クロスエアタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[161: 匿名]

東山がこんな近いのに通えないのは後ろ髪引かれる思いでつらいですね。クラッシィとここは学区が死活問題。私立のオススメってありますか。幼稚舎は親族いないとなかなか厳しいですから。

[162: 匿名さん]

幼稚舎狙ってる人が選ぶ物件ではない気がするんですが…

[163: 匿名さん]

菅刈もそんなに悪くないですよ。
東山は人数が多いから静かな子はほっとかれちゃいます。
クロスや他MSで在校生の人数が増えれば、
菅刈も１学年２クラスでちょうどいい感じになるんじゃないでしょうか。
担任の目も行き届いて良いと思いますが。

学校ではのびのびとお友達と遊んで、教育は家庭や塾でやらせるっていうご家庭もありますから。

[164: 匿名]

間取り70Aはどうでしょうか？

[165: 匿名]

幼稚舎でここでは恥かくぞ。菅刈で妥協したら。

[166: 匿名さん]

やっぱ、そー思うよね。俺もそー思う。

[167: 匿名]

学区とかどーでもいいんで『学区に関するスレ』でも作ってそっちに行ってください。

[168: 匿名さん]

結局、お子さんいる人も検討してる人多いってことじゃんね～

[169: 匿名さん]

学区に菅するスレ

[170: 匿名]

７０ａって角部屋でしたっけ？どうしても角部屋がよくて検討したんですが、なんかリビングが二部屋にわかれたかんじで開放感がなさそうでやめました。

[171: 匿名]

170さん
北向は抵抗無かったですか？私は南向きか北向きか迷ってます。

[172: 匿名]

まともな親なら人にここに住んでますという子供の気持ちを察するだろう。

[173: 匿名さん]

それはかなりのホットポイント！

[174: 匿名さん]

幼稚舎は、内定者は試験前に決まってるから
コネがなくて、よっぽど優秀でないなら
無理ですのでやめた方がいいですね。
教授のご紹介でも、ダメな場合ありますから。
昔と違って今の中学受験、かなり大変なので
幼稚園、小学校受験増えていますよ。

[175: 匿名さん]

楽しみな物件ですね。
いろんな意味で

[176: 匿名]

ポジ発言皆無だなぁ…

これで150戸も売れているんだから驚きだ…。

[177: 匿名さん]

そんなに売れてるの？
凄いね！

[178: 匿名]

１７１さん 北向きは全然気にしなかったです。 タワーは南向きそうとう暑いみたいですし。とにかく間取りがやでした。 間取りはどうですか？

[179: 匿名さん]

南向きは、ベランダが無い部屋が暑いだけですよ。
夏は南風なので風が入ってくるのは南向き。
北は夏に風の通りが悪いです。冬なら北風が吹き付けるけど。

[180: 匿名さん]

方角はどんな眺望が好みかで決めたほうがいいですよ

[181: 匿名]

171です
70aはひと部屋窓が無いのでやっぱりやめようと思います。一応南西を検討中です。

[182: 匿名]

夜景側がいいですが、このタワーは夜景側が246・首都高・山手なので迷ってます。

[183: 匿名さん]

東寄りか北東なら東京タワーや六本木ヒルズが綺麗に見えるはずですよ。

[184: 匿名]

震災後まだ眺望重視でタワーを選ぶ人がいるんだね。ここは眺望なしタワーだから間取り選びは重要ポイント。やはり角がいいよ。

[185: 匿名さん]

毎晩夜景を見るわけじゃないと思うので、間取り重視の方がいいと思う。
夜景見たいと思ったらビューラウンジに行けばいいのでは、東京タワーなどが見えなくても
街の明かりだけでも結構綺麗だよ。
後、意外にアトラスタワーが綺麗w

[186: 匿名]

目ぼしい角部屋はほとんど地権者が占めていて難しいです。

[187: 匿名]

タワーマンションで二重サッシって重要ですか？あまり意味無かったりするのかな～？

[188: 匿名]

地権者物件はライズもそうだったが良い間取りは全てとられ高値でいまいちの間取りを掴まされるのが難点。結局あのバルコニーだとタワーに住む意味がない。

[189: 匿名さん]

南東角部屋は結構売り出してましたよ。
一期で出してない角部屋も結構あるようなことを
営業さんが言ってましたし。

[190: 匿名]

188さん
何故ですか？

[191: 匿名]

残ってる角部屋で買える部屋、希望する部屋がほぼ無いです。

[192: 匿名さん]

バルコニーに出れば夜景見れるじゃん。

[193: 匿名]

地権者物件も、デべの方が立場が強い場合は、
地権者に良い部屋を提供してくれない、と別な物件に書かれていた。

[194: 匿名]

当たり前だがここは良い間取りも地権者のための典型物件。部屋から夜景はみえないと。あのガラスで眺望なくなるな。

[195: 匿名さん]

実際、一期分は売り切った？

[196: 匿名]

一期２次は無で終わっていないよ

[197: 匿名]

６８９戸もあってなんで１０戸しか売り出さないんでしょうか？

[198: 匿名]

新たに買いたいと言った客が、それしかいなかったのでは？

[199: 匿名さん]

ほしい人がいないのかな？
竣工以降が怖すぎてまだ買えない
買うなら最後のほうだな

[200: 匿名]

一期一次で売り出して売れなかったのが一期二次の１０戸だよ

[201: 匿名]

着々と売れてます

[202: 匿名]

昨日の関東での地震は影響しますかね～ 余震は続くと言われてるし、立川や三浦の断層も危ないらしいし

[203: 匿名]

地震の度に売り上げに影響及ぼすのはタワーの宿命。
地震は誰にとっても嫌なもんです。いつかまたタワー人気復活するような東京を望む。

[204: 匿名さん]

ここの広告展開はすごいね。以前のライズ並だけど、今のところ売行きはライズ以下みたいだね。そもそもこの場所に需要はなく、道の駅とかの方が合ってると思う。

[205: 匿名]

ライズも当初はかなり人気だったが今の惨状。ここは本当にどうなっちゃうんだろ。待って価格改訂か竣工後値引き狙いかな。

[206: 匿名]

広告代は価格に含まれるからここが割高は仕方なし。

[207: 匿名さん]

ようやく契約者限定掲示板ができたみたいですね。

[208: 匿名さん]

NO.202 ＞　影響なんてするわけねーだろ！いちいち地震でびびってたら日本になんか住めない。タワーの耐震／制震技術はハンパ無く上がってる。そんな事言ったらこれから竣工するタワマンより、何年も前にたてられたオフィスビルの方がやばいだろ。

[209: 匿名]

208
ご購入ありがとうございます

[210: 匿名さん]

208
そうそう、災害にいちいちビビってる人はほっときましょ。
そういう人って大抵二次元の世界慣れしちゃってる人多いんだから。
それか虚栄ばっか張って住宅ローンも組めないような社会的信用のない輩の負け惜しみよ。