ヴェレーナセンター南ってどうですか？

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央29番1、29番2（登記簿）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン 「センター南」駅徒歩7分
敷地面積：404.71m²
建築面積：347.71m²
建築延床面積：1,825.39m²
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数：21戸(店舗1戸含む)
入居予定時期：平成24年7月下旬


売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：新三平建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[72: 匿名さん]

>「売れ残りの先着順」は出ない　とはどういう意味でしょうか？
要望が出たところしか売り出さないからですね。
その後、「第○期完売！」と打って、煽るのが最近のパターン。
ブリリアも最初はそうだったな・・・。

修繕費は突然上がり、その時期に中古で売ろうとすると苦労します。
時々みかけます。
本体価格はそこそこ魅力的なのに、管理費と修繕積み立てだけで、都内の狭めマンション借りれちゃうようなものを。

[73: 匿名さん]

先日、長期修繕計画を見せてくれるように頼んで、現在点での30年計画の概要を見せてもらいました。
国交省のガイドラインに沿って作成した数値とのことで、やや多めに設定してありましたが、一時金の徴収なしのプランで、ごく標準的な上がり方でした。6年目と13年目に上がり、その後一定というプランです。
収支計画も、きちんと黒字になっていました。
国交省の数値は、もともと多めに設定して、不足が生じないようにするというコンセプトで作成されている物ですから、実際には、大抵のマンションは、それより少額になるはずです。管理組合が、しっかりと修繕計画の内容を精査し、資金管理を行えればの話ですが。
いずれにしても、ここは、某大手デベ系列の管理会社にありがちな、ぼったくりに合う可能性は低いと思います。

[74: 匿名]

いやいや、それでも無名デベが作るよりかは良いよ・・・


我が家は目先の安価で購入せず、一生を考えて購入したいです

[75: 物件比較中さん]

＞６９さん

デメリットかどうかは微妙ですが、敷地面積と建築延床面積を見れば、容積率が高いことが分かります。
その分、区分所有者の土地の持分が少なくなります。土地の持分が減った分、固定資産税が低くなります。
また、共有施設が少ない分、その施設に対する持分も減ります。持分が減った分、やはり固定資産税が低くなります。

[76: 匿名]

安いし間取りも外観も規模も気に入りましたが、営業の方、がっかりです。とても残念でした。

見に行ったのすら時間の無駄でした。
小、中学遠いです。

[77: 契約済みさん]

>No76

あそこの営業がダメなの？
小・中学校が遠いことがダメなの？

現場から小・中学校まで歩いたけど、ずっと歩行者専用路でいけるから、あんましデメに感じなかったな…

[78: 匿名さん]

久々に見ましたが、オープン当初より価格改定しましたね。

最初に購入した方々、お気の毒です。

戸数少ないのに第一期１次～４次で第二期って・・・

[79: ビギナーさん]

>>78さん

参考までに今の価格を教えてもらえますか？

[80: 匿名さん]

価格を改定⁈
気になります。
リストレジデンスのほうが場所は好きです。
新しくお店もできて華やかですし。

価格をとるか、北をとるか悩みます。

[81: 匿名さん]

会社がね…。仕方ないよ。個人的には好きだけど、ヨーロッパ風？には好き嫌いが別れるね。

北にあれば買ったかも。もちろん値引きして。

やっぱりリストにぶがあるかな。
場所は建物に囲まれてるけどね。
こっちは目の前に建物が建つでしょ。

[82: 匿名さん]

南に住むより今は北のほうがいいかな。
でもリストは高いから悩みます。

ここは戸数が少なくて修繕費が高いのが気になります。
でも、価格が改定となったので前向きに検討したいです。

リストかヴェレーナか・・・
もう少し悩んでみます。

[83: 匿名さん]

ここでも削除か。
どこも営業がチェックして、まずいことは
消しているんですね～

なにがまずいことなんだろう

[84: 匿名]

価格の広告が変わったのは最後に販売する部屋の告知なんでしょう。
最後まで安い部屋を残して置くのは普通なデベなら当たり前の考えてだとおもうけどなー
きっと完売間近なんだと推測できます。

[85: 匿名さん]

残りは６戸？

第１期６次の次に、第２期で３戸販売。随分小出し販売ですね。

区役所、警察に近いので、引越し手続きには便利な場所です。
オリンピックがすぐ近くで、買い物も便利。

適正価格になれば、完売するでしょう。

[86: 購入検討中さん]

会社の都合上早く売らないといけないんでしょうね。

個人的にデザインは嫌いではないですけど、76さんの言うとおり担当の方が新人さんなのかな？って感じでした。

リストさんの物件も見に行きましたが、かなりしつこい印象です。

ウィルローズさんはカウンターセールス？って感じですかね。

どこも安くしてくれるなら検討しますよ。

参考になればですが、北のマンションでサービス提示されました。
（気になるかたは自分で行って確かめるのが一番です）

[87: 匿名さん]

完売間近っぽいですね。
残り2戸らしい。

[88: 匿名さん]

キャンセルでたから、残り３戸。

[89: 匿名さん]

キャンセル売れたから残り2戸
再登録が1戸
どちらも低階
日当たりがねぇ、、、
オープンエアスペースってリビングの続きみたいな説明だったけど、室外機だって置くんだしバルコニーでしょ？
バルコニーにしては狭すぎるし、、、
値引き提示もなさそうだし、完売まではまだかかりそう。

[90: 契約済みさん]

全戸完売したようですね。

購入者の皆さま、これからよろしくお願い致します。

[91: 匿名]

全戸完売しましたね。

NO90の契約済みさん、よろしくお願いします。