クロスエアタワーってどうですか？Part4

[匿名さん]

早くもパート４となりました！
引き続き楽しく情報交換しましょう。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.92平米～95.14平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売


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[141: 匿名さん]

ロープさんは、直感で購入された方ですね。決め手が。

[142: 匿名]

契約者スレ、作る場所を間違えたのか
検討板にありますよ。

[143: 匿名]

東山だと思って契約したのなら131さん悲惨ですね。菅刈はこの辺じゃレベルが下だし色々問題ありましたよね。東山でないのでクロスを回避した方も多いと聞きます。しかし越境できるなら東山は近いし何ら問題もありませんね。

[144: 匿名]

東山と菅刈では月とスッポン、学区くらいきちんと把握しないとえらいめにあいます。契約しちゃってからでは遅いけどまあ同じ目黒なら越境できるのかな。

[145: 匿名さん]

菅刈地区の住民は私立がメインですからね。
川を隔てるだけでこうも環境違うのですね。

[146: 匿名]

学区を気にする位の親ならそもそもこの環境は選ばないし。まぁ東山小が学区ならもう少し人気はあったでしょうが。学区にこだわるなら三井へどうぞ。

[147: 匿名さん]

わたし菅刈から御三家行って、海外の大学行きましたが
当時は良い学校でしたよ。
いまは荒れてるのですか？

[148: 匿名さん]

140さん
もちろん契約前に聞きましたよ。重要事項ですからね。

検討版に作成された掲示板は管理人さんに変更依頼しておきましたよ。対応してくれるかな。

[149: 匿名さん]

越境するか私立にすれば問題解決。

[150: 匿名さん]

菅刈は青葉台と大橋が学区域だし
あまり荒れてる話は聞きませんけど。

[151: 匿名さん]

菅刈って青葉台でも低地部分の方々がメインなイメージ。
目黒川の谷の子同士で仲良くおやり。

[152: 近所をよく知る人]

東山小までは越境ってキョリじゃないでしょ。大橋JCTあたりからでも余裕で通学できます。ご心配なく。

[153: 匿名さん]

青葉台全域が学区域だけど、なにか？

[154: 匿名さん]

青葉台の高台側は殆ど私立行ってるってことだろ。
全てとは言わない、実際、高台側で菅刈小学校行ってる奴はいた、
まぁそいつも中学からは私立行ってたが。

[155: 匿名さん]

学区か、子供いないと関係ない。
この空気で子供を住まわせたいか。

[156: 匿名さん]

青葉台でも高台と低地で差別か。
さぞ良い場所に住んでるんですね。
エビゾウは中腹だけど、私立だろーねー。

[157: 匿名さん]

AB蔵さんはあそこは高台にあたるよ。
目黒川の谷と渋谷の谷の間、
旧山手通りの東西に広がってる台地の部分が
いわば高級住宅街にあたるとこ。
標高地図とか見るとよくわかるよ。

青葉台の低地側と高台側の間って坂が結構急だから変な差別意識が生まれたんだと思う。
そういう考え方は個人的には好きじゃなかったな、高台側中腹在住だったけど。

[158: 匿名]

てか東山に越境確かできなくないか、確認すべし。駒場、多聞、東山と人気所が多い地域だよね。親御さんは学区選びは必死だろうね。それでマンション決めちゃう人もいるし。

[159: 匿名]

それでマンション決めるより、
私立に行かせればと思うが。うちは私立。

[160: 匿名さん]

小学校は公立、私立は中学からで十分。
そのほうが楽しかったし。
東山は定員いっぱいだよ。簡単には入れてくれないはず。

[161: 匿名]

東山がこんな近いのに通えないのは後ろ髪引かれる思いでつらいですね。クラッシィとここは学区が死活問題。私立のオススメってありますか。幼稚舎は親族いないとなかなか厳しいですから。

[162: 匿名さん]

幼稚舎狙ってる人が選ぶ物件ではない気がするんですが…

[163: 匿名さん]

菅刈もそんなに悪くないですよ。
東山は人数が多いから静かな子はほっとかれちゃいます。
クロスや他MSで在校生の人数が増えれば、
菅刈も１学年２クラスでちょうどいい感じになるんじゃないでしょうか。
担任の目も行き届いて良いと思いますが。

学校ではのびのびとお友達と遊んで、教育は家庭や塾でやらせるっていうご家庭もありますから。

[164: 匿名]

間取り70Aはどうでしょうか？

[165: 匿名]

幼稚舎でここでは恥かくぞ。菅刈で妥協したら。

[166: 匿名さん]

やっぱ、そー思うよね。俺もそー思う。

[167: 匿名]

学区とかどーでもいいんで『学区に関するスレ』でも作ってそっちに行ってください。

[168: 匿名さん]

結局、お子さんいる人も検討してる人多いってことじゃんね～

[169: 匿名さん]

学区に菅するスレ

[170: 匿名]

７０ａって角部屋でしたっけ？どうしても角部屋がよくて検討したんですが、なんかリビングが二部屋にわかれたかんじで開放感がなさそうでやめました。

[171: 匿名]

170さん
北向は抵抗無かったですか？私は南向きか北向きか迷ってます。

[172: 匿名]

まともな親なら人にここに住んでますという子供の気持ちを察するだろう。

[173: 匿名さん]

それはかなりのホットポイント！

[174: 匿名さん]

幼稚舎は、内定者は試験前に決まってるから
コネがなくて、よっぽど優秀でないなら
無理ですのでやめた方がいいですね。
教授のご紹介でも、ダメな場合ありますから。
昔と違って今の中学受験、かなり大変なので
幼稚園、小学校受験増えていますよ。

[175: 匿名さん]

楽しみな物件ですね。
いろんな意味で

[176: 匿名]

ポジ発言皆無だなぁ…

これで150戸も売れているんだから驚きだ…。

[177: 匿名さん]

そんなに売れてるの？
凄いね！

[178: 匿名]

１７１さん 北向きは全然気にしなかったです。 タワーは南向きそうとう暑いみたいですし。とにかく間取りがやでした。 間取りはどうですか？

[179: 匿名さん]

南向きは、ベランダが無い部屋が暑いだけですよ。
夏は南風なので風が入ってくるのは南向き。
北は夏に風の通りが悪いです。冬なら北風が吹き付けるけど。

[180: 匿名さん]

方角はどんな眺望が好みかで決めたほうがいいですよ

[181: 匿名]

171です
70aはひと部屋窓が無いのでやっぱりやめようと思います。一応南西を検討中です。

[182: 匿名]

夜景側がいいですが、このタワーは夜景側が246・首都高・山手なので迷ってます。

[183: 匿名さん]

東寄りか北東なら東京タワーや六本木ヒルズが綺麗に見えるはずですよ。

[184: 匿名]

震災後まだ眺望重視でタワーを選ぶ人がいるんだね。ここは眺望なしタワーだから間取り選びは重要ポイント。やはり角がいいよ。

[185: 匿名さん]

毎晩夜景を見るわけじゃないと思うので、間取り重視の方がいいと思う。
夜景見たいと思ったらビューラウンジに行けばいいのでは、東京タワーなどが見えなくても
街の明かりだけでも結構綺麗だよ。
後、意外にアトラスタワーが綺麗w

[186: 匿名]

目ぼしい角部屋はほとんど地権者が占めていて難しいです。

[187: 匿名]

タワーマンションで二重サッシって重要ですか？あまり意味無かったりするのかな～？

[188: 匿名]

地権者物件はライズもそうだったが良い間取りは全てとられ高値でいまいちの間取りを掴まされるのが難点。結局あのバルコニーだとタワーに住む意味がない。

[189: 匿名さん]

南東角部屋は結構売り出してましたよ。
一期で出してない角部屋も結構あるようなことを
営業さんが言ってましたし。

[190: 匿名]

188さん
何故ですか？