ヴェレーナセンター南ってどうですか？

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央29番1、29番2（登記簿）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン 「センター南」駅徒歩7分
敷地面積：404.71m²
建築面積：347.71m²
建築延床面積：1,825.39m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数：21戸(店舗1戸含む)
入居予定時期：平成24年7月下旬


売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[41: 申込予定さん]

購入を希望しているものです。

都内～横浜近辺まで10件以上はモデルルームを見てきましたが、以下のような点でかなり気に入りました。因みに全くこの土地を知らないペーペーなわけではなく、以前から学校や地元の関係で良く知っています。

1 周辺環境（育児環境、ショッピングや公園など）
2 駅近
3 地域性
4 オープンエアスペースなど、間取り
5 外装など、デザイン
6 営業の方の信頼感（住居とはあまり関係ないですが。。。）
7 実家近く

6,7は必ずしも皆様に当てはまりませんがご容赦ください。上記を踏まえると価格については妥当か割安に感じました。広さに関しては、夫婦+子ども1人の世帯ですが、子どもを増やす予定はないので我々には十分かなと思いました。ロケーションに関しても、都内通勤ですがDoor2Doorで1時間あればいける距離なのでまぁ普通かなと。駐車場は車を持つ予定はないので必要ない派です。私たちはあまり車の必要性は感じておりません。

小規模なのでわきあいあいとした、素敵なマンションにしていきたいですね！

[42: 匿名さん]

私は、監理員さんの業務内容の範囲や頻度が気になっていたので質問したところ、それが書いてある書面のコピーをいただけました。
週5回エントランスとエレベーターの清掃と明記されているので、監理員さんがきちんと掃除をしてくれさえすれば、汚れは常識の範囲内で済むのではないかなあと思ったりします。

[43: 近所をよく知る人]

正に>41さん向きの物件。
ここまでピッタリ合った物が出てくるなんてラッキーですね。(笑
逆に言えば、>41さんと同じ経歴、家庭環境、趣味嗜好が無いと、中々マッチしない物件ですか・・・。
とはいえ、20世帯くらいならいるでしょうね。

周囲のウィルローズ系３棟やセン北の三井・リストのミニ物件も含めて150世帯くらい。
港北ＮＴの住民層の変化と捉えるべきか、異質なマイノリティの闖入と捉えるべきか・・・。

個人的には車を持たない人が増え、下品なカーディーラーが減り、あの渋滞が解消されるのは歓迎です。(笑

[44: 匿名さん]

港北セントレーヌにぴったりの物件ですね。(^o^)

[45: 匿名さん]

都内(２３区内)なら、車はいらないって断言してもいいけどね。

[46: 物件比較中さん]

車いらないのは都心だけでしょ。
城南、城東、城西、城北、、、車は必要だし、賃貸用や単身向け物件じゃなきゃ、駅徒歩圏内でも駐車場の設置率はそこそこ。

でも、意外と都心にそこそこのレベルの物件を購入する層は車を所有しない層ではないんだよね。

そういう意味では、人形町あたりのミニ物件を買えない層、ああいう土地柄に今から入り込めない層がこの辺りまで落ち来るのかもしれない。

しかし、
>港北セントレーヌ
って、何？(笑

[47: 入居予定さん]

車を持つも持たないも、自分たちが必須項目にしてるかどうかじゃないですかね？

都心だからニュータウンだからとかでなく、、、

うちは、いらない派なので。設置率でそもそも物件を選んでないですね。

ここはそれより、駅から近くて、安全できれいな街中にすぐ歩いて出られるのを魅力に感じ申込してきました！

オプション会楽しみですね！

[48: 匿名さん]

オプション安くないですか？これなら、迷っていたのも付けちゃおうかと主人と相談中♪

[49: 入居予定さん]

申し込みしてきました。
とても順調のようです。
ここのスタッフさん、みんな礼儀正しく、とても好印象です。

[50: 匿名]

オプション安いですよね！
うちは天板を御影石にしようかなと♪

だんだん現実味を帯びてきて楽しみになってきました！

[51: 匿名さん]

>>47さん
＞設置率でそもそも物件を選んでないですね。
老婆心ながら、車を使わない人も修繕積立金は払わなきゃいけないので、
そこそこ意識された方が良いと思いますよ。
（むしろ駐車場が不要な方ほど意識するべき項目だと思います）

[52: 匿名さん]

>車を持つも持たないも、自分たちが必須 項目にしてるかどうかじゃないですか ね？
それを言ってしまったら、、、話は終わりですね。
一般論としては、「無し」ですね。

[53: 申込予定さん]

>車を持つも持たないも、自分たちが必須項目にしてるかどうかじゃないですか ね？
そうそう。
車持つ持たないに関しては、人それぞれで考え方が違うので、一般論なんてないですよね。
若者の車離れが叫ばれる昨今、このような物件を求める層はこれから増えてくるんじゃないですか？

[54: 匿名]

だんなが電車通勤で嫁が車運転しないなら確かに車はなくてもいいな
週末だけならレンタカーでいい
レンタカー屋は徒歩３分でトヨタとオリックス、５分でニコニコがある

家の目の前にオリンピックがあるので買い物にもいらない
ロピアやＯＫよりだいぶ高いけど

[55: 匿名さん]

レンタカーか・・・。
そういう層が購入者なのか。
ちょっと寂しい・・・。

[56: 446]

レンタカーは、NOCE前にオリックスカーシェアもありましたね☆

[57: 匿名]

いやいや

レンタカー＝お金がない層

だと思わない方がいいですよ(笑)

[58: 匿名さん]

たまにレンタカーならわかるけど。
ここらへんって常に必要な気がするけど・・・・・
オリンピックですべて足りるならそれまでだけどね。

[59: 匿名さん]

徒歩圏内○駅○路線の都心ならまだしも、横浜郊外地区の港北ＮＴでレンタカーって・・・。
一般的には、今ひとつ、ここでの気持ちの良い生活が見えてきませんね。

[60: 物件比較中さん]

日々のお買いものは、オリンピックでほぼ事足りると思いますが、
車は何かと必要なのではないかと思っているので、ここはちょっときびしいですね。
場所的には気に入っているのですけれど。