シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part8

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

[264: 匿名さん]

>>261

結構って全く売れてなかったのが３つ売れたとか？
ＢＡＳが１つしか売れてないのに３つ売れたとか？
結構って主観が入るから4月～7月で具体的にいくつと書いれくれた方が分かりやすい

[265: 匿名さん]

もう残りわずかだよ。ネガっても無駄、すぐ売れるよ

[266: 匿名]

6/10の価格表
金額の記載があるのは
ツインサウス：28
ツインノ－ス：13
シンボル：30
次期以降分譲予定と記載があり
金額の記載がないのが
ツインサウス：13
ツインノ－ス：21
シンボル：0
計
ツインサウス：41
ツインノ－ス：34
シンボル：30

[268: 匿名さん]

>>266
震災後だったら、また結果が違ってただろうね。

そういう意味では、スミフもここ買った人も運が強い！

[269: 匿名さん]

住友不動産が贈る、銀座5分・東京駅約3.5km圏。
全850邸の豊洲超高層制震44階建潤いのガラスタワーついに完成。
駐車場2台以上契約可能。
資料請求者様に映像作品集DVD無料で進呈中。

[270: 匿名さん]

だっていい物件だもの

[271: 匿名さん]

>>269
完売間近なのがよくわかります。さもありなん

[272: 匿名さん]

欲しいですね。

[275: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[276: 匿名さん]

いい物件ゆえに、ホメ殺しが全く効かないという好例ですね（笑）

[278: 買い換え検討中]

二子玉川ライスとこの豊洲ザ･シンボルは、都内のタワーマンションで最も地震の被害が
甚大だったタワーマンションといわれています。
ライズでは、駐車場の柱の一部崩壊、壁の亀裂、免震装置の一部破壊など、修理は現在も続いているそうです。
このマンションの修理は、どの程度進んでいますか？
近くの液状化の状況は、どうなんでしょうか？

[280: 匿名さん]

残りあと僅かですしね、ネガっても無駄かと

[281: 匿名さん]

荒らしが多いほど人気のある物件ということですね（笑）

[282: 匿名]

売り始めから4年位経つのかな？

前の方が残戸数載せてくれいたのを見るに完売は遠く無いのだろうけど人気が無かったと言わざるを得ないよ。

[285: 匿名さん]

江東区の計測の結果、豊洲北小学校は0.018マイクロシーベルトだったんですけど（笑）

[286: 匿名さん]

嫉妬ばっかで嫌ですね。そんなに羨ましいのかな

[287: 匿名]

仕方ないでしょ。
それが人気エリアの宿命ですから。

[288: 匿名さん]

>>285
そんなに低くはない
極端に高くもないが
江東区のサイトにいってみな

[289: 匿名さん]

買えないことを自己正当化しようとして必死にネがるんですね
可哀想・・

[290: 匿名さん]

まぁいいじゃん。
それが人気の証でもあるし。

[291: 匿名さん]

豊洲って嫉妬されるような場所じゃないよ。江東区だし。

[296: 匿名さん]

>200
>239

六本木は、大人の街？ですが、その後背地である
麻布・広尾には、子育て世代も多くて、ヒルズは、
家族連れも多いですよ。

去年のクリスマスイブに、ヒルズで聖歌隊？の
野外コンサートがあったのですが、ご近所の
子育て仲間数組にばったりと会いました。
考えることは、同じ…。

[297: 匿名さん]

榊淳司なんてパチスロ攻略法や競馬の予想商材と同レベル
まあ詐欺みたいなもんだな

[298: 匿名さん]

>248
年をとったら郊外という考え方は誤りです。今の60歳代は、上の年代が郊外で年をとって、生活がにっちもさっちもいかなくなってる姿を見て、都心の集合住宅を希望してますよ。でも、年金生活に入ると、そんなに選ぶ余地はなくなる。経済的に体力のある時期に、終の住処を都心で購入するのがこれからの高年齢の人たちの傾向だと思うよ。それに玄関の鍵一個で戸締りできて、段差も少なく、エレベーターがあるマンションは高齢者向き。戸建てはバリアフリーにするのにお金がかかりすぎる。田舎じゃないと、平屋建て70平米以上とか、とても無理。

親戚で十数年前に都心に3階建て住宅買ったのいるけど、寝室とトイレ、お風呂は別階で今や階段を一人で行き来できないから、ポータブルのトイレを部屋に置き、巡回お風呂カーに来てもらってる。玄関から外にも出られない。その点、マンションはいいね。さらに豊洲は身近な買い物もできるし。

[299: 匿名さん]

豊洲である必要はないや。
もっと住みやすい街が良いなぁ。

[301: 匿名さん]

よくよく新聞読みましたか？
制限世帯は一人当たりの支給額が減るだけですよ。
まだ、案でしょうけどね。
制限の話自体が案ですから。
恥ずかしいですよ。

[302: 匿名さん]

どうせ２年後は政権交代して、
所得制限強化＆手当減額されるのにね。
支持率１０％台で粘る粘る。

[303: 匿名さん]

>266
シンボルの残戸数は間違いか、あえて分からない表記にしたのではないでしょうか？
年初に確認した時は契約済み300〜400戸ぐらいでしたから、震災を挟んだ半年で500戸も契約済みになったと言う事ですので。
震災後におこった事を考えると、とてもあり得ない気がします。

ツインは残りは高価格な部屋で、しかも震災があったのに半年で100戸ぐらい契約がありましたね。
マイペース販売だったのに、このペースアップは興味深いです。
マスコミに地震に強いタワーマンションと出たのと、地盤が液状化しない、しっかりした土地と言うのがのが評価されたのかな？

[305: 匿名さん]

もっと頑張らないとここ売れちゃうよ＜ネガさん

[306: 匿名]

もう大分入居すすんじゃったからね(笑)

[307: 匿名]

豊洲のマンションは、震災後かなりキャンセルが出たと聞きましたが。あと実際の被害について説明して欲しいですね。住民スレでは、ドアが開かなくなったという苦情もあります。

[308: 匿名]

住民スレって、住民以外でも書き込みできるって知ってた？

[309: 匿名さん]

ネガは阿呆だから文体がいつも一緒

[310: 匿名さん]

300みたいなしったかぶりしてまでのネガってほんと見苦しい。
豊洲は全く要らないけど、300みたいのは超恥ずかしい。

[311: 匿名]

３００
ここの住人は、子供手当でローン組んでるんですか？江東区らしいですね。

[312: 匿名さん]

300ってネガだったの？高所得者への意味不明な僻みかと思ってた。

[315: 匿名]

勝負してるようにも見えんが。。

完売できるんなら良いんじゃないか。別にネガに迷惑かけるわけでもなかろうし

[316: 匿名さん]

まぁ粘着ネガはただの僻みだからね。悲しいね。いつか買えるといいですね

[317: 匿名さん]

どうでも良いよ。

[321: 匿名さん]

えっ？勝負だったの？（笑）
まぁ、ネガさんの勝ちでいいので市場移転と有楽町線延伸、
各種再開発、三菱地所を始めとしたオフィスビル建築は頂きますね（にっこり）

[323: 匿名さん]

だいたい興味のない物件でなんでネガしてるの？その行為に意味はあるのかね？

[326: 匿名さん]

ネガさんにどうしてここに興味もったのか聞きたいわ

[327: 匿名さん]

ネガは基本質問には答えずに質問で返してきます。

[328: 匿名さん]

>住民たちは誰と戦っているかすら知らない。
ネガは人間のクズってだけでお腹いっぱいです（笑）

[330: 匿名さん]

やはり危険なのは火災

http://wpb.shueisha.co.jp/2011/07/25/6058/
『タワーマンションの悲劇。首都直下地震では数十万人の“高層難民”が発生する』

「環6（山手通り）、環7の周辺はドーナツ状に木造住宅が密集していて、火災も集中的に起きるエリア。これは“炎の壁”ができるのではないでしょうか。東の荒川周辺も同様です。関東大震災のとき、上昇気流が発生して、炎がくっつき、どんどん大きくなっていくという、いわゆる“火災合流”と呼ばれる現象が起きた」

「東京都の被害想定では、電力の復旧まで1週間とされています。当然、エレベーターも動かない。地震発生直後の、行政の水や食料の配給はすべて地上で行なわれるわけです。高層の住人に物資を届けることはない。そうすると住人は自ら1階におりなければならないが、地上で配給を受け取り、また階段で高層まで上がるというのは現実的に無理でしょう。そういう状況下で高層マンションに住む人は行き場を失う」

[331: 匿名さん]

ここに限らないけど、ヘリポートからも配給ってできないもんなのかな？

[332: 匿名さん]

>>331
高層マンションには法律により仕方なく屋上にヘリポートを設置している物件がたくさんありますが、
実際には風が強すぎて着陸や人員の乗り降りは容易ではありません。

屋上に物資を下ろしたとしても、慣れてない人なら屋上に出ることすらできないと思いますよ。

[333: 匿名さん]

ヘリポートが屋上にあるなんてオフィスタワーでも少ないのに、タワーマンションに設置された例はあるんですか？
普通はただのホバリングスペースだと思いますけど。

[334: 匿名さん]

>332
自衛隊の方ですか？

そんな意味のないものホントに作りますかね？

[336: 匿名]

マンションに設置されているＲは緊急救助用スペースで、ホバリング用なんですね（Ｈが緊急離発着場）。
調べてみて勉強になりました。だからどうってこともないですが(笑)

[337: 匿名さん]

>>334
意味ないんですよ。
実際に高層マンションの屋上ヘリポートが使われたことはおそらくありませんし。

でも、法律は万が一の自体を想定して作られていますので、
一定以上の高さのマンションでは設置しなければならないのです。

[339: 匿名さん]

あれ？山の手の高台がもっとも危険だよね。木造ミニ戸だらけだし。

[340: 匿名]

YOUTUBE見てたら、江東区の放射線量測定の映像が沢山あって、線量は、まだかなり高い。確実に年間１ミリシーベルト超える。江東区発表のデータは当てにならないですね。これじゃ子供を外に出せない。

[341: 匿名さん]

ネガさんは頭の中が豊洲でいっぱいなんですね。

[342: 匿名]

↑そりゃ、子供を持つ親なら心配で頭一杯だと思うよ。

[343: 匿名さん]

ネガさんは豊洲が生きがいですから、なにを言っても豊洲に関連ずけます。

[345: 匿名]

豊洲って浦安と比較されますよね。どっちが良いでしょうか？

[346: 匿名さん]

豊洲も人気エリアになってしまったからね。

[348: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[350: 匿名さん]

ネガが張りつくのも人気の証拠だもんね

[351: 匿名さん]

埋立地(笑)

[352: 匿名さん]

５年もすればすべてが忘れ去られる。
時が必要。

[353: 匿名さん]

浦安は地震前から危険性を言われてましたよ。兄弟があそこを検討したら、友達の浦安関連デベから猛反対されたって。もう3年も前の話です。ちなみに、湾岸がいいなら、豊洲か有明がオススメと言われたけど、すでに私たちが住んでたので、回避したって。近すぎると何かと問題も起きやすいので。

[354: 匿名さん]

5年たったら市場が移転してるし、駅前もエコアイランドも一部開業してるから、
もっと注目を浴びるんだろうけどね。

ネガさんにはあと10年は掲示板に貼りついてもらいますよ（笑）

[355: 匿名さん]

>340

2011年7月11日発行の江東区報（NO.1698）に、区が独自に調査を実施した小中学校の土壌放射能測定結果が掲載されています。

測定日は6月18日で、測定項目は放射性ヨウ素とセシウム134,137です。土の採取場所は校庭の中心部となっています。

その結果、豊洲北小学校の測定値は、区内で最も低い76Bq/kg、0.018μSv/h。だそうですよ。

[356: 匿名さん]

確かに、時間が経てば、勝手に忘れるよね。
そして、災害は忘れた頃にやってくるわけだ。
恐ろしい。

[357: 匿名さん]

マンション屋上へリポートは、高層マンションなら設置されてますよ。ちなみに豊洲の場合も航空写真の地図をググッてでお確かめください。

タワーマンションのヘリポートが使われるときは、まさに災害時かそのタワーの大火災時かですから、これまで使われたことがあるようでは困ります。

訓練を受けていない民間人が急にヘリポートに乗れるか？でも食料がなくて、物資をへりで運んでくれるっていうなら、そりゃ乗るしかないでしょう。それでも運んでくれて、受け取る場所があるだけましです。

知り合いに離島救急を受け入れている病院の看護師さんがいますが、しょっちゅう屋上ヘリポートに患者さんが運ばれてくるそうで、屋上にお迎えに行くそうですよ。べつに怖くてあがれないとか、あがっちゃいけないとか言ってなかったけど。私も一度だけその病院にヘリが着くところみてすごいって思ったけど、周りの人は、患者さんも含めて、いつものことなのか注目してもいなかった。慣れればなんてことないんじゃないですか？

大体に豊洲は地区内残留地域で、地震で避難する必要はなく、自室内にとどまるように言われています。タワーが火災になったときには、一応学校に避難するみたいですけど。タワマンが大火災になる可能性は、湾岸だけではなく、内陸もあまりないそうですね。ただし、周囲の火災がひどい場合は別だと。プロパンガスを普通にまだ使う木造住宅が足元にあるタワーはやっぱり怖いですね。

[358: 匿名さん]

>357
長文ご苦労様。
しかしタワマンにあるのはヘリポートじゃなくてホバリングスペースだっての。
HとRの違いは大きいよ。

[359: 匿名さん]

ホバリングで物資を落っことしていくわけでしょ？この間の震災時にやってたみたいに。
それで屋上側にいて物資を受けとる者がなにか怖い思いするの？

[360: 匿名]

>353
兄弟でもうその辺り先に住んでる人たちに「豊洲や有明はやめた方がいいって言われた」とはさすがに言えないから、近くだと色々あるからとか、体のいい理由を持ち出してやめただけじゃないの(笑)？

[361: 匿名さん]

豊洲はまだ新しいマンションが多いから、対策も整備途中かもしれませんが、すでに防災コミュニティができている高層マンション地域では、かなりいろいろやってますよ。

まず備蓄は、各住戸の備蓄、各階の備蓄スペースの備蓄、マンション全体備蓄と、３重に用意しています。簡易トイレも各階で用意があります。
非常用発電は豊洲の高層も備えてあると思いますが、燃料は常に満タンにしておくことが必須です。燃料の補給は、内陸マンションとちがい、道路が寸断されても水路で運ぶことができるのが利点です。まあ、特別扱いはしてもらえるかわかりませんが。交通網の寸断に関しては、東京都の場合、大規模災害時には中央部に入る道路はすべて封鎖されますから、陸路で物が運ばれるのはそうとう大変と思っておいたほうがいいでしょう。

同じ地域にある企業との連携も重要です。バス会社やトラック会社と災害時の輸送の提携を結んでいる湾岸タワマン地区もあります。また、地区内のスーパーや大型店と提携しているところもあります。豊洲にはスーパーがあったと思いますので、そちらとは話しをされるといいのでは？
湾岸は「準工業地域」と揶揄されることも多いですが、それをプラスに使わないと。地区内には災害時に提携すると便利な企業さんが結構あるのではないですか？

いずれにしても、タワマンといえども１棟だけでは力不足です。せっかく「群」になっているのですから、周囲の他のマンションとも連携するといいですね。防災担当の住民はいるのですか？こういう時期ですので、早くに準備できるといいですね。

[362: 匿名さん]

まぁ駅前再開発で、でっかい消防署棟ができるしね。
福島原発でも活躍した特殊消防車が、再びえこひいき的に配備されるんだろうね（笑）

[363: 匿名さん]

その最新鋭の消防署にはドクターカーも配置されちゃうでしょうね。
新昭和大病院にERも出来ちゃうから豊洲住民には必要性はあんまりないんですけど。