ライオンズ志村坂上レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ志村坂上レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢3丁目1番3号他1筆（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.44平米～91.07平米
売主：大京

施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[681: 匿名さん]

駅近、公園近くで幹線道路や高速など嫌悪施設が近所にないのは良いですね。
建物は高級感があります。

[682: 匿名さん]

志村三丁目と坂上では立地が段違いですね。

[683: 匿名さん]

日　　照・・・一部住戸を除き×
スーパー・・・遠い
嫌悪施設・・・臭気を発する工場（救急病院）

これで立地がいいんですか？
いいのは駅近だけでは

[684: 匿名さん]

みなさん引越しは幹事社にしましたか？

[685: 匿名さん]

あの臭いは区役所に苦情すればいいのですかね？
節電の影響で換気が上手くいってないのか分かりませんがかなりひどいですね…

[686: 匿名さん]

風向きによっては気持ち悪くなるほどの臭いですよね。あんなの許されるのでしょうか？

[687: 匿名さん]

工場とはかなりの距離があるので、匂いは気にならないと思いますよ。

[688: 匿名さん]

あれだけ駅近くて公園も近くなんだから羨ましい。買えるなら買いたいぐらいだよ

[689: 匿名さん]

旧ガソリンスタンドがあった更地もついに何かの工事を開始しましたね。小さなアパートか駐車場になるんでしょうかね。

[690: 匿名]

におい、そんなにひどいとは思いませんが。
駅に近いわりには、環境がよいので、上層階はよい物件だと思います。

[691: 匿名さん]

エントランスの桜の木を植えていました。
内覧会に向け造園工事を急いでいますね。

角のガソリンスタンド跡地は、壁を作っているように見えました。
駐車場かな？

[692: 匿名さん]

臭いは風向きによりますが、家の中ではそれほど気になりません。

苦情を言うなら、板橋区役所と工場に直接電話でしょうね。

[693: 匿名さん]

確かに風向きによっては臭いますね。鼻がツンときます。この物件のあたりは大丈夫でしょう。
１７号の逆側は結構キツイですよね。

[694: 匿名さん]

駅前の交差点のあたりがすごい臭いがする時があります
区としては法人税が大きいから対処しないのか分かりませんが
あんなに悪臭がしてるのに野放しにしてるのが信じられません

[695: 匿名さん]

匂いの素は印刷会社？

[696: 匿名さん]

詳しくは分かりませんが、酵母の臭いのようです

[697: 匿名さん]

あの臭いは酷い。はっきり言って悪臭です。

きちんと対処してほしいですね。

[698: 匿名さん]

いよいよ明日から内覧会が始まりますね。

終わった方は、是非感想を書き込みして下さい！

[699: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[701: 匿名さん]

そんな感じですね。

[703: 匿名さん]

住民説明会でもめたとか、なんともわかりやすい…。

[704: 匿名さん]

近隣工場の問題についてはどんどん板橋区に文句を言いましょう。入居前ですが、酵母の臭いについて既に文句を言いました。（メールですが）

指導を今後徹底すると返信がきましたが、継続して、しかもたくさんの人からの意見でないと役所は絶対に動きません。

みんなで力を合わせて、環境も改善していけたらいいですね。

[705: 入居前さん]

確かに。臭うのは駅前ですが、街全体の問題ですよね。
体に害はないと思いますが気分が悪くなるときがあります。

[706: 匿名]

もともと操業していた企業に対して、新参者が文句をいうのは、いかがなものかと思いますけど。。。
嫌なら、引っ越してこなければいいのに。

[707: 匿名さん]

え？
それならうちは東京に代々住んでるので
出て行ってくれるんですかね（笑）
論点はそこじゃないと思うのですがね

[708: 匿名さん]

酵母の臭いについてむきになってる人は周辺の企業が
出て行った跡地に高層マンションが建つことになったら、
今度は日照権だの眺望がだの言いだすんだろうね。

[709: 匿名さん]

それが住民エゴです。
でも実際は住民エゴ通ってしまうこと多いんですよね。
後から住んだ住民が数の力で前からあった嫌悪施設排除する例は多々ありますね。

[710: 周辺住民さん]

ある程度の臭気は我慢だなあ・・・

[711: 入居前さん]

志村のあたりが工場地域だった名残ですね。工場がどんどんマンション等の住居に変わっている流れを考えると、住宅地の中で悪臭を出す工場があるのはどうかと。（工場地帯ならわかるけど）
この物件は酵母と若干離れているので大丈夫かと思いますが。

[712: 匿名さん]

いくら昔から工場があるからといって、後から住んだ住人に文句を言うのはエゴだといったところでなんの解決にもなりません。宅地化により工場移転を余儀なくされた例は沢山ありますね。周囲の環境変化と工場側も協調することができなければ、周囲の世論に負けることになるでしょう。しかし宅地化による地下上昇で企業側も利益は十分ありますから、移転が丸損でもありません。まずは、工場側の自主努力を期待したいですね！何年も住んでますが、今年の臭いは例年よりひどいと思いますよ。

[713: 匿名さん]

地下⇒地価

[714: 匿名さん]

本日内覧会に行ってまいりました。

率直な感想ですが、部屋の中は細かい汚れ、小さな傷、壁の微妙なシミ、幅木の歪み等、ツッコミどころが多かったです。

わざと指摘させておいて、満足感を上げようとしていないか、と勘繰るほどでした（笑）

まだ引き渡しまで期間があるし、仕上げはこれからなんでしょうかね。


皆さんのお部屋の状況はどうだったんでしょう？？

[715: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきましたが、ちょっと内装に粗めのところはありましたが、問題と言うほどの事はありませんでした。部屋によって仕上がり具合が違うんですかね？浄水器付き蛇口がカートリッジ商売だったんですね、便利かと思ってましたが、要らないな。

[716: 入居予定さん]

大京もしっかり検査してから内覧会をしてほしいですね。内覧会前に各部屋のチェックを大京さん基準で管理者が実施していると思いますので。

[717: 契約済みさん]

確かにつっこみどころは満載でした。大きなミスはありませんでしたが、細かいキズやへこみはよく見れば結構ありましたね。エントランスでの説明は入居説明会と重複するものが多く、内心「またか」の連続でした。

[718: 契約済みさん]

到着してすぐの記念撮影って…。

[719: 契約済みさん]

インテリア商談会しつこい。

[720: 契約済みさん]

確かに細かい汚れは多かったです。あと、バルコニーの手摺りが歪んでるようにみえましたが、あんなものでしょうか?エントランスの石も割れていたので住んでから壊れやすいのか不安です。

[721: 周辺]

やっぱりオリエンタル酵母の臭い、気になる…特に駅前。区役所、工場に問い合わせても『害はない』『注意していく』の一点張り。以前はあまり臭いしていなかったから余計に気になる。しばらく我慢か…

[722: 入居予定さん]

今日志村坂上の駅改札から出た際、酵母からの異臭が凄かった・・・

[723: 匿名さん]

内覧会に営業マンや業者多すぎ。

[724: 契約済みさん]

あんなに人がいるとは思いませんでした。

[725: 匿名さん]

内覧会時に放射線量を測定しましたが、測定範囲内で問題はありませんでした。
屋内や共用部でバックグラウンド値（エントランス前路上での測定値）を上回ることはありませんでした。

[730: 匿名さん]

土曜日の内覧会に参加しましたが、駅前は臭いがしたけれどエントランス前では気にならなかった。
風が強かったからかもしれないけれど。
階によって違いはあると思いますが、風の音が室内では静かだったのが印象的でした。

そろそろ住民スレですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】