クロスエアタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[724: 匿名]

どこも必死なんだよ。働かせてあげよーよ。土日でもここに来て環境だの語ってるくらいなんだよ。

[725: 匿名さん]

722
お前、檜原村馬鹿にしてんのか？

[726: 匿名]

檜原村って？どこ？

[727: 匿名さん]

726 ググれ

[728: 匿名さん]

忘れてたけど、目黒区最大のタワーなんだよね。


クロスで生活する上で池尻商店街って使うかな、よくクロスの広告に近隣のお店が特集されてたりするけど、
２４６沿いのお店の方が使う頻度が高そうに思う。

商店街に貸し漫画やとか、おいしそうな飲食店があるのが気になるけど行ったことがない。

[729: 匿名さん]

まぁ契約者が空気悪い指摘を必死に消化するのは
お気持ち察しますが、さすがにこの劣悪な道路環境で空気悪くないと言うのも無理がありすぎるよね。
246、首都高に挟まれた立地で空気悪くないって…
屋外で深呼吸もできず、子供にも喘息などの持病のリスクを押し付けるのは可哀想な気がします。
DINKSならいいでしょうけども。

[730: 匿名さん]

729です。すみません、余計なお世話ですね。
ただ検討版なので契約者の必死なポジ活動家は
検討者にとって誤解を与えかねないですから。

[731: 匿名さん]

空気悪くない、空気良い。だから検討してます！
なんてポジスレないだろ。
購入者は環境に納得した人だけだよ。

[732: 匿名さん]

そーだよ、排気ガス吸って健康を壊したいからココえらんだんだよ。

[733: 匿名さん]

↑アホすぎる。
ま、どこの物件の掲示板でも買えない人がネガスレする。
都心の高級物件含め、ネガのない物件なんて見たことない。
しかしまあ、買わない物件に僻みでネガ書く暇あるなら働けよ。

[734: 匿名さん]

ここって高級なの？
はじめてきいたけど。

[735: 匿名さん]

そーだね、高級なの？

[736: 匿名]

誰も高級なんて言ってませんけど？読解力を身に付けましょう(笑)

[737: 匿名]

空気悪くないなんて誰も思ってません。人それぞれ住みたいエリアや沿線があるからいいのでは？空気空気と五月蝿い人は田舎へどうぞ。

[738: 匿名さん]

都心の高級て書いてるのに？言ってないの？
それとも、ココとは関係ないって事なのかな。関係ない事かくなら雑談で書きなよ、ね。

[739: 匿名さん]

ま、どこの物件の掲示板でも買った人がポジレスする。スレではない。
田舎の安作り物件含め、ポジのない物件なんて見たことない。
しかしまあ、買った物件にいつまでもポジ書く暇あるなら以下同文。

[740: 匿名さん]

確かにスレではない！聞いてますか、733さん？

[741: 匿名]

『高級物件含め』でしょ。本当国語力無いんですね(笑)外人？(笑)

[742: 匿名]

買えない人、暇な人が多いですね～。

[743: 匿名さん]

だから何を高級物件に含めるか、はなしてるんだよ
お前、馬鹿なのか？

[744: 匿名]

クロスエアは高級ではないと思います。
普通の売れないタワーマンションです。

[746: 匿名]

ここまで読解力が無いと仕事も出来ないんでしょうね～。ご愁傷様。

[747: 匿名]

何を高級物件に含めるかなんて、誰も話してませ～ん(笑)ひとりでどうぞ。

[748: 匿名]

高級かという価値観はその人の生活レベル？収入によるのではないかと。ここは年収いくらだと相応なのかな？勿論部屋によるけど。

[749: 匿名さん]

745,746,747 お前がひとりだろうが。1分置きの連投なんて気持ち悪いぞ。そんな連投して、無視出来てないことになってるぞ。恥ずかしいな。

[750: 匿名]

そうですよね。私もそう思います。

[751: 匿名]

750のそうですよねは748に対してです。決して749ではありません(笑)

[752: 匿名さん]

あ、わたし733です。
なんか、炎上してる感じですが、
クロスエアを高級物件なんて書いてません。

どんな高級物件でもネガレスない掲示板なんてないでしょ。
って書いただけ。

[753: 匿名さん]

ということは、クロスは高級物件ではないと？

[754: 匿名さん]

733です。
高級物件ではないと思いますよ。

[755: 匿名さん]

729、732 油売ってないで仕事しろ。くだらないレスいらない。

[756: 匿名さん]

748、740、743 買う気ないなら他で暇つぶししてくれよ。ここは買う気のある人の検討板です。

[757: 匿名さん]

淡路町の放射能汚染付きの高級物件は、良い勢いで売れているようだけど。ここはいまいちパッとしないねぇ。今朝も広告が入っていたし。

[758: 匿名]

評判のいい物件、例えばどんなところがありましたか？
お得さ加減等をクロスエアと比較してみたい。
当方契約者です。

[759: 周辺住民さん]

ここ空気は、最悪に違いないが、、、なかなか良い物件でもある。東急場末の再開発に躍起だから、スラム街の浄化には、このマンションが役に立つだろうが、オフィスにしたほうが無難だったと思う。
住むと言うより、愛人宅にどうでしょう？って感じもします。
でも、この物件大規模開発でなかなか見応えある作りしてるマンションですよ。
えっこんな場所にって、びっくらこいたもん。

[760: 匿名さん]

そうだね。
住むところって、毎日家に帰って体や気持ちを休める
落ち着ける場所であるべきだと私は思うので、ここは
住む環境ではないと思う。

無論個人差があるので私一個人の意見ですけどね。
検討版なのでいろんな意見があっていいと思います。

[761: 匿名]

もう一度言います。ここは住む環境でない。

[762: 匿名さん]

761よ。君のお住まいはどちら？
同価格ならどちらを買う？
なんでネガレスばっかりするの？
答えろよ。

[763: 匿名さん]

761 で？あなた基準ではどこの物件がオススメですか？

[764: 匿名さん]

ここ以外

[765: 匿名さん]

764 論外。物件名でお願いします。

[766: 匿名さん]

なぜ、論外？ここ以外がいいって言ってるのに。あなたの条件で話す訳ないんだけど。

[767: 匿名]

764さん。
要するにこのマンションはワーストマンションという理解でよろしいでしょうか？

[768: 匿名]

764は無視しましょう。暇なだけですよ。

[769: 匿名さん]

利便性ですかね。会社が渋谷でタクシー通勤認められてる身です。
子供は高校生で、大学は海外行かせるし。
日本には一年の半分くらい滞在してます。

[770: 匿名]

↑みたいな人にはすごくいい物件ですね

[771: 匿名]

すでにたくさんの人が周辺に住んでいるのに、なにを言っているのですかねぇ

[772: 匿名]

淡路町の放射能物件って、名前がダサくて有名なワテラスだろ。

ワテラスって書くとダサいって言われるからわざわざ淡路町の物件って書くとか、大変だねえ。

[773: 匿名]

769とうとう少数派に向けて営業か、辛いなクロス。住商等と同じ価格帯じゃ相手にされないよ。
あと二割安なら神奈川とか検討してる人間とかどっと押し寄せそう。

[774: 匿名さん]

営業かどうかなんて特定できないのに
773みたいに書き込むアホは何者なんだろう。
ま、相手にしなきゃいいかっ。

[775: 匿名]

二割引きしたからって簡単には売れないんじゃない。
価格はあまり関係なく個人の判断でこの環境で生活できるか否か。

[777: 匿名]

ワテラスとクロスエアは住める方のレベルが違いますから、比較にならないですね。

[778: 匿名]

ワテラスってださいよね―

[779: 匿名さん]

766 あなたの条件でいいので教えてください。

[780: 匿名さん]

しつこいね。余計にあなたの望みをかなえたく無くなったよ！

[781: 匿名さん]

780 な〜んだ。ただの営業妨害か。他行ってやってくれない？

[782: 匿名さん]

あんた、この掲示板で営業してんの？変な人だね。自分に不都合な事は営業妨害って、大爆笑！笑わせてくれるわ。何であんたに答えなきゃいけないんだよ。

[783: 匿名]

モデルルーム来場者限定発売って大丈夫でしょうか？かなり不安です。

[784: 購入検討中さん]

782さん、あなたがそういうコメントを掲載するからみんな嫌がってるんじゃないですかね。わたしは781さんの言いたいこと分かります。

[785: ビギナーさん]

この検討版ひどいね、特に、検討してないのにひたすらネガで張り付いている人とか。なんなんだだろう。。
ま、これが匿名ネット板ってことなのですかね。

[786: 匿名さん]

782　あたまおかしいね。サヨナラ、消えてね！

[787: 物件比較中さん]

必死に妨害しているとこをみると良い物件なのかな？とだんだん気になってきた。あまりに必死なので。

[788: 匿名さん]

<787 さん。確かにそうですね。私もそんな気がしてた。

[789: 契約済みさん]

ココ、楽しいですね。毎日見に来ています。
見ているうちに気になってつい、クロス買っちゃいました。
週末（お盆前）は結構契約に来ている人がいましたね〜
人気出てきたみたいですね。
ワテラスもよく話題に出てくるので、今検討中です。
ココは業界の方が書き込みをしているのですか？
入居まで１年半ですが、楽しませていただきます。

[791: 契約済みさん]

７８９です。
やっぱりココは楽しい！
何か書けば反応がある。
ちなみに、営業ではなく本当の契約者です。
皆さんにとってはどうでもいいことでしょうが。
検討されている方、強いて言えば、クロスは修繕積立金＆修繕積立基金が高いです。
ダブルで上がります。
人によっては、収入が無くなる頃、修繕費が重くのしかかります。
気をつけましょう。

[792: 匿名さん]

790営業お疲れ様です。
住人さんもこんな掲示板みて買う、止める人もいないんだから必死にネガいれなくても

[793: 匿名さん]

急にポジレス。きしょ。

[794: 匿名さん]

７９１ってクロス買って更にワテラスも検討中なの？
２つも同時に購入するなんてすごいね。

[796: 匿名]

御指摘通り修繕積立金、積立基金、駐車場、管理費が高いのでやめました。
グランドヒルズやクラッシィは安かった。10年住んだらランニングコストも馬鹿にはできません。
ただここの皆さん10年以内に買い換えも考慮に入れてのご購入でしょうから余計なお世話かもしれません。

[797: 匿名さん]

でも、投資用でクロスの20平米くらいの1Rとワテラスの2Lって組み合わせならソコソコ年収ある人は買えなくもなくね？

[799: 匿名さん]

↑はい、はい。わかった、わかった。

[800: 匿名さん]

なにが？

[801: 匿名さん]

渋谷である。目黒である。
売り文句変わった？

[803: 匿名さん]

制震なら旧型のゴム製免震じゃないからいいかもね。

[804: 物件比較中さん]

ゴム製免震ってやばいの？

[805: 匿名さん]

「ゆっくり揺れ」の板を見た方がいいと思うけど、とりあえず「Mr.サンデー」見てからかな。

[806: 匿名]

制震にしてコストダウンはかった訳だからもう少し安くないと。
免震で今の価格ならもう少し人気でたと思うがいかが。

[807: 匿名]

「免震にしてコストダウンをはかった…」って書き込みのある物件スレも存在する。
何が真実なんだろうね。

[808: 匿名]

一般的には免震の方が３～５倍コストはかかります、これは常識です。
免震物件で格安物件が殆どないかことからも想像できるでしょう。
物件購入の上で免震の方がランクは上になりますが耐震、制震に比べて
物の破壊は少ない変わりにキャスタ－付きの物などは要注意です。
一長一短もあり最終的には地盤、建物、価格を考慮して選択します。
全物件を免震にすれば良いのでしょうが、高額物件ばかりだと買い手売り手
共に喜ばしくありません、不動産市場が冷え込みます。

[809: 匿名さん]

冷え冷えです。

[810: 匿名さん]

これからの物件は免震設計の物件がちらほら見られますが、
直下型地震がきたら免震も危険なんですよね、
免震にそこまでこだわらなくてもいいのかなと思います。

８月より９月の方が購入者が増える時期だと不動産サイトで見ました。
９月以降、売れ残りが安くなったりするんでしょうか。

[811: 匿名さん]

まだ竣工まで一年以上あるから値下げはないよ。

[812: 匿名さん]

目黒区最大のマンソンプロジェクト。空気悪い高速の吹き溜まりに人の住むマンション作って金にする。誰がこんなこと考えたのかな。

[813: 匿名さん]

東京都です

[814: 匿名さん]

再開発案件です。

[815: 匿名さん]

東京都です。だから最終的には間違いない物件が出来上がります。

[816: 匿名さん]

まさか、空気もキレイにしちゃうとか？

[817: 匿名さん]

東京都が利を得ると・・・

[818: 匿名]

都民税高いよー 何もしてもらってないのにー

[819: 匿名さん]

東京都っていったら、突然ネガが消えた。

[820: 購入検討中さん]

違うよ。
火、水曜日は不動産屋休みだからいつもだよ。以前、どなたかも指摘してた。

[821: 匿名さん]

20011年の首都圏マンション市況には特殊な状況が生まれている。それは、山手線の内側エリアが沈静化し、山手線周辺部が活性化しているという状況だ。山手線内側の新築物件が極めて高額化してしまったこと、一方で周辺部エリアには高品質の物件が目立つことが原因と思われる。
　クロスエアタワーは、そんな「山手線周辺エリアの高品質マンション」の一つだと私はみている。
最寄り駅は東急田園都市線で渋谷からひと駅の「池尻大橋」駅。同駅から徒歩5分に建設され、地上42階建ての超高層タワーとなる。同マンションは官民一体の再開発によって生まれ、建物下部には目黒区立大橋図書館や目黒区の行政サービス施設が入る。大型スーパーマーケットも併設される予定だ。
さらに、大橋ジャンクション上部に設けられる「空中庭園」と直結。約7000m2の緑の空間を日常的に利用できる。
総戸数689戸のスケールメリットを生かし、ラウンジでのカフェサービスがあるし、フィットネスルーム、ゲストルームなど共用施設が充実し、生活利便性が高い。
以上のように、生活してゆくうえでのアドバンテージが多いこと、それが高品質と評価される最初のポイントだ。
建物に使われるコンクリートは30ニュートン以上の強度を持ち、構造には「S.I住宅」の工法を採用。これは、建物の耐久性が高く、間取り変更や設備の更新が容易であることを意味している。つまり、長持ちするマンションになっている。高品質と評価できる二つ目のポイントだ。
夜間も警備員が常駐する24時間有人管理を採用。しかも、3人以上の警備員が常駐する体制となり、安心感が大きい。
各住戸内の設備も充実しており、キッチンにはディスポーザーとブルモーション付引き出し。ペアガラスサッシ、グローエ社製水栓などを標準設置。60m2以上の住戸にはリビングに天井埋め込み型エアコンが標準設置だ。
ワンルームタイプから3LDKまで住戸バリエーションも多い。
クロスエアタワーは立地、構造、共用施設、設備など多くの面で注目点が多く、間違いのない物件として評価される。

[822: 匿名]

最初に買い手がいなかった土地に建つマンションだから、資産価値が低い。

[823: 匿名さん]

ネガさんようやくお戻りだね。