クロスエアタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[342: 匿名さん]

あら、営業トークは一年中
今が買いどき

[343: 匿名さん]

いつもそう言ってる

[344: 購入検討中さん]

買いたいときが買い時です

[345: 匿名さん]

そそ、少しでも買いたくない気持ちがあれば買い時ではない
少しでも迷ったら買わないのが正解

[346: 匿名さん]

そうなんだ。タイミングが今がいいのかちょー迷ってるけど。

[347: 匿名]

今買わないでいつ買うぜよ！こんな素晴らしいマンションそうないぜよ！わしゃー 買うぜよ！

[348: 匿名]

図書館じゃなくて本屋がよかったな。一階スーパー二階本屋三階映画館 で最強！

[349: 匿名さん]

迷ってる人は周辺の中古もチェック！
まぁ、売る側もバカじゃないからこんな時に売っても高く売れないと
わかってかロクな物件は中古で出てませんが…
相当な事情じゃないと出てない

[350: 購入検討中さん]

登録してるけど、不人気という印象は無いな・・・
まだ販売序盤だからというのもあるだろうけど、この物件は全然営業ＴＥＬが掛かって来ない。

竣工済みの有明の某タワーなどは毎週留守電が入ってるよｗ
有明とか有り得ないからガン無視だけどさ。

[351: 匿名さん]

クラッシィ、プラウド、コートガーデンよりここにするポイントってなんでしょうかね。価格？共用分？

[352: 匿名さん]

350
留守電が入る原因、を作ったってことだね。
有り得ないと言いながら。

[353: 購入検討中さん]

電話かかってきますよ。
属性見て選んでたりするのかね？

[354: 匿名]

うちもここの営業電話異常にくるよ。まじしつこい！他のマンションはきません。

[355: 田都ファン]

今、ここを買うポイントがあれば教えて下さい。
見当たらないですよ。

500戸売る部屋があります。第一期で何戸出せました？
完成後まで待てば安く買えますよ！

[356: 匿名]

完成後まで待っても良い間取りの部屋は買えますか？

[357: 匿名さん]

かえるでしょー

[358: 匿名]

買えません

[359: 匿名]

買えると思うなら待ってたらいいんじゃないですか

[360: 匿名]

わざわざ言われなくても、
そう思って待ってるんじゃない？
待ってる人たちは。

[361: 匿名]

黙って待ってればいいのに、いちいちウザイ

[362: 匿名さん]

聞いて来るから。

[363: 匿名]

完成後の売れ残りで良い物件見たことないな。わざわざ良い物を残す利点が売る側にもあるかな？良い物から先に無くなるのは当然でしょう。大型物件を一気に全て売り出した事例ってあるの？小出ししか知らないな。。

[364: 匿名]

割高な物件、も売れ残る。

[365: 匿名]

当たり前だけど、購入意思があって探してる人は勿論比較検討して購入するだろうし、結局その人の収入によるんだよ。割高と思うの事も。ま、これを言ってはおしまいなんだけどね。家って自分が無理しても売ってもらえないしね。仮審査通過出来ず。身に染みた。

[366: 匿名さん]

どんまい、どんまい、次いこう次！
駿河銀行は試した？

[367: 匿名]

ローン組むなら無理しないのが鉄則ですよ。
無理して購入して、支払いにひーひー言ってたら
幸せが逃げちゃいますもんね。

[368: 匿名さん]

なんだ～結局
みんな　買えないひとばっかなんじゃん。

[369: 匿名さん]

買えるよ！でも、ここ買わないかな～

[370: 匿名]

買えないヒトもいますよ…。慰謝料の支払いでローンが組めませんでした…。

[371: 匿名]

共用施設あってや仕様設備の良い物件て結局贅沢品と同じで無くていいし。それにお金出せる人は限られるよね。皆が検討できる訳ではない。

[372: 購入検討中さん]

池尻大橋というのが微妙なんですよね・・・
この周辺は渋谷至近のわりに長らく開けなかったように、今一つ環境が良くないんですよ。
城東地区で例えるなら東日本橋的な空白地帯。

東日本橋は路線が多いですけど、こちらは地獄の田園都市線１本。
渋谷～代官山近辺のＩＴ企業勤めの人に特化しているようにも思いますね。

[373: 購入検討中さん]

池尻大橋の周辺って結構普通に住宅街じゃない？

[374: 匿名さん]

>>370
慰謝料払ってると　ローン組めないのですかあ？？

これって　ウケ狙い？

[375: 匿名さん]

東日本橋は中央区の端っこなので、城東の直ぐ近くだけど城東地区ではありませんよ。

昔住んでました、交通便利だけどもう戻りたくはないなあ。

[376: 匿名]

>>374
毎月８万円の慰謝料、正しくは養育費を払っていることを銀行様に申し出たところ、それまで前向きに話をしていたのが手のひらを返すように断られました…。

債務と同じですから…。

[377: 匿名]

池尻大橋周辺は住宅ばかりですね。一見道路にしか目が行かないけど、246から一本入ると住宅しかない。。あと池尻大橋駅利用の学校が多い。駒場方面で山登るけど。

[378: 匿名]

ここはリセールの時にはかなり価値は下がるでしょう。MRでもリセールに関してはあまり良い話は聞けませんでした。
そのためかかなり売れ残りがありますね。

[379: 匿名さん]

建物やテナントはいいけど、立地が微妙でもったいないですな。

[380: 匿名さん]

ここは山あいの低地。排気ガス溜まりまくり。自分のカラダと引き換えに買うなんてどうかしてる。

[381: 匿名]

売れ残りって。下げるには焦りすぎだよ業者の皆さん。もう少し確実性なきゃ逆効果になっちゃうじゃん。今日は暇なの？週末なのにね。

[382: 匿名さん]

売り出し直後で　売れ残りって・・・・
完売まで、まだ一年以上はかかるんじゃない

[383: 匿名]

まだ全戸販売さえしてないんじゃない？大型って何回位に分けて販売するんだろ？竣工前には全戸出すものなのかな？ワールドシティなんてまだ新規販売してるし。

[384: 匿名]

気が早いね〜。急ぎ？

[385: 匿名]

値下げされないと買えない凡人が書き込みしとるな。

[386: 匿名さん]

タワーは個数多いんだから
時間かけて売るでしょう
麻布も去年くらいまで物件ありましたよ。

[387: 匿名]

今度はなんとか売れ残りイメージをつけたがるのね。環境問題はこれ以上書いても結局皆気にもしてないみたいだし。あとないか？

[388: 匿名]

383
新規販売の例、を出すならゴクレのマンションでしょう。
「売れ残っているのではない、まだ売り出してない部屋はあるけど。」
と、よくゴクレのスレに書き込まれている。

[389: 匿名さん]

デベロッパーも売れると思ってない土地

[390: 匿名]

ここの物件の事をもっと知りたいのですが…。もう出尽くした感じですか？あとは堂々巡りになるのかな。

[391: 匿名]

もうすでに話題がループしてますよ。