クロスエアタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[422: 検討者]

電話営業、残念だよね。

[423: 匿名さん]

電話やばいな

[424: 匿名さん]

電話攻撃を受けた口です。
担当者が変わった時のタイミングで、
つれない対応をしたら、その後は、
電話が無くなりました。

営業の方にはあまり買いそうな雰囲気を
漂わせるのは良くないんでしょうね。
勘違いして付きまとわれてしまいました。

[425: 匿名さん]

418　買わないんだからしょーがないじゃん。むこうも仕事だし。どーでもいい議論。電話営業だっていまどき普通のまともな会社だったらするっしょ？このご時世だし。とにかくこの物件は、ここでネガレス立ててるほど悪くないと思うよ。むしろ震災以降の物件の中ではトップレベルなんじゃないの？渋谷は2023年までかなりの開発が続くから池尻辺り、この大橋なんかは特に地価と利便性が上がります。業界の人間ならわかってると思うけど、、、、とにかく買える人がうらやましい。

[426: 匿名]

425デベ丸出しです。
何を根拠にトップレベル(笑)
震災後大型物件では不人気物件で有名なの一つですよね。あからさまはポジはマイナスです。

[427: 匿名]

ここの営業さんは必死です。
売れ残りはこの御時世のタワーですししかもこの立地ですから今の価格が割高というのが現在の市場の答え。

[428: 匿名]

全然割高ではないと思いますけど…。

[429: 匿名]

逆に安くない？

[430: 匿名さん]

安いはずなんだけど、タワーと大気汚染で惜しい！でもそれだから安いんだろうけど…

[431: 匿名]

割高とは言えないに一票。
割高とか言っとる人は買えないだけでしょ。
426は不幸な人ですね。掲示板に来なきゃいいのに。

[432: 匿名]

それ程割高とは思いませんが売れてない＝この環境相応の価格ではないことだけは現状をみれば、それを割高というのかな。。

[433: 匿名]

売れてないってほどでもないでしょう。でも長期売れ残りになるのも決定してるでしょうが。
それはどこでも同じ事むしろこの立地であれだけ売れた事の方が驚きです。

[434: 匿名]

あれだけって、やばいよ。いつから値引き始まるかな。早くても竣工前後だよね。

[435: 匿名]

価格は微妙だけど長期売れ残りってわかってるのを買う気はしない。
しかもタワーだし買うなら値引き後の底値でないと含み損がこわい。

[436: 匿名さん]

東急的にはライズペースで売れれば御の字。

今はライズ程ではないにしろ戸数は少ないしまだそれ程焦ってないのでは。数年の間にタワーに追い風がまた吹くこともあり得るし。

[437: 匿名]

タワーなら割安とか駅直結とか山手線沿線とか何か決め手がないと厳しい時代。ここは中途半端すぎる。

[438: 匿名]

ここを割高と思う方はこの程度のMSも買えないということ。悪あがきはよして遠くから眺めていればよし！要は金がなきゃ無理なんだよ。金があっても買わないという人は掲示板にもこないよ。他営業者に騙されるなー。

[439: 匿名さん]

買えても買わないけどどうかな～って見にくるよ

[440: 匿名]

既に買ってしまった人は今の状況では気が気でないでしょうがタワーが売れていかないとマンション市場に活気がでないので頑張ってほしいものだ。

[441: 匿名]

俺も買えるよ！

[442: 匿名さん]

おらも。

[443: 匿名]

440
全く『気が気でない』なんて感じてません。適当なコメントはやめましょうね。

[444: 匿名]

ネガレス最高！わざわざ書き込むんだから気になって仕方ないんじゃないかな。アンチが一番の協力者。ありがたいね！

[445: 匿名]

確かに環境が少し悪いし、売れていないですが、住めば他人が何と言おうとそれなり満足できると思いますよ。

[446: 匿名]

書き込みが多いのが人気の証拠。
震災後の今、マンションがポンポン売れると考える方がおかしい。

[447: 匿名さん]

ＭＲ．は夏休み後半はオープンするようですね。
営業厳しそうですね。

[448: 匿名]

書き込みが多いのはこの環境の悪さで売れるのかという興味。単純に戸数が多いから。一度はＭＲに行った人は結構いると思うのでつい見てしまう ってな感じじゃないすか、注目度は高いと思います、

[449: 匿名さん]

書き込み数だけで売れるなら
どこかのマンションはとっくに完売してます。

[450: 匿名さん]

426 ＞425だけどデベじゃねーし！じゃあ、他のタワーでどこがいいの？確かに麻布十番のタワーとか素晴らしいレベルだと思うけど、クロスエアとはターゲットが違うわけで。クロスエアが狙ってるターゲットのクラスじゃ明らかにトップでしょ？田舎エリアは知らないけど。

[451: 匿名さん]

MRに行った時にワテラスタワーに関して、聞かれました。
正直ワテラスタワーとクロスエアーでは立地、グレード共に比較にならないですと思いました。
販売の結果は言うまでもない感じですね。

[452: 匿名]

トップなのは環境の悪さだけ…プリズムに友人住んでますが殆ど子供は見かけず賃貸、お水系のお姉さん、お洒落な若夫婦ばかりでここのコンセプトとは…
450さんみたいな言葉使いの方がいるのもマイナスです。単純に震災後のタワーを懸念、環境、教育重視の方は買わないだけ。気に入った人が買えばよい。

[453: 匿名]

ワテラスとガス比較しても立地、購入者のレベルが違うし。

小杉、三茶あたりがライバルでしょう。

[454: 匿名]

他人の批判ばっかりしてて面白い？

452はどーせ買えないだけでしょ。
友達が羨ましいのでは？
反論あるなら居住地と南地区のお勧め物件合わせて書いてね。

[455: 匿名さん]

ワテラスタワーの80平米くらいの戸はいくらぐらいだったのでしょうか？

[456: 匿名]

ワテラスタワーの八十平米弱は一億弱です。
八十平米以上はほとんどがプレミアムクラスになるので一億以上です。
クロスエアーだとプレミアムクラスは一億で百十平米ぐらいだったと思います。但し、クロスエアーのプレミアムクラスはワテラスタワーよりグレードが落ちます。クロスエアーは誰でもプレミアムフロアに行けますが、ワテラスタワーは行けない違いがあります。

[457: 匿名]

何でワテラス検討者がここに、嫌みか。

[458: 匿名]

455さんの質問に答えただけですです。
いくつかタワーマンションのMR見学して、得た情報を共有できたらと思っただけです。

[459: 匿名]

行ける行けない、を書くならここは
住人でなくても誰でも図書館など公共部分に行けるのでは。

[460: 匿名]

ワテラスとクロス両方検討してる人なんているの？
どちらかといえば、文京地区や下町方面に興味がない人がクロスで、
田園都市線にゆかりがなく、中価格帯の高額より出せる人が
ワテラス検討するんじゃないの？
山の手の内側と外側で違うけど、真面目にワテラスとクロスで
悩む人なんていないでしょ。
結局、どこでも一長一短だしな。

[461: 匿名]

同じタワマンで安いのにこの人気の差はやはり立地、環境か。

[462: 匿名さん]

タワーマンションの検討で探していました。
無論、グレードと環境でクロスエアーは却下でした。

[463: 匿名さん]

とりあえず、手付けを払いました。
完成はまだまだ先。嫌になったらやめればいい。
大した金額じゃないし。逃げ道はいくらでもある。
お金がある人なら、買っておいたら？
無い人は無理せずに。

[464: 匿名]

お金はありますが買って得するとはとても思えませんので却下。
子供はいませんが健康重視派です。

[465: 匿名さん]

>>455
ワテラスの80平米弱は9000万しないですよ。方角によりますが、角部屋でもしません。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-235.html

[466: 匿名さん]

南側はもう少し高いのでは？
まぁ、クロスエアーと比較する事自体、ワテラスタワーに失礼にあたりますよね。

[467: 匿名さん]

マンションって得するために買うのですか？
投資目的ならそうかも知れませんが
損をすると思うなら、１年半後にやめればいい
いい物件が出れば、乗り移ればいい
大したことではないのでは？

[468: 購入検討中さん]

却下した人も見てるなんて余程暇なのね。
今まで全く来なかったワテラス派がいきなり増えたな。

[469: 匿名さん]

却下したした人が見ているのは、未練があるから。
検討している人は前向きに。

[470: 匿名さん]

未練はあるわけがないです。
どのような方がこのマンションを購入するか、またどれだけ人気なく売れないのかは興味ありますね。

[471: 匿名]

ワテラスなど震災後でも人気になってるとこや湾岸やここみたいに苦戦中のとこなど単に震災後のタワーの動向を気にしてるだけでは。ライズみても書き込みと売上が反比例してるとこも多いし。

田園が不人気の原因としてあげてますが同じ環境悪の三茶タワーは人気だしやはり各駅というのがネックなのかな。