ライオンズ志村坂上レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ志村坂上レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢3丁目1番3号他1筆（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.44平米～91.07平米
売主：大京

施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[417: 匿名さん]

赤羽までのバスは日中も混んでいるのですか？

[418: 匿名さん]

池袋は自転車で行くという手もありますね。

[419: 匿名]

パパ友の会を作りたい！

[420: 匿名さん]

いいね！

[421: 匿名さん]

赤羽行きのバスは平日昼間なら混んでないですよ。
特に池袋西口行きだと、無料パスのお年寄りが多いです。
優先席の取り合いになる。

[422: 匿名さん]

インテリア商談会がまたありますが、コーティングをするかしないか迷っています。ほかの業者にしたら安くなるのかな？

[423: 匿名さん]

コーティングを値引きする雰囲気もないし、他をあたった方が良さそう。
ネットで見ると業者はいっぱいありそう。

[424: 入居予定さん]

極端ではないにせよ、ほかの業者に頼んだほうがなんでも安くすむかもしれませんね。そんなインテリア商談会っていったい…。

[425: 匿名さん]

私だけかもしれないですが、前回参加して、商談会を子会社から外注に丸投げしてるように見えましたし、説明する方の商品知識が低く感じました。あきらめて自分で出来ることは自分でやります。コーティング剤は楽天でも結構売れているみたいですし、自分でやる人も多そう。

[427: 匿名さん]

標準装備であってほしいというのはそのとおりですね。自分でやれるものは自分でやりましょう。エアコンもなんであんな高いのか…特別割引って何？って感じですね。

[428: 匿名さん]

お金に余裕がある人はいいなぁ

[429: 匿名さん]

同感です。どれも高いので今回の商談会には参加しません。
照明はﾊﾟﾅｿﾆｯｸやｵｰﾃﾞﾘｯｸなどネットでカタログ請求出来ます。
分厚いカタログが来ました。後はネットで購入しするつもりです。
定価の４～５割引で買えそうです。

[430: 購入検討中さん]

オプションだとエアコンも高いですよね
取り付けも何万もしますよね
家電量販店みたいに割引できないんではないでしょうか。

[431: 契約済みさん]

ちなみに床とキッチン大理石のコーティングそれぞれいくらしました？

[432: 匿名さん]

大理石のコーティングって必要ですか？

[433: 匿名さん]

シンクの撥水加工はそれほどもたないと聞きました。

[434: 匿名さん]

本当にオプションの意味って何！って感じですよね。
オプションでまた儲けるのか？！
特別割引で感謝されろ！！

[435: 契約済みさん]

少なくとも床のコーティングはあって当たりまえですよね。
別料金にする方が嫌な商売

[436: 匿名さん]

それだけお金に余裕のある人が多いのかな？

[437: 匿名]

間に入る業者が増えるので
オプション会は高くなりますよ

[438: 匿名]

余裕があるんではなく無知なだけ。

[439: 匿名さん]

行くのやめよ

[440: 匿名さん]

インテリア商談会はやめて、みんなで情報交換しましょう！

[441: 匿名さん]

特別割引に期待してはいけませんね。

[442: 匿名]

野村は入居者のパーティーやるみたい。うらやま。いい入居者ばかりがいいな

[443: 匿名]

駅の交差点変な臭いがする時がありますね…

[444: 匿名さん]

オリエンタル酵母から出る酵母のにおいですね。

[445: 周辺住民さん]

酸っぱいような臭いなら、酵母のにおいですね。
正門前や裏の道ではよく臭いがしますが、交差点まで臭いがするのは珍しいと思いますよ。

[446: 匿名さん]

商談会でエアコンは値段が高いからか、ダクトとか取付の綺麗さをやたら強調していた。
そりゃ、あの値段とるなら綺麗に取り付けして当たり前だと思う。

エアコンは池袋の量販店に行くか、近場なら高島通り沿いの「エアコンのマツ」が良さそう。
ＨＰに工事費の詳細も出ている。

[447: 周辺住民さん]

角のガソリンスタンドは、更地に砂利ひいて終わったようだけど、駐車場にでもなるのかな？

[448: 匿名さん]

エアコンの件ありがとうございます。貴重な情報助かります。

[449: 匿名さん]

ガソリンスタンド跡地は、あの感じからすると駐車場でしょうね。
あまり需要があるとも思えませんが。

[450: 匿名さん]

カーテンは、近くのホームセンター（ビバホーム小豆沢店・前野店、オリンピック志村坂下店・ケイヨーD2高島平店）やニトリ赤羽店などでオーダー出来ます。
カーテンの採寸はやり方があるので、ネットや店舗で確認してください。

[451: 匿名さん]

フローリングのコーティング剤は楽天でも売っていますね。
http://item.rakuten.co.jp/osouji-kis/c/0000000107/

自分で出来そうです。

[452: 匿名さん]

照明も量販店のほうが断然安いはずです。

[453: 匿名さん]

駐車場は抽選外れても、周囲で借りられそうですね。
ガソリンスタンド跡地の斜め前に、大きな駐車場ありますし。
相場は２～２．５万円くらいみたい。

[454: 匿名さん]

やはり相場はそのくらいですか。少し離れた場所なら１万円代もありそうですね。

[455: 匿名さん]

もはや契約済みの方々の掲示板になってますね。住民板が早くできないかなぁ。

[456: 匿名さん]

小豆沢公園で子供と遊ぶのが楽しみです。グラウンドが適宜開放されていればもっといいのですが。

[457: 匿名さん]

駅周辺の駐車場は、モスバーガー並びのキムラ商事が仕切っていて、
値引くくらいなら貸さないという感じです。
それでも最近は需要減で、少しは値段が下がりましたけど
１万円台はあるかな？

[458: 契約済みさん]

表札ってつける？オーダーする？
我が家は防犯面を考えてつけない方針なんだけど皆さんつけるのかなぁ…。

[459: 匿名さん]

表札は玄関にはつけますが、郵便受けはどうしようか悩んでいます。
小豆沢近辺は治安が悪いところではありませんが．．．

ちなみに表札は引っ越してから、ビバホームあたりで作るつもり。

[460: 契約済みさん]

うちも防犯上、つけない方向です。なんだか寂しいですけどね。一般的にどうなんでしょう？

[461: 匿名さん]

駐車場まで自転車で行くようになりますが、桐ヶ丘とか少し離れれば１万円台もありそうですね。

[462: 匿名さん]

明日はローン相談会に行ってきます。いろいろとじっくり聞かないと。

[463: 匿名さん]

志村坂下だと１万円台の駐車場はあるみたいだが、坂が！

[464: 匿名さん]

あの立地だと電気自転車が必要と感じてしまいます。セブンタウンに行ったりするのは便利かと。

[465: 匿名]

電気自転車を考えているんだけど駐輪場代高い？抽選になるの？

[466: 匿名]

駐輪代や駐車代‥

[467: 匿名さん]

坂下は安いでしょう。面倒だけど１万円台は魅力。

[468: 匿名さん]

レンタカー店が近いからレンタカーという手もあるかな。

[469: 契約済みさん]

坂上のトヨタレンタカーは繁盛しています。
ただ、連休時は混んでいて一週間前の予約では空いていませんね。

[470: 匿名さん]

そんなに繁盛しているのですか！　情報ありがとうございます。

[471: 契約済みさん]

２期で購入して約１ヶ月、ローンや税金、保険など色々勉強中ですが、
買った大京から、なんら音沙汰ないのが寂しいですね。
そろそろ、ローン説明会等があるとは聞いてますが、いつ？
初めてなので、解りませんがフォローが欲しいですね。

[472: 匿名さん]

ローン相談会はこのあいだの３連休に代々木でありましたよ。案内が行かなかったですか？　

[473: 匿名さん]

けっこう盛況でしたね。

[474: 匿名さん]

この辺だったらレンタカー利用でいいのかも、本音を言うと色んな人が乗ったレンタカーってあまり好きではないのですが年間の維持費を考えるとレンタカーやカーシェアって本当に経済的ですよね。デメリットとしては愛着と乗りたい時にすぐ乗れない事でしょうか。
軽自動車でも普通に乗っていれば年間の維持費で4～50万かかりますもんね。

[475: 匿名]

カーシェアがあってほしい…管理組合にお願いすると可能性あるのかな？

[476: 匿名さん]

コンクリートの放射線は大丈夫だろうか？
入居前に放射線量測定してほしいな！

[477: 匿名さん]

放射線の検査はぜひやってほしいですね。毎月の進捗レポートに盛り込んでほしい。

[478: 匿名さん]

レンタカーにするか、離れた場所に駐車場を確保するかで迷います。敷地内の駐車場は高すぎて無理なので。

[479: 匿名]

この臭いか〜
結構臭うけど苦情とかないのかな

[480: 匿名さん]

酵母の臭いですか？

[481: 匿名]

夜なのに独特なにおいがしてたよ

[482: 匿名]

小豆沢通りに入ってもたまに酵母の臭いがしますよね。
下水管から酵母系の臭いが漏れ出しているようです。

冬は夜になると小豆沢通りの下水管のマスから白い湯気が出ていますよ。
健康に害はないみたいですが、なんとかならないんですかね。。。。

[483: 匿名さん]

週末のインテリア商談会行きます？

[484: 匿名]

結構キツイ臭いだよなあ…
なんとかして欲しい

[485: 匿名]

もう完売したのかな？それにしてもチラシの新しいバージョンを作らないなんて強気だ。

[486: 匿名課長]

もう完売したのかな？それにしてもチラシの新しいバージョンを作らないなんて強気だ。

[487: 匿名さん]

まだ完売ではないでしょう。南東側３Ｆ以下はまだ残っているのでは。いずれにせよ時間の問題でしょう。

[488: 契約済みさん]

建設進捗報告が、なかなか来ないですね。
現地で工事進捗看板を見ると、既に内装工事が行われている。
前回来た進捗報告も、写真の日付が一ヶ月前だった。

[489: 匿名]

増税もあるし、まだまだ検討者いると思いますよ。

[490: 匿名さん]

週末ひさびさに現地に行ってくるか…。

[491: 匿名さん]

大京さんは購入者へのフォローが今一と感じます。
売れているからですかね？

[492: 契約済みさん]

>大京さんは購入者へのフォローが今一と感じます。
釣った魚に餌は不要　　　ですね

[493: 匿名さん]

全く、そんな感じだ。
放射線測定やれと、しつこく言いましょう！

[494: 匿名さん]

大京はしょせん大凶。そんなこと分かってて買ったんでしょ。困った時には特に役に立たない。

[495: 契約済みさん]

某誌のランキングでも大京は下位だった。
少しは反省して対応改めないもんかね．．．

[496: 匿名]

みんなで働きかけない？次、行くときに要望出します

[497: 匿名]

NO.496さん

賛成です！1人で騒いでも聞き入れられないでしょうが、皆で要望を出せば大きな声になりますよね。
放射線測定も絶対やるべきだと思います。

[498: 契約済みさん]

同感です。私も強く要望します。

[499: 購入経験者さん]

志村三丁目駅から2～3分のところにある高台のマンションは便利ですね。小学校は隣接しているので裏の住人通用門から通学。管理人さん達もよくやってくれますし、年間通していろいろなイベントありで

[500: 匿名さん]

ヴィオスのこと？

[501: 匿名さん]

アトラス志村三丁目のことでは？

[502: 匿名さん]

あ～あの高速沿いの。あそこは高台？

[503: 匿名さん]

高台ならヴィオスのことでしょ。
中古を見たことあるけど、確かに立地は便利。
だけど中は長谷工の普通のマンションだと思った。

[504: 匿名さん]

長谷工じゃあ…あそこは最寄りは志村三丁目なんですね。

[505: 匿名]

眺望がよさそう〜

[506: 匿名さん]

崖の上は安心ね

[507: 匿名]

入居時はどのタイミングで他の入居者に挨拶する？

[508: 匿名]

なるべく早めにしておいたほうがいいでしょう。

[509: 匿名]

4、5日のイベントに行く人いる？

[510: 匿名さん]

志村坂上にカレコのカーシェアリングあるみたいですね。

http://www.careco.jp/stationsearch/area/?SearchWord=%E5%BF%97%E6%9D%91...

[511: 匿名]

イベントってGasCafeのことですか？
予約、混んでるんですかね？

[512: 匿名さん]

駐車場でやるみたい。寒いんじゃないのかな。

[513: 匿名さん]

参加したあと、現地を確認してきます。自分の部屋がどこまで出来上がっているのか楽しみです。

[514: 匿名さん]

カレコは便利そうですね。志村坂上には３箇所あるみたいだし。情報ありがとうございます。

[515: 匿名さん]

先週末見に行った時は、コンクリート打設は終わったようで
工事進捗看板は、内装工事としか書いてありませんでした。

確かに外側で人の動く様子は無かった、内装のパネル張りを
しているような音が響いていました。

[516: 物件比較中さん]

＞＞507

何気に難しい質問を投下しましたね＾＾;
うーん。ほんとに傍の住戸のご家庭にはまず行きます。
いらっしゃらなければ後日ということです。
あとは生活の中でお会いしたときに、という感じでやってきたんですけど。
皆さんどうでしょう。

＞＞515

けっこうペース早くないですか、もうそこまで進んでるんですね。