ライオンズ志村坂上レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ志村坂上レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢3丁目1番3号他1筆（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.44平米～91.07平米
売主：大京

施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[337: 匿名さん]

コーティング高い…

[338: 匿名さん]

フロアコーティングは、ウレタンコーティングなら自分でやった方が良いかな。
２～３年もつし、難しいことはありません。
エアコンも照明もカーテンもやっぱり高かった！
自分であちこちあたりましょ．．．

[339: 匿名さん]

エアコンや照明は割引があるにしても高すぎですよね。いろいろな手間は省けるだろうけど。カーテンもどうなんでしょう。

[340: 匿名さん]

メーカー品のオーダーカーテンで、普通は３～４割引くらいか。
自分で採寸して赤羽のニトリでオーダーするのが安くてそこそこ。

[341: 匿名さん]

ビバホームはカーテン売っていないか

[342: 匿名さん]

坂下のオリンピックにはあるはず

[343: 匿名さん]

セブンタウンが至近という環境もいいですね。

[344: 匿名]

東はまじで日照時間が少ない。

[345: 匿名さん]

エアコンや照明は池袋のヤマダにでも行ってみよう！
ビバホームはセブンタウンより前野店のほうがデカイ

[346: 匿名さん]

情報ありがとうございます。お店をまわって検討してみます。

[347: 匿名]

あのモデルルームの間取りってあり？一般的な間取りにしろっつーの！

[348: 匿名]

ガイアの夜明け見た人いる？

[349: 匿名さん]

やはり高台のマンションが売れているって話でしたね。一方で湾岸のマンションが盛況って…。

[350: 匿名]

震災前大人気の、湾岸で運河Viewの知り合いの中古マンション。１５００万円ぐらい値崩れしたらしいよ。
湾岸の人気は、震災前では考えられないほど、お買い得感があるからじゃないか。

[351: 物件比較中さん]

それでも湾岸は不安だ

[352: 購入検討中さん]

４Ｆ以上が欲しかった…

[353: 匿名さん]

第三期もあるの？

[354: 匿名]

トンでもないところが残っているだけじゃない？

[355: 匿名さん]

遅かったか…

[356: 匿名]

目玉物件が残ってるぞー

[357: 匿名さん]

どの部屋ですか？

[358: 契約済みさん]

どのくらいできたんでしょうかね。
契約はしたものの、進捗情報が無いので．．．

[359: 匿名さん]

マンションＨＰに先着順３件販売が出たが、あと３件で完売か！

[360: 匿名さん]

契約済の方には大京から定期的に進捗レポートが来るはずですが…

[361: 匿名さん]

うちにはまだ来ていない。大京に電話しよ。

[362: 購入検討中さん]

あと３件？　どんな物件だろう。キャンセルが出た物件もあるのかな。

[363: 匿名さん]

ローン相談会の案内が来ましたが、みなさん行きますか？

[364: 匿名さん]

志村坂上人気あるな～

[365: 契約済みさん]

ローン相談会ってなにやるんですかね？

[366: 契約済みさん]

大京からきた進捗レポート見たけど、進捗解りますか？
素人なせいもあるんだろうけど、遅れているのかどうかも解らず。
正月休み中にでも、契約者向け見学会でもひらいてくれないかな！

[367: 匿名]

似たようなスレ

[368: 匿名さん]

３連休に代々木まで行かなきゃならん

[369: 匿名]

盛り上がらなくなったなー。

[370: 匿名さん]

完売したからでしょ。住民版たてますか？

[371: 匿名さん]

ＨＰの先着順物件が、あと２件になってる！
そりゃ盛り上がらないだろう．．．

[372: 匿名さん]

住民版たててください！

[373: 匿名]

工場地帯だけど粉の被害ないかな？

[374: 匿名]

粉塵？

[375: 匿名さん]

隣の敷地は船のモーター等の試運転をする施設になっているようですね。排気ガスが排出されると説明がありましたが、健康に影響はあるのか心配です。ただでさえ中山道の交通量が多いのに。

[376: 匿名さん]

ここは準工ですから。

[377: 匿名さん]

今はパーツセンターのようだが、平日昼間でもあまり人の出入りがない。
煙突から煙が出ているのは見たことが無いが、そんな頻繁ではないのか？
ひどいようなら苦情しかないですかね。

[378: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝｷﾞｬﾗﾘｰは12/27～1/4まで休みだそうだ、余裕だね！

[379: 匿名さん]

平日現地を見に行ったことがあるけど、あの工場けっこう閑散としていたなぁ。時間にもよるかしれないけど、激しく稼動している印象はなかった。地方移転は近い？

[380: 匿名さん]

過去に移転の噂はあったみたいだが、景気回復で会社が持ち直したからなのか噂が消えた。
震災の復興需要もありそうだし、当分移転はないかな？

[381: 匿名さん]

跡地にスーパーでもできればと思ったのですが、当分なさそうですか。

[382: 匿名さん]

＞＞３４３さん
セブンタウンは何かと便利です。
ヨーカドーの食品館はよく利用します。ユミクロや赤ちゃん本舗も
入っているのでファミリー層向けの施設ですね。お休みの日は
結構混雑しています。無添くら寿司はいついっても休日は混んでいますね。

[383: 匿名さん]

確かに便利ですよね。小豆沢公園の階段を下りればすぐですが、帰りは荷物があったりしたら大変そう。休日の午後とかに、子供とちょっと出かけるにはいい場所ですね。大きなホームセンターもあるし。

[384: 匿名さん]

志村坂上は、駅周辺はしょぼいが自転車で行ける範囲内にはいろいろある。
奥さん連中は自転車で 結構遠出していますよ。
・前野町のイズミヤとビバホームやＯＫは近い方で、自転車１０分
・西台のダイエーで自転車２０分以内
・高島平の東急＆ケイヨーＤ２でも自転車２５分ちょっとか
・赤羽が自転車２０分程度で、ヨーカドーとアーケードのダイソーもでかい、
　赤羽ダイエーは来春に向けて建設中
などなど．．．

[385: 匿名さん]

これから志村坂上自体も会社や工場に変わって
マンションやお店になり
街が変わっていくでしょうね

[386: 匿名さん]

先着順販売が、あと一軒となっている。年内完売か！

[387: 匿名さん]

西台や赤羽も自転車でなんとか行ける距離ですね。坂下のオリンピックも自転車で１０分ぐらいかな。

[388: 匿名さん]

普段はいなげや、三徳、東武ストアのどれかですか。やはりいなげやが多くなりそう。安いクリーニング屋が目の前というのはありがたい。

[389: 匿名さん]

オリンピックはセブンタウンができてから、閑散とした感じ．．．長持ちしない気がする。
近くで買い物なら、品揃えで「いなげや」になるでしょうね。
セブンタウンは帰りの坂が．．
クリーニングも近くのエンパイアより、いなげやに行く途中のホワイト急便の方が安いですよ。

[390: 匿名]

ユミクロ？

[391: 匿名さん]

情報ありがとうございました。ホワイト急便のほうが確かに安そうですね。エンパイアはあれだけ近いのに残念。昔はオリンピックも盛況でしたが今は閑散としていますか…。セブンタウンへ行く場合、１７号側からか体育館側からか、どっちがいいのかな？　階段という選択は夜は絶対にありえないですね。

[392: 匿名さん]

夜は公園の階段はないでしょう。小豆沢公園はたまにグランドが無料開放されているみたいですね。本当にたま～にですが、グランドで子供を遊ばせたら楽しそう。

[393: 匿名]

子連れは多いのかな？
常識のあるママばかりであってほしい…。テレビでよくあってるママ付き合い怖〜い！

[394: 周辺住民さん]

隣の建屋は開発とか実験をする建屋みたいですよ。
工場は移転して建屋だけが残ってるようです。
地元で長い企業だから、新しい住人との
トラブルは地元民としては避けて欲しい
というのが希望です。
売主さんもきちんと説明をしているのかな？

[395: 匿名さん]

工場にしてはさびしげな感じがするのはそういうことだったのですね。

[396: 匿名さん]

志村坂上駅にエレベーターができるのはありがたい！

[397: 匿名さん]

３期売り出しもあったんですね！３期で１０室くらい売り出すらしい。
２期までは順調な様子、完成までに完売ですね。

[398: 引越前さん]

駅にエレベーターないととても不便ですよね。なので、できてくれるのはとっても助かりますね。
小さな子供つれてのお出かけも少しは楽になりそうですね。

[399: 匿名さん]

小豆沢公園は桜がとっても綺麗ですね。
桜の時期はいつも散歩してます。

[400: 匿名さん]

桜の時期は公園でお祭があるみたいで騒がしそうですが、楽しみの一つですね。徒歩３０秒の立地は気に入っています。

[401: 匿名さん]

>>398さん
来年の３月にエレベータが完成予定だとか。かなり長い期間工事をしていましたが
大通りに面しているので、周辺にトラックなどを駐車できない為夜しか工事をしていないのが
原因でできるのが遅くなっている様です。
小さな子供連れの方以外にも車いすのひとにとってもうれしいですよね。

[402: 契約済みさん]

駅の下り方面の地上出口はおもちゃ屋があって子供連れは危険（笑）。マンションが反対側の出口で良かった。

[403: 匿名さん]

出口にすぐおもちゃ屋があるというのは珍しい。このあたりで買うならトイザラス？

[404: ご近所さん]

トイザらスまでは自転車で行くのがベストでしょうが、帰りはきつそうですね。まぁ、坂の上に住む以上仕方のないことですが。

[405: 匿名さん]

本屋は駅前の小さなお店しかないみたいですね。

[406: 匿名さん]

本屋は駅前マックの並びと、商店街に一軒ありますが共に小さいですね。
あとは自転車でイズミヤへ行くか、西台ダイエーや赤羽かな。
私は本を探す時は、池袋まで行きます。

[407: 匿名さん]

大きな本屋となると池袋か赤羽ですか。ブックオフは蓮根が近いようですね。

[408: 匿名さん]

調べてみるといろいろなお店がありそう。今から入居が楽しみです。

[409: 匿名]

イズミヤの近くにブックオフありますよね。

[410: 匿名さん]

＞４０６　
池袋まではやっぱりバスですか？　池袋まで行くのは若干不便ですよね。新板橋でＪＲに乗換えという手もありますが。

[411: 匿名]

志村坂上→巣鴨→池袋でいいんじゃないかな？

[412: 匿名さん]

お好みにあわせてどうぞ！ 私は天気が良いなら自転車で行きます。
電　車 志村坂上→巣鴨→池袋だと片道￥３４０ ２５分くらい
バ　ス 志村坂上→池袋西口だと片道￥２１０　３５分くらい
自転車 ４０分くらいか　パルコ別館の先にある東口地下駐輪場
　　　 は、確か３Hr迄なら無料で以後1日￥150かな

[413: 匿名さん]

大京が休みだと書き込みが減るか？

[414: 匿名]

三路線つかえる板橋は便利だなぁ。板橋区役所前・板橋・下板橋…。地味な土地なのに。

[415: マッシュルーム]

カーテンの色は何色がオシャレにみえると思います？悩み中なう

[416: 匿名さん]

大京の書き込みが多いってこと？

[417: 匿名さん]

赤羽までのバスは日中も混んでいるのですか？

[418: 匿名さん]

池袋は自転車で行くという手もありますね。

[419: 匿名]

パパ友の会を作りたい！

[420: 匿名さん]

いいね！

[421: 匿名さん]

赤羽行きのバスは平日昼間なら混んでないですよ。
特に池袋西口行きだと、無料パスのお年寄りが多いです。
優先席の取り合いになる。

[422: 匿名さん]

インテリア商談会がまたありますが、コーティングをするかしないか迷っています。ほかの業者にしたら安くなるのかな？

[423: 匿名さん]

コーティングを値引きする雰囲気もないし、他をあたった方が良さそう。
ネットで見ると業者はいっぱいありそう。

[424: 入居予定さん]

極端ではないにせよ、ほかの業者に頼んだほうがなんでも安くすむかもしれませんね。そんなインテリア商談会っていったい…。

[425: 匿名さん]

私だけかもしれないですが、前回参加して、商談会を子会社から外注に丸投げしてるように見えましたし、説明する方の商品知識が低く感じました。あきらめて自分で出来ることは自分でやります。コーティング剤は楽天でも結構売れているみたいですし、自分でやる人も多そう。

[427: 匿名さん]

標準装備であってほしいというのはそのとおりですね。自分でやれるものは自分でやりましょう。エアコンもなんであんな高いのか…特別割引って何？って感じですね。

[428: 匿名さん]

お金に余裕がある人はいいなぁ

[429: 匿名さん]

同感です。どれも高いので今回の商談会には参加しません。
照明はﾊﾟﾅｿﾆｯｸやｵｰﾃﾞﾘｯｸなどネットでカタログ請求出来ます。
分厚いカタログが来ました。後はネットで購入しするつもりです。
定価の４～５割引で買えそうです。

[430: 購入検討中さん]

オプションだとエアコンも高いですよね
取り付けも何万もしますよね
家電量販店みたいに割引できないんではないでしょうか。

[431: 契約済みさん]

ちなみに床とキッチン大理石のコーティングそれぞれいくらしました？

[432: 匿名さん]

大理石のコーティングって必要ですか？

[433: 匿名さん]

シンクの撥水加工はそれほどもたないと聞きました。

[434: 匿名さん]

本当にオプションの意味って何！って感じですよね。
オプションでまた儲けるのか？！
特別割引で感謝されろ！！

[435: 契約済みさん]

少なくとも床のコーティングはあって当たりまえですよね。
別料金にする方が嫌な商売

[436: 匿名さん]

それだけお金に余裕のある人が多いのかな？