シティオアシス東三国 住民板Ⅲ

[匿名さん]

住民の方同士、情報交換をしましょう～

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145180/
前々スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64285/

[1051: マンション住民さん]

2000kg以上の車両と2000kg以下の車両の重量は相殺して考える事はできないんでしょうか？？
階ごとに全体で車両の重量計算して駐車場の最大対応重量を超えてなければ重量オーバーの住人さんにペナルティとして駐車場代上乗せとかで対応できないんでしょうか？？
50戸も違反車両がある以上買い換えや退去の強制は現実的ではないですよね？
でもまずはB1の2000kg以下の車の住人さんに駐車場の場所を交換する交渉は出来ないですかねー？
安くなるのであれば交換に応じる住人さんもいるかもしれませんし、500円から6000円に駐車場代が上がる重量オーバーの住人さんも規約違反なのでしょうがないですよね。

[1052: マンション住民さん]

1051さんに賛成です。階ごとに重量相殺すれば全体的にはＯＫなのかもしれないですね。
重量オーバー車は屋上であれ一律6000円にして現在地下契約の方で上の階へ変更しても良い方に申請していただき順に地下へ移動していけばいいと思います。

[1054: 匿名]

重量相殺は無理でしょう。
確か１回目の総会でスロープ部分の強度が問題だと聞いた記憶があります。
つまり、規制重量以上の車両がスロープを通るたびに疲労が蓄積されて
最悪は破損に至る(恐らくそんな事はありませんが・・・)ので、相殺は
できないでしょう。

でもまぁ、これだけ違反車両が多いのは売り主側にも問題があった可能性も
十分に考えられますし、これからの事を考えれば、緩和できるならする方が
良いと思います。

[1055: 住民さんＡ]

>1046～>1050と>1053

この方たちの方がよっぽど非常識だと思いませんか？
マナーのかけらもない書き込み、誹謗中傷・・・
掲示板でのマナーも守れない人が、実生活でマナーを
守れるなんて到底思いませんよね。

駐車料金にしか目がいかず、問題解決意識が薄いのも
この方たちでしょう。

自分さえよければいいと考える自己中な方が存在するのは
仕方ありませんが、多くなると共有住宅での生活は
苦しいものになるでしょう。

>1047なんて推測だけでひどい物言いですし、乗っ取るとか
意味不明な内容・・・

これらの書き込みが１人か２人であることを願います。

[1057: 住民さんＡ]

アンケートきたら　急にみんな、違反者に寛容になったな、、、。
不思議、、、、。

[1058: マンション住民さん]

駐車場って保険かけてないんですか？

なにかあった時保険金が払われなくなりますよ。
これだけ災害が増えてても、呑気ですね。

保険を払っても保険金が下りなくて住民で負担することになるというのに。

規定通りにしてくださいよ。

販売員に大丈夫だって言われたのなら、販売員に直接交渉してください。

保険金が下りなかったら、違反者が保険会社に交渉してくれるんでしょうか。

あの時ちゃんとしとけばよかった　って思っても後の祭りですよ。

契約書読んだことない人が多いのかな　緩和なんてありえない。

[1059: 匿名]

違反者だけ今までの駐車料金も一万円払え！

[1060: 匿名]

>1058はアホか？

規制緩和は保証問題をクリアにするのが前提だろ
保証が効かなくなるのに緩和するバカがどこにいるんだよ

別に緩和しようがしまいがいいけど、500円がどうとか
一万円払えとか全く話が進まない、ガキみたいな発言ばっかで
否定的な奴らは協調性のカケラもないんか？

お前らの理屈は、はみ出し駐輪も、枠オーバーのバイクも、
廊下の駐輪・私物置きも、廊下を歩かしてる犬も
全部追い出せって言ってる事わかってんの？
そんなんで共有資産を守れるか？生活できるんか？

ちょっとは考えて物事を理解してから発言しろよ

こんなアホ共と資産を共有してると思うと将来が不安だ

[1061: 住民さんＡ]

これだけ放っておいて今更「保険金が下りなくなる」とか

言ってもしかたないでしょ？すでに後の祭りですよ。

そんな危機感を持ってるなら、

なぜ今まで問題提起しなかったんですか？

行動しなかったんですか？

管理組合員であり、問題がわかってて対処しなかったんですから

これまでの重量違反による保証の問題は所有者全員の責任です。

他人事を言う前に、あなたがちゃんと規約などを読んで

共同所有とはどう言うことなのか？理解してください。

[1062: 匿名さん]

>1061
「盗人猛々しい」とは、まさにこのこと。やった者勝ち。

保険が効かなくなるなら、原因を作った人間が修理費を負担するのは当然のこと。
違反を放置した人間も悪いが、規則を知りながら違反した人間はもっと悪い。

万が一の際の修理費は全員が負担するとしても、とりあえず違反者の料金値上げを検討するべき。
値上げ分をまず修理費に充て、不足分を全員で負担すれば良い。

[1063: 匿名]

ルール守れない住人は出て行けって言われても仕方ないでしょう。協調性とかの問題？ルールを守って生活している住人がほとんどでは？

[1064: 匿名]

>1062もアホか？

真因がわからんのか？
お前の言ってるのはただの責任逃れで不可能だ
実際に問題が起こっても違反者だけに負担させることはできない

売り主は違反があったから保証しないと言えるが
管理組合として違反者が原因だと証明するすべはなく負担させることはできない

売り主が保証しないのと、違反者に全額負担させるのは全くの別問題

お前らには理解できんかもしれんが、裁判になると100％そうなる

[1065: 匿名]

↑んで…どーしたら良いかの案は無いの？

[1066: マンション住民さん]

1064さんは、違反者だけど500円しか払いたくないってこと？

[1067: 匿名]

何かあったとしても、違反者が悪いって特定できないから見逃せばいいんですかね。

違反車は把握できてるわけですからそれなりにペナルティを与えることは管理組合としてはできますよね？

共有資産ですから守る為にはなんらかの対処も仕方ないですよね。

それが排除であろうと、駐車料金の値上げであろうと。

[1068: 匿名]

アホとか、お前とか…

なんかいろいろ残念な人…

[1069: 匿名さん]

>1064
1062だけど、ちゃんと文章読んでね。
　・違反者が料金を余分に払う
　・違反者のお金では修理費が足りないだろうから、不足分は所有者全員で払う
ってことで、違反者が修理費を全額負担とは書いてない。

そもそも、壊れた時に保険が効かなくなる可能性あるから、お金が必要なわけで。
保険が効かなくなるのは、違反者のせいなわけで。

・・・書いてること、分かるかな？

[1070: 匿名]

分からんやつらだな

保証の問題はまず事実確認するして交渉するしかないだろ
保証の内容も規制の要因もわからんのにどうやって案だすんだよ
わかるか？
事実確認するには緩和でもなんでも管理組合動かしてやるしかないんだよ

その上で違反者の問題は緩和できるなら許容して円満解決だろ
方法は>1045のでもなんでもいいよ


>1066　文章読めんやつはメンドクサイから散れ

[1071: 匿名]

>1067>1069相当のアホだな

>管理組合として違反者が原因だと証明するすべはなく負担させることはできない
つまり全額でなくても、違反者の負担割合を多くすることすらできないってこと

契約違反によって保証されないのは売り主と管理組合の問題

修理費をどうやって負担するかは管理組合の問題
故障に至った要因について契約違反者に責任があるかどうかどうやって証明するんだよ？
2000kgまでは保証されていて、書面上の車両総重量では超過してても、実際に2000kg以上で
走行したかどうかは重量計なんかを置いている以外は証明できないだろ
つまり、故障の原因を作ったかどうかは不明
よって、負担の割合を違反者に請求することは民事上不可能

お前は問題の根本がわかってないんだよ
お前がまずちゃんと文章読んで理解しろよ

保証が効くか効かないか　と　故障の要因　は別問題だって言ったろ
で、>1067の言うペナルティとか駐車料金の値上げはまた別の問題
守る為（事前）のことは自由だが、何かあった場合（事後）は平等負担

なんでもかんでもいっしょくたにするから訳わからんようになるんだよ


>1068他にもいっぱいいるぞ

[1073: 匿名]

↑あなたも一緒ですよ。。。

[1074: 匿名]

アハハ 1072 幼稚園児みたい（笑）みなさんほっときましょう

[1076: マンション住民さん]

アホとかお前とか言ってる方

言ってる内容はもっともなのに文章が残念です。

確かに、保証が効かなくなる原因を作ったのは違反者の方でも
破損の要因になったかどうかは別問題ですね？

結局、何かが起こった場合は修繕積立金から支払って修理するしかない
ですから、マンション住民全員の平等負担って事ですね。

ちなみに、重量規制違反によって下りなくなる「保険」なんてないですよね？
建物にかける保険って、火災保険と地震保険くらいじゃないですか？
保証はあっても保険はないと思うんですが・・・

[1077: 管理担当]

管理担当です。

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