シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part8

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

[155: 匿名]

トヨタワのスレッドで運河向かいの倉庫跡地にタワマン建つって書いてあるけど、本当？

[156: 匿名さん]

塩浜や越中島は第何種だかの高度制限があるので、
タワマンに限らず高層建築物は建てられないよ。

[157: 匿名さん]

http://juki.nomaki.jp/dansou.htm
東京都や埼玉県の荒川沿いの低地で5強。また、この断層で30年以内に地震が発生する確率を0.2～16％と予測しています。 ...

三浦半島や立川断層プギャとか言ってるけど、東京23区は早くに市街化されたので活断層位置が正確にわからないというのが実情。

[158: 匿名さん]

つまり豊洲は安全ということですね。
納得です。

[159: 匿名]

パークコート豊洲・ザ・タワー45階ツインタワーだって。三井不動産レジ。

[160: 匿名さん]

＞156
塩浜のニュートンプレイスは20階建てですが？


＞158
つまり豊洲は安全ということですね。
納得です。

つまり豊洲は唖然・・のタイプミスですね。
納得。

[161: 匿名]

三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ…。
本当？検索しても出てこないよ？

[162: 匿名さん]

捏造してでもネガりたい憧れの物件なのでしょう。
住みたくても住めないって、想像以上にストレスが溜まるんですね。

[164: 匿名さん]

今回の地震では持ちこたえても、次回は危ないということですね。
くわばら、くわばら・・

[165: 匿名さん]

というか、タワマンに限った話ではなさそうだけど。

[166: 匿名さん]

タワマン半壊ならほとんどの低層マンションは倒壊だよ。
高層建築物の基準は、日本は特に厳しいからね。

[167: 匿名]

倉庫跡地のマンションの件、トヨタワの書き込み見ると、本当らしい。

[168: 匿名さん]

震度５では崩壊しないはずじゃないの？多少でも崩壊した時点で怪しいよ。
震度７で倒壊しないってのも怪しくなるね。

[169: 匿名さん]

震度5でどこが崩壊したの？

[170: 匿名さん]

倉庫跡地のマンションの件、

・トヨタワなどに遮られ日照が悪い
・確定情報なら、まずは江東区の官報などに売却情報が載るだろう
・豊洲のステータスでは、パークコートブランドのマンションは建てないだろう

など、疑問点が多いです。
将来的には何か建つのでしょうが、ネオン輝くパチンコなどは避けてほしいですね。

それより、ページタイトルの「アデニウム湯河原」のほうが気になります ＾＾；

[171: 匿名さん]

ここの用途地域は？
豊洲なら工業か商業しかないはず。
なので、何が建っても不思議ではない。

[172: 匿名]

住所でいうと塩浜か枝川だよね。

[173: 匿名さん]

住民板ではかなりのひび割れが報告されています。
本当に以下のひび割れはないのでしょうか？
現住民は本当のことを書かないでしょうから元住民の方の情報を求めます。



「幅0.5ミリ以上のコンクリひび割れは躯体構造部に重大な問題」

週刊ダイヤモンド別冊2011年8月14日号62ページに
地震で廊下などのコンクリートにシャープペンシルの芯が入る幅0.5ミリ以上のコンクリひび割れは構造部に重大な問題が生じている可能性が高いそうです。住民板を見るとかなりひび割れがあったそうです。

すでに修復されているでしょうが、修復あとを見れば0.5ミリ以上のひび割れかどうか分かります。
もし0.5ミリ以上のひび割れなら次回の大地震（立川断層直下型や東海地震など）の時にマンションが倒壊する恐れもあります。購入時に気をつけましょう。

ひびが修復されていても表面だけで内部のひびまで修復しているわけではありません。
耐震性は劣化したままで次回の大地震が心配です。

[175: 匿名]

あと何部屋残ってるんだろう

[176: 匿名さん]

＞住民板ではかなりのひび割れが報告されています。

ちょっと見たところでは、みつかりませんでした。
具体的にどの書き込みですか？　、
番号を教えてください。リンクでも結構です

[177: 匿名さん]

>173

これだけ新しいと元住民なんてほぼいないでしょう。
いたとしてもこのスレみてないでしょう。

自分で見に行くのが確実だし一番早いのでは？
私が前回見に行ったときは気付きませんでした。
お写真をupして頂ければ助かります。

[179: 匿名さん]

１７３はあちこちで同じ投稿繰り返してる粘着ネガさんすよ。相手にするだけ無駄かと...

[180: 物件比較中さん]

震災後ここのモデルルーム行ったけど、大した被害はないね。

ここ以外の物件もそうだけど、ネガ連中が被害を大きくみせようと必死。
現地行きゃすぐわかるデマ多すぎ。

[181: 匿名さん]

過去のこの物件の掲示板を除けば色々被害情報は出てきます。しかし、残念ながらその多くが削除されています。各メッセージの左上の番号が抜けている所はそのためです。

[182: 匿名さん]

ウソ情報もしくは連続マルチ投稿だから
そういう場合は結構削除される

[183: 匿名さん]

>171

>ここの用途地域は？
>豊洲なら工業か商業しかないはず。
>なので、何が建っても不思議ではない。


素人なのでよくわからないのですが、これって、高層マンションの隣に
いきなり工場建てられても、文句いえないってこと？
もしそうだとすると、住民が住環境を保全するためには、周囲の土地も
買い占めるしかないってこと？

それが可能なら、悪いこと考える人（＝周辺の土地を買って、高く売りつける）
が出てきそうな気がするのですが…。

[184: 匿名さん]

管理人さんが次々と湾岸アンチスレを削除・移動してくれてます。
湾岸民大勝利！といったところでしょうかね。

[185: 匿名さん]

ほんとネガはアタマが悪い

[186: 匿名さん]

自分は、湾岸ネガだけど、雑談版に移動してくれる分には構わない。

ただ、他の下らないスレも、まとめて雑談版に移動して。

物件毎のスレだけあれば、十分です。

[187: 匿名さん]

ネガを止めようって発想はないのね・・・

[188: 匿名さん]

やっぱり、このマンションを買った人たちは大勝利組ですよ

[189: 匿名さん]

＞180
＞震災後ここのモデルルーム行ったけど、大した被害はないね。


大した被害はないそうです。

[190: 匿名さん]

>>187
ネガ多く
人気物件
探しやすい

[191: 匿名さん]

住人の立てたスレのほうが、多く移動されてるじゃん（笑）
自業自得。

[192: 匿名さん]

ここといい二子玉ライズといい同じ人と思われる粘着ネガに寄生されて大変だね
同じネタのマルチ投稿ばかり

[193: 匿名さん]

あちこちに豊洲とか、湾岸は人気あるって、子供のいたずら書き見たいにかきまくってるのもいるよ。

ここのネガよりもレベル低いと思うけど。

[194: 匿名さん]

色んなネガがいるけど基本レベル低い

[198: 匿名さん]

地盤のことはMR行けば資料見せてくれますよ。
どのような地盤改良したのかなど色々と・・

[199: 匿名さん]

東京駅徒歩圏か。。。

[200: 匿名さん]

六本木ヒルズは、子供向けのイベントも結構あるんですね。
たまには、内陸にも、行ってみようかな。

http://www.roppongihills.com/feature/rh_summer2011/rh_summer2011.html

[201: 匿名さん]

六本木と豊洲って、意外と共通点が多いですよね。

[203: 匿名さん]

すみません。
あまり意識したことがないので、よくわからないのですが、
これは、以前からこれくらいの値段なのでしょうか。
それとも、震災を経て、安くなっているのでしょうか。

http://www.ct-toyosu.com/symbol/plan/type/80n.html
83.54m2 1714号室　7100万円

[204: 匿名さん]

スミフが豊洲のイメージアップに必死なのが笑える。みんな、こんなのに騙されるなよ！

[205: 物件比較中さん]

このマンション、投売りが増えてるらしいですね。もう半額くらい？

[206: 匿名さん]

あなたが買えない価格

[208: 匿名さん]

震災前からその値段だと思うよ。北向きだからね。

[209: 匿名さん]

203は芝浦工大と超お見合い部屋だな。
ビューバスも覗かれるレベルじゃないか？

[210: 匿名さん]

ほんと現地言ってからもの言って欲しいよねぇ。。。

[211: 匿名さん]

って言うか、まだこんな値段で売ってるんだ？

[212: 匿名]

湾岸＝暴落　とか思っちゃってる？

[213: 匿名さん]

ってか、元々高い意味がわかりませんから。

[214: 匿名]

ここは地震で、なんとか倒壊を免れたんですね。住人の皆さんはまだ避難されてるんですか？

[215: 匿名]

どちらの地方の方でしょうか。ニュース、届きませんか？

[216: 匿名]

ここと二子玉川ライズは、被災した新築マンションと言われてますが、実際の状況はどうだたんでしょう？一時期、避難地域だったんでしょう？浦安みたいな状態だったと聞きましたが。

[217: 匿名さん]

平気だよ

[218: 匿名さん]

http://www.ct-toyosu.com/symbol/plan/type/80c.html
82.35m2 1503号室 7250万円 南向き

これも、震災前から、これくいの値段なんでしょうか。

今まで豊洲なんて考えたこともなかったけど、こくらい安いのであれば、
検討対象として考える人がいるのも、なんとくわかります。

山の手は、まだまだ、高いですよね。

後は何を優先するかの価値観次第ですかね。

[219: 匿名さん]

住みたくても買えないネガのポストは面白いな（笑）

[220: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/mansion/FBPO7006/

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
77.46 ｍ2(約23.43坪)
22階南向き
6,080万円

交渉すれば、坪250以下にはできそうですね。

[221: 匿名さん]

なにこの行灯部屋？

[222: 匿名]

我家もカ－テンを閉めたままの部屋があるけど、
窓がない部屋は気分的にいやだな～

[223: 匿名]

安いですよね(笑)

[224: 匿名さん]

分譲価格より高いけど

[225: 匿名さん]

事実上、1LDKだな（笑）

[226: 匿名]

東雲のwctじゃあるまいし分譲価格より高いなんて無いでしょ。

収納少ないから苦労しそうだけど確かにツイン南側にしては安いね。

[227: 匿名さん]

そこ、もっと安かったよ

[228: 匿名さん]

豊洲は安いよ。
間違いない。
江東区で足立ナンバーだからね。

[229: 匿名さん]

そそ、港区は品川区と同じ品川ナンバーなんだから、ビクビクして必死にネガしなくても大丈夫だよ。

[230: 匿名さん]

豊洲駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/B4Nn9

広尾駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/5C2qX

吉祥寺駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/bkl8w

[231: 匿名]

車を持つ必要性を感じないけど？

[232: 匿名さん]

なかなかいい物件ですね。

[233: 匿名]

ここを安いって言ってる人、どんだけ年収あるの？仕事何なの？
うちは世帯年収数年平均１８００万なんだけど、ここの９０～１００平米がやっと
都心のど真ん中は手が出ないよ
みんなお金あるんだね～

[234: 匿名さん]

そそ、ここは都心のど真ん中だから
お金ある人が住む。

[235: 購入検討中さん]

正直、豊洲でも東雲でも、5000万以上出す気がしないな。

[236: 匿名]

都心では５千万出しても買えないしね

[237: 購入検討中さん]

？都心なら、8000万出せば、買えるよ。
なのに、豊洲にそんな額を出す理由がわからないや。

[238: 匿名]

都心駅近のメガマンションで90～100㎡が8,000万で買えるのってどこ？すごく興味ある！

[239: 匿名さん]

200さん
本当だ！六本木ヒルズというとどうしても大人のイメージがありましたが
すごいたくさん子供の為のイベントが企画されているのですね。
六本木ヒルズの"ヒミツ"探検ダイジェストツアー なんてすごく面白そう。
抽選の様ですね。倍率が高そう。

[240: 匿名さん]

ゴミゴミした都心だったら豊洲のほうがいいな

[241: 匿名さん]

そうそう。
総合的に比較すると、六本木と比較して豊洲って悪くないんだよなあ。

[242: 匿名さん]

豊洲をフェアにみるとこんな感じ？

よいところ
・都心に近い（丸の内・有楽町駅まで７－８分）、ゴミゴミしていない、歩道が広い・空間が広い
　海沿いや運河沿いの歩道が整備されている、大きな公園がある、夜景がきれい、シネコン・ホームセンター・東急ハンズ・ららぽーとが徒歩圏、海外転勤になっても貸しやすい
　

だめなところ
・足立ナンバー、江東区アドレス、おいしい店が少ない、（液状化で影響をうけるリスクはなさそう？）

[243: 匿名]

概ね合意しますがゴミゴミの部分はひっかかります。

4丁目や枝川等徒歩圏内の他の島があるので良い所として押すのはやりすぎかと。

[244: 匿名さん]

確かに大したお店は無いね。ららぽーと（笑）くらいだし
まぁでも都心までアクセスが容易だからそこまで行けば何でも揃うしいいのではないですかね

[245: 匿名さん]

枝川の焼肉は認める。でもららぽーとは自慢にならないな。イオンが幾分マシ。

[246: 匿名さん]

確かに、六本木駅を中心に、半径1.5キロを書いてみると、
色々と、ぎっしり詰まっている感じだね。

http://goo.gl/EWGxk

それに対して、豊洲駅を中心に、半径1.5キロを書いてみると、
たいして何もないね。豊洲の方がさっぱりしていて、よいかも？

http://goo.gl/B4Nn9

[247: 匿名さん]

80歳になっても、自分で生活ができる街として考えた方がいいよ。東京の高齢者は下町ほど身体移動能力が高いらしい。毎日近所に買い物&井戸端会議に出るからではないかと言われる。

買い物先が遠くだと、自分では行かなくなっちゃうからね。そう考えると、六本木なんて外食するにも、年寄りが食べられそうな店はないし、もちろん日常の買い物ができるところも少ない。

ちなみに、お手伝いさんなどに、日常的に買い物などの家事をやってもらう高齢者は、寝たきりになる率も高い。
住まいの選択は、どんな晩年をすごせるかに直結してる。

[248: 購入検討中さん]

年をとったら売って郊外に住むだろ
マンションの良いところは、終の住処ではないところだろ

[249: 匿名さん]

年とったら駅近かいいな

[250: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[251: 匿名さん]

欲しいなー

[252: 匿名さん]

地下鉄車内でＣＭやってたよ。
ツインと合わせて。

「ザ・ラストプロジェクト」だって。

ラストプロジェクトなんだからみんな買うと思う。これホント。

もうすぐ完売するよ、きっと。

[253: 匿名さん]

ふーん。

[254: 匿名]

最後の豊洲
が
豊洲の最後
になっちゃったね…