シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part8

[匿名さん]

都心ど真ん中の超人気物件、シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163587/

[1: 匿名さん]

実に分かりやすいたとえだ

No.990 by 匿名さん　2011-07-03 13:43:29

某巨大掲示板の
「韓流スター“チャン・グンソク”訪日の出迎えファンは報酬2000円のバイト」
ってスレを見てたら、明らかな火消し工作員たちの書き込みが沢山あるんだけど
どいつもこいつも豊洲の買い煽りクンと同じ論調で笑った

No.993 by 匿名さん　2011-07-03 14:06:53

韓国人が「韓国は世界一だ！」って言ってるのをからかうのと同じ感情なのかもね。
（このとき、韓国に嫉妬しているわけではないのは、わかるよね？）

[2: 匿名さん]

痛いのはネガだよ。どうみても。
まあ～988切れちゃって。986さん、深い所突きましたな。

他スレで豊洲民装って豊洲の評判落とそうとしている輩がいることも考慮ください。
なにしろ最近「豊洲」の名前がブランド化しつつあるので。
住所地豊洲じゃないところに「豊洲ハウス」ってなんじゃそりゃっていう広告も見かけますよね。
ここのデべも似たようなネーミングつけてるマンション売るみたいだけど。

[3: 匿名さん]

豊洲は人気エリアですが、六本木や南青山に負けるのはしかたがないですね(^-^)

[4: 匿名さん]

豊洲がブランドね

千葉民の話？

それともどこかの国みたいにブランド委員会でも立ち上げた？

[5: 匿名さん]

豊洲民がなにもしなくても、周りがほっとかない。
ネガさんたちもそれに貢献してくれているので、ありがとね。

[7: 匿名さん]

「3・11後の住宅選びは“災害対応力”がカギになる」
http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20110622/221077/?ST=tech&a...

住宅を選ぶ基準として、災害対応力が大きくクローズアップされることは間違いありません。具体的には、土地の高低差、地盤、ハザードマップなどです。

　土地の高低差は、絶対的な高さ、すなわち標高のほかに、周辺地域における相対的な高さも注意点です。全体としては高台のエリアでも、周囲より相対的に低いとゲリラ豪雨のときに浸水する危険が考えられるからです。

　また、今回の震災で、首都圏周辺では液状化が注目されました。特に浦安については大きく報道されましたが、液状化が起きるのは沿岸部に限りません。これまで液状化の危険度は土地価格に反映されていませんでしたが、今後は値段に直結するようになるかもしれません。

　液状化の危険度は、不動産契約の際に宅地建物取引主任者が買い手に開示するよう義務づけられている「重要事項説明」の対象になっていません。土地を買うときには、買う人が自ら積極的に調査する必要があります。

[8: 匿名さん]

日頃からの備えが重要だと思います。
豊洲では、避難訓練していますでしょうか？


http://news.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/210626026.html

東京・港区の芝浦ふ頭で、東京湾に津波が到達したと想定して、救出訓練が行われました。

　訓練には、地域の住民や警察官らおよそ80人が参加し、沿岸の倉庫の屋上に取り残された人の救助や屋形船を使って人を運び出す作業などが行われました。東京湾沿岸は高層マンションなどの開発で住民が増え続けていて、警視庁は、今後も訓練を続け、住民に津波への危機意識を高めてもらいたいとしています。

[9: 匿名さん]

都心部はこれまで以上に人気が高くなるでしょう
http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20110622/221077/?P=2&r...

　「一方で、帰宅困難者や計画停電の影響で、都心部はこれまで以上に人気が高くなるでしょう。一部の都心部の地価はむしろ短期的には上がるケースが出るかもしれません。今後の地価動向はどこも一様というわけにはいかないでしょう。」

[10: 匿名さん]

防災訓練やってますよ。前回はなんか地震動を起こす車も来ましたね。

[11: 住民]

この間防災訓練に参加しました

[12: 匿名さん]

津波対策としては、どのような訓練をしているのですか？
避難経路？（上の階に行くこと？）とか決めているのでしょうか？

[13: 匿名さん]

都心で家買うなら、その前にあちこち賃貸で住んでみることだよね。都心にすむというのはどういうことか、何が価値を持つのか、わかってから買ったほうがよい。
タイミングの問題とかあるから、なかなかうまく行かないけど、デベが垂れ流す広告のイメージに踊らされないようにしないと。

[14: 匿名さん]

>>9
その記事の前のほうにこんな文もありました。



震災は、住宅の価値基準を大きく変えるでしょう。これまで人気が高かったタワーマンションやオール電化住宅が、これからどのように評価されるか難しいところです。

住宅を選ぶ基準として、災害対応力が大きくクローズアップされることは間違いありません。具体的には、土地の高低差、地盤、ハザードマップなどです。

液状化の危険度は、不動産契約の際に宅地建物取引主任者が買い手に開示するよう義務づけられている「重要事項説明」の対象になっていません。土地を買うときには、買う人が自ら積極的に調査する必要があります。

[15: 匿名さん]

あら？このマンションってオール電化でしたっけ？

[16: 匿名さん]

どこに、そんなことが書いてありますか？

[17: 匿名さん]

徐々に入居者増えてますよね。南側角部屋って高いと思うんですが、ここのマンションのすごいところって、角部屋から埋まっていってますよね。たぶん中間の小さそうなお部屋は投資型？居住の実態はないけど、実際に持ち主はいると聞いてます。

中廊下でしたっけ。暑いこの夏の通気はどうですか？タワーで一番気になるのは、やはり通気ですよね。中廊下、ガラスタワーだとその点だけちょっと心配。

[18: 匿名さん]

＞１６

いやだって　１４さんがそういうから。

[19: 匿名さん]

なんと言っているのですか？
記事の紹介以外なにも書いてないように見えますが。

[20: 匿名さん]

このマンションのスレで、「オール電化マンションが今後評価される」という記事のせれば、オール電化だと思うでしょう。で？実際はどっちなの。知っているからこの記事載せたんでしょう？

[21: 匿名さん]

＞タワーマンションやオール電化住宅が

の『タワーマンション』が該当するのでのせたのですが、なにかおかしいでしょうか？

[22: 匿名さん]

なんか、いい加減なネガさんがやっぱり多いね。

[24: 匿名さん]

え、豊洲は人気地域だからとっくに全戸完売してるんでしょ？

ここは早く閉鎖してキャナリーゼの集う住民板に移動しませんか？

[25: 匿名さん]

>>22

”オール電化のタワーマンション”ではなく、”タワーマンション”や”オール電化住宅”ですから。
タワーマーンションであるこの物件にも、間違いなく関係する記事ですね。

[26: 匿名さん]

ええと～住人が答えてくれれば一番いいけど、確かオール電化ではなかったような。

オール電化は一長一短。やはりガスでなければできない料理ってあるし、でも火が出ないっていう安心はあるし。

うちはオール電化マンションだからタジン鍋料理とかはできない。焼き鳥なんかもフライパンで焼かなきゃいけない。でも光熱費はびっくりするほど安い。まえはガス、電気あわせると月５万円はかかっていたのに、今は１万ちょっと。まあ、一戸建てとマンションの違いはあるから、冬も夏もエアコンかけなくてすむということはあるんだけど。

たぶんここのマンションはガス使用でも、お風呂のお湯の保温もいいとおもうし、どっちにしてもエコだと思うよ。

[28: 匿名さん]

すいません。住民ではなく、購入検討者ですが。
ネガさんの言うことがいかにあてにならないかがよくわかりました。

[29: 匿名さん]

なるほど、豊洲ってこうやってバッシングされているわけですね。今までは高みの見物でしたけど。
つまらない言葉遊びにひっかけさせ、はては日本語が苦手と、まるで外国人扱いする。めちゃくちゃですね。

大変に不愉快な思いをしました。
ネガの情報は一切参考にしないことにします。

シンボル、前向きに検討します。ネガがいえばいうほど、本当はいいマンションのような気がしてきました。

[30: 住民]

こちらはオール電化ではありません

[34: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[35: 匿名さん]

たしかに、ここ数年で中華系の人が増えたのは否めない。
それまでは千葉に多かったけどね。

[36: 匿名さん]

液状化の話題じゃなくなってまだいいんじゃない？

[37: 匿名さん]

中国本土でも海側が人気だから安くなったら買う人が多くなるかもね

[39: 匿名さん]

2011/04/14　Fuji Sankei Business 福田秋生・不動産経済研究所企画調査部長
豊洲（東京都江東区）など液状化しなかったエリアの価値は一層上がるかもしれない

　－－埋め立て地の宅地開発規制を強化すべきか
　「埋め立て工事には、液状化しにくい工法もある。やみくもに規制を強化すると、マイホームがますます庶民の手の届かないものになってしまう。むしろ、住宅販売の際に、土地の条件や履歴、ライフラインの耐震性について、情報を徹底的に開示すべきだ。現状ではそれが十分行われていない」

　－－今回の震災を機に湾岸エリアの価値は下がるか
　「都心へのアクセスと眺望の点で、圧倒的に人気があるので、値下がりは限定的だろう。豊洲（東京都江東区）など液状化しなかったエリアの価値は一層上がるかもしれない。山の手など地盤の強い住宅街の価値も再認識されそうだ」

[40: 匿名]

液状化無くて良かった

[41: 匿名]

最近は白人もちらほら見かけます。

[43: 匿名さん]

『震災で変わるマンション事情』
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/nms/feature/post_3212

[47: 匿名さん]

ところでNHKの9時のニュース
今朝の新聞ではタワマンのネガの予定だったけど
馬鹿大臣の辞任で延期になったのかな

7月1日にも湾岸ネガしてたんだね
ていぞう許せないよね！
http://cgi2.nhk.or.jp/nw9/pickup/index.cgi?date=110701_1

[49: 匿名さん]

時代の流れですから誰も止められないよ。

[50: 匿名さん]

毎週毎週毎週毎週・・・（以下繰り返し）、、、毎週スーモに載ってるけど売れてるの？

中野のタワマンなんてそんなにスーモに載った回数ないけど完売しちゃったよね？

[51: 匿名さん]

業火ベルト地帯には興味ないよ。

南無

[52: 匿名さん]

あたしゃ豊洲のキャナリーゼ様が苦手です。

[53: 購入検討中さん]

興味無ければ他へいけば！

[55: 匿名さん]

お断りします。

[56: 匿名さん]

5割安くなるってよっぽどの理由があってだと思いますが、そんな物件欲しいですか？？
そもそもならないと思いますけどね…

[57: 匿名]

そんなに安くなるわけないでしょ

[58: 匿名]

そのくらいでないと買えない人でしょ。(笑)


千葉に行けば良いのに

[59: 匿名さん]

最近中国人多いな

[60: 匿名さん]

59さんの住まいに興味はありませんよ

[61: 匿名さん]

これが言いたい：長周期地震動は首都圏防災の死角だ＝岡田義光
　◇超高層ビル耐震に万全を－－岡田義光（防災科学技術研究所・理事長）
http://mainichi.jp/select/opinion/iitai/news/20110707ddm004070003000c....

『長周期地震動を受けると耐震構造よりも免震構造のビルの方が大きく揺れる場合がある』

免震でなくてよかった。

[62: 匿名さん]

よかったね。耐震のほうが安く上がるだろうし
、それぞれメリットデメリットあるからね、
建物より、地盤の心配したほうがいいよ。
豊洲はどおかなぁ、、、

[63: 匿名さん]

そもそも誰がシンボル、って言い出したの？？
いったもん勝ちか。笑

[64: 匿名]

シンボルは制震構造

[66: 匿名さん]

>>65
それはそれとして、色々と気疲れしませんか？
検討スレの監視とか。

[68: 匿名さん]

>>67
2011年07月07日(木)放送

巨大地震の脅威　超高層ビルが揺れ…
巨大地震に襲われたとき、超高層ビルはどうなるのか。東日本大震災を経て、新たな事実が明らかになってきました。高層階が大きく揺れる長周期地震動に加えて、これまで想定していなかったもうひとつの強い揺れが襲っていたのです。

だね

[69: 匿名さん]

67さん、ありがとうございました。
あまりの恐怖にしばし愕然としました。
やはり日本に高層住宅は難しいのかな・・

[70: 匿名さん]

タワマン検討者にとって、非常に重要な情報なのに、
なぜか削除されてしまったので、再度書き込んでおきます。

2011年07月07日(木)放送

巨大地震の脅威　超高層ビルが揺れ…
巨大地震に襲われたとき、超高層ビルはどうなるのか。東日本大震災を経て、新たな事実が明らかになってきました。高層階が大きく揺れる長周期地震動に加えて、これまで想定していなかったもうひとつの強い揺れが襲っていたのです。

http://cgi2.nhk.or.jp/nw9/pickup/index.cgi?date=110707_1

[71: 匿名さん]

>>70
私もテレビで見ました。
不動産業者がスポンサーとなっている民間マスコミにはとても報道できない内容でしょうね。

日本のデベロッパーやゼネコンは世界でもトップクラスの技術と研究力を持っているはずですから、
今後も様々な災害のケースを考慮した研究開発を進めて欲しいと思います。

[72: 匿名さん]

“今回大丈夫だったから次も大丈夫”
　一番危ない発想


　　　　　　　　　　・・・・だそうです

[73: 匿名さん]

http://business.nikkeibp.co.jp/article/tech/20110622/221073/?ST=tech&a...

『予算4000万円で、新築マンションを買おうと思えば湾岸の埋め立て地などを選ぶことになるでしょうが、中古なら、歴史のある住宅街で、新築の半分とか3分の1くらいの値段で買えます。オイルショック以前に、鉄筋とコンクリートをふんだんに使って建てられたマンションなら、耐震性だってある程度は期待できます。それを自分が好きなようにリノベーションした方が合理的だという考え方が広まっている。

　特に3・11以降は、地形を見て家を買う動きが出てきた。海側、谷側は災害時に危険度が高い。しかし、地盤が固くて都心に近い山の手に家を買おうと思えば、手が届くのは中古しかないでしょう。 』

さすがにここは4000万円では買えないだろうけど、湾岸新築より山の手中古、というのは、もっともだよね。

[74: 匿名さん]

NHKで取り上げられたのは、中央区と西新宿の高層ですね。

[75: 匿名]

都内の密集地は火災旋風が怖いね。

海から離れているところは安全、と言い切れますか？

[76: 匿名さん]

豊洲の高層は揺れが少なかったとダイアモンド誌でも絶賛されてましたからね。

[78: 匿名さん]

んな、わけなくね？？
安心て。。。。めでたいね。

[80: 匿名さん]

そうそう。
高層階住みだけど、少し揺れを感じたくらい。報道された古い高層はこんなにもなるの？
ってマジに驚いた。
ある意味参考になった。

[84: 匿名さん]

内容は戸建の被害がほとんどだろう。

[86: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[87: 物件比較中さん]

>>85

豊洲のどこで『液状化による惨劇』がおこっているのか教えてもらいたいもんだね。

[88: 匿名さん]

>>87
ですよね。
むしろ今日のＮＨＫスペシャルでは間接的に豊洲を”買い推奨”してましたよ。

[89: 匿名さん]

嘘はいけません。

[90: 匿名さん]

液状化が起きてないって、言い張るから、反応されるんだよ。

駅前の一部が液状化してたのは事実だし、you tubeで画像みれるじゃん。
そういう皆さんの電力会社みたいな体質が、信用を失うんですよ。

一部で起きていても、影響が無かったということから議論を始めるんだよ。

[91: 匿名さん]

安全宣言が出たってことですかね。
明日から豊洲の中古はもっと上がってしまうのかなぁ。

[92: 匿名さん]

>>91
上がるでしょうね。
ちょっと嬉しいけどちょっと残念。

固定資産税があがってしまうから（笑）

[93: 匿名さん]

そろそろ売りに出してもいい頃かな？

[94: 匿名さん]

液状化の危険性をうたった番組であったが、
具体的な地名としてでてきたのは、浦安と、川崎と高知県？のどっかと、
あと数個くらいで、豊洲の「と」の字もでてこなかった。

内容的にも、液状化で家が傾いた、側方流動が心配、湾岸の工業地帯では、
大火災が起こるかもしれない、ということくらい。

つまり、豊洲は安全ということ。

[95: 匿名]

豊洲安全宣言

[96: 匿名]

オリンピック絡みで値上がりも期待大

[97: 匿名]

値上がりは微妙かな

[98: 匿名さん]

NHKの液状化特集で印象的だったのは、わずか0.8度家が傾いた
くらいで、体調に悪影響を及ぼし、住んでいられなくなるということ。

液状化で壊滅的な被害が生じることはないのかなと思ってたけど
（東京湾の工業遅滞は、大火災になるリスクがあるらしいけど、
豊洲には関係ないでしょ。）、数度傾くくらいのことはあるかもしれない。

そうしたら、直せるのかな？

あと、そもそも、液状化ではなくとも、地盤沈下とか、その他の理由で
傾くことってないのかな？

ちょっと傾きの点は気になりました。高層における健康被害とかいわれて
久しいけど、もしからしたら、そういうのも影響しているのかな。。。

[99: 匿名さん]

あ、「地帯」ですね。

[100: 匿名]

豊洲の液状化は駅前広場のみ