クロスエアタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[522: 匿名さん]

プリズムが高級？
営業におどらされすぎ。
最近売れなくて価格下げたの知らないの？

エレベーターが２機しかなくて，各階のゴミ出しに業者がそのうちの１台が使われる。
どこが高級なのかしら？

もっともクロスも高級ではないけれど，ここいらで高級なマンションはスミフとマスターだけ。

[523: 匿名]

522
その高級なマンションを買って幸せに暮らしてください(笑)

[524: 匿名]

三茶はタワマンとは言えないのでは？あんなペラペラな賃貸みたいなマンション。

[525: 匿名]

スミフとマスターは立地も仕様も住人も別格、お金持ちなら買えば。
庶民は三茶やこちらで十分です。

[526: 匿名]

はやくここの最上階で酒を飲みたいな、 楽しみすぎる！想像しただけでたまらん

[527: 匿名]

ホントに買ったんならすげーけど怪しいな

[528: 匿名さん]

言うだけタダだからね（笑

[529: 匿名さん]

タダ酒か～

[530: 匿名さん]

マンションコミュニティの各マンションの掲示板の中で、
ただ単純に書き込みが多いだけではなく、
評判のいいマンションは例えばどんなところですか？
クロスエアはあまり評判良くありませんが。
評判のいい所と比較してみたいので教えて下さい。
お願いします。

[531: 匿名さん]

ホワイ？

[532: 匿名]

バー楽しみですよね ＊＊＊達が吠えてますが気にせずにー

[533: 匿名]

真剣にマンション探してますけどほぼ参考になりません
少しでもとも思いましたけどほぼ買えないひとの戯言なんですね
ほんとに購入するための情報源ないですかね

[534: 匿名さん]

533さん　確かに。Facebookでアカウント立ち上げた方がいいかも。

[535: 匿名さん]

アホか！買える人達がまじでここ買わないって書き込んでるのを参考にしないとリセール泣きみるよ！

[536: 匿名]

534さんありがとうございます。下らない意見は馬鹿の戯れ事として流したいのですが本当に貴重な意見の情報源教えていただきたいのでよろしくお願いいたします

[537: 匿名]

買えないひがみの貧乏人多すぎですよね やだやだ

[538: 匿名さん]

現実的にここ買えないやついるかよ。

[539: 匿名]

馬鹿にしてる三茶は人気タワーとなってるので＊＊＊の遠吠えに聞こえる。
ただ申し訳ないが三茶もここに匹敵しるくらいの駄目タワーと思いますが。
お金貯めてライズかワテラスにしとけばお客様は呼べますね。

[540: 匿名さん]

その中なら確かにワテラス→ライズ→三茶タワー→クロスの順かな。かろうじてワテラスなら行ってみたいかも

[541: 物件比較中さん]

　ワテラスとクロスエアーはかなり差がありますね。立地、グレードが違いすぎます。
ワテラスは一期で182戸完売しています。部屋によっては8倍の倍率であったとのことです。
クロスエアーは売れ残っています。
これが厳しいですが、現実です。

[542: 匿名さん]

その現実、理解していますよ。だから、買いませんよ。あと、念のため、買えないんではなく、買わないんですよ。

[543: 購入検討中さん]

＞５４１
そのワテラスの高倍率部屋に申し込んで外れた者ですが、立地の好みはともかくグレードにほぼ差はないですよ。高倍率も、一部の部屋にのみ偏っていました。

プリズムと比べても、ここのエクセレントクラスの方が仕様はいいです。
ワテラスのようなオフィスの上に乗っかっているマンションをどう評価するのかも人によりけりでしょう。

私がワテラスに申し込んだのは、純粋に資産価値のみです。暮らしを楽しむことには期待していません。

ここは、選ぶ部屋によっては大変な割安物件ですね。北向きの高層角部屋など、夜景も素晴らしそうだし。
ジャンクションと、首都高品川線の完成形が想像できるかどうかで、大分見方が違うのでしょう。

完成が近付くにつれて、次第に人気が出そうな気がします。東急もそう見込んでいるようで、あせっている様子はなかったです。

まだ４分の３は残ってますのでじっくり検討します。不人気な分、無理もききそうなので。

[544: 匿名さん]

誰でも入れる図書館などが下に入るマンションをどう評価するのかも人によりけりでしょう。

選ぶ部屋によってら大変な割安物件、と評価するのかどうかも人によりけりでしょう。

[545: 匿名]

そんな割安物件なら既に投資、賃貸用に売れてます。
残念ながら市場は正直ですのでその立地にあった価格でないと売れません。

池尻の駅力では中目、代官山タワーのようにランドマークにはなれなかったということでしょうか。

[546: 匿名]

代官山、中目とは標高、空気、地盤も違う。田園も駅力あるけど三茶に限ってかな。ここも今の価格で駅直結ならもう少し人気あったはず。

[547: 匿名さん]

竣工が近づくに連れて人気出そうですよね。

[548: 匿名さん]

施工が近づいても、人気は出ないでしょう。
一期で全く売れていない、80%近く売れ残っているというのが全てです。
これ以上言うことはございません。

[549: 匿名さん]

いや、一期出し分は9割成約したみたいですよ。震災がなければもっと売れてたでしょう。このタイミングにしてはいい方では？

[550: 匿名]

いや １期ってお客さんが欲しいって言った部屋を登録するんですよね？そりゃ１００パーセント近く売れるでしょ。 登録された部屋が少なすぎるだろ。

[551: 匿名さん]

一般的には、そうですね。

[552: 匿名さん]

ここは将来的にはクレストプライムタワー芝と同じよいな展開になるのでしょう。それ以下かも知れませんが。

[553: 匿名]

一期二次で、一期分は完売しましたよ。お客さんが欲しいと言った部屋ではありません。最初から分かれています。

[554: 匿名さん]

プリズムよりもエントランス部分など高級感が出ていると思いますが、
完成してから考えようという人はいるんじゃないでしょうか。
総戸数が多いから売れてても売れていないように見えてるかも。

[555: 匿名]

一期ってお客の希望を出すって何？私はそんなこと一言も言われず発売待ってたけど？希望の部屋を聞かれた方はいます？

[556: 匿名さん]

ワテラスは価値が高いというのは理解できるのですが、
生活用としてはどうなんですか？
例えば、近所にスーパー等あるんでしょうか？

[557: 匿名]

スレ違い、ワテラスのスレで聞けば。

[558: 匿名]

556さん。ワテラスも敷地内にスーパーがあります。

[559: 匿名さん]

555さん、過去スレを読みましょう。
震災前から希望を書く要望書の話が出ています。

[560: 匿名]

ですよね！要望書ださないマンションなんてあるんすかね。。

[561: 匿名]

ワテラス、あのエリアに住みたいとは全く思わないですね。住みたいエリアは人それぞれだからね。

[562: 匿名]

住みたいと思うのは個々の自由だから。
事実としてはワテラスは良く売れていて、クロスエアーは全く売れていない。
これはワテラスに住みたいもしくは資産価値が高いと皆さんが考えた結果ですよね。

[563: 匿名]

全く売れてないなんて、何も知らないんですね。まぁ買わない人が何を言っても意味ないですよ。

[564: 匿名さん]

4分の1しか売れていないので、売れていないと言わても仕方ないと思います。 MRはお盆休みなく、頑張らざるをえないみたいですよ

[565: 匿名]

まだ一次ですからね。それからお盆休みありますよ。

[566: 匿名]

ここのネガは本当いい加減なスレばかりですね。

[567: 匿名]

555さん
要望書を知らないなんて、ありえませんね…。

真面目にやりましょう。

[568: 匿名]

ワテラスって、ネーミングがいまどきでダサいですよね。
和テラス？
ワテラす？
ワテらす？
ネーミングショボい〜

どーして誰も指摘しないのかしら？

[569: 匿名さん]

言われてみれば確かに。

[570: 匿名]

ワテラスって、もしかしてダサカッコイイを狙って付けた名前かしら？？




残念ながらダサカッコイイどころか、ただ単にダサいよ！！

[571: 匿名]

名前よりも売れているかどうかが重要だと思います。名前で資産価値は決まりませんよ。