購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART12】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/

[461: 匿名さん]

>>457
田舎に土地鑑があると、環境のよい利便性もまあまあの土地が、首都圏の四分の一ぐらいで買えると思ってしまうわけです。
すると、狭くて住環境もあまりよくない土地にお金を出すのが惜しくなってしまうわけです。

>>460
たしかに建物はそんなに大きくなくてもいいですね。
ただ、隣との距離は十分あった方が快適に思えます。

[462: 匿名]

文句あるなら東京出てくんなって話だな。
そうやって人がウジャウジャ来るから土地が高いんだし

[463: 匿名さん]

それから近郊（通える範囲の郊外）や都心に近いあたりに実家が一戸建てで
あると、自分が汲々として一戸建てを建てなくてもいいかな、と思えてくる。

かといって二世帯で住むのはかえって面倒なので、近い範囲でマンションに
住んでちょくちょく実家に行けばいいかなーと。

[464: 匿名]

>>461
でも、更に狭いマンションは許せちゃうんですね～

[465: 匿名さん]

東京の人は損だよね。
地方だとマンションなんか2,000万、注文戸建でも2,500万もあれば買えるのに
そっちは7,000万、1億とするんでしょ。ローンの金利を入れると地方のそれより7,000万も
9,000万以上も差額が出るけど他に使えばだいぶ色々なことできるだろうに。
もしくは予算も落として激狭マンションかぎゅうぎゅうミニ戸。

東京に住みたいから東京なんじゃなくて会社が東京だからしょうがなく東京で
買うんでしょうけど土地が余ってるのに歪な人口構造よね。

[466: 匿名さん]

>>464
そういえばそうですね。
なんででしょうかね？
マンションにはお隣さんはいても、お向いさんがいないのが視覚的にお互い見えなくて楽だからでしょうか。
その代り、上階下階での足音などの問題が起こり得るわけですが。

[467: 匿名さん]

しかも聞いたら東京では一部小・中から私立に行かないと話しにならないエリアも
少なくないそうじゃない。育児時も預けようにも保育所足りてないんでしょ？
しかも地方のそれより大分高いらしいね。

育児・教育・家これらの大きな出費考えたら地方だと旦那の年収700万もあれば主婦して
普通に暮らせるけど、都内だと旦那がそれでも嫁もガッツリ働かないとカツカツ
なんだろうね。

[468: 匿名さん]

＞465
＞467

全くですね。
ですが地方って就職難しくないですか？
多くの地方出身者が東京で就職しますから。

私は学生の時に東京の地価（アパートの家賃と駐車場代）の高さを実感し、
東京に住むのは損だと思い神奈川県で就職しようとしたが上手くいかず、
結局区内で就職、都内に家を買う、というコースになりました(笑)

[469: 匿名さん]

＞466
マンションについて言えば、上下階の音はネックですね。
ただ、左右というか隣については、マンションの方がプライバシー的に守られている気がしますね。

[470: 匿名さん]

戸建て＞マンション　だとは思う。
ですがうちはマンションです。
5，000～6，000でマンションを買う人は都区内では少なくないですよね。
その値段だと、戸建てという選択も一応はあるんですが。

[471: 匿名さん]

>実家の家の半分の広さも無いのに価格は倍以上。
>それが都内。
>隣家の近接ぶりには驚くばかり。
>まあ東京育ちの方は違和感ないのかもね。

皆さんは東京のどのあたりの戸建てを想定しているのでしょうか？
うちは東京西部の区内ですが、土地45坪で家は二階建ての110平米。
地方と比べれば隣との距離は近いでしょうが、建蔽率40％地区なので
極端に近接した感じはありません。
実家も別の東京区内ですが、やはり敷地50坪に二階建て100㎡の家。
このあたりが東京の普通の戸建てでしょう。

建売で売り出されている狭小物件は、東京育ちにも異常に見えますね。

[472: 購入経験者さん]

マンションでも、
最上階・角部屋・３方開放・ルーフバルコニー付のような限定物件なら、
戸建てに比べて、ほとんどネガティブな面はありません。

むしろ開放感と眺望が心地よいです。

ただし、お値段はそれなりにします。

ちなみに我が家のマンションには、
東西幅１６．５ｍ、１５０平米のルーフバルコニーが付いています。

[473: 匿名]

>>472
ルーフ君、おはよ！

もし、そのようなレアを取り上げて良いなら、雛壇戸建のほうが良いよ

[474: 匿名]

>>470
5000、6000万の都区内のマンション？

定期借地権か、駅遠、60m2以下のネズミ小屋
もしくは、足立や太田、練馬の物件

利便性には程遠い物件しか買えないかと

[475: 匿名]

>473
戸建なら、南ひな壇の頂上がいいけど、駅から急坂を登っていくような場所はパス。

[476: 匿名]

>>475
高いところが好きなんですね

私は、会社で十分

家ぐらい、ちょっとでも良いから緑を身近に感じたいものです

[477: 匿名さん]

結局勤務地上、東京に住まざるを得ない人の拠り所は｢凄いだろ！俺の物件の価格！｣
ってことになっちゃうんだろうね。

[478: 匿名]

>>477
ほへ？
そんな話は会社ではしないよ

ましてや、ルーフバルコニーを自慢するようなことも

[479: 匿名さん]

>>478
少なくともこのスレではそうでしょ。
人口の10％もの人があの狭いエリアにひしめきあってるんだからそんな価格になるわな。
地方の4倍も5倍もの価格を出して、｢地方の4倍も5倍も価値がある｣って
言うんだろうけど、その7,000万も1億もの価格は庶民の受任限度を超えてんじゃないの？

都内住まいは子育て世代でも皆年収2,000万以上あって地方都市の夫の給与が
7、800万中心みたいなことはないのかもしれないけど。

[480: 匿名さん]

ここ最近ずっと｢俺の家は都内で○○円ですごいんだ｣みたいな展開が
ずっと続いてるけど結局のところ家やマンションってのは家族を収める器なわけでしょ？

料理で言ったらお皿にあたるんだろうけどその皿が高すぎて思ってた量の料理が
収められない(子供2人はキツイ)とか皿が高すぎて料理にお金掛けられない(生活を
圧迫)って本末転倒なわけ。

[481: 匿名さん]

>>480
申し訳ないが、例えがわかりにくくて全然入ってこない。

[482: 匿名さん]

>>472

> 最上階・角部屋・３方開放

だと、コンクリートの蓄熱性を考えると、夏は暑くて、冬は寒いでしょう。

マンションの夏冬の温度の快適性は、上下左右が他の人の部屋になっているので、
外気と接する壁が少ないことから来るものでしょう？

この条件だったら、最近の安い建売の戸建の方が、断熱性能は高い気がします。

[483: 住まいに詳しい人]

>>481
４８０みたいに説明わかりずらい人がいるけど、たぶん、料理（人）と皿（家）のバランスが大切ってことじゃない？
皿が高すぎて料理にお金かけられないのは本末転倒ってことを言いたいみたい。
でも、そこまでバランスを考えないで家を買うのって無理だと思う。
ローン審査があるから。

[484: 匿名さん]

＞483

でも審査は返せるかどうかしか見ないから
高級なお皿にパン一枚か
100均のお皿にステーキか位の違いは出てくるかもね。

[485: 匿名さん]

例えば30歳で年収700万の普通の庶民がローン審査すると5,000万ぐらいの
審査は属性次第で通る。それで都内でよくある70㎡のそれなりの場所のマンション買う。

70㎡じゃ子供たくさん産めないし、ローンはかなり重いから生活ギリギリ。

それが器がそれなりに高価でも器が小さすぎて料理自体がまともに入らず、
料理自体にお金も回らず本末転倒ってことでしょ。

[486: 匿名さん]

東京は暑いですね～
子供が夏休みに入るので、家族で1ヶ月ほど八ヶ岳の別荘でのんびり過ごす予定です。

[487: 匿名さん]

最上階のルーフバルコニーほど不要なものはありません。

・　風が強く、洗濯物が飛んでいく。
・　風が強く、焼き肉が出来ない。
・　風が強く、何も物がおけない。
・　風が強く、出ても直ぐに部屋に帰る。
・　そのくせ、月２０００円取られる、、、

[488: 匿名さん]

うち最上階だけど三階

[489: 匿名さん]

>>488
羨ましい、、、
家は１１階でのルーフバルコニー付き。
高層階のルーフバルコニーは無用の長物です。

[490: 匿名さん]

5000万円でも70平米なら都内それなりの場所に買えるの？

[491: 匿名]

>>490
足立区なら可能
ゼロメータで、都営住宅の前

[492: 匿名さん]

本当にそれなりだなぁ

それなりに高価って器の5000万ってどこよ？

それとも足立区に5000万も出す愚弄がそれなりってこと？

485あたりの人教えてよ

[493: 匿名さん]

5000～6000くらいじゃないですか？
この金額で別にスレもたっていましたが。
都内で戸建てを買うには厳しい金額かと。
もちろん、選ばなければ買えますけど。

[494: 匿名さん]

共働き（パートとかじゃなく正社員）だとマンションがいいのでしょうか？
２人所得なので、経済的には比較的余裕があるのですが。

[495: 匿名さん]

>>492
ちゃんと読んだ？
5,000万のローンを組むってことなんだからそれと自己資金を足したのが
総額ってことぐらい想像しなきゃ。

ここは都内に購入したプチ富裕層が相手の物件や田舎を誹謗中傷しながら
身の丈を超えた物件自慢を展開するスレに成り下がってしまったんだから、
別にどうでもいいことだけど。

[496: 匿名]

>>495
ということは、足立の5000万のマンションは問題外ということでOK？

[497: 匿名さん]

金持ちだったらどうするか？なんて妄想バナシはどうでもいいよ。
サラリーマンレベルのはなしでよくないですか。

[498: 匿名さん]

都内だとマンションしか無いのでは？
無理に戸建てにしようとするとミニ戸しか買えない。
戸建てが欲しくても、結局はマンション一択としかならない。

[499: 匿名さん]

ミニ戸を外すこともない。
都内ならマンションとミニ戸の２択。

ですね。現実には。

[500: 匿名]

また、自分の低い身の丈で。。

[501: 匿名さん]

ウチはマンションと迷って、４５００万でミニ戸を選択。２０坪、延べ床面積１００平米。駐車スペースもあって、南東向きで開放的な立地。LDKで18.5畳。駅から徒歩１０分。世田谷区内。もうすぐ１年ですが結構住み易いですよ。

このスレにはミニ戸を選択肢に入れてる方はいないようですが。

[502: 匿名さん]

スレタイがミニ戸を考慮してないから。

[503: 匿名さん]

＞502
いや。そんなことはないだろう。
ミニ戸建てを除くなんて書いてないぞ。

[504: 匿名]

>>499
ようするに、戸建が買えないからマンションなんですね
御愁傷様です

[505: 匿名さん]

都内でもミニ戸建てなら6000くらいで買えますよ。
周りで買った人が何人かいますが、快適なようですよ。

[506: 匿名さん]

>>504
都内では戸建てが高くて、仕方無くマンションを購入しました。
通勤に２時間かける気力は無いので、マンション購入です。
管理費・修繕費・駐車場代を一生支払う覚悟もありますが、職場が違っていたら間違いなく戸建てを選択したでしょう。

[507: 匿名さん]

＞504
いやいや。
千葉や埼玉に家を買う方がご愁傷様だと思うぞ。
駅からバス、とかもな。
これがサラリーマン戸建てを買う、の実態だよ。

[508: 匿名さん]

みんなお金あるんだなー。しが無いサラリーマンには５０００万が限界だよ。大したマンション買えません。

[509: 匿名さん]

>>508
そんなものですよ。
マンションに住んでいる人も、本音は戸建てが欲しいと８７％の人が思っている。
普通は郊外マンションを仕方無く購入すると言うのが実態です。
しかし、このスレのマンション派は何故か超お金持ちばかりです。

[510: 匿名さん]

>506
一戸建て＝郊外＝通勤2時間　って意味不明
周りに2時間かけて通ってる人なんている？？


自分は埼玉に住んでるけど都心の会社までドアドアで４０分よ。