ライオンズ志村坂上レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ志村坂上レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢3丁目1番3号他1筆（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.44平米～91.07平米
売主：大京

施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[701: 匿名さん]

そんな感じですね。

[703: 匿名さん]

住民説明会でもめたとか、なんともわかりやすい…。

[704: 匿名さん]

近隣工場の問題についてはどんどん板橋区に文句を言いましょう。入居前ですが、酵母の臭いについて既に文句を言いました。（メールですが）

指導を今後徹底すると返信がきましたが、継続して、しかもたくさんの人からの意見でないと役所は絶対に動きません。

みんなで力を合わせて、環境も改善していけたらいいですね。

[705: 入居前さん]

確かに。臭うのは駅前ですが、街全体の問題ですよね。
体に害はないと思いますが気分が悪くなるときがあります。

[706: 匿名]

もともと操業していた企業に対して、新参者が文句をいうのは、いかがなものかと思いますけど。。。
嫌なら、引っ越してこなければいいのに。

[707: 匿名さん]

え？
それならうちは東京に代々住んでるので
出て行ってくれるんですかね（笑）
論点はそこじゃないと思うのですがね

[708: 匿名さん]

酵母の臭いについてむきになってる人は周辺の企業が
出て行った跡地に高層マンションが建つことになったら、
今度は日照権だの眺望がだの言いだすんだろうね。

[709: 匿名さん]

それが住民エゴです。
でも実際は住民エゴ通ってしまうこと多いんですよね。
後から住んだ住民が数の力で前からあった嫌悪施設排除する例は多々ありますね。

[710: 周辺住民さん]

ある程度の臭気は我慢だなあ・・・

[711: 入居前さん]

志村のあたりが工場地域だった名残ですね。工場がどんどんマンション等の住居に変わっている流れを考えると、住宅地の中で悪臭を出す工場があるのはどうかと。（工場地帯ならわかるけど）
この物件は酵母と若干離れているので大丈夫かと思いますが。

[712: 匿名さん]

いくら昔から工場があるからといって、後から住んだ住人に文句を言うのはエゴだといったところでなんの解決にもなりません。宅地化により工場移転を余儀なくされた例は沢山ありますね。周囲の環境変化と工場側も協調することができなければ、周囲の世論に負けることになるでしょう。しかし宅地化による地下上昇で企業側も利益は十分ありますから、移転が丸損でもありません。まずは、工場側の自主努力を期待したいですね！何年も住んでますが、今年の臭いは例年よりひどいと思いますよ。

[713: 匿名さん]

地下⇒地価

[714: 匿名さん]

本日内覧会に行ってまいりました。

率直な感想ですが、部屋の中は細かい汚れ、小さな傷、壁の微妙なシミ、幅木の歪み等、ツッコミどころが多かったです。

わざと指摘させておいて、満足感を上げようとしていないか、と勘繰るほどでした（笑）

まだ引き渡しまで期間があるし、仕上げはこれからなんでしょうかね。


皆さんのお部屋の状況はどうだったんでしょう？？

[715: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきましたが、ちょっと内装に粗めのところはありましたが、問題と言うほどの事はありませんでした。部屋によって仕上がり具合が違うんですかね？浄水器付き蛇口がカートリッジ商売だったんですね、便利かと思ってましたが、要らないな。

[716: 入居予定さん]

大京もしっかり検査してから内覧会をしてほしいですね。内覧会前に各部屋のチェックを大京さん基準で管理者が実施していると思いますので。

[717: 契約済みさん]

確かにつっこみどころは満載でした。大きなミスはありませんでしたが、細かいキズやへこみはよく見れば結構ありましたね。エントランスでの説明は入居説明会と重複するものが多く、内心「またか」の連続でした。

[718: 契約済みさん]

到着してすぐの記念撮影って…。

[719: 契約済みさん]

インテリア商談会しつこい。

[720: 契約済みさん]

確かに細かい汚れは多かったです。あと、バルコニーの手摺りが歪んでるようにみえましたが、あんなものでしょうか?エントランスの石も割れていたので住んでから壊れやすいのか不安です。

[721: 周辺]

やっぱりオリエンタル酵母の臭い、気になる…特に駅前。区役所、工場に問い合わせても『害はない』『注意していく』の一点張り。以前はあまり臭いしていなかったから余計に気になる。しばらく我慢か…

[722: 入居予定さん]

今日志村坂上の駅改札から出た際、酵母からの異臭が凄かった・・・

[723: 匿名さん]

内覧会に営業マンや業者多すぎ。

[724: 契約済みさん]

あんなに人がいるとは思いませんでした。

[725: 匿名さん]

内覧会時に放射線量を測定しましたが、測定範囲内で問題はありませんでした。
屋内や共用部でバックグラウンド値（エントランス前路上での測定値）を上回ることはありませんでした。

[730: 匿名さん]

土曜日の内覧会に参加しましたが、駅前は臭いがしたけれどエントランス前では気にならなかった。
風が強かったからかもしれないけれど。
階によって違いはあると思いますが、風の音が室内では静かだったのが印象的でした。

そろそろ住民スレですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[731: 匿名さん]

今頃になって急に異臭の話が炎上しだしたからね。内覧会もそうだけど、現地に何度か見学に行ってもぜんぜん気にならなかったよ。

[733: 匿名さん]

No.725さんの放射線情報感謝です！情報提供ありがとうございました。

ひと安心ですよね。

[735: 匿名さん]

臭いの件ですが、マンション現地は確かに気になりませんが
あそこで生活するなら気になる人多いですよ･･･
現に近所の方で今年は特にひどいってレスがあるじゃないですか･･･
まぁそれはともかく
先日の夕方にマンションを通りましたが
とても落ち着いた感じの高級感あるマンションでしたよ
作業員の方も一生懸命に仕事をしていました

[736: 匿名さん]

臭いのことをここで言い合っても？ 話を本筋に戻しましょ

内覧会は業者が多すぎ、通る度に立って挨拶してたけど．．．
照明・カーテン・ワックス・クーラーも高くて、自ら手配しましたよ。
照明はネットで買うと（ものによりますが）定価の半値以下でした。

[737: 匿名さん]

確かに臭いはもういいでしょう。内覧会はあんなに人が必要か？という感じでしたね。インテリア等は私も自分で手配しています。手間を考えれば一括してお願いしたほうが楽ですが、いかんせん価格が…。特別割引って何ですかね？

[738: 匿名さん]

契約者専用スレッドを立てました。
該当される方はこちらへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225313/

[739: ママさん]

セブンタウン小豆沢って何だろうって思ってたら、総合モールみたいなところなんですね、ここから近くていいなあ。セブンとかヨーカドーは単独でしか見たことないから新鮮です。こういう集まった施設が我が家の近所にもあったらなって思って、いっそこのマンションに引っ越そうなんて衝動に駆られます。現地訪問でついでに見学された方いますか？日常的に楽しめそうでいいですよねえ。

[740: 匿名さん]

セブンタウンは坂下にあるので、帰りが少し登りになりますが
慣れればたいしたことはないと思います
基本的に食事はくら寿司しかないので（パンやドーナッツなどはありますが）
現実的な買い物には便利ですよ
ビバホームや無印やユニクロがあるので

[741: ママさん]

739のママです。飲食店は豊富なわけではないんですねえ。でも日常的なお買い物が集まってて一箇所で全部買えるから皆さん重宝するスポットですか??家族休みの日に予定が思いつかないとフラッと行く感じの気兼ねなく行けるところなんでしょうね。うちの近くにも欲しいな。やっぱりそろそろお引越しを考えようかなと思ってしまう今日この頃です。

[742: 匿名さん]

駅、総合病院、ドラッグストア、小豆沢公園のほかセブンタウンが近いのは大きなメリットですね。セブンタウンへの坂は大変かもしれませんが、高台のメリットを考えれば仕方がないでしょう。南側はまだ売れ残っているのでしょうか？　

[743: 匿名さん]

741さん
近隣に住んでいてマンションを検討しています。セブンタウン小豆沢はよく子供を連れて
散歩がてら行きます。平日の昼間は小さな子供を連れている人で結構にぎわっていますよ。
ヨーカドーの中では板橋で有名な辰屋かぎやの和菓子も買えますよ！
くら寿司は週末ともなると一日中混んでいますね。日本人は本当お寿司好きの人が多いんですね。

[744: 匿名さん]

ヨーカドーは広いし、遅くまでやっているので便利ですよね。入居したらヘビーユーザーになりそうですね。

[745: 匿名さん]

セブンタウンは帰りの坂が．．．
やはり普段行くなら「いなげや」ですかね。
距離はそんなに変わらないけど、坂がない！

契約者用スレッド出来ていますね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225313/

[747: 匿名さん]

オリエンタル酵母のＨＰをどうぞ

[748: 匿名さん]

酵母ネタは志村坂上にはかかせないか・・・
何年経っても慣れないよね。

[749: 匿名さん]

ほんと、酵母ネタ蒸し返したいんだね。

契約者用スレに移りましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225313/

[750: 匿名さん]

蒸し返すなって。