの世界。不確かな情報やアドバイスでそれを実行した方が不利益を被ったらどうするつもりですか?感謝されればいい気分になるでしょう。ただ、あまり調子に乗って薄っぺらい知識を披露すべきじゃない。 |
150:
働くママさん
[2015-07-06 22:17:50]
貴重なご意見を有り難うございます。
いずれ大家を目指すからには、貴方は少なからず 法律関係の書物で勉強している事と思います。 そこで質問なんですが、民事裁判であえて被告の 道を選んだ場合、一体どの様な不利益をこうむる おそれがあるのでしょう。 ネットの世界で『玉と石』を見分ける能力すら持って いない、薄っぺらなお調子者にもよく分かるように、 詳しく教えて頂けませんか? お知り合いのベテラン大家さんや弁護士さんと相談 なさっても結構ですので、どうか宜しくね。 |
151:
いずれ大家さん。
[2015-07-07 20:06:54]
>>150
あなたの無責任なアドバイスを真に受けて実行しても、実行した本人が被告となるだけで、残念ながらアドバイスしたあなた自身を罪に問うことはできません。日本は法治国家ですから、罪名のついてないものは裁けませんからね。ただ、まっとうな批判に感情的に対応するタイプの人間は"塀の上をフラフラした足取りで歩いている"ということをお忘れなく。つまり、いつ、塀の向こう側に落ちるかわからないということです。余計なお世話ですが。 |
152:
働くママさん
[2015-07-07 22:42:28]
「坊や、よく聞いて忘れないでね。店子なんてものは、
ちょっと脅せばどうにでもなる連中なのよ」 因業大家の親から、ずっと言われて育ったのね、貴方は。 「偉そうに知った風な事を並べて、まっとうな批判とは 笑わせる。人様に意見するのは50年早いで、坊ちゃん」 感情的に対応するというのは、こういう事ですか。 この掲示板に集う、大家に非道い目に遭ってる皆さん、 自身で訴状を書いて『原告』になるもよし、相手に 訴状を書かせて『被告』になるのもよし、とにかく 因業で悪質な奴らを法廷に引っ張り出すことです。 民事裁判の原告・被告は、単に形式的な呼び名で、 どちらが有利・不利というものではありません。 私なら被告になる方を選びます。大家に対して、 「出る所へ出ましょう」と啖呵を切って、相手が 驚く顔を見られたら少しばかり爽快ですもの。 よければ、経過をここに書くなり、自身でブログを 立ち上げて知らせて下さい。協力は惜しみません。 |
153:
いずれ大家さん
[2015-07-07 23:22:46]
>>152
あなたの意見を読めば読むほど"批判され慣れ"していない哀れを感じる。 あなたの代わりはいくらでもいる。 自分からは削除するつもりはないので、後で読み返して感情的な返答が恥ずかしいと感じたら、削除依頼されることをおすすめする。 これにて御免。 |
154:
匿名 [ 20代]
[2015-07-14 15:52:51]
大家が一緒のアパートやマンションに住んでいる物件は要注意という事か。
それと大家が経営してる店や大家が使ってるスペースがある物件も要注意。 そのとおりです。 寮にすんでいるかのような状態になります。 1階で会い、挨拶すると睨まれます。 住居者の入れ替わりが激しい理由がわかりました。 |
155:
匿名さん
[2015-07-27 18:16:10]
↑同感~!
まるで監視されてるようでいや。 それにいう事がコロコロ変わったら最低。 人としておかしいと思う。 退去時に揉めたら容赦しませんけどね!! 後悔しませんように! こっちは時間タップリあるのでトコトンやりましょ! |
156:
コロッケ [女性 20代]
[2015-07-31 07:07:27]
初めまして。
自分も今住んでる所の大家に非常に頭にきてる者です。その大家は80過ぎてる老夫婦。一番の問題は奥さんの方(旦那の方は引っ越されるのが怖くてそんなに騒音は出さない方で奥さんとは違って,旦那の方は機嫌を取ろうと必死に話しかけてくる人)。 私の場合は故意的に出す騒音に頭きています←これはある年にラジオの音量を巡り我慢出来なくなり注意したら『え~?あんた頭おかしいんじゃないの?』と言われました。 そしてその騒音を注意してからラジオだけではなく,朝の5時から外にある洗濯機を回すようになり…(その大家は家の中にも洗濯機があるのにわざわざ外の洗濯機を使用) それも2槽式タイプの洗濯機なので脱水する度にフタをパターン,パターン(これが本当にうるさい…)と何度も何度もわざと強めに閉めるようになり…これまた我慢の限度が過ぎてしまい注意したら『朝早くから回すの止めてもらえませんか?それとフタをもう少し静かに閉められませんか?』と伝えた所,朝5時なのに大家は『まだ寝てるの?それとそんなにうるさくないでしょ?』と言われました。その一言であまりにも頭にきたので『こっちは具合悪いんですよ!!!!』と半ばキレ気味で言ったらその日だけは7時過ぎに回しましたけど…まその日だけでしたけどね。 こっちが注意する度に騒音が酷くなる大家で今では,一歩歩く事に『よいしょ,よいしょ』と言い,重い物なんかを持ったら最高にうるさく『よいしょーーーーー』と言い,倉庫の扉なんかも『バターン』と閉める始末…おまけにトイレの扉も朝・深夜問わず『バターン』と閉めるようになりました。 今は自分も勉強して『このバ〇アは注意すればする程酷くなるな』となり,故意的に騒音出してる時は大好きなグループの音楽を聞いたりして騒音をシャットアウトするようにしてます… 長文になってしまい申し訳ございません… |
157:
働くママさん
[2015-08-01 21:29:48]
|
158:
匿名さん
[2015-08-06 18:53:43]
大家と借主で裁判になるとどちらのが有利なんですか?
たとえば、傷つけた傷つけてない等もめた場合。(それが軽微な場合) |
159:
働くママさん
[2015-08-06 23:35:53]
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160:
匿名さん
[2015-08-17 16:11:42]
強欲な大家夫婦が今度私を怒らせたら必ず後悔することになります。
容赦しませんから。 |
161:
コロッケ [女性 20代]
[2015-09-02 06:56:03]
前回投稿した者です。
なんなんだあのクソ大家… 朝早くから『よいしょ よいしょ』 一歩歩くだけでデカい声で『よいしょ よいしょ』,止まるだけで『よいしょーーー』 家賃払うのが勿体無い…クソ大家!! 絶対ここの家出る時は家中に『ここの大家は犯罪者』ってチラシ貼りまくって出てやる←実際にここの大家は犯罪者なのだから。 昼間はうちが居るの知ってるから何でもかんでも『わざと』 バイト行くまで『わざと』音・声を出し続けてるクソ大家… そのくせもっともっとキモイのが昼間は嫌がらせしてくるくせに,夜になると帰宅してるかわざわざ外に出てきて家を見てる←マジキモイ!!! まぁ,今はカーテンを1級遮光にしてあり,まったく明かりが漏れないようにしてあり,外から見れば勿論真っ暗(笑)だから自分がいつ帰って来てるか分からないだろうけど(笑) あぁホントさっさとこの家出たい。 嫌がらせしてくるくせに家の監視は怠らないキモ大家。 ホント家賃払ってるのに何なの?クソ大家… |
162:
コロッケ [女性 20代]
[2015-09-02 08:21:20]
クソ大家の家に名前も書かずに『〇ね。クソババア。さっさと〇ねよ。』と書いて投函したらどーなりますかね…投函してやろうかと思うんですけど,こっちが警察のお世話になる事になっちゃいますよね…まぁ警察に通報されたらされたらで,こっちが100パー被害者だからここぞとばかりに騒音の被害届出してやりますけどね。 このババアのせいで本当に頭おかしくなりそうで殺〇なんて毎日…今の所踏みとどめてるけど怒りが積もりに積もって爆発した時には自分が何をしでかすか自分でさえ怖くなってます… コントロール効かなくなったら本当にやっちゃうかも…開き直った時は『どーせやったって精神鑑定されてこっちが被害者だって分かれば刑も軽くなるし』とこんな事まで考えてしまうようになりました。 あぁぁ…うち大丈夫かなぁ…自分自身も恐怖な毎日だ… |
163:
働くママさん
[2015-09-02 21:49:35]
コロッケさんへ。
大家との信頼関係どころか、激しい殺意さえおぼえる ほどでしたら、一刻も早く引っ越すことです。 転居費用に困ってるなら、借金をしたっていいじゃないですか。 犯罪者になるより、ずっとましです。 もし、どうしても一矢を報いたいと思うなら裁判でしょうが、 問題は、大家の迷惑行為をどう立証するかです。誰か証言して くれる人はいませんか? 例えば別室の住人とか・・・ |
164:
コロッケ [女性 20代]
[2015-09-03 07:02:26]
働くママさん,ありがとうございます…多分無理だと思います。 クソ大家は他の住民には良い顔してるんですよ…なので住んでる人にとっては良い大家と思われてるので,自分が行動等起こしても無意味かと… なので証拠として騒音等をビデオで録画・録音しようと思ってるんですが,手元にあるのが監視カメラではなく,普通のビデオカメラなのでずーーっと回してるって事も出来ないんです(満タンに充電しても持たないんです…) それにタイミングが難しい。というのもババアが動き出したらこっちは音楽を聴いて騒音が聴こえないようにシャットアウトするようにしてるんです。じゃないと自分の身が持たない… 今すぐにでも引っ越したいけどやはり金銭的にも余裕が無いので今すぐにという訳にも行かず…(←ここを狙ってる?ただの思い過ごし…?) 警察にも相談したいんですが,警察は事件が起きないと動いてくれませんよね…まして騒音問題は個人個人の問題だから取り次いでもらえないだろうし…証拠も必要だし… なんか,本当にうちが頭おかしいみたいですよね…自分がクソ大家に対して敏感すぎなだけなのかもしれませんが… |
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ちょっと見落としてました。大家はもう亡くなってるんですね。
お金がないと言いながら、不動産という財産が有るのですから、
相続人を相手に請求できると思いますよ。