ライオンズ志村坂上レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ志村坂上レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小豆沢3丁目1番3号他1筆（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.44平米～91.07平米
売主：大京

施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[2: 匿名]

村中建設って？地方の建設会社さんみたいだけど、どうなんですかね？

[3: 匿名さん]

2LDKの間取りはまだ発表されていないのですね。
何次くらいになるのでしょう。
販売価格はどれくらい？
村中建設は福井の会社でしょうか。
木材をふんだんに使った内装とか？（関係ないか･･･）

[4: 匿名]

プラウド志村坂上トレサージュを検討してますが、ここのほうが駅近だし、気になりますね。

[5: 匿名さん]

どうでもいいんだけど、公式ＨＰの現地案内図に載っている「小豆沢公園の東のセブン」と「板中の東のファミマ」は、とっくに無くなっているよ。

[6: 匿名さん]

ここだと、最寄りのスーパーはどこになりますか？

[7: 匿名さん]

いなげや。

[8: 匿名さん]

でも、単純に距離だけで考えるなら、セブンタウンのヨーカドー？

[9: 匿名さん]

規模を考えないなら、小豆沢２丁目の三徳。

[10: 匿名さん]

セブンタウン徒歩11分と書いてあるけど、いなげやはそれより遠いですか？
志村坂上は駅前に大きなスーパーがないのが不便です。
わざわざ遠回りか通り過ぎないと、駅からまっすぐの帰宅途中にはちゃんとしたスーパーなさそうですよね…。

[11: 匿名]

駅がしょぼいんだよなあ
エスカレーターもないし…
人が増えてるからこれから街も駅も変わってくれないかな

[12: 匿名さん]

ヨーカドー（セブンタウン）は公園を突っ切れば１１分も掛からない気がします。
なので、いなげやの方が若干遠いイメージです。（でも、実際は違うかも？）
ただ、坂が無い分、いなげやの方がアクセスし易いかと。
駅からの帰宅途中にスーパーはないので、「帰りがけに最寄りスーパーで買い物」って人には向かない。
そういう人は坂下とか赤羽とか、もしくは全然違う地域を検討した方が良いかと。
人が増えても、実際に街や駅が変わるのは、あと何年、何十年先になることやら・・・。

[13: 匿名]

志村坂上は、駅から10分弱のところに複数のスーパーがある立地なので。
ここは、駅から近すぎるので、近隣にスーパーがない。
利便性を考えるなら、坂下。

[14: 匿名]

都営は、メトロに比べたらやる気ないから、
駅もなかなか変わらない。

[15: 匿名さん]

それでも坂上が人気なのはやはりハザードマップ上の安全さでしょうか。
ところでここは三丁目駅前のライオンズより高くなるのでしょうか？

[16: 匿名]

坪240だそうですよ

[17: 匿名]

それってこの辺じゃ高いんでしょうか？

[18: 匿名]

その値段だと、坂下の　すみふ　物件と同じぐらい。

[19: 匿名]

同じ坂上のプラウドのトレなんとかの最安値が坪180くらいじゃなかった？どの部屋のどんな条件か分からないから比較はできないけど、安くはないな。坂下のライオンズは200くらいだったような…。

[20: 匿名]

大京だから相場より高いことはないと思うのですが、
坂上徒歩五分以内の新築マンションがここ最近あまりないので比べにくいですね。

[21: 匿名]

折込チラシによれば、キッチンの天板が天然御影石、玄関廊下が天然大理石、壁が珪藻土。
なので　坪240万円・・も納得できる。