シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part8

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

[22: 匿名さん]

なんか、いい加減なネガさんがやっぱり多いね。

[24: 匿名さん]

え、豊洲は人気地域だからとっくに全戸完売してるんでしょ？

ここは早く閉鎖してキャナリーゼの集う住民板に移動しませんか？

[25: 匿名さん]

>>22

”オール電化のタワーマンション”ではなく、”タワーマンション”や”オール電化住宅”ですから。
タワーマーンションであるこの物件にも、間違いなく関係する記事ですね。

[26: 匿名さん]

ええと～住人が答えてくれれば一番いいけど、確かオール電化ではなかったような。

オール電化は一長一短。やはりガスでなければできない料理ってあるし、でも火が出ないっていう安心はあるし。

うちはオール電化マンションだからタジン鍋料理とかはできない。焼き鳥なんかもフライパンで焼かなきゃいけない。でも光熱費はびっくりするほど安い。まえはガス、電気あわせると月５万円はかかっていたのに、今は１万ちょっと。まあ、一戸建てとマンションの違いはあるから、冬も夏もエアコンかけなくてすむということはあるんだけど。

たぶんここのマンションはガス使用でも、お風呂のお湯の保温もいいとおもうし、どっちにしてもエコだと思うよ。

[28: 匿名さん]

すいません。住民ではなく、購入検討者ですが。
ネガさんの言うことがいかにあてにならないかがよくわかりました。

[29: 匿名さん]

なるほど、豊洲ってこうやってバッシングされているわけですね。今までは高みの見物でしたけど。
つまらない言葉遊びにひっかけさせ、はては日本語が苦手と、まるで外国人扱いする。めちゃくちゃですね。

大変に不愉快な思いをしました。
ネガの情報は一切参考にしないことにします。

シンボル、前向きに検討します。ネガがいえばいうほど、本当はいいマンションのような気がしてきました。

[30: 住民]

こちらはオール電化ではありません

[34: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[35: 匿名さん]

たしかに、ここ数年で中華系の人が増えたのは否めない。
それまでは千葉に多かったけどね。

[36: 匿名さん]

液状化の話題じゃなくなってまだいいんじゃない？

[37: 匿名さん]

中国本土でも海側が人気だから安くなったら買う人が多くなるかもね

[39: 匿名さん]

2011/04/14　Fuji Sankei Business 福田秋生・不動産経済研究所企画調査部長
豊洲（東京都江東区）など液状化しなかったエリアの価値は一層上がるかもしれない

　－－埋め立て地の宅地開発規制を強化すべきか
　「埋め立て工事には、液状化しにくい工法もある。やみくもに規制を強化すると、マイホームがますます庶民の手の届かないものになってしまう。むしろ、住宅販売の際に、土地の条件や履歴、ライフラインの耐震性について、情報を徹底的に開示すべきだ。現状ではそれが十分行われていない」

　－－今回の震災を機に湾岸エリアの価値は下がるか
　「都心へのアクセスと眺望の点で、圧倒的に人気があるので、値下がりは限定的だろう。豊洲（東京都江東区）など液状化しなかったエリアの価値は一層上がるかもしれない。山の手など地盤の強い住宅街の価値も再認識されそうだ」

[40: 匿名]

液状化無くて良かった

[41: 匿名]

最近は白人もちらほら見かけます。

[43: 匿名さん]

『震災で変わるマンション事情』
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/feature/post_3212

[47: 匿名さん]

ところでNHKの9時のニュース
今朝の新聞ではタワマンのネガの予定だったけど
馬鹿大臣の辞任で延期になったのかな

7月1日にも湾岸ネガしてたんだね
ていぞう許せないよね！
http://cgi2.nhk.or.jp/nw9/pickup/index.cgi?date=110701_1

[49: 匿名さん]

時代の流れですから誰も止められないよ。

[50: 匿名さん]

毎週毎週毎週毎週・・・（以下繰り返し）、、、毎週スーモに載ってるけど売れてるの？

中野のタワマンなんてそんなにスーモに載った回数ないけど完売しちゃったよね？

[51: 匿名さん]

業火ベルト地帯には興味ないよ。

南無

[52: 匿名さん]

あたしゃ豊洲のキャナリーゼ様が苦手です。

[53: 購入検討中さん]

興味無ければ他へいけば！

[55: 匿名さん]

お断りします。

[56: 匿名さん]

5割安くなるってよっぽどの理由があってだと思いますが、そんな物件欲しいですか？？
そもそもならないと思いますけどね…

[57: 匿名]

そんなに安くなるわけないでしょ

[58: 匿名]

そのくらいでないと買えない人でしょ。(笑)


千葉に行けば良いのに

[59: 匿名さん]

最近中国人多いな

[60: 匿名さん]

59さんの住まいに興味はありませんよ

[61: 匿名さん]

これが言いたい：長周期地震動は首都圏防災の死角だ＝岡田義光
　◇超高層ビル耐震に万全を－－岡田義光（防災科学技術研究所・理事長）
http://mainichi.jp/select/opinion/iitai/news/20110707ddm004070003000c....

『長周期地震動を受けると耐震構造よりも免震構造のビルの方が大きく揺れる場合がある』

免震でなくてよかった。

[62: 匿名さん]

よかったね。耐震のほうが安く上がるだろうし
、それぞれメリットデメリットあるからね、
建物より、地盤の心配したほうがいいよ。
豊洲はどおかなぁ、、、

[63: 匿名さん]

そもそも誰がシンボル、って言い出したの？？
いったもん勝ちか。笑

[64: 匿名]

シンボルは制震構造

[66: 匿名さん]

>>65
それはそれとして、色々と気疲れしませんか？
検討スレの監視とか。

[68: 匿名さん]

>>67
2011年07月07日(木)放送

巨大地震の脅威　超高層ビルが揺れ…
巨大地震に襲われたとき、超高層ビルはどうなるのか。東日本大震災を経て、新たな事実が明らかになってきました。高層階が大きく揺れる長周期地震動に加えて、これまで想定していなかったもうひとつの強い揺れが襲っていたのです。

だね

[69: 匿名さん]

67さん、ありがとうございました。
あまりの恐怖にしばし愕然としました。
やはり日本に高層住宅は難しいのかな・・

[70: 匿名さん]

タワマン検討者にとって、非常に重要な情報なのに、
なぜか削除されてしまったので、再度書き込んでおきます。

2011年07月07日(木)放送

巨大地震の脅威　超高層ビルが揺れ…
巨大地震に襲われたとき、超高層ビルはどうなるのか。東日本大震災を経て、新たな事実が明らかになってきました。高層階が大きく揺れる長周期地震動に加えて、これまで想定していなかったもうひとつの強い揺れが襲っていたのです。

http://cgi2.nhk.or.jp/nw9/pickup/index.cgi?date=110707_1

[71: 匿名さん]

>>70
私もテレビで見ました。
不動産業者がスポンサーとなっている民間マスコミにはとても報道できない内容でしょうね。

日本のデベロッパーやゼネコンは世界でもトップクラスの技術と研究力を持っているはずですから、
今後も様々な災害のケースを考慮した研究開発を進めて欲しいと思います。

[72: 匿名さん]

“今回大丈夫だったから次も大丈夫”
　一番危ない発想


　　　　　　　　　　・・・・だそうです

[73: 匿名さん]

http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20110622/221073/?ST=tech&a...

『予算4000万円で、新築マンションを買おうと思えば湾岸の埋め立て地などを選ぶことになるでしょうが、中古なら、歴史のある住宅街で、新築の半分とか3分の1くらいの値段で買えます。オイルショック以前に、鉄筋とコンクリートをふんだんに使って建てられたマンションなら、耐震性だってある程度は期待できます。それを自分が好きなようにリノベーションした方が合理的だという考え方が広まっている。

　特に3・11以降は、地形を見て家を買う動きが出てきた。海側、谷側は災害時に危険度が高い。しかし、地盤が固くて都心に近い山の手に家を買おうと思えば、手が届くのは中古しかないでしょう。 』

さすがにここは4000万円では買えないだろうけど、湾岸新築より山の手中古、というのは、もっともだよね。

[74: 匿名さん]

NHKで取り上げられたのは、中央区と西新宿の高層ですね。

[75: 匿名]

都内の密集地は火災旋風が怖いね。

海から離れているところは安全、と言い切れますか？

[76: 匿名さん]

豊洲の高層は揺れが少なかったとダイアモンド誌でも絶賛されてましたからね。

[78: 匿名さん]

んな、わけなくね？？
安心て。。。。めでたいね。

[80: 匿名さん]

そうそう。
高層階住みだけど、少し揺れを感じたくらい。報道された古い高層はこんなにもなるの？
ってマジに驚いた。
ある意味参考になった。

[84: 匿名さん]

内容は戸建の被害がほとんどだろう。

[86: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[87: 物件比較中さん]

>>85

豊洲のどこで『液状化による惨劇』がおこっているのか教えてもらいたいもんだね。

[88: 匿名さん]

>>87
ですよね。
むしろ今日のＮＨＫスペシャルでは間接的に豊洲を”買い推奨”してましたよ。

[89: 匿名さん]

嘘はいけません。

[90: 匿名さん]

液状化が起きてないって、言い張るから、反応されるんだよ。

駅前の一部が液状化してたのは事実だし、you tubeで画像みれるじゃん。
そういう皆さんの電力会社みたいな体質が、信用を失うんですよ。

一部で起きていても、影響が無かったということから議論を始めるんだよ。

[91: 匿名さん]

安全宣言が出たってことですかね。
明日から豊洲の中古はもっと上がってしまうのかなぁ。

[92: 匿名さん]

>>91
上がるでしょうね。
ちょっと嬉しいけどちょっと残念。

固定資産税があがってしまうから（笑）

[93: 匿名さん]

そろそろ売りに出してもいい頃かな？

[94: 匿名さん]

液状化の危険性をうたった番組であったが、
具体的な地名としてでてきたのは、浦安と、川崎と高知県？のどっかと、
あと数個くらいで、豊洲の「と」の字もでてこなかった。

内容的にも、液状化で家が傾いた、側方流動が心配、湾岸の工業地帯では、
大火災が起こるかもしれない、ということくらい。

つまり、豊洲は安全ということ。

[95: 匿名]

豊洲安全宣言

[96: 匿名]

オリンピック絡みで値上がりも期待大

[97: 匿名]

値上がりは微妙かな

[98: 匿名さん]

NHKの液状化特集で印象的だったのは、わずか0.8度家が傾いた
くらいで、体調に悪影響を及ぼし、住んでいられなくなるということ。

液状化で壊滅的な被害が生じることはないのかなと思ってたけど
（東京湾の工業遅滞は、大火災になるリスクがあるらしいけど、
豊洲には関係ないでしょ。）、数度傾くくらいのことはあるかもしれない。

そうしたら、直せるのかな？

あと、そもそも、液状化ではなくとも、地盤沈下とか、その他の理由で
傾くことってないのかな？

ちょっと傾きの点は気になりました。高層における健康被害とかいわれて
久しいけど、もしからしたら、そういうのも影響しているのかな。。。

[99: 匿名さん]

あ、「地帯」ですね。

[100: 匿名]

豊洲の液状化は駅前広場のみ

[102: 匿名さん]

ネガデス

[105: 匿名]

ここは値引きはじまってるんですか？

[108: 匿名さん]

今回の地震で都心や城西で死傷者が出るほどだったのにここは無傷でした。
なぜ値引き？

[109: 匿名]

スミフが値引きするか？

[110: 匿名さん]

買いたくても買えない人なのでしょう。

[111: 匿名]

竣工後だしあるんじゃないか？
地震どうこうより現時点での在庫に寄るけど広告量を見るに多そう

[112: 匿名さん]

値引きしないだろ、値引きしても売れないのに、しても意味ないよ。

[113: 匿名]

江東区でエリアをブロックに分けて土壌放射能測定を行ったとのことです。小中学校の校庭の土壌を測定したところ、豊洲の小学校が一番低い値だったようです。またプールの水からはまったく検出できなかったとのことで放射能については安心しました。

http://www.city.koto.lg.jp/profile/kuho/61542/61681/file/071101.pdf

[114: 匿名さん]

いくら関係者が豊洲の安全宣言をしても、この掲示板で真実の情報が削除されてしまう事実を目の当たりにすると、なんだか空恐ろしくなります。
安全・安心より一部の利益が優先・・・虚しい掲示板です。削除、どうぞ！

[115: 匿名さん]

削除を気にしてる人はサヨクとか市民活動家だから気にしなくていいっしょ(^ω^)

[116: 匿名さん]

ネガはポジ投稿も削除してるので怖いです。

[117: 匿名]

真剣に検討する人はここにいるの？

[119: 匿名さん]

ここがネガ版だなんていつ決まったのさ。じゃあ住民版にくるネガは全部削除してもいいってこと？

[120: 匿名さん]

本当かな？

＿＿＿
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2000012072011/

『こうした現状から総合判断すると、年後半のマンション価格は弱含むどころか、むしろ一部で強気に出てくるのではないかと予想される。特に耐震性に優れ、備蓄倉庫や自家発電装置などを完備した震災対応能力のあるマンションには注目が集まりやすくなる。』

[121: 匿名さん]

すみふ物件は値引きしないと思うよ。
すみふの営業さんもそう言ってたけど、他社の営業さんも同じ見解だった。値引きする必要がないんですと。くわしい理由は教えてくれなかった。でも豊洲2.3丁目って、どのマンションも同じことらしい。まあ、災害実験棟っていう噂もあるから、どっかからかお金が出てるのかも。