クロスエアタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[41: 匿名]

契約者専用いいですね～

[42: 契約済みさん]

スタバとTSUTAYA入ったら完璧！入居が楽しみ〜！

[43: 契約済みさん]

契約者専用掲示板ってできるんですか？

[44: 匿名さん]

住めば都って。。。どう考えても最高でしょ。おいおいって感じ。

[45: 購入検討中さん]

結局坪単価ってどれくらいなんでしたっけ？あと、今、変動金利だとどれくらいですか？（優遇レートで）

[46: 匿名]

0.725ってでてる？

[47: 匿名]

TSUTAYA嬉しすぎだけど ありえないですよね？ 美容院とクリーニング屋だと思う

[48: 匿名]

美容院いらない…。

[49: 匿名]

クリーニングはもちろん白洋舎ですよね。

[50: 匿名さん]

美容院はたしかに要らないですよね。
クリーニング屋はうれしいですけどね。

コンビニが入ってくれたらよかったのにな。

[51: 匿名]

結局、何の店舗が入るをでしょうね～。スーパーはピーコック？フーディアム？

[52: 匿名さん]

白洋舎はプリズムにあるからありえないでしょう。

[53: 匿名さん]

あのさ、金利とか自分が借入する銀行で聞いた方がいいと思いますよ。
ローン組むなら、事前審査するし。
ちゃんとしたシュミレーションと計画を。

[54: 匿名さん]

ここのマンションはかなり売れていないようです。
なぜでしょうか？

[55: 匿名]

東急、制震、学区、管理費、駐車代、無駄な共用施設、目黒なのに大橋、低地、川沿い、各駅、駅近でない等々きりがない。結局これらそして都内屈指の劣悪環境を相殺できる価格でないのが一番の原因。更に震災後のタワーの不安、不人気に加えてタワーは三茶にやられ周辺のライバル物件の多さも一因であろう。昨日の二子のように大橋再開発をもっとTVで取り上げたら人気回復となるから宣伝に力いれてほしいね。

[56: 匿名さん]

あなたに無駄なら、買わなきゃいいだけの話。
駐車場だって、管理費も普通の値段なんだけど。

[57: 匿名]

徒歩５分だから、ギリギリ駅近です。

[58: ペコ]

会社から近かったので、ここの、２７階の２Ｌを狙ってましたが、
エクラスタワーの3Ｌにしました。クロスも開発後、どうなるか、楽しみですね。

[59: 匿名さん]

23区しか検討してない人には
エクラスタワーなど関係無し。

[60: 匿名さん]

本当に管理会社東急コミニティは大丈夫なんですかね。
横領と個人情報流出しかヒットしません。
今回は売主が東京都でもあるので、大丈夫ということですか。

[61: 匿名]

東急も不安だけどランニングコストの高さは懸念材料。住商などと比べると駐車場、管理費も破格に高い。共用施設を頻繁に使わないと割が会わないな。エクラスのが立地や格は上だけどやはり都内のが好きだ。

[62: 匿名]

武蔵小杉ありえない

[63: 匿名さん]

悪いこと言わないから、タワーはやめときな。

[64: 匿名]

たとえエクラスのが安くてもこちらのがいいかな

[65: 購入検討中さん]

武蔵小杉って川向こう？
絶対住みたくない。
どこかも分からん。

[66: ペコ]

なかなかこの掲示板はマイナス発言が多いですね。
クロスエアタワーを批判してるわけではありません。高い値段払って住む価値はあると思います。再開発に大いに期待ですし、渋谷１駅はかかなりの魅力です。不安要素は、高速がうっとおしいくらいで、再開発具合においては、あのあたりも綺麗になるかもですもんね。僕もクロスで３Ｌが買えたらそうしてたかもしれません。

僕は最終的に金銭的な問題でエクラスタワーにしました。エクラスですと、クロスの２Ｌの値段で３Ｌが買えます。ファミリーには魅力です。駅直結といのもなかなかありません。再開発で注目の街ですし、横浜や渋谷ともに15分以内です。奥さんの実家の静岡に少し近づくのもいいです。

[67: 匿名]

神奈川でよければエクラスでしょうね。池尻は中途半端でこの価格はつらいわな。

[68: 匿名さん]

そうはいっても安いと思うけど、渋谷まで一駅の立地なら。

[69: ペコ]

68さん

確かに(^-^)v

[70: 匿名]

ライズ、プリズムには負けてもエクラスには勝ちたい。そんな評価でしょ。大橋頑張ってほしいね。

[71: 匿名]

67さん
確かに神奈川という
抵抗は無くはないです(^_^;)

[72: 匿名]

ライズ、プリズムに負けとは思いませんが。

[73: 匿名さん]

渋谷からタクシーで帰れる~
武蔵小杉ってなにもないですよ！

[74: 匿名]

武蔵小杉で働いてた事ありますが、いくら東横線とか複数路線が走っていても、やっぱり南武沿線って感じです。

[75: 匿名さん]

用事があって久しぶりに
二子玉川に行ったけど
駅の周り、玉高の客の車で大渋滞ですね
何もないから、駅まで近そうだけど
歩いたら、結構な距離じゃないですか？
ライズってそんなにいいかなあ
こことは比べる、要素が違うと思うけど。

[76: 匿名]

駅距離、渋滞と似てますね。ライズもたいしたことないけど環境、高級感、再開発重視の人にはいいんじゃない。その分高いからこちらの人とは少し購入層が違うでしょうが。向こうは勘違いな金持ちが多そう。

[77: 匿名さん]

二子玉川は車じゃなくて電車で行く街でしょ。
車好き向きのこことは違い。

[78: 匿名]

二子玉は車で行く街だよ。郊外型。

[79: 匿名さん]

二子玉は電車通勤には不便だよ。

[80: 匿名さん]

ここみたいに各停だけじゃないし
大井町線と２ルート使える二子玉川。

[81: 匿名さん]

急行が止まる駅＝都心から遠い
という意味だしなあ（笑）

[82: 匿名さん]

クロス検討してた人が、武蔵小杉。。。有り得ない。
いくら安くたって川崎市ですよ。
エクラスは確実に電車が五月蠅いし。
ペコさんはタワーで過ごしたことないのかな？

[83: 匿名]

そういう事言っちゃう７６さんが一番勘違い。やなやつ。

[84: 匿名]

大井町線と2ルート使えても…。やっぱり二子玉川は都心から遠いです。橋を渡れば川崎市ですし。

[85: 匿名さん]

池尻大橋だってやっぱり都心から遠いよ。
橋を渡ればって、タラレバで言うなら何とでも言える。　

[86: 匿名]

82さん
確かにタワー初めてですm(__)m。

色々教えてください。


仕事上、渋谷を中心に考えてれので武蔵小杉でも、23区の東の地域よりは渋谷に近いので、
武蔵小杉でも
僕にとっては都心なんです。

[87: 匿名]

渋谷に近いのが良いので、85さんの言う都心とは違います。

[88: 匿名さん]

>>86
テラス渋谷美竹がいいでしょうな

[89: 匿名]

二子玉川は神奈川と言っても良いくらいですね

[90: 匿名]

86さん
私も東京の北区や葛飾区や練馬区に住むなら小杉を選びますよ。