ライオンズ志村坂上レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ志村坂上レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢3丁目1番3号他1筆（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.44平米～91.07平米
売主：大京

施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[619: 匿名さん]

617さん

「４階から価格が格段に違ってくる」、とありますがどれくらい違ってくるんでしょうか？

[620: 購入検討中さん]

日が当たっても前が壁では…。あとどの部屋が残っているのでしょうか。

[621: 匿名]

オリエンタル酵母がくさい。

[622: 匿名さん]

TJMは３階建てだけど、事務所ビルだから階高がたかい。マンションだと４階の高さですね。
前が３階だから大丈夫とでも言って、大○さん、４階を高値で売ったのですかね。

[623: 匿名さん]

オリエンタル酵母、寒さが関係あるか解らないが今年はやけに臭う！

[624: 匿名さん]

害がないとはいえ、あんなに悪臭を放置していてもいいんですかね？

[625: 匿名さん]

４階は大丈夫と思いましたが…

[626: 契約済みさん]

現地見てきました。
外壁の色がイメージとだいぶ違いますね･･･
内覧会でも何か違うなとならない事を祈ります。

[627: 匿名]

あと何戸残ってますか？

[628: 購入検討中さん]

窓が大きくて素敵でした。

上の階の角部屋は素敵ですが、高そうですね。

[629: 匿名さん]

TJMの壁覚悟で購入されたのではないのですか？

[630: 匿名さん]

小豆沢公園からマンションにかけて酵母のにおいがしていました。
今日は数名の方がマンションの写真を撮っていましたよ。
４階は眺望期待できないでしょう。５階も眺望にＴＪＭの屋上が入り込みそう。日当たりは問題なさそうだけど、イメージ写真とは違うね。東向きは日照時間が限られますね…。冷たい感じがしました。
外観はイメージよりも明るいといった感じでしょう。

[631: 匿名さん]

私は４Ｆではありませんが、確か営業さんからＴＪＭの屋根は４Ｆの床あたりまでと聞きましたよ。

[632: 匿名さん]

３Ｆと４Ｆではどれくらい価格差がありますか？
その辺りの階数は最初検討から外していたので聞きそびれています。

[633: 匿名さん]

まだ南側は空きがあるのですか？

[634: 匿名]

>>631さん
毎日前を通りますが、5階の床と同じくらいの高さがありますよ。

[635: 匿名さん]

ならば４Fも目の前が壁ですね

[636: 匿名さん]

現地に行ってみましょう。

[637: 匿名さん]

確かに４Ｆまで壁が迫っているようですね。３Ｆとの差額が…。

[638: 匿名さん]

内覧会が楽しみです。

[639: 匿名さん]

今日も見に来ている方が沢山いました。
大京の営業が中を案内しているようでしたけど、買った人には見せないのかな？

[640: 匿名さん]

中まで案内していたのですか？　

[641: 匿名さん]

私も大京の営業がお客を案内しているのを見ましたけど、中にまで入っていたかどうか？
周りだけ見ていたのかもしれませんね。
でもヘルメットかぶっていました。

[642: 匿名さん]

現地見学会と同じようなものでは？　さすがに中は見せないでしょう。

[643: 匿名さん]

カームガーデンステージ…

[644: 匿名さん]

１階の庭のこと？

[645: 匿名さん]

オリエンタル酵母の臭いが漂っていました（困）
これから春…桜並木が楽しみですね。

[646: 匿名さん]

小豆沢公園では桜祭りがあるようですね。昨年は自粛したみたいですが、楽しみです。ここは小豆沢公園が近いというのが最大の魅力でしょう。

[647: 匿名さん]

完売できるのかな？　

[648: 匿名]

小豆沢公園に浮浪者いますよね・・

目があったら、両手を挙げて威嚇されたことが何度かあります。
男の人に対しては、威嚇しないらしいですけど。

[649: 匿名さん]

現地見にいきましたが、エントランスのあたりを中心に工事していました。確かに４Ｆの半分ぐらいまでＴＪＭが来ていましたね。

[650: 匿名さん]

営業からもそんな説明を受けましたよ。なので購入された方は了解済みでしょう。眺望はともかく日当たりは問題はないでしょうね。

[651: 匿名さん]

ＧＳ跡地はきれいな更地になりました。

[652: 匿名さん]

>648
威嚇って何されるんですか？警察対応してくれないんですかね？
小さい子がいるので不安で仕方ないです。

コーティングはこのサイトで教えてもらった業者にして安く抑えることができそうです。

[653: 匿名さん]

648です。
正直なところ、警察に対応してもらいたいですが、難しいのでしょう。

小豆沢公園というか体育館の軒下で暮らしているので、注意するしかないと思っています。

[654: 匿名さん]

商談会の業者はバカ高い？

[655: 匿名さん]

バカ高くはないけど、高いですよ。
私は自分で色々動くのが面倒なので、手間賃だと思って
必要な物は商談会で決めてしまいました。
それから、エアコンは安いからといって変な業者に頼まないほうがいいですよ。

[656: 匿名さん]

プロジェクト発表会が3月17と18ですね、もうこの後の土日です。

開催はマンションギャラリーなので楽しみ。最初どうして駅から現地の反対方向にギャラリーがあるんだろうって素朴な疑問だったんですけど、まあいいですよね。

実はギャラリー方向のほうが店舗系の数が充実していていろいろ確認しながら訪問できます。いかにこの地域が便利であるかがついでにチェックできるので真剣検討の方は行っておいて損はないかと＾＾

[657: 匿名さん]

火災、地震保険はどこにしようか悩んでいます。

[658: 匿名]

もうすぐ完成ですね。待ち遠しいです。内覧会ですが、みなさん業者を連れて行きますか？もし良ければクレームつけたところを教えあいませんか？

[659: 匿名さん]

＞６５６　
プロジェクト発表会？　最終期のですか？　

[660: 匿名さん]

壁しか見えない１階は、大幅値引が期待できるかも？

[661: 匿名さん]

日も当たらないし…

[662: 匿名さん]

1Fは全く日が当らないですかね？

[663: 匿名さん]

まったくということはないでしょう。ただ４Ｆの途中までの高さの壁ですから、あまり期待は…。高いところに日が来たら数時間当たる程度だと思われます。

[664: 匿名]

駅から近い利便性と、ほとんど日当たりは望めない目の前が壁の環境を、天秤にかけて熟考してください。
私は、日の当たらない部屋は嫌ですが。

[665: 匿名]

日照時間についてはモデルルームで営業の方に見せてもらえるのではないでしょうか？

[666: 匿名]

冬至と夏至の日影図があると、いいですね。

[667: 匿名さん]

目隠しだと思いますけど、壁増えてますしね。

[668: 匿名さん]

目隠しの壁？