購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART12】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
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[135: 匿名さん]

信じはするけど。
何億も家に出せる人は多くない。
あと、出せるってことと、出すってことは別。
区内戸建ても買えるけど、価格に見合わないと思う。
地価が高い場所ではね。

[136: 匿名さん]

すみません
＞130ですが
マンションではなく一戸建てです
土地から買って注文住宅を建てました
快適です

[137: 匿名さん]

まあ、区内の高層タワーマンションや財閥系マンションにも
同じこと言えるわな。
戸建てはまだ土地が残るので投資の要素が強い住宅だけど
マンションはね。。

[139: 匿名さん]

>138
嫉妬するなよ、貧乏人。

[140: 匿名さん]

資産的には戸建ての方がいいね。
土地があるから。
ただ資産性はあるに越したことないが２次的なもの。
住むための家だからね。
区内だとミニ戸とマンションの選択、って人も多いだろうね。

[141: 匿名さん]

＞区内戸建ても買えるけど、価格に見合わないと思う。
何を以って見合う見合わないを判断するんでしょうね？
8000万の土地は8000万で買う人が居るから8000万するんですけどね。
5000万のマンションが8000万の土地と同じ価値があるわけではないし。

[142: 匿名さん]

＞140
同意です。
ここでミニ戸が除外されているのが不思議です。
23区内の場合、実質的にはミニ戸とマンションの択一になると思う。

[143: 匿名さん]

>>139

即レスですね。
監視してるの？

[144: 匿名さん]

>23区内の場合、実質的にはミニ戸とマンションの択一になると思う。

なんでこんな決め付けになるのかね。
23区内にも住宅街の売地は沢山あるから、50坪程度の敷地を購入して
100㎡超の注文住宅を建てるのは難しくない。
都内に住宅を入手するならそれなりの予算が必要なのになんでミニ戸？

[145: ↑]

それ外周区の話だろ。
都内１０区で５０坪の住宅地なんてでないよ。
５０坪の住宅地なら、半分にしてミニ戸の建売になっちゃうよ。

[146: 匿名さん]

＞１４４
35坪から40坪でしょ？
それ以上は分割されるか、稀少価値で、超高値ついちゃう。
50坪で23区が普通に買えるなら、下町しかも駅遠とか、埼玉や千葉との県境とか？
最寄駅なしでしょう？

[147: 匿名さん]

予算5-6000万で考えているから、都心だとミニ戸建てか小さめのマンションになるんだろ
1億以上の予算があるひとなら、都心の100平米のマンションとか一般的な戸建てが対象になる

[148: 匿名]

>>146
30坪縛りな住宅地が結構あるの知ってる？

[149: 匿名]

建蔽率や容積率を理解できないマンションさんって多いですね

文筆制限だけではなく、建蔽率や容積率でミニ戸は本当の住宅地には建てられない

マンションが建つような場所なら可能だけど住宅地としては微妙な場所

[150: 匿名]

妄想金持ち気取って都心のミニ戸をバカにするのはニートだな。

[151: 匿名さん]

都内１０区ってどこ？
まぁいいけど、都心って都心3区のことならマンション一択でしょ。
都心5区でようやく渋谷、新宿の高級住宅街に戸建てと言う選択肢が出始め、
その他の区は極一部の地域を除いて基本住宅街だと思うけどね。

＞都内１０区で５０坪の住宅地なんてでないよ。

出てるけど、ネットで少し見ているだけの人はなかなか見ることはないだろうね。
まぁどこか分からないが、都内10区の50坪と比較するなら予算は最低1億程度の
比較なんですかね？

[152: 匿名さん]

まーた妄想インフレのはじまりか？
１億あれば戸建てが買える？
もういいよ。そーゆーのは。
区内の戸建て＝ほぼミニ戸、でいいんじゃない？

[153: 匿名]

>>152
そういうことにしちゃいたいのですね

[154: 匿名さん]

>>151
最近は、リアルタイムではないけど、
ネットでもほぼ全ての取引履歴はわかりますよ。

[155: 匿名さん]

＞＞１４８
３０坪縛りの住宅地ってどこ？言ってみそ。