シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part8

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

[422: 匿名]

不都合な真実をネガというのは、真実から目を背けたいから。豊洲には、ベンツとかベントレーが普通に止まってるとか、必死な弁明が、なんか痛々しい感じがする。

[423: 匿名]

ここ、あと何戸残ってるの？

[424: 匿名さん]

毎週、スーモの物件トップにあれだけ広告費かけて掲載してるってことは、かなり残ってるだろうな…。

[425: 匿名]

３００位残ってるらしい。心配なのは、震災後のキャンセル。湾岸タワーは、受難。

[426: 匿名さん]

以前ビジネス誌に豊洲の店の駐車場には高級外車ばかりと書かれてましたね

[427: 匿名さん]

さ、、、さ、、、さんびゃく！？SUGEEEE・・・・！

[428: 匿名]

江東区を武器にしているネガさんの方が痛々しいですよ。。

自分が住んでる区がよほど誇らしいのかな？是非周囲に自慢してみてください(笑)

[429: 匿名さん]

毎年、毎年、ものすごい数の部屋数が同時進行で陳腐化していくのか・・・。


ずっと、デベが管理費とか固定資産税や駐車場代、修繕積立金を負担し続けるの？


【陳腐化】
［1］ 新しさがなくなってしまうこと。
［2］ ある商品や技術が新製品の発表や技術革新などで時代遅れになったり、
　　　季節商品で売れ残ったりしたため、販売価値がなくなってしまうこと。

[430: 匿名]

最近の傾向は、安い家を買って、高級車を買う。江東区の特徴。

[431: 匿名さん]

あれ？200くらいじゃなかったっけ？

[432: 匿名]

200でも300でも、放置による資産価値の毀損は
ん億ん十億…？もったいない。

[433: 匿名さん]

市場価格は上がってるんだから何の問題も無いんじゃ？

[434: 匿名]

いつあがったの？
これから？

[435: 匿名さん]

上がってないよ。
問題大あり。

[436: 匿名]

検討もしてない、興味もないのに、何が問題なの？

[437: 匿名]

販売会社の財務影響をきにしてるんじゃないかな。

そもそも残りは先週辺りに数十だってこの掲示板に書いてあったけどどっちが本当なんだろう。

[438: 匿名さん]

現地行って見ればわかるよ。もう看板も撤去されはじめてる。

[439: 匿名]

大手不動産屋に聞いたら、豊洲は震災後、購入者が激減。豊洲全体で、実際の成約は、３月下旬に一件、５月下旬に一件、あと６月に一件、合計３件。売り手は、震災前の価格から１０ー１５％下げてるそうです。買手がつかない。

[440: 匿名]

>439
レインズで成約見てみたら豊洲3丁目だけでもそれ以上に成約してたよ。2丁目（パークシティ）も動いてる。
その「大手不動産屋」での取扱い数だけを教えてくれたのかな？

[441: 匿名さん]

町の不動産やさんの話だったのでしょうね。

[442: 匿名]

別の不動産屋と付き合ったほうがいいね。

[443: 匿名さん]

ネガさん、グーグル先生の限界を知るの巻。

[444: 匿名]

豊洲と有明って、どっちがいい？

[446: 匿名]

マンションの被害は、豊洲の方がマシだったと聞きますね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[447: 匿名]

交通の便は圧倒的に豊洲であり比較にならないと思うのですが。

[448: 匿名]

有明も豊洲も悲惨です。浦安の次に被害が大きかった場所ですよ。

[449: 匿名さん]

浦安の次は、久喜市とか市川市とか我孫子とか横浜でしょ。

[450: 匿名さん]

お台場で何かあった？
ＭＲ行くとヤバイの？

[451: 匿名さん]

今日の新聞折込に、ここの第3期販売広告がりました。
かなり残りの部屋があるみたいですね。
「ここは人気で、ほとんど売れました」と言う書き込みはなんだったんでしょうか・・

[452: 匿名さん]

価格6000万から2億の高級マンションで、900戸もあるマンションにしては
売れてますね。

[453: 匿名さん]

高級？

[454: 匿名]

江東区では高級ですがなにか？

[455: 匿名さん]

４５３さんの感覚では２億以上を高級というみたいですよ。

[457: 匿名]

豊洲の土壌汚染の問題はそうなったの？ 江東区は、土壌と放射能と液状化のトリプルパンチですが、東京都も一カ所に問題を集中させようとしてるのかな？

[458: 匿名さん]

価格ほどの価値が感じられないだけですが。
2億？
ふーん。

[460: 匿名]

被災地豊洲で２億のマンション買うなら、一番町パークハウスの１億５千万の部屋を買う。広さは８３平方ｍしかないけど。

[461: 匿名さん]

＞460
全くだね。
459みたいな豊洲民は必死過ぎるね。
ここは一体いつから売ってるんだろう？
ほんと売れ行き悪いな。

[463: 匿名さん]

必死なパトロールの方が意味不明。
ここは検討版。
ここはもうすぐ2年近く経過するんじゃないの？
中古だね。

[464: 匿名さん]

先日の築地市場火災も今回の移転決定を後押ししたのでしょうね。
市場建設で汚染された土ぼこりが同じアリアの豊洲を漂うことが心配です。
更に市場が出来た後は、ハエ問題に悩まされますね。

[465: 匿名]

このマンション、どれくらい売れ残ってるの？

[466: 匿名]

竣工から2年なんて明らかに価格設定ミスでしょう。

坪10か20か分かりませんが後続のマンションは同じ轍を踏まないで貰いたいものです。

[467: 匿名さん]

そんな微妙なレベルじゃないでしょ。
2年近く経過して、3桁余ってるんだよ。
普通じゃないよ。
いまだに、営業電話あるしね。
下手すると、3年でも完売しないかもよ。

[468: 匿名さん]

半分も売れてないと聞きましたが。スミフは平気なんだろうけど。

[469: 匿名さん]

シティタワー蕨発見
シティタワーって田舎にあるマンションのこと？

[470: 匿名さん]

スミフは経営が一流だから、ご心配不要。
もうここも損益分岐近くいってますよ。
１戸あたりの利益が他と違う。経営がうまい。

[471: 匿名さん]

＞経営がうまい

何だこれ？
ほんとにそんなんなら、ここをとっくに捌いてるはず。