マンションの高層階、最上階

[ｗｈｏｏｐｅｅ４４４４]

新築分譲マンション（１２階建て）を検討しているのですが、
１．最上階って暑いって聞きますが（太陽の直射）、実際どうなんでしょう
２．上の階ほど、電車（マンションに沿って線路）や自動車（下は街道）などの、
　　地上の騒音を拾い安いって聞きますが、どうなんでしょう？
よろしくおねがいします。