この度中古マンションを購入する事になりました。色々な条件を踏まえ納得し、
とても前向きな気持ちで契約に望みました。
当日は遅い時間からの契約の為、主人１人で向かったのですが、いざ契約の判をと言う時
売主から実は去年どろぼうに入られた事があると説明があったそうです。
警備会社に入っているから大丈夫です、その時はセットし忘れただけなので、と言っていたそうです。
そして引渡し日は２月の下旬と言っていたのですが、子供の幼稚園は最後まで通わせてあげたいので
３月下旬にして欲しいとも言われたそうです。
結局主人は判を押し契約完了となったのですが、なんだかモヤモヤが残ります。
いまさら契約解除を望んでいるのではないのですが、契約するその日直前にいきなりそのような事を
話すという姿勢がなんだか納得できないのです。どろぼうなんてとても重要な事だし、子供の幼稚園にしても
前もって考えてわかっていたはず。早く確実に売る為に引渡し日を２月下旬にしたのか、
どろぼうの事も直前に言えば大丈夫と思っていたのか、やっぱり騙されたような気になってしまいます。
私共の営業担当と売主の営業担当、直接話ができなかったのも原因と考えます。
悩むのなら、判を押さなければと思われるでしょうが・・・。
春の引越しに向けてこのモヤモヤを消し前向きに考えられるでしょうか。
アドバイスください。
[スレ作成日時]2005-01-26 16:15:00
注文住宅のオンライン相談
どろぼうに入られた事を当日聞いて
| No.2 |
by 匿名さん 2005-01-26 16:38:00
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もし前向きに考える点がひとつあるとすれば、
相手が数段上手（交渉上手）だったということでしょう・・。 それにトピ主さんがのまれてしまっただけです。 人生経験だと思います。 これを糧に自分が今度売るときはそういう交渉もありなんだと、 相手より一歩上をいった交渉術をみにつける（というかもう身に付いたと思いますよ） よい機会になったのだと思います。 もう引越しなのですから、前を向いて楽しい新居での生活を思い描いてください。 すんでしまったことをくよくよ思うのはもったいないです。 |
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| No.3 |
交渉術というか、泥棒の件に関しては、下見のときにいうと売りずらくなるという気持ちはあったでしょうね。
後でばれると厄介なので、不動産屋が契約前にいった方がいいと提案したのかも。 受け渡しの件は、だめもとでいってきたんじゃないですか？ 私だったら、１ヶ月分の家賃を請求するかも。 こちらからも、何か要求してもよかったかもしれませんね。 例えば、エアコン１台残していくとか。 |
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| No.4 |
まあ泥棒については、好意的に考えれば言わないより、言ってくれた方が
と考えればよいのでは。でも、引渡しを1ヶ月伸ばすのは勝手では。 先方がどこに引っ越すかわからんが、少なくとも残り1ヶ月なら電車（車）で 通えないんですか。幼稚園なら、毎日行かなくても子供が困ることも少ない はずだし、前の１件と合わせると気分わるいよね。 |
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| No.5 |
相手の方がウワテで、『やられたっ』って感じになる事って仕事でも私生活でもありますよ。
なんか自分の正直さがバカっぽく見えたりするんですよね。 それが住宅みたいな大きな事だと余計に落ち込むのは分かりますよ。 まあ、それでも納得のいく物件を購入したのだから前向きに生活したほうがいいと思います。 そんなに取返しのつかない様な大問題ではないような気がします。 ただ、防犯対策はしっかりしたほうがいいのでは。 |
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| No.6 |
泥棒に入られたって事は売るときに言わなくてはいけないのでしょうか？
うちも入られた事があるのですが、 特に聞かれなかったので、言わなかったのですが。。 知らなければ気にならない事。知ってしまったら気になる事。 言わなかったのはまずいですか？ |
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| No.7 |
だまされてしまったんですね。
6さんは人をだましたことになります。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
>>08
非常識かどうかの前に法的にどうなのでしょうか？ 確か、ここでも話題になっている東急リバブルの裁判では 隣人の異常な素行が問題で引っ越したのであればその素行は重要事項で 説明する義務があるという判決ができたけど、果たして泥棒は法的に説明義務があることなのかどうかですよね。 常識、非常識の問題ではなく違法か合法かってことではないでしょうか？ 自殺とか殺人は言わないといけなかったはずだと思うけど・・。 |
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| No.10 |
>>6
は儲かった分を社会に還元するべきですね。 |
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| No.11 |
>>6, 8
瑕疵担保責任についてですよね。 昔と違って、物理的な損害に加えて心理的な損害に対しても瑕疵は適応されてきていますね。 下のwebにものっていますが・・・ http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020725A/ 泥棒に入られたかどうかは、今までの判例はなさそ7痰ヘなさそうです。（自殺、他殺では全て売主の敗訴） 泥棒に入られた後の対応（鍵、セキュリティの強化等）でによっては、違うと思います。 しかし、法的なことが全てではないので、ひととしては当然いうべきですね。自分の立場で考えたら当然でしょう。 他人のことを少しでも考えられる人であっ |
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| No.12 |
失礼しました。
＞＞８は誤りでした。TT |
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| No.13 |
スレ主さんのパターンから見ると、言われない方が良かったのでは？
買う前に知っておけば当然、条件として考えるでしょうし、 判断基準にもなるでしょうが、契約時に言われても、 嫌な気持ちが残るだけなのでは？ |
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| No.14 |
３月末引渡し、４月引越しだと、引越し代が倍くらいになるのでは？
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| No.15 |
がんばれ〜、私も不愉快な思いしたことあるけど、いい勉強になったよ
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| No.16 |
で、スレ主さんは、いつか、ここを売る時に前の持ち主が泥棒に入られた
ことは言うの？ |
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| No.17 |
私がスレ主さんの立場だったら、売主のことをとやかく思う前に
自分の夫に腹をたてます。 聞いた上で捺印したのですから。 どう考えてもしかたないのでは？ ご主人は泥棒が入ったことをまったく気にしていないのでは？ |
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| No.18 |
一回入られたからといってまた入ると決まったわけでなく、このご時世、どこだって
入られる可能性はあるわけだから、うちも聞かれなかったので言いませんでしたよ。 仲介の不動産会社に一応相談したら、言わなくてもいいと言われたので。 ただ、その件があり、各戸を二重鍵にしたりその他防犯対策を行っています。 17さんのおっしゃるとおり、それを当日聞いて、しかも引渡し日を伸ばされて 捺印した夫さんはフガイないと思いますがね。 |
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| No.19 |
＞＞１７、１８
スレ主さんの旦那さんのことおをあなた方がどうこう言うのは大きなお世話です。 もし旦那さんが騙されてしまったとしても騙した人が悪いんです！！ スレ主さん元気だしてください！！１５さんの言う通りみんな多かれ少なかれ経験してます。 もちろんわたしも・・・。今回のことは事故だと思って新生活を楽しんでください！！ ただ、もし今からでも請求できそうなことがあるならダメもとで交渉してみたらどうでしょう？？ 交渉ってかなり経験がものを言います、今後の為なもやるだけやるのは良いと思いますよ。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
>19
もし今からでも請求できそうなことがあるならダメもとで交渉してみたらどうでしょう？？ 交渉ってかなり経験がものを言います、今後の為なもやるだけやるのは良いと思いますよ。 契約完了後に何を言ってるねん。交渉なんてそんなものは契約前にするものやろ。 だから今回の売主も契約前に言ってるんやろ。 後からぐたぐたいうのはただのクレーマーや |
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| No.22 |
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