シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part8

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

[842: 匿名さん]

地面のうねりや、応急処置のアスファルト、
ころりとずれ落ちたブロックや煉瓦が無ければね。

[843: 物件比較中さん]

応急処置のアスファルトなんて見たことないけどな。
どこにあんのか正確な場所教えてくれよ。

[844: 匿名さん]

841,843は同一人物（営業）かな？
品の無い語り口調がよく似てますね　＾－＾
仕方ないですね、こんな記事も出ちゃってますし。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/4865?page=3

頑張ってくださいね。

[847: 匿名]

やはり、トヨスも一時期の熱狂から覚め、冷静に考えれば、坪200万程度がいい線ってとこでしょう！ タワーマンションはほとんど土地持ち分ないすから、実質、坪70万の建物プラスアルファの価値しかないんだよ

[848: 匿名さん]

古臭い化石みたいな発想だね。

[849: 匿名さん]

豪華なタワマンが好き

[852: 匿名]

それぞれ、ごもっとも

[853: 匿名さん]

ここはネガも沢山だけど、パトロールもほんと多いね。

[854: 匿名さん]

いいんじゃない？
買えなくて妬ましい人だって、最後には何か買うんでしょうし。
まぁ、賃貸を選ぶことになる人もいるんでしょうけどね。

でも、賃貸は高いからグレードはがくんと落ちるんだよね。

[855: 匿名さん]

賃貸の人は借金ゼロだから、地震だろうが、液状化だろうが
返済にも不安ゼロ。
マンション価値が！！　と、慌てる必要もなし。

[856: 匿名]

ごもっとも
但しあの時買っとけば今頃は資産がと後悔する可能性もあり、買うか賃貸かは好きにしたら良いです

[859: 匿名さん]

タワマンの躯体が壊れるようなくらいの
地震であれば、オフィスビルも一般住宅地も壊滅してますから
大事なのは生き残ってるかどうかですね。

今後、日本経済が長期衰退していくのは確実ですから、給与上昇もろくに見込めないどころか
雇用確保すら難しい世の中、賃貸というのも一つの手かもしれませんね。
いつ収入を失うかわからないですからね。

[860: 匿名]

所得が無い状態で賃料を払い続けるのはきついです。
完済後物件を持ってるのが一番低リスクですよ。

経済も震災も強く心配されるなら埼玉や千葉で側完済できる物件を探すのが良いんじゃないですかね。

[861: 匿名さん]

立川断層が引き起こす多摩地震でも、一番揺れるのは東京湾岸。

[862: 匿名]

ここよりも後に竣工した三菱の清澄白河タワーが完売。

[863: 匿名]

豊洲って妬まれているのですね

[864: 匿名さん]

豊洲は世界初の有人実験例となるわけで。
注目集めるのは当然ですね。

勇敢な志願者に黙祷！

[866: 匿名さん]

管理費、修繕費、積立金、駐車場全て＋と、団地やアパートの家賃ぐらい成るのでは？これだけ割高どと、手放すとき本当に売り難い物件だと思いますヨ。

[867: 匿名さん]

それは団地やアパートにお住まいの方の意見ですね。

[868: 匿名]

ローン（借金）を組んでまで買う必要は無いさ
余裕の無い人は無理しないこと

[870: 匿名]

869さん
今まで負債の危険性について話していたんですよ

湾岸タワマンの資産価値が今後どう動くかは別途しましょうね

[873: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[874: 匿名さん]

一体何を求めて豊洲を見にきたのかわかりませんね。
何故最初から銀座や青山の物件を検討しないのですか？

[880: 匿名]

でも、トヨスはいい街だと思うよ キッザニアもあるし、今は空いてて快適です

[882: 匿名さん]

私は杉並区で若い女性が普通にぶら下げて歩いているのを見ましたよ。
人次第でしょう。

[888: 匿名さん]

ららぽは平日昼間にいくと実情よくわかる

がらーーーん

土日は他所から集まってなんとか凌いでる

[889: 匿名さん]

豊洲は時々週末にららぽーとへ買い物いくくらいが丁度いい。
埋立地は決して住む場所ではない。

[890: 匿名さん]

>889

>埋立地は決して住む場所ではない。

同意します。

スミフ、ミツイは、本当に「反社会勢力」じゃないの？とまで思う。

[892: 匿名さん]

1000億円も投資する三井不動産の豊洲への見通しと、
ネガの想い、どちらかが吉とでるんだろうね（爆



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「東京湾岸開発、再始動 三井不動産など 1000億円規模」（日本経済新聞）

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　三井不動産は東京湾岸の豊洲地区（東京・江東）で2012年度から大規模な再開発に乗り出す。地権者のＩＨＩ、地元自治体などと組み、超高層オフィスビルや公共施設を一体的に整備する。総事業費は1000億円超。東日本大震災後、不動産各社は液状化現象などへの懸念から臨海部の再開発を一時停止していたが、三井不は安全性を確保すれば立地の良さなどから需要はあると判断した。

[899: 匿名さん]

>>898
なぜこの時期に埋立地物件を・・・？

この値段なら少し面積減らせば山手線内側高台の物件の方がよくない？





本当は>>898さんは住民さんですよね？良心の呵責はないですか？

[909: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[910: 匿名さん]

まぁ、豊洲はシャレにならないエリアになってしまいましたからねぇ。

[913: 匿名さん]

豊洲スレに世田谷住民ばかりいるのは　なぜ？

[915: 匿名さん]

湾岸スレにいる世田谷住民って、例の住まいに詳しい人だけだと思うよ。

[919: 匿名さん]

まぁ、いいじゃない。
がんばろうよ。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/4865?page=3

[920: 匿名さん]

深川のほうが下町でしょうが。
価格も街並みも。
というか、湾岸は江東区でなくても別にいい。

[922: 匿名さん]

＞＞湾岸エリアの新築物件は今後徐々に値下がりし、2~3年以内には、3~4割の大暴落もありうる。

なんて言われたら、そりゃ必死にもなるわな。
がんばろうTOYOSU

[923: 匿名さん]

>一般的なサラリーマンが買えるマンションは、坪単価の上限が220万~240万円と言われていますから、
>その価格に近づくまで2割程度の下落はあると思います」

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/4865?page=3

[927: 匿名さん]

土地の値段今後どうなるんだろうね。色々見方があるけど、
最新の土地売買データでは影響がまだ出てないみたいだね。

------
豊洲は、この四半期で0-3%地価下がったけれどもその前の四半期に0.3%あがっていたので
半年前の水準に戻っただけですよ（全て成約ベースの話）


成約ベースの価格水準はこちら↓

・この四半期で豊洲と同じ下落率（0-3%）の都内住宅地は、
　南青山、代官山、中目黒、二子玉川、芝浦なんですね。
・ただ、豊洲と芝浦は、その前の四半期に0-3%あがってたので、半年前の水準になったということですね。
・品川のみ、直近で3-6%下がったのですね

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

[930: 匿名さん]

>>927
そのデータのH23年第一四半期はH23年1～3月だから、震災の影響がほとんど反映されていない。

次の第二四半期のデータを見れば、全てが明らかになるよ。

[931: 匿名さん]

確かにこのマンションに住んでると羨ましがられるけどね。
ただ、いつもＶＩＰやセレブ扱いされるのでめんどうくさい時もある。

[932: 匿名さん]

それはそれはおめでとうございます。
2009年12月竣工済み。
未だ販売物件数多数。
売れ残り物件ですけど。

[933: 匿名さん]

世界から注目されてますから。
簡単に液状化起こすほどの軟弱地盤に高層マンション乱開発。

さぞ有名でしょう。
VIPですね。

[934: 匿名さん]

三井住友VISAカードの申込書の住所欄に豊洲って書いたらさ、
他の申込者からの羨望のまなざしが痛いくらい突き刺さってきた。
もちろん、担当者は奥にすっ飛んでいって、
責任者を筆頭にうじゃうじゃ10人ほど呼んできて、全員で土下座。



やっぱ豊洲ってすげぇって思った。

ちなみに銀座の某高級レストランでは「豊洲住所＋ＶＩＳＡ」を見せると
顧客の中で常に上位にランク付けされ、最高の対応をしてもらう事ができることで有名。

[935: 匿名さん]

羨望の眼差し→☓
哀れみの視線→◯

[936: 匿名さん]

住民版じゃ「ち○だ寿司」の対応が悪い？とかでにぎわってるんだから！
VIP豊洲、さすがでしょ。

[937: 匿名さん]

>>936
ここ豊洲は「覇者が住む街」。
ち○田寿司のパートがどうあろうが、いくつまで生きながらえようが、関係のないこと。

[938: 匿名さん]

いと哀れなり。

[940: 匿名]

トヨス住民が情報弱者か強者かはさておき、実際、トヨス物件の中古価格はさげどまったのかい？

[941: 匿名]

豊洲って>934みたいなネガが多いよね。
まぁ、これに近いことを思い込んでる痛い住人が多いせいなんだろうけど。