ライオンズ志村坂上レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ志村坂上レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢3丁目1番3号他1筆（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.44平米～91.07平米
売主：大京

施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名]

折込チラシによれば、キッチンの天板が天然御影石、玄関廊下が天然大理石、壁が珪藻土。
なので　坪240万円・・も納得できる。

[22: 匿名]

プラウドとのガチンコ勝負を避けて、アッパークラスのお客様にアピールしようってことみたいですね。ってことは、うちの予算じゃ無理だなぁ〜。

[23: 購入経験者さん]

今年、新築のザライオンズに入居しました。

駐車場数は計算しているから問題ないといわれていたのに抽選で落ち、
２４時間換気で湿気は溜まらないと言われていたのにカビは生え、
玄関ドアの隙間から隣戸のタバコの臭いをバンバン給気し、
玄関ドアの開閉とともに玄関外の照明に群がった小さい虫たちが大量に進入し、
入居４ヶ月で買い替え検討中です。

管理人⇔アステージ⇔大京の連携は最悪で、
最初に管理人に相談してから大京が動くまで１ヶ月を要したくせに、内容が全然伝わってない。
しかも大京のアフターサービスは自己判断で勝手に完結してるから、結局泣き寝入り。
「建ってみないとわからない」、「想定の範囲内」、「証拠がない」が決め文句。

売るときはあれだけ親身なのに、売り終われば誠意のかけらもなくなる。
恐ろしい会社だね。

[24: 匿名さん]

買ったあとが重要なんですよね
当然なんですけども･･･

[25: 匿名さん]

それ以前に、アチラコチラのスレに似た文章をマルチポストしない、
ってのが当然なんでけども…

[26: 匿名]

どこも似たり寄ったり

[27: 匿名さん]

プラウドのトレサージュは全戸南向きで坪２１０程度でしたよ。
ここは東向きと南東向きが中心になりそうですが、２４０が本当なら相当高い！
駅距離は魅力だが、玄関とキッチンの石がどうとかどうでもいい。
あとゼネコンも相当安そうなんで、そんなこんなで２２０くらいになると勝手に予想します。

[28: 匿名]

２１５！！

[29: 匿名]

ロビーに噴水もあるし、入り口にライオンもいる。
だから　坪２４０！・・じゃ売れないか。

[30: 匿名]

チラシを見るとトレサージュより良さそうですね。駅近だし

[31: 匿名]

駅から近いわりには静かなところですね

[32: 匿名さん]

もとガソリンスタンドがかなり近いですよね。
ガソリンスタンドは地下にタンクが埋まっていて危険だから近くに住むのは危ないと聞いたことがあります。
今営業していなければ大丈夫なのでしょうか？
皆さん気になりませんか？

[33: サラリーマンさん]

中山道と小豆沢通りの交差点のところを坂（環八に向かって）を下るとき変なニオイがしますが
あれってなんの工場があるんですか？

[34: 匿名]

酵母よ。

[35: 匿名]

総合病院が近いので夜の救急車のサイレン音は気になるかもしれませんね。

[36: ビギナーさん]

酵母って何を作ってるんですか？？

[37: 匿名さん]

オリエンタル酵母
ttp://www.oyc.co.jp/index.html

[38: 匿名さん]

救急車のサイレンは夜だけでなく一日中なので、相応の覚悟か慣れが必要。

小豆沢グラウンドでの野球やイベントによる声も同様。

ＴＪＭの毎朝８時４５分のラジオ体操も。

ガソリンスタンドが復活したら（もしくは、跡地に何かできたら）それも気になるかも。



「閑静」を求める人には、ここは向かないと思います。

[39: 購入検討中さん]

坂下のライオンズが坪２００万円なら、坂上のここは坪２４０万円でもいいのでは？
と、個人的には思ってます。やはり水害と地盤のことを考えてしまうんで。。
でもゼネコン大丈夫かな―？ゼネコンが潰れてもデベがアフターサービスを保証してくれるならいいのですが。

[40: 匿名]

ここの土地って、倒産した　東京ゼンマイ　の跡地だよね。
安く仕入れたのかな。